【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[601: マンション住民さん]

ママ怖いよー。ヒステリーさんがいるよー。

[603: 入居済みさん。]

↑　ほんとですね、アンケートを実行するのであれば早急にしてほしいです！


これだけ公共の場でも禁煙エリアが広がっているのは害のあるものだという証明です。
タバコの煙が人体に悪影響を与える煙害、それに伴う精神的苦痛、
そしてなにより火の危険性があるのでベランダや共有部分での喫煙禁止にしなければいけないと思います。

ほんとに火災が起こってからでは遅いんです！
どなたかのＵＲＬを見ましたがベランダでの火災が一番の原因にもなってます。
そして毎年増加してるともありました。

他にも問題はたくさんあり、解決していかなければならないことはたくさんありますが、
まずは火の元の安全を一番に考えるべきだと思います。

一部の喫煙中毒者達は少しでも吸えなくなるのを恐れ、
タバコで迷惑をしている人達の書き込みにケチをつけ、やれクレーマーだの
勝手なことを言っているだの発言していますが、
喫煙禁止を望んでいる正当な理由があって発言しているんです。

喫煙の正当な理由はないと思います。

[604: 匿名]

世界中の誰からも嫌われるのは、神経質・自己中・クレーマー・モンスターですから気をつけましょう！

[606: マンション住民さん]

解決すべき問題は、多々ありますが、カラスの多さに辟易しています。
隣の市に住んでいた時は、殆ど見かけなかった気がしますが。
東芝寮と、このマンションのゴミ収集場の臭いが関係しているのか、
それとも、他に原因が考えられるのでしょうか？

[607: 住民さんＥ]

今日テレビで見ましたが、エレベータ内に緊急用の設備を設置したいですね。
有意義な設備だと思います。

[608: 入居済みさん]

606さん：

カラスについて：たぶん青梅街道の北側にある林がカラスのねぐらだろうと思う。夕方　南の空から大挙してカラス軍団が御帰還。ベレーナの屋根で一休みしているように見える。東芝寮や、ベレーナのごみ収集場所に降り立っているのを見たことはないので、たぶんそれが理由ではないと思うが。

2年前　道に落ちたカラスのフンを、管理人の人が水洗いしていたが、最近はそれはなさそう。ベレーナの屋根はカラスのフンが一杯あるのだろうと想像に難くない。上層階の方々は　カラスの鳴き声がやかましいですか？
それとも　フンの臭いがきついですか　？　フン公害なら、屋根を定期的に掃除してもらうように要求するのが良いかも。　前は実際は行われていたように聞いたが、今は、どうだろうか。

[609: 入居済みさん。]

そうそう！世界中の誰からも嫌われるのは自己中喫煙者ですよ～！！！！

[610: 入居済みさん。]

確かに…最近カラスのことが気になってます。

カラス多いですね、屋根にどれだけ糞などがあるんだろうと思うと恐ろしいです。

清掃員の方に屋根の掃除は定期的にしてほしいです。

理事に話をもっていったほうがいいのかな？

[611: 住民さんＢ]

カラスの件は市役所などにいって駆除なりしてもらはないと根本的には解決しませんよね。。。

[612: 住民さんＡ]

５９５さんは自分で言ってる通り冷たい人間ですね。

ほんとうに必要シャトルバスが必要な利用者のことを考えてないコストカッターですね。
今は若い人も多いですが、将来はみなさん自動車も運転できない
年寄りになるんですよ。


その時に後悔してください。

[613: 匿名]

現実シャトルバスがあるから助かってる人がいるのですから、
無くす方向ではなく、どうすれば利用者が増え、管理費負担が少しでも削減できるかを
考えてもいいのではないでしょうか・・？
バスを小さくする。
せめてお昼の時間帯まで本数は少なくても運行する。
せめて土曜日は運行する。
夜は１時間程早く駅からの便を出す。
これだけでも、利便性はあるかと・・・・
それに１０円でも運賃が下げられたら、利用者は確実に増えるのではないでしょうか・・？
先の事を考えて、今利用していないから無くしても仕方ない・・ではなく
どうしたらコストをおさえて皆さんが利用できるかを検討していきたいと個人的には
思うのですが・・・
当初、通勤時間帯の為にだけを重視されてシャトルバスが運行とうたっていたのですが、
利用者が少なくて管理費のムダだから廃止というのは、今毎日利用してる人が
不満に思うのは当然かと思います。。

今のバス会社がそれでは無理と言うなら、他の会社を探せばいいと思いませんか？
言いなりになる必要はないのですから、
住人が利用しやすく、コストが今よりかからない会社・・あると思いませんか？
私の考え甘いかな・・？？？

[614: 入居済みさん]

613さん：

素晴らしい。ぜひ　コストを考えながら工夫して使いやすいシャトルバスの実現をしたいものです。

[615: 匿名]

６１４さん

６１３です。
共感して頂きありがとうございます。
バス廃止に声をあげてる方達にも納得していただくような
具体的な数字を出さないといけないですよね・・・
私はあまり頭の回転良くないのですが、
バスに対する今の状態での１世帯あたりの負担とか、毎月の利用者数とか、
バス回数券の毎月の売上収入とか、自分なりに聞いてみます・・
そのうえで、また提案して皆さんのご意見をお聞きしたいですね。
マンション全体の問題ですから、ひとり暴走はできないし、
同じ想いの方達のお知恵をお借りしながら、皆さんに前向きに検討していただけるような
案を管理組合に提出したいと考えています。
又、少し調べられたら書き込みします。
その時は是非またご意見頂けたら嬉しいです。

[616: 住民さんＥ]

夜の便で西東京バスの時刻と、ややかぶっていますよね。
せめてヴェレーナバスは、西東京バスの時間の間に再設定してほしいと思いませんか？？
1時間に2本しか西東京は運行しないので今は不便です。

[617: マンション住民さん]

６１３さん

良い提案ですねぇ～！
私も大賛成です。

[618: 入居してます。]

皆さんの意見は拝見していてとても参考になりますね。

確かにエレベーターの管理業者の件も
シャトルバスの色々な見直し案も素晴らしいと思いますが…
タバコの件も含めて、これって逐一意見書を提出しないとダメなんですかね？

意見書を出すことはやぶさかではないのですが
理事の方達もマンション住人な訳だし、色々と懸案事項を立てても良いと思うのですが…
なんだか「意見書が出されたので検討した」ってあまりにも受け身な気がしてなりません。

理事会も、先月はお盆の関係もあって開催されなかったようですが
年間での開催回数は１０回くらいでしょうか？
その中で結果を出していくのは大変ですし、諸問題の担当を割り振って小グループで同時進行で
実際掛かっている経費を出したり、実態調査をしたり、見積もりを出したり、比較検討したり
と行っていかなければ解決の兆しが見えません…。


最近目につくのは清掃員の方達。
二人並んで歩いている光景をよく見かけますが
そんなに人数いりますかね？
そして毎日のように掃除する必要がありますかね？
ホテルじゃあるまいし…

住んでいる場所がキレイなのは気持ちの良いことですが
ゴミを捨てないとか、たばこをポイ捨てしないとか、その辺で糞尿させないとか
誰しもが簡単に出来るマナーが守れればそんなに毎日掃除しなくてもキレイですよね？

「ゴミはゴミ箱に捨てなさい！」とか「相手の気持ちになって考えなさい！」とか
注意されずに大人になっちゃった人達も多いみたいで
…課題が山積してますね。

[619: 住民さんＡ]

まだまだ取り決めごとが多いいとは思います

新しいマンションですし、住民一人ずつで意識を高めれば資産価値も上がりますし、
素敵なマイホームになると思うのですが、どうでしょう？

ゴミ、駐車、タバコはある程度は決めておかないと、ちょっとならとルーズになりがちです
決まりを理事会で作り、住民で守るようにしていく意識を持たないといつまでたっても改善は
されないでしょう　その決まりもだめなものは絶対にダメと決めて良いでしょうし、タバコに
関しては双方あるので、難しい問題でしょう　
とにかく、日々の生活でこれだけの人数がいるマンションなので、気持ちよく快適にすごせる
ように皆で作っていけることを、望みたいです


６１８さんの
清掃員のは時々目にします　　流れが解りませんが、２人で動いているせいでしょうか
良くおしゃべりをしている光景も目にします　手の方がおろそかにならないとよいのですが

[620: 入居してます。]

あー…意見が色々出てるのに勿体無い…。

今の状態は住人VS理事会みたいな感じがしてイヤですね。
意見を言える人だけが意見して、それに対処する理事会…
これって変じゃありませんか？

もっと住人アンケートしましょうよ。
いろんな意見を集計しましょうよ。
アンケート作るのはそんなに難しい事でも時間の掛かる事でも無くないですか？

最初は簡単なモノで良いと思います。
たとえば「普段気になる事や改善すべき点についてお書き下さい」
とだけでも良いですし。

それを集計してジャンルで分けて、第二回をする。
「前回のアンケートでこんな意見がありました。皆さんはどんな考えでしょうか？」
意見に対しての「賛成」「反対」「どちらでも」などである程度まとめて
さらに集約して第三回など…

いずれにせよ多くの事を決めるには多少時間は掛かりますし
じっくりと、でもスピーディーに、出来るだけ多くの意見を取り入れていく形で
どんどんと進めていかなければ、皆さんの納得いく（諦めのつく）ようなルール作りは
完成して行かないと思います。

アンケートをすることで、住人一人一人がルール作りに参加出来れば
619さんの仰る「意識を高める」ことにも繋がりますし
自分達で作り上げた、という認識があれば、必然と「皆さんで守れるルール」になると思います。

各個人の良識だけに任せていては、快適な集団生活なんて出来ませんよね。

[621: 入居済みさん]

６２０さん：

ありがとう御座います。住みよいマンションに変えていくために、みんなで問題意識を共有すること。そのためにまず身近で困っている事をアンケートで集める。理事会を中心に討議しながら　次のステップを模索していく。今後の進め方が非常に具体的で、わかりやすく是非　６２０さんの提言を現実なものにしていくために
協力したいと思います。

この掲示板で繰り返し述べられている問題は以下のようなものかと思います。
　環境問題　（ペットの糞後始末、喫煙の煙、吸殻の片づけ）、
　騒音問題　（上階の音屋、深夜のバイク音）
　ごみ問題　（分別、放置による異臭）
　駐車場問題　（４階駐車場の除雪、違法駐車）
　理事会への問題提起の仕方　（ルール化）
　ご近所との間で出てくる問題点の解決方法　（直接話すのがうまくいきそうにないときのやり方等）

狭い敷地に多くの家族が壁一枚隔てて暮らしているわけですから、相応の気遣いと注意をもって暮らさないと　あっという間に汚い共同住宅になってしまいます。みんなで意識を高めて暮らしていきたいものです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　よろしくお願いします。

[622: 住民さんＡ]

そういえばシャトルバスが一世帯あたり月にどのくらいの負担になるかわかった人はいるのかな？
わかれば教えて下さい。

[623: 入居済み住民さん]

>620さん
>621さん

お二方さんは是非とも役員に立候補して欲しい人材ですね。

また管理費や修繕費の重要事項なんですが、決して楽をして管理会社任せにはせず、修繕費は大小関係なく必ず相見積りを取ることを理事会に強く訴えて行きましょう。　

[624: 匿名]

シャトルバスチケット、セット販売でなくバラで販売したら少しは利用者が増えるような気がする。

ぜひ考えていただきたい。

[625: マンション住民さん]

623さんの言う通りで先日の高圧洗浄業者と火災警報機業者は、わざわざ都心から来ていました。
まさかまさか相見積りも取らずに管理会社の言いなりなんでしょうか！？

シャトルバスの件は契約時に営業さんから聞きましたが管理費の大きな足枷負担は間違いないそうです。
住民アンケート調査を取り、存続させるようなら尚更、近くに交運社もありますからレンタルバス会社の相見積もりも必要不可欠な流れです。

[626: 匿名]

管理費や修繕費の無駄な経費削減も当然に重要ですが、今の日本破綻を防ぐために増税が当然妥当のように、駐車場が相場を見ても明らかにバカ安状態なんですから、近辺相場を鑑みて各階５０００円づつの値上げも検討課題だと思いますよ！

[627: 匿名]

もっと大胆な切り口なら
管理費見直しドットコム

http://kanrihi-minaoshi.com/

こんなサイトも参考にしてみましょう！

[628: 住民さんＡ]

火災警報機業者の確認作業って2分もしないくらいで終わっていますが、あれは業者にたのまないといけないんですかね？

機材だけマンションで購入し手の空いたもしくは手をあけて管理員の人たちで対応したりできないんでしょうかね？年に一度くらいのことならその瞬間だけ掃除が多少おろそかになってもししのかなと・・・・

もしくは各家庭で確認するとか・・・・・

そもそもあの作業にどのくらいの費用がかかってるのかもわかりませんが・・・・・

[629: 匿名さん]

＞６２７
管理費見直しドットコムは無料みたいですから使い道はありそうですね。
役員や住民は何も知らないと損ばかりです。

[630: 住民さんＣ]

615さん

過去に
＞バスに対する今の状態での１世帯あたりの負担とか、毎月の利用者数とか、
＞バス回数券の毎月の売上収入とか、自分なりに聞いてみます・・

このようなことを言っていましたが、その後どうなりましたか？
結果がわかったなら教えていただけると嬉しいのですが？

[631: 住民さんＡ]

バスの世帯あたりの月の負担は私の予想だと3000円くらいと読んでいますがどうですかね？
乗車時に支払う運賃は含まれていません。

[632: 住民さんＢ]

シャトルバスの運行委託費は月額約80万円です。

運賃収入を除いた場合の1世帯あたりの月額負担額は約￥2400ですね。

[633: マンション住民さん]

６２６さん、さぁ～っ！

増税が妥当？？？
言いたい事は判るけど、ちょっと待ってよ。

駐車場代の￥５０００アップ！
バカな書き込みするなよ。
賃貸住宅に住んでるんじゃ～ないよ。
なんで近隣駐車場料金と比べるのかな？

購入する時の選択肢に駐車料金も考慮して
ローンを組んだ方もいるんじゃない？
シャトルバスの運営費2,000～3,000に
多くの住民から意見が出ているのに！
5,000アップに賛同する住民はいませんよ。
もちろん、管理費の削減方法は大切な事なので
今後も皆で意見は出しましょうよ。

それから、消防設備の点検は消防法で決められていて
年2回の点検が必要です。（3年に１回消防署に提出）
資格の無い個人での素人点検は認められていません。（消火器の点検も含め）
集合住宅なので、それこそ何かあったら責任をとれますか？
点検業者はたくさんあるので見積もりを取って
安くてしっかり点検出来る業者に発注したら良いと思います。

同じくエレベーターの点検も法律で決まっていて
点検業者は何処でも良いのですが、保守点検契約を
結んで置かないと、緊急時（２４ｈ対応）に対応してくれません。
例えば、EVが地震等で急に停止した時とか？　シャッターに何かをぶつけたり挟んだりしたときとか。
法的には１年に一回のEV性能検査をしなければなりません。
大概はEVを発注した建設業者がEV製造業者に暗黙の内に保守点検も性能検査もお願いしちゃってますね。
これはシャトルバスの費用なんて比べられないくらい多額の費用が掛かっていると思います。

来年春に管理・修繕費が各個負担になりますね。
当然色んな意見が立場立場で出て来ると思います。
法的に実施しなければならない事、資産価値を維持する為にやらなければならない事、住民が安心して安全に暮らせる為に必要な事、皆で意見を出し合って良い環境を作って行きましょうよ。

樹木剪定・清掃・EV点検・消防設備・シャトルバス運行などの業者見積もりが必要なら、いつでも青梅の地元業者などから取り寄せますよ。

[634: マンション住民さん]

>633
お馬鹿な書き込みは貴方そのものじゃないかな！
販売業者が売るが為だけに最初から管理費や修繕費やシャトルバス然り、住民不在で勝手に決めた事柄ですわ！
だからこそ今後は役員を中心に我々住民が主導権を持って、管理費や修繕費の見直しや必要不可欠な事柄を推し進め改善して行くのが仕事なんだよ！アホっぽさ発言も大概にしなさい！

シャトルバスの戸別負担は余りにも大きいから改善余地は多いにあり！
また修繕費含む他業者からの合見積りは当たり前！最悪は管理会社変更も視野に入れて置くべきです！

[635: マンション住民さん]

来年４月からはスカイツリーも開業します。
山間部の電波の届かない田舎でもあるまいし、現在、一世帯当たり負担している多摩ケーブルを中止してアンテナ設置の切り替えも大きな検討課題でしょう。
適正不可欠に管理費や修繕費を省くのは大賛成です。

現状の事態を何一つも改善せず、このまま全て管理会社任せで大規模修繕時まで継続したなら、間違いなく一世帯あたり何十万円の持ち出しは現実味を帯びることでしょう。
それを防ぐためには役員と住民の密な計画と話し合い、素早い判断と素早い行動のみです！

[636: 住民さんＤ]

多摩ケーブルを辞めて自前のアンテナもいいですね。
短期的には費用の負担が大きいかもしれませんが長期的にはよさそうですね。

いろんな意見がでてとてもいいですね。

バスの個別負担はとても大きいですね。なんらかの方法で見直す必要はありそうですね。

[637: 匿名さん]

お金は高くても良いから、スタッフに勝手にやって欲しいです。
管理組合とかの役員、やりたくないです。

[638: 住民さんＡ]

すごい雨と風ですね。

何かピチャピチャ音がすると思ったら、リビングの窓のレールの部分に水がたまっていました。

とりあえず、タオルをつめておきました。

東向きの住民ですが、みなさんはどうですか？

フロントさんか管理会社に連絡した方が良いのでしょうか？

[639: 住民さんＡ]

凄い雨と風ですね。

何かピチャピチャ音がすると思ったら、リビングの窓のサッシ？レールの部分に水がたまってました。

とりあえず、タオルをつめておきましたが、みなさんはどうですか？

東向きの住人です。

フロントか管理会社に連絡した方が良いのでしょうか？

[640: 住民さんＡ]

２時間も子供が走りま割っている音が響いてる
これがほとんど毎日。
なんて馬鹿な親なんだろう。
自分のこどももしつけできないバカ親は出て行ってほしい。

[641: 住民さんＡ]

シャトルバスをやめろ、たまケーブルテレビやめろとか色々言う人は役員に立候補したらどう？
ここで書込するなら自分で立候補して進めたほうが早いよ

こういう意見をいうだけならだれだってできる

こういう人間がいる限り役員はやりたくないね

[642: 住民さんＡ]

バカ親
子供を静かにさせろ
まだうるさい

常識がない親は困る

[643: 匿名]

何も意見や問題意識を持たない幼子は永遠に服従してなさい。近所の住民に迷惑かけたりしないで規約はしっかりと守りなさい。

[644: 匿名さん]

あ～あ　引っ越そうかな？売りに出したらなんぼになるのかな？

[645: マンション住民さん]

査定してもらったら値段出るんじゃないですか？

[647: 匿名]

1700万円で売れたのかな？

[648: 住民さんＤ]

ここで意見を述べていると、だったら役員をやれば？みたいな人がいるが理解に苦しむ。
立候補などせずとも役員は順番でまわってくるし、ここは意見を交換する場なのだから
いろんな意見はあってもいいと思うのだが・・・・
それに役員にならずとも、理事会に意見を出すことはできる。
だったら役員になれば？の言葉でかたずけるならこの掲示板の意味がないよね。

[649: マンション住民さん]

アンケートが配布されてましたが、あの調査の多数決で決定はしないようですから一安心です。

何でもかんでも自己中や我が儘や身勝手な神経質クレーマーの言いなりなら破綻します。

役員も住民も馬鹿でない限り大丈夫です。

[650: 入居済みさん。]

あの配布されたアンケート…（多数決で事を決するということでは毛頭ありません）
毛頭ありませんという文句がおかしい。

誰かに脅されてる！？

何に怖がっている！？

住民の意識調査のためだけのアンケートなら意味無いでしょ。

このアンケートじゃ提出しない人の方が多そう。だって事を決するわけじゃないんでしょ？

[651: 住民さんＤ]

アンケートをとったほうが、進めやすいんでしょ。
平等でとってもいいことだと思います。

どんどん、こういうことは進めるべきだと思います。

[652: 匿名さん]

アンケートの意味は多いにありますよ。無意味なのは行動をしないで文句だけは一人前のダメ人間だけです。

[653: 住民さんＡ]

650さん

そのようなお考えはどうかな？と思います。
実際どれくらいの方がどう思っているか組合として把握する手段として
今回アンケートとなったのではないですか？
それをもとに話し合いましょうって事だと思いますけど・・・
意味がない事を手間暇かけて誰がするんですか。
今まででアンケートという形は初めてですから、少し進展したと思って
前向きにアンケートに参加しましょうよ。
たしかに色々不満はあるけど、今回のアンケートが無意味なのかどうかは
参加してから言いましょうよ

[654: 住民さんＤ]

理事会議事録見ました
管理員さんて日綜コミュニティの方なんですか？
以前、委託と聞いていたけど？

なら尚更不満があります
皆さんの意見を聞かせて頂きたいと思いました。

朝、子供の手をひきエントランスを通る時
管理人さんが掃除機をかけてる事が多いのですが
目があっても挨拶もしてくれない、
こちらから大きな声で挨拶しても、早く通れみたいな感じで
ギロリと見るだけ・・・・・・・・・・・・・・
毎回こちらから挨拶してるのに
子供に気をとられてこちらから挨拶しないと
無視して通り過ぎていく
顔ぐらい覚えてほしいし、あきらかにここの住人ってわかっているなら
おはようやこんにちはの一言ぐらい声を出して言ってほしい

子供には挨拶するよう教えているのに
毎朝会うおじさんが挨拶してくれないのは困ります。
最近はエレベーター降りて掃除機の音がすると
裏のエントランスから出るようにしていますが、
まだ一人でトコトコ歩けない子供なので
雨の日とか憂鬱です。
でも歩きたがる子供を無理やり抱っこして
エントランスを通るのも・・・・・・・・・・・・・・・。

子供はフロントさんにがんばってと声をかけてもらうのが嬉しいらしく
ご機嫌で通っていたのに
私が神経質すぎるのでしょうか？

管理人さんが管理会社の人となれば、その不満はどこに言えばいいのでしょうか

[655: 住民さんＤ]

654さん

管理組合経由で注意してもらったらどうですか？

[656: 住民さんＤ]

655さん
ありがとうございます。
管理組合に言うにはどうすればいいのかもわからず・・・
その前に、こんなことで不満を言うのが変なのか？
他の方からしたら、だれも相手にしてくれない事なのか
その判断に迷い　お聞きしたくてレスしました。

[657: 住民さんＡ]

前にお掃除の方の素行に疑問・不満があり
管理会社に電話したら担当が不在という事で
代わりの方にお話しした事がありました。
言いたい事は言えたのですが、なんか聞いているのかいないのか
関心ないようすで、担当に伝えます。と言われ
こちらの名前も連絡先も聞いておきながら、それっきり。
当然お掃除の方達も改善されず。

管理会社なんてあてにならない
住人の思いなんてどうでもいいと思っているのか
期待はしないほうがいいと実感

[658: 住民さんＤ]

654さん

管理組合に言うには、私たちの郵便ポストがある端っこの方に管理組合のポストがあります。
わからなければフロントの方に聞くと教えてくれます。
そこに投書すると管理組合にて議題としてとりあげてもらえます。

ちなみに投書の際は匿名でも問題ありませんが、部屋番号と名前を記載したほうがよいです。
具体的にどういう内容かなど聞きたい時に匿名だと尋ねるすべがなくなってしまうからです。

あとは役員の方に直接言いにいくとかですね。

[659: 住民さんＡ]

今アンケート調査をしていますね　ある、ない　の項目以外でその他の意見を書いたりしているのでしょうか
出来るだけ色々な面から意見が出れば、改善も出来よくなる方向に向かうと思うのですが

掲示板内では管理費、シャトルバス等々沢山の意見が出ているようなので、今回のアンケートは匿名でも
大丈夫ですし、ここで言っているだけではなく公にしたいと思いませんか？　することで私達の日々の生活
に影響することもあるでしょうから　理解していないのに決められても困るし

個人的には、管理費は安い方が当然よいですが、削ることによってどうなるかを考えなければいけないと
思います　お金は節約できたけれど、管理面、その他で悪くなること、それらは誰がやっていくか？住民同士でやっていけるのか？　

長い目で見て、今節約、打ちきりにした物が自分たちにどれぐらい不自由になるかも考えにいれないと、ただ削るだけに執着するのは・・・どうかと思いますが

[660: マンション住民さん]

>654さん
誤解が生じていると思います。
顔を合わせても何回もシカトされましたか？
たった１回の話しなら大誤解に間違いありません。

私の場合は管理人さんと毎回に必ず挨拶しています。
仕事中なら時と場合が必ずあります。
仕事中の掃除機の音で挨拶の声も掻き消されているのでしょう。

声が小さい大きいは関係ありません。
相手に聞こえてなければ挨拶してないと同じです。

掃除機の時なら尚更声が通るか通らないかです。
はやとちりせずに思いやりを持ってあげましょう。
時と場合を考えながら必ず顔を見ながら挨拶をしましょう。

[661: 入居済みさん。]

今回のアンケートが無意味にならないことを祈ります。

[662: 入居済みさん。]

管理人さんと顔を合わせるたび、こちらから声をかけるのは１００％

ボランティアで仕事をしているならともかく、雇われて給料をもらっているわけだから、
住民に対して自分から率先して挨拶をしないとダメですよね。

フロントの人とはニコニコ顔で話しているのに住民に対しては…では話になりません！

管理人さんを見つけると今日もまたこちらから挨拶するのかなと憂鬱になったりします。

[663: 匿名さん]

わがまま傲慢な自己中は嫌われ続けますよ！

挨拶は上下年寄り老若男女を問わずお互い様です。

それより毎回に小犬を廊下やエレベーターで抱かない自己中ハゲオヤジいい加減にせいよ！

[664: マンション住民さん]

＞No.663さん
目の前で見ているなら注意してあげたらいかがでしょう？
もしかしたら規約を知らないのかもしれませんし・・。
もしくは管理組合に意見書を投書するとか。

[665: 住民さんＣ]

管理人さんは具体的に何をしているのでしょうか？　掃除機を価けたりしているのは見かけ
ますが？　

友達のマンションは、困った時や、わからないことがあれば聞いたりするようですが、ここは
フロントに言えば色々な事を対応してくれるので、ちょっと気になりました

[666: 入居済みさん]

665さんへ

管理人さんがしている仕事は　私が見て知っている限りは次のようなものでしょうか。これら以外にも
あるかもしれませんが。
１．ごみ処理室の掃除など。　
２．共用部分の電灯の取り換え。
３．共用部分の掃除。
４．共用部分のピットの掃除
５．共用部分の器具（たとえばドアー）の調整

一番大変そうに見えるのは　夏場のごみ処理室の掃除。異臭の中で　ごみの収集車がくる日の掃除などは
大変だと思います。今の管理人さんは2代目で、初代の小川さんとはかなり性格も違うように見えますが、
寡黙な仕事がらに　私は敬意を表しております。　

[668: マンション住民さん]

少し前に管理費、経費削減の話で色々削ったらと言う話がありましたが、
住民の中ではこれを減らせば良いと思っているものが具体的にあるのでしょうか？
それによってのメリット、デメリットも視野に入れているのかが疑問です

例えば
シャトルバスを廃止したとして、民間のバスを使用すれば良いかもしれませんが、やはり
敷地内から乗れるからと思ってマンション購入になった方々も多いいと思います　
一部の意見だけで色々な物を廃止、削減に踏み切るのはどうでしょう　世帯数も多いですし変更する
時は役員だけではなく、住民皆の意見を取り入れることは必要だと思うのですが
それこそアンケートですよね

そう思うのは少数意見でしょうか？

[669: 住民さんＥ]

668さん

668さんの例えはメリットがよくわかりません。
それとも経費削減できたことがメリットですか？
たとえば、シャトルバスがなくなれば経費以外にバスが停車しないことにより車がスムーズに通ることができる。とか？

なお、マンションの購入動機にシャトルバスがある人はいると思いますが、購入の動機であって
現段階でのメリット、デメリットには関係ないと思います。

箇条書きのようにした方がわかりやすいと思います。


メリット
・月2500円程度の管理費が削減できる。
・通路をバスが塞ぐことがなくなる。

デメリット
・目の前まできてくれるバスの利便性がなくなる
・深夜の時間帯に限っては民間のバスより運賃が安い。(乗車運賃のこと。管理費は含まれていない)

[670: マンション住民さん]

ハロウィンはわかるけれど、何でまた祭りなんでしょう。
今年のコミュニティの役員はよっぽど祭り好きなのかな？

子どもがお菓子をもらいにいったあとに、みんなで持ち寄ってパーティでもやればいいんじゃないの。

コミュニティーって確か管理費からお金が使われているんだから、同じ親睦を図るにしても、
何か別の方法だってあるような気がするけど・・・

祭りを開催するのにどのくらいの予算を使っているんだろう？
メニューもこんなの売るんだというものが多いし、本当に住民があんなの望んでいるのかなあ？

祭りが悪いとはいわないけれど、それしかないのって思いますね。

[671: マンション住民さん]

＞670さん
祭り・パーティー・イベント・・言葉は違うけど
同じようなものじゃないですか？
まして300世帯以上もあるのだから全員が納得、大満足するイベントって
難しいと思います。

それでもコミュニティの役員さんたちだって住民のみなさんの親睦を図るために
いろいろやってくださってるんですよ。

＞祭りが悪いとはいわないけれど、それしかないのって思いますね。
↑
そう思うならご自身でコミュニティの役員やって全員が満足する
催し物して下さいよ。

役員やらずして不平不満を言うのもちょっとな～と思います。

[672: マンション住民さん]

ハロウィンは昨年もやっているのだから
今年はもう少し高年齢者も参加しやすいイベントとか
企画していただきたかったのが本音
子供のいない家庭は参加しにくいですよ
企画のアンケートは取らないのでしょうか
イベント前に皆の意見は取らないんでしょうか
役員さんの趣味が第一優先？

だったら役員になれとか全員が満足する企画を考えろとか
いち居住者の気持ちを無視する強気な方がいらっしゃいますが、
こんな気持ちでいる居住者もいるんだという事を
知ってほしいですね

イベント企画は本当に大変な事だと思います。
今の役員さんには頭が下がる思いです。
そう思っていることは理解して頂きたいです。

[673: マンション住民さん]

皆の意見を聞いてから企画というのも難しいとは思うけど
次回はどんな内容を希望しますか？等のアンケートは必要かもしれないですね

たしかに、この内容でいくらかかります。な感じの
お知らせはほしいですね
皆のお金から出ているのに、いくら掛かりましたと事後報告だけでは
参加できない人は不満に思ってしまうのは仕方ないでしょうね
そもそもコミュニティクラブは住人の親睦を目的としているのは
わかるけど、規約にある
事業　第５条　（３）風紀、秩序、安全の維持に関すること。
とあるけど、これだけ色々問題ある中この内容に基ずいて何か活動されているのですか？
例えば　風紀、秩序、安全のためにポスターを作成して掲示するとか
その費用ならだれも惜しまないと思けど。
住人同士の親睦もすごく大事ですけど、イベントばかりではなく
そのようなものにお金と気をつかってほしい

[674: マンション住民さん]

６７２、６７３さんがおっしゃっているように、
コミュニティに関してはすごく一方的な感じがします。

理事会からは賛否はともかく議事録などで報告が届くのに
コミュニティはいくらかかるのかわからないイベントを
しますというお知らせだけ。

イベントをすることはとても大変なことは理解していますが、
年に何回かのイベント以外は活動してないんでしょうか？

親睦を図るのであればきちんと住民の意見を汲み取って
できるだけ多くの人が参加できるものにしてほしいです。
役員は頑張っているんだから文句を言うなというのでは
ちょっとファッショですよね。

私たちの管理費が使われているのですから、住民はいろいろな
意見を言う権利があると思います。

もちろんそれと同時にきちんと義務を果たす必要がありますが。

[675: １０階のﾊﾟﾊﾟ]

ハロウィンや夏祭り。

楽しめていない家族はいると思いますが、楽しめている家族も多くいます。

全員が楽しめて納得するなんて　絶対無理です。

まだ１～２年のものなので、手探りもしょうがないと思います。

特に、いかなるイベントでも子供たちが主役になるのは往々にあります。


楽しいイベントとは話が変わりますが、マンション住民のマンション催しの参加率は低いです。

昨年度の総会でわかりましたが、10分の1の出席でしたね。

あの総会ではコミュニティ役員の意気込みなどがありました。

きっと、もっと住民が総会に出席されていたら、コミュニティに不平不満はそれほど感じないでしょう。


結構、役員は考えてますよ・・・・・。

結局、不満を言うのは簡単すぎ。


建設的にいきましょうよ！

[676: 住民さんＡ]

みなさん議事録読んでますか？
アンケートをとって次回方向性を決めると書いてますよ
アンケートは多数決では取らないと言ってますが、議事録と矛盾してませんか？

アンケートには意識調査と書いてますが、シャトルバスの利用、ペットの飼育は
意識調査なのでしょうか。

ダイソーの出口、違法駐車対策は費用がでてますが
なんでここだけ費用がでてるんでしょうか。

長期修繕計画にかかる費用もわからないし、いくら値上げになるかもわからないのに
金額を出す必要があるのでしょうか

アンケートは設問によりいくらでも誘導できます。

もっときちっとしたアンケートならわかるけど、目的もわからないアンケート
で混乱させるのはやめてほしいです。

[677: 入居してます。]

前回の総会で、コミュニティクラブの活動報告がありましたが
その中で「ハロウィン」に掛かっていた経費がずば抜けて高く、ビックリしました。

その総会の席で、参加する側が経費をある程度自己負担する等の案が出て
夏祭りの際は「チケット購入」という運びになったんだと思います。
（事前のチケット購入で、素材の量などある程度測れて無駄を無くすというのも
経費削減のひとつだと思いますし…）

どうしても今の状態ですと役員になられた方も、ご自分から立候補した方も
「交流のために」と尽力されておられるのは素晴らしいと思いますが
一辺倒になってしまっている部分も感じられてしまう気がします。

イベントを開催しても参加率が低い、などの経験上の反省点は
次回に生かすのはもちろん、根本的な見直しも必要です。
全ての人が納得のいく催しというのは難しいと思いますが
広く意見を求めていくという事は大切ですし、アンケートなども
もっと気軽に何度でもして頂きたいものです。

[678: おうめ市民]

今回の理事会からのアンケートは確かに「ん？」と思うものもばかり。
意識調査の割には具体的に話しが進んでるものも見受けられたし…
アンケートの回答の仕方が質問の一つ一つに付いてて
「ハイかイイエで答えなさい」のようになっていたのも
「それ以外の意見は不必要」と言われているようで不快…

アンケート取るんだったらちゃんとした目的出してから設問作って
集計結果をきちんと報告しなきゃね。
意識調査だからって住人が出した意見を放っておくなら意味ないし馬鹿にしてるよ。


前に話しに出てた白の車、今日も路駐してた。
自分の駐車場空いてんのになんで下に停めてんだ？
ああいう人は理事会で高い金掛けてポール作ったって平気で無断駐車するよ。
子供じゃないんだからそんくらい分かってくださーい。

[679: 住民さんＤ]

マンションのコミュ二ティが子供さん中心のイベントになるのは
そうかもしれませんが、それならそれで楽しみながら教育的な事も必要ではないですか？
現実キッズルームは鍵がかけられ、自由に出入りができなくなりました。とても不満です。
でもそれは、壊す、大声で騒ぐ、遊んだあと片付けられない
それが原因でと書いてあります。
敷地内の自転車の乗り方、交通安全からの目線、そんなことを教えてくれるイベントなら年齢関係なく参加もできて教えられていない子供さんたちにも為になって、意識されていくのではないでしょうか
お祭りばかりのコミュニティでは、子供さんたちは思い切り楽しめるかもしれませんが、
そのあと、片付けもせずコミュ二ティの役員さんたちが片付けてくれるのがあたりまえになり、
このマンションでは遊んでも誰かが片付けてくれるからいいんだ・・と思いこんでしまう。
その結果がキッズルームの施錠になっているんじゃないですか？

子供がいない家庭は参加できない、皆が満足するのは無理だから楽しめる人が楽しめばいいんだ
では、これから先コミュ二ティの強引さに不満を持つ住人ふえますよ

少しでも子供さんたちにも楽しめて学べる　そんなイベントなら参加出来ない人も納得できると
思います。
あくまでも個人の感想です。
役員さんがこの掲示板を見ているのなら、こんな住人もいるんだと思ってくだされば幸いです。
そして、理事さん含め、コミュニティの役員さんも役員さんには全員この掲示板を見ていただき
色んな意見が出ている事を把握してほしいです。
一部の人しか書き込みしてないかもしれませんが
その一部の人の意見や案も知る事で参考になる事もあるでしょうし、役員なら当然の事と思います。

[680: マンション住民さん]

はい。はい。

[681: マンション住民さん]

つかのことをお聞きしますが、キッズルームは鍵がかけられ、自由に出入りができなくなりました。とありますが、具体的にはいつオープンになっているのですか？鍵がかかっている場合は、日中であれば、受付の人に頼んで空けてもらえるのでしょうか？また、週末はどうですか？たまに通りががると子供たちが遊んでいる姿を目にしますので。

[682: 住民さんＡ]

駐車場の３階の破損したところは、誰がやったかわかったのでしょうか？
修理費？って修繕費から出すのですか？

[683: 匿名さん]

凹んだ車を見付けて任意保険で直させれば良いだけです。
まさか任意保険も入ってない超貧乏人はいないでしょう。
駐車場の消化器置場の金具も壊れているから側近の駐車場主に直させるべき。

[684: マンション住民さん]

色んなマンション内の決め事は住民と役員で話し合い、最終的には出席者の多数決で決めるものです。
アンケートは、あくまでも参考程度で決議には決してなりません。
ここでの発言も然り、何はともあれ総会には必ず出席することが一番大事。

[685: おうめ市民]

現時点で１１月の臨時総会の日時も場所も決まっても無いし告知もしてない…
こんなんじゃ出席するよう促すのも無理じゃないの？

総会に誘導するにはどんな事を話しあってどこまで決定するとか
参加しないと決まっちゃうよ！的な事をもっとアピールしたらいかが？理事会さん。

前の総会は随分と遠い所で開催してたけど
もっと近くに場所ないのかね？
自分の住んでる場所の総会に車で出かけなきゃならんとは…

[686: マンション住民さん]

小さな子供さんの奇声がうるさくて頭がおかしくなりそう
なんで親は平気でいるのか？
異常なまでもの奇声がもうかれこれ１時間・・
時代なんでしょうか・・異常な奇声をあげながら走り回る子供は一昔前はいなかった

[687: 住民でない人さん]

昔だっていたやろ

あほ

[688: 匿名さん]

>>687
黙れ低能　＊ね

[689: 住民さんＡ]

>>687

黙れ低能。

[691: マンション住民さん]

以前は子供がいなかったのではなく、
子供が異常な奇声をあげて走りまわっていて
知らん顔する親がいなかったんでしょう。
親の問題です。

[692: マンション住民さん]

まさか、虐待じゃ～ないよね。
あまりひどいのなら、一度管理組合を通して
状況を確認してみて貰った方が良いんじゃない？
書き込み内容を拝見すると、
親の躾とかって言う問題じゃ無さそうだし。

私のフロアでは、母親が子供をどやし付けている声が
頻繁に聞こえてきて女房と子供が怖がっています。

子供の泣き声は聞こえず、母親が怒鳴る声だけなので
今後もし子供の泣き声でも頻繁に聞こえるようなら、
状況を判断して児童相談所に相談しようかとも思っているのですが、
普段はどう見ても普通の親子にしか見えないんですけどね～ぇ。

[693: 入居済み住民さん]

管理組合の臨時総会
が…

１２月１０日土曜日１８時３０分～

羽村市生涯学習センターゆとろぎで開催されます。

0425700707

住民の皆さんは奮って多数参加して、色々な問題点を十分に話し合おうではあ～りませんか。

[694: 住民さんＢ]

お　ゆとろぎでやるんだぁ。
総会をやった場所より近くていいですねぇ。。。

[695: マンション住民さん]

犬のフンどうにかならないの？
駐車場に放置、雨が降るとグニャグニャになり
車のタイヤにつぶされてる
いくらペットがよくても最低限のマナーのある人なら良いけど
マナー悪い人は出て行ってほしい

[696: マンション住民さん]

未だに糞があるのですか！？
皆さん書き込みしないので既に納まったと思っていました。

住民の皆さんで犯人探しを徹底的にしませんと永遠になくならないと思います。

隠しカメラかセンサーライトを点けるよう理事会に提案が必要かも知れません。
私もヤカラを見かけたら厳しく怒鳴りつけます！

[697: マンション住民さん]

そういえば最近、駐車場内でタバコを吸っている下品な中年オバンを見ました。
犬の糞も、ああいう中年オバンの仕業かも知れんよ！

[698: マンション住民さん]

犬の糞に敷地内喫煙に駐車違反
ここで書き込みされなくなったのは
皆呆れちゃって諦めきているのかもしれませんね
このままでは、マナー違反者が大きな顔して平気でいるような
最悪のマンションになってしまうのではないかと不安です。
理事長さんお願いします。
皆で協力できるよう、号令掛けて下さい。
マナーやルールを守れない人を皆で声掛け合いましょう。みたいな何かないのかな。
役員さん　見てるかな？

総会で言えと言われるかもしれないけど
はたして色んな人を前にして、自分の気持ち言える人って
どれくらいいるんですかね・・
自分は大勢の前だと緊張して言いたくても言えない方なので
お恥ずかしながら、この場で書くしかできません・・すみません。

[699: 匿名さん]

犬の糞は早い朝方か夜だと思うから警備員がわざわざいるわけだし、夜や朝方に警備を徹底するよう報告して下さい。

[700: 住民さんＥ]

確かに犬のフン目につくことがありますね。

朝早い時間や夜遅い時間に散歩してる人は怪しいかも
しれませんね。皆さんでチェックの目を光らせていかましょう。
そもそも敷地内の散歩は原則禁止なので、糞しようがしまいが注意は可能です。

[701: マンション住民さん]

そうそう警備員に犯人を探すよう連絡して置きましょう。
警備員がいる意味ないし、

[702: 住民さんＢ]

みなさん糞にばかり注目していますが、犬の尿の後も見受けられます。
あまり気持ちのいいものではありませんね。

[703: 匿名]

黒いミニチュアダックスを連れたスキンヘッドのひとがよく敷地内で散歩してるのはみかけますねぇ・・・

後々何かあると嫌なので注意はしてないですが・・・

[704: 匿名]

あっあのハゲオヤジだね、エレベーター内でも抱いてないし愛想のないオヤジです。

[705: 住民さんＥ]

心当たりがあるなら受け付けにクレームだすとそれなりに対応してくれますよ。

一度マンション全体に張り紙でもしたらいいのかと思うんですけどね〜。

[706: マンション住民さん]

エレベーター内は抱きかかえないとオシッコをする可能性が高いですからね。

[707: 住民さんＡ]

マンションの看板の　フロントさんは本当に色々なことに対応して
くれるのでたよりになりますよ

[708: マンション住民さん]

最初は愛想ない方だと思いましたけど、そうでもないですよ。この前は、だっこしてましたよ。

[710: 匿名さん]

フロント窓にバカデカい字で駐車禁止と
セロテープで貼り付けて下さい！

[711: マンション住民さん]

>709さん
うちのマンションは青梅では非常に珍しく、管理人さん・コンシェルジュ・警備員さんが常時、待機してますので直ぐに報告して素早い対処をしてもらって下さい。

[712: 住民さんＥ]

なんだこの議事録は・・・・

アンケートでバルコニーでの喫煙についてNOの意見が多いにもかかわらず
バルコニーでの喫煙を禁止しないなんて・・・
なんの為にアンケートとってるんだ・・・・
敷地内での喫煙を禁止したいなら敷地内での喫煙についてどう思うか問うべきだろう・・・

ペットの敷地内歩行についても理解に苦しむ。
建物内と公園内の衛生面を考慮して歩行を禁止しているのに、通路や駐車場の衛生面無視ですか？
そこらじゅうに犬の糞や尿がころがっているのに衛生的ですか？
そもそも敷地内のペットの歩行は原則禁止なのに、常識的判断で歩行は可とするって・・・・
マンション内の規則があるのに勝手にそんな判断するのって常識的ですか？
常識てなんだ？

シャトルバスも微妙・・・・
アンケートで利用してない時々しか利用しないが大多数であるのにもかかわらず
必要である方がおりって・・・・
そんなの必要な人だっているでしょう・・・・
アンケートは何のためにとったんだ・・・・
ほとんどの人が利用しないという答えをだしているのに、その人たちに対するフォローはないのか・・・

無断駐車対策にいたってはマンションの通路の件なんて・・・・
そんなのマンション購入する時に説明受けてるでしょう・・・・(北側の通路)
重要事項の説明で・・・・なにを今更・・・
ダイソーに関しては別ですが。。。

無断駐車の件にいたっては最低。

なんでみんなが工事に反対してるのに、パイロン的なものを購入しようとしているのだ？
回答した人の90パーセント以上が反対なのに。。。
なぜ無駄に金を使う。
またわけのわからん横浜の方の会社のオーバルとかいうとこに頼むのか？
毎回工事を落札している会社だ。非常に怪しい。たしかゴミ箱もここの会社からかってなかったけか？

管理員とかコンシェルジュがいるんだから悪質な車は逐一警察に連絡してナンバーから相手を
割り出して警告とかだしてもらえばいい。

アンケートなんのためにとったんだ。
非常に腹立たしい。

[713: 住民さんＥ]

くだらんパイロンなどに金かけるよりも・・・・

709さん

警察に110番通報してらどかしてくれると思います。
電話連絡とるか、パトカーの拡声器で。。。

重要なのは110通報です。

また、基本的に民事不介入だと思いますが、民事でも刑事事件のようにあつかえば話は別です。
ネットで見つけた参考例です。

土地ないしマンションの管理者などが、被害届けの形を取れば、警察が対応すべき事案になります。
更に、被害届けの末尾に「常習的に不法に侵入し、その上不法に占拠して正当な使用者の円滑な土地利用を阻害するのは、社会的にも許されざる行為であるので、自動車の使用者ならびに管理者を厳罰に処して頂きたい。」などと書けば刑事告訴となり、警察としては刑法犯認知事案となります。
要するに、警察に対して、民事ではなく刑事事件であるとの位置づけを主張して下さい。

[714: 住民さんＡ]

エスティマもそうですが、G棟前の横断歩道のところに駐車している車も多いですよね。

その方達は、荷下ろし等の一時駐車にはハザードをつければ良いということを知っているのでしょうか？

このことについて、フロントの方等に個人的に再度確認してもらったり、一時駐車はハザードつけましょうと掲示板に貼り出すなどしてはどうでしょう？

もし、既にこのことについて何度も確認済みなら、すみません。

[715: 住民さんＢ]

なんですかね　あの議事録
きっと役員の中に愛煙家が多いんじゃないですかね
バルコニーから灰を落とされたり、吸い殻を落とされたりとかないんでしょうね
愛煙家の役員が強い意見を持つ人なら、当然の結果ですね　その役員の良い用に決められてしまう。

バルコニーでの喫煙を反対してる住人が賛成してる住人より多いのに
あのアンケートの意味ないですよね。
バルコニーでの喫煙について聞いておきながら・・・。なんかがっかりです。

[716: 入居済み住民さん]

あの議事録で何ら問題ないです。
理事さんたち、アンケート調査までやって頂き、今回は本当にご苦労様でした。

[717: 入居済み住民さん]

しかしシャトルバスは利用者が少なく管理費負担が大きい訳ですから、廃止にするか存続にするかの住民採決は是非とも取って頂きたいですね。

[718: 住民さんＡ]

あの議事録で何ら問題ないという方は何を根拠に問題ないと言っているのか
理解ができません。
愛煙家の役員さんですか？
それかバルコニーで喫煙している方なんでしょう。

[719: 住民]

716さん
あの議事録問題だらけです。
アンケートの意見が反映されていません。
どこが問題ないのですか？
理解に苦しみます。

[720: 住民さんＡ]

ＮＯ７１２さん、７１５さん、７１８さん、７１９さんと同意見です。

アンケートでは事を決するものでは毛頭ありません…といっておきながら、
いろいろとアンケートを参考に決定しているものもありますねぇ～　おかしい！

回収が半分だったのはあんな簡易的なアンケートでは意味がないと思い、
提出しなかった人もたくさんいたんでしょう。

タバコの件は明らかに過半数を超えた反対があったにもかかわらず、
それは無視！？全く理解できないしありえない！

理事さんの中でヘビースモーカーがいるのか、誰かに脅されているのか、
とにかくタバコに関してはなんだかんだ言い訳、言い逃れをし、
ベランダ禁煙にしないようにいているとしか思えない。

なんとかできないものだろうか…このままではとんでもないマンションなる！

[721: マンション住民さん]

理事さん達は一生懸命やっているのですから毎回に意味の無い批判ばかりは止めましょうよ。色んな意見があるのはわかりますが賛否両論あって当たり前の話しです。

[722: 匿名さん]

一人の方が何度も同じ邪推と愚痴だけの投稿では非常に見苦しいと思います。
非喫煙者ですらベランダ喫煙を容認しております。

[723: とくめー]

721さん

意味のない批判なんてしていません。
アンケートの意見が反映されていないではありませんか。
これが意味のない批判ですか？
アンケートの結果に沿わないなんて民主主義じゃありませんよ。
みんながこうして欲しいという意見を延べているにも関わらず、アンケートの結果に沿わないなんて
非常にまずいんじゃないですか？

722さん
喫煙者でさえベランダ喫煙には反対している人もいます。
それに見苦しいとかそういう問題ではあのません。アンケートで「やめてほしい」といっている人
の方が多いのです。普通ならやめるべきです。

[724: マンション住民さん]

シャトルバスは一部の人が利用しているから継続ですか。
それが通るのなら、以前見送りになりその後議題に挙がっていない、
北側の出入り口に屋根を設ける件も通るのではないですかね？
駐車場・駐輪場やゴミ置き場との行き来の際に、あの出入り口を利用する人の方が
バス利用者よりよっぽど多いと思います。
ゴミ置き場出入り口に屋根がついて、雨天時の出入りがとても便利になったように、
北側出入り口にも屋根があったら、荷物持ちながら鍵を開けて傘をたたみ、でも雨に濡れてしまい・・・
なんて面倒なことが改善されると思います。屋根も一つのバリアフリーです。
どうかこの案件を再検討していただきたいです。
様々な件で賛否が分かれていることをとりまとめるのは、結局お互いの意見がぶつかってしまうので
理事の方々も大変だと思いますが、禁止や取締りなどより、
屋根や手すりの設置、バリアフリーなど、住民に優しいお金の使い方なら反対意見も少ないと思います。
ご検討よろしくお願いいたします。

[725: 住民さんＡ]

724 さん

北側の出入り口に庇を付ける件：

賛成です。実際は複数の出入口があります。単年度ですべての出入口に工事をするのは予算的に大変と思います。今年は　この出入口、来年は　別の出入口、再来年は　また別の出入口　という風に順次工事を行っていけば　3年ですべての出入り口に庇を付けることができます。短兵急にやるのではなく、順次工事を行っていけば段々と住みよいマンションに変えて行くことができると思います。必要とするものについては、意見を出して　費用対効果や優先順位を検討しながら　議論してすすめて行きたいものです。

[726: マンション住民さん]

724です。725さん、賛成意見ありがとうございます。
もう一つ提案があります。
駐車場の階段（ゴミ置き場側）には、1F・2Fには照明がありますが、3F・4Fには照明がないため、夜間に危険を感じたことがあります。荷物と子供を抱えながら階段を下りるとただでさえ視野が狭まり、重ねて暗いので危ないです。普通階段を設置する際は照明の取り付けが義務付けられていた様な気もしますが･･･
屋根も以前から必要を感じていましたが、利便性より安全性を優先するのであれば、階段の照明取付のほうが優先かもしれません。
みなさんは危険を感じたことはありませんか？

[727: 住民さんＡ]

階段電気ついていませんでしたっけ？
それより、たとえ電気がついていても
荷物と子供を抱えてあの階段は・・
どっちみち危険でしょう

[728: 住民さんＺ]

誰か知っている人がいたら教えてください。

臨時総会での議案がいくつかでていますが、あれはあの場で異議を唱えれば議案が変更できるのでしょうか？
具体的には、煙草の喫煙に関してベランダでの喫煙も反対したいのですが・・・
わかる方いますか？

[729: 住民さんＡ]

728さん
私も同じような疑問がありました。
煙の事ばかりをあげていますが、
バルコニーから灰や吸い殻を落とす人がいるから
禁止にしてほしいのに、そのことについては触れていませんよね
レンジフード下が主になり玄関側の共用廊下に排出された場合
その臭気が拡散されず更に問題ななるって
じゃあ、ポイ捨てされた吸い殻で洗濯物や庭に広げてあるものが
燃える危険性を散々訴えているのは、まるっきり無視か？とあきれています。
もし、総会で反対意見が多ければこの議案は変更できるのか
本当、知りたいですね。

[730: 住民さんＺ]

729さん

私も
「レンジフード下が主になり玄関側の共用廊下に排出された場合 その臭気が拡散されず更に問題なる 」
が理解できません。
ベランダで吸うよりレンジフードのほうがよっぽどいいと思うのですが・・・

[731: マンション住民さん]

駐車場階段の４階・３階には照明がありません。
子供を抱いてなくても夜間の暗い階段は危険です。
上階のエレベーターから遠い側に駐車契約している人は暗いと感じた人はいると思います。
なんで長谷工は１・２階にしか照明を作らなかったんだろう・・・

ベランダタバコ問題は、議事録にあったアンケートによると
意見が割れていましたので、お互いの主張を言い合うだけでは並行線ですね。
お互いが100％納得の解決策はなさそうに見えます。
総会では多数決だと思いますので、100％の解決策ではなくても仕方ないですね。
どうしても決定事項に反対の人は、次期総会に向けて働きかけていくしかないでしょう。

[732: 住人]

換気扇から出るものが滞留するだって？！
じゃなんの為に廊下側に排気口付いてんのさ…？

皆さん想像してみましょう。

ある冬の天気の良い日です。貴重な晴れなので皆さん朝から溜まった洗濯をして
ベランダにはキレイになった洗濯ものが干してあります。

そんな昼下がり、お隣さんが台所のコンロでサンマを焼きました。
その煙がベランダ側に排出されました。
ベランダ側なので適度な風が吹いて
お隣さんのベランダにそのすごい煙とニオイが滞留せずに
周囲のお家のベランダに拡散されました。

朝から洗濯機を何回もまわしてせっかくキレイになって
やっと乾き始めた洗濯ものがサンマ臭になりました。

想像出来ました？

サンマの煙をタバコの煙に置き換えてみましょう。
しかもタバコの煙にはニコチン、タールなどの毒素が含まれています。
しかも火を使います。風に煽られた火はどうなりますか？

[733: 匿名さん]

生活音でも長時間の連続音なら騒音になり誰からも苦情になります。
ベランダ喫煙でも長時間なら苦情になるのもわかります。

しかし何時間に一回くらいの喫煙が容認できないほど神経質な方なんでしょうか？

臨時総会の場で騒いでもいいんじゃないでしょうか。
ここの掲示板で邪推の愚痴人間が誰なのかハッキリと分かりますから、総会好き勝手に無意味に騒ぎなさい。

[734: 住民さんＡ]

733さん
臭い・煙だけじゃないんです。

実際ベランダから火のついたままの吸殻を投げる人がいるから
ベランダ喫煙反対と言うのです。
たとえ何時間に１回でも、ポイ捨てされた方の事を考えてみて下さい。

１日１回でも、火事になる可能性あるんですよ
神経質になるの当然でしょう？

逆に言わせてもらえば無神経な人がどの人なのか
総会でわかりますよね
楽しみにしています。

[735: 住民X]

734さんへ
ベランダから火のついたままの吸い殻を投げるってほんとですか、もしそれが事実ならば、大変なことですよ？ベランダで煙草を反対するための作り話だったら、もっと大変ですけどね！！

[736: 住民さんＡ]

735さん
ちゃんと証拠を管理会社に出しています。
私の他にでもも被害にあわれている方はいらっしゃいますよ
作り話と思うなら管理会社に聞いたらいかがですか？
フロントさんでも知ってますよ
ただ、それらしき部屋はわかっていても、投げているところを目撃できていないので
今度見つけたら、こっそりみていようかと思っているけど
正直見てるのを見られたら怖いし・・・

[737: 住民さんＡ]

735

ベランダからのポイ捨てがあることは何度か議事録にものっていたと思います。

733さん
あなたは自分の尺度からしか物事がみれないのですか？
長時間なら良し、短時間ならダメ。
そういうものではないのです。長かろうと、短かろうと嫌なものは嫌なのです。
それに対して総会で意見を言う。良いことではありませんか。
賛同を得られるか得られないかはみなさんが決めることです。
邪推でもなんでもありません。

[738: 入居済み住民さん]

非喫煙者ですがベランダ喫煙は、近所に常に配慮しながら、マナーとルールとモラルを守りながらの喫煙であれば大丈夫であります。


粗大ゴミと知りながら出す。
ゴミの分別をしない。
犬の糞を片付けない。
敷地内で犬の散歩をする。
エレベーター内で犬を抱かない。
挨拶をしない。
ベランダで大騒ぎをする。
近所に配慮せず騒音を出し続ける。
吸い殻を敷地内にポイ捨てする。
ベランダから吸い殻をポイ捨てする。

マンション住民や近所周辺に気を配らない。


以上の方達はマンション住民でも、類い希な極々一部の変わり者か例外者で滅多にいません。


総会で例外者の話しをした所で何の意味も持ちませんし、同じ例外者に成り下がるだけで、皆さんから冷たい目で見られ大恥をかくだけです。

[739: 匿名さん]

確かな証拠でポイ捨て犯人がわかっているなら受け付けの女性や管理会社に二度とやらないよう厳重に忠告してもらうべきです。
規約違反者を取り締まるのも管理会社の仕事なんですから。

[740: 住民さんＡ]

783さんへ
マンションの問題を総会で話しして、なんで冷たい目で見られ、大恥をかくのですか？
それこそ総会の意味を持たないのではないですか？
問題点をちゃんと話せない総会なら、やめたほうがいいと思います。
７８３さんは、そのごく稀な変わり者で例外者ご本人なんじゃないですか？

[741: 住民さんＡ]

失礼しました。７３８さんの間違えです。

[742: 匿名さん]

お好きにどうぞ。
まともな方々に理解されずに神経質クレーマーだとレッテルを貼られるのがオチですよ。

[743: マンション住民さん]

２年ほど前ですが、我家ののベランダに上階からのタバコのポイ捨てが
何回か有りました。（５本・マイルドセブン）
そこでフロントの女性に吸殻を持って行き相談をしました。
多分上階にお住まいの方々に、チラシを入れてくれたものと
思いますが現在は全くありません。
入居まもなくでしたので、上階に住んでいる方が何世帯もなく
意外と特定できたのかもしれませんが、ちゃんと話をしたなら
ルールを守ってくれる人の方が多いと思います。

タバコに神経質になる事は理解できますが、
秋刀魚の煙、匂いまでタバコと一緒にしてしまうと、
集合住宅には住めなくなりませんか？
もちろん戸建て住宅でも場合によっては、起り得ますよね。
無人島に一人で住んでいるわけではないので、
程度問題ですがルールを守っている喫煙者に対しては
ベランダ喫煙に理解を示しては良いのでは？
禁煙マンションを謳っているわけでは無いので。
ただし、誤解がないように！　私は非喫煙者です。

もちろん犬の糞・タバコのポイ捨て・常時不法駐車の車両
粗大ゴミの不当投棄は言後同断ですよ。
今後、マンション横の戸建て住宅に入居が始まると
オザム脇の通路に戸建て入居者の車が駐車されるようになったり、
新たな問題が出てくるような気がします。

マンション内の事は、苦情では無く提案をどんどんして、
管理会社にはこれからもしっかりと住民の意見を
反映した運営をしてもらいましょう。
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪの女性・警備員さん・清掃の皆さん・管理人の方達は
本当に良くやってくれていると思います。
特に清掃を担当している皆さんには、通路などの共有部分だけでなく
窓枠・エアコンの上などもきれいにして頂いて感謝しております。

[744: 住民Ｚ]

私も、ベランダ喫煙者の1人です。
ベランダから、外にタバコをポイ捨てする人なんていくら管理規則で禁止しようと同じ事を繰り返すとおもいませんか！
皆さんどうおもいます？

[745: 入居済み住民さん]

736さん

ポイ捨ての証拠を管理会社に出しているのでしたら、総会時に役員の皆さんに陳情しまして、736さんの上階の部屋を役員が徹底的に一件々喫煙者のお宅を当たってもらい、ポイ捨てを絶対にしないよう厳重注意してもらうよう頼んで下さい。

ポイ捨てなくしは役員の仕事です。。。

[746: 入居済み住民さん]

744さん
徹底的に絶対にポイ捨てを無くす手立ては、行動力のある役員がいない限り、不届き者の行為はなくならないでしょう。

[747: マンション住民さん]

７４５さん、７４６さん

何でも役員に押付けるのは感心しないなぁ～！
輪番でお願いしている役員さんにそこまで要求するの？
あなた方が役員さんだったら、ほんとにやってくれます？
被害者でもやれない事を、皆さんと同じ立場の役員さんに
やれっていう方が無理だと思うな。
役員さんだって皆さんと同じように仕事を持っていたりしているわけで、
マンションの役員さんが管理人を兼ねている訳じゃないでしょ。

行動力のある役員ってな～に？
具体的に行動力ってどんな事をさすのですか？
対象居住者宅を一軒一軒回ってポイ捨てをやめて下さいって頼めってか？
それとも、あなた方に代わって一日中迷惑をされている方の上階を監視しろっていうの？
そんな事無理でしょう？

もし、そう言うことを望むなら管理会社の担当者に対応をお願いするしかないですよね。
警備員さんの数を増やして監視をしてもらう、若しくは監視カメラの数を増やし
外部からの侵入者だけでなく、マンション内の監視も行うようにする。
どちらも管理費に直結しちゃいますけど、それで良いですか？
私はｾｷｭﾘﾃｨの面でもお金は掛けてしかるべきだと思うのですが、
今でも管理費に敏感な書き込みが寄せられているのでむりだろうなぁ～・・・。

私が思うに、まだるっこいけれど辛抱強くそのような不届き者には
チラシ・掲示物等で啓蒙して行くしか方法が無いと思います。
また、ポイ捨ては大人がやっているとは限りません。
躾の悪いガキが親の目を盗んでやっているのかも知れませんね。
相当性質の悪いガキがマンションに住んでますよ。
とにかく、ちょっとでも早く管理会社に相談をしましょうよ。

[748: 匿名さん]

他人まかせでは何も解決しないよ。解決したいなら自分で即行動しなさい。

[749: マンション住民さん]

はじめまして
今日初めてこのスレッドを読ませていただきましたが
このマンションを向上させるために頑張っている方もいれば
ただ不満を述べている方
もいますね
こちらは個人的な不満を解消させる場なのであれば
このままで良いと思いますが
はっきり言って気持ち悪いです
同じ屋根の下なのですから
誰が訪れても恥ずかしくないマンションにしたくありませんか?
バルコニーを禁煙にしたところで
吸う人は吸います
吸殻を投げ捨てないように 火事の危険を無くすための討論が必要だと思います
ペットの糞も飼い主のモラルですが
あの人がどうとか あの犬がどうとかより
飼い主がどうして片付けないのか どうやったら無くすことが出来るかの話し合いをしましょうよ

ここにいる人たちは大人だと思われますが
恥ずかしくない話し合いをお願いします

[750: 住民さんＡ]

749さん

喫煙に関して
バルコニーを喫煙を禁止にしても吸う人はいると思います。ただ、マンションの規則として禁止となれば正式に注意をすることが可能です。現状はお願いベースで頼むしかすべがありません。禁止となれば悪質な場合いろいろな手段をとることも可能です。

ペットの糞、尿に関して
飼い主がどうしてかたづけないのか・・・・これに関して知る必要はないと思います。
どうやったら無くすことができるかは検討の余地はあると思います。
ただこちらも禁止することで注意勧告が可能です。こちらに関しては現状は禁止されていますけれどもね。。。。
敷地内散歩は禁止。なんかしらないですが、管理組合が勝手な解釈で「常識がどうのこうのとかいって禁止じゃなくしたみたいですが・・・・理解不能」

[751: 匿名]

750さん

規則を禁止すれば「正式に注意」できると思われているようですが、

今の規則でも、タバコの灰を落とすような悪質な行為については十分な措置（管理規則に書いてあります。）を取ることができます。

規則で禁止してもしなくとも、悪質な行為に対する措置の仕方は何ら変わらないので、そこまで規則にこだわる理由がよく分かりません。

[752: 住民さんＡ]

751さん750です。

少し誤解があるようなので補足します。
悪質な場合というのは、やめてくださいとお願いしてもやめてくれない場合などです。
煙草を投げ捨てるなどの行為は問題外です。

人それぞれだと思いますが、マナーよく煙草を吸っているか否かの判断というのはなかなかつくものではありません。
煙自体を不快に思う人もいれば、煙から火の不始末を連想し不安に思う人もいると思います。

[753: マンション住民さん]

理事会は次回の管理会社との契約では値引き交渉を必ずして下さい!!
どこの管理会社でも長い付き合いの契約ほど値引きは当たり前の話しですから!!

今は多摩ケーブル会社には管理組合が毎月支払っているはずですが、来年４月からスカイツリーが開業しますから
経費を減らす意味合いでマンション屋上にアンテナを立てて解約する段取りをするべきですです!!

[754: 匿名さん]

＞753

自分が立候補すればいいのに・・・・

[755: 住民さんＥ]

754さん

立候補するしないなんてどうでもいいじゃないですか。
いろんな意見がでることはいいことだと思います。
それにつ立候補などしなくても順番で回ってきます。

[756: 754]

＞立候補するしないなんてどうでもいいじゃないですか

どうでもよくないでしょう。むしろ一番肝心なのではないですか？
順番であるのならば
タバコを投げ捨てる人も　役員は回ってくるんですよ。
役員なんか大嫌いで、名前だけで何もやらない人もいるでしょう。

意見は多くても反映されなくては意味がありません。
基本ボランティアなのですから、役員だから交渉しろ。っと強制するのはどうかと思います。
改良したいのならば、まずご自分で役員を立候補されるのが、良いのではないですか？

[757: 住民さんＥ]

756さん

なら自分が役員をやればいいじゃん、的な言葉でかたずけてしまうと何も意見がでてこなくなってしまいます。
役員をやらずとも、例えばこの掲示板で意見を言う。総会で意見を言う。管理組合に投書をするなど
やり方はいろいろあると思います。
意見が多ければ反映されない意見も多いと思います。ただ、10個の意見から1つを選ぶのと
3つの意見から1つを選ぶのでは質が変わってきます。

753さんのような断定する様な言い方は良いとは思いませんが、意見の内容は一考の余地があると思います。

あと立候補するような人ばかりが役員をやるのも個人的にはどうかと思います。意欲は買いますが、偏った
考えがうまれそうです。ある程度いろんな人がまわってくるのは良いことではないかと思います。

[758: 756]

交渉って高いスキルが必要なんですよ。
住民署名等を集めるとなると工数も膨大です。
設備を導入するとなれば、直接のコストの他に住人が受け持つであろう人的コストも念頭にいれなければいけません。

例え上手く話をすすめても全員の足並みが揃うということはありえないので
「あいつのせいで・・・」的な意見が出ることもあるんですよ。


企業であれば、管理職級の仕事です。
とても、順番管理人がみな出来ることではないと思うのですが・・・
意見の言う方は、管理人側の立場を考えた上で発言をされた方が良いと思います。

[759: 匿名]

愚痴ではなく人の意見にイチャモン付けるのは論外です。
通らない自己中や愚痴を省き、意見に賛否両論あるのは当たり前の話しですから、これからも気にせずドシドシと意見を出し合おうではありませんか。

その中からマンション住民やマンションに取りまして、理にかなう建設的で常識的な意見のみ取捨選択して、総会の皆で話し合えばベストです。

[760: 住民さんＥ]

さて　今日は　総会

チャンチャン

[761: 住民Σ]

総会に初めて出席しました
役員さんは　いろいろ考えていて
たいへんだし　また凄いな　と思いました
自分が役員になったら　ここまでできるかなぁ
と不安になってしまいました
役員の方々　おつかれさまでした

[762: 住民さんＥ]

参加少なかったね。

[763: マンション住民さん]

理事会でタバコの件どうなりました？
まさかバルコニーでのタバコは禁止なんてならないとは思うけど
非喫煙者は吠え過ぎだな
家の中で吸っても結局同じ話だ
それよりもどこからともなく臭うクソまずそうな料理の匂いの方がきになるぜよ。
禁煙マンションとして売り出してもいないが喫煙マンションとしても売り出していないとか寝言をいう奴いたが
喫煙できるのが当然なのだからわざわざそんなもの表記するわけないだろ。
まあもしバルコニー禁煙になっても絶対バルコニーで吸うけどね（笑）
部屋で吸えというのなら積極的に禁煙と主張する奴らにクロスの張り替え保証でもしてもらうかな。
というかタバコがいやならマンション住むなって話だろ？

[764: マンション住民さん]

皆さんにお聞きしたいのですが
フローリングの事ですが
異様に傷が付きやすかったり凹みやすかったりしませんか？

[765: 住民さんＥ]

そういえば　ここ最近　パシパシいわないな　ゆかちゃん。
時期？？

[766: 住民さんＥ]

763みいのがいるから困るんだよな。
そういう人はマンション生活にはむかないよね。
禁煙、喫煙は別として周りに配慮できないようなやからは非常に迷惑。

[767: 住民さんＥ]

そろそろ使えるネタないかな？？
たのしいやつ。

[768: マンション住民さん]

禁煙、喫煙の話しかしてないっての
ちゃんと読めよ
自分の意見を押し通そうとする禁煙族も同じだろ

堂々と大型犬連れ回してるようなやからにいわれたかないね

[769: 住民さんＥ]

768
喫煙する人、喫煙しない人以前にあなたのような周りに配慮できない人は迷惑。
あなたは本当に自分勝手な人ですね。
大型犬連れまわすことは禁止されていません。
煙草も禁止はされていない。

どちらも不快に思う人がいる。それならばそれなりの配慮が必要。
あなたのように、禁止になっても吸ってやるだとか、禁止ならクロス張り替えさせてやるだとか言語道断。
迷惑な人だ。

[770: マンション住民さん]

いまだに廊下を走る人がいて非常に迷惑千万です。

しかし何故、廊下を走ったら駄目かの理由すら、わからない人がいて呆れ果てます。
はた迷惑な騒音主ですから気をつけて下さい。

[771: マンション住民さん]

配慮しても文句たれる住人がいるから仕方ない。

[772: マンション住民さん]

大型犬はダメですよ。ペット飼育細則、飼育の条件・第２条（１）に成犬時体高７５ＣＭ以内とあります。
また、共用部分を歩行させないこと、と厳守事項にあります。管理会社の人も見て見ぬふりではないですが、特になにも言わない様ですね。
みなさん、管理規約をもう一度読んでみましょう。自分も結構解かってない事がありました。
何故、タバコの件や犬の件、騒音の件など多く投稿されているのか考えてください。迷惑をかけられて困っている人がそれだけ多いということを。迷惑をかける側には解からないくらい、ものすごく悩んでいるんですよ。もう少し他人のことを思いやる心があればどれも、たいしたことにはならないのに残念です。常識人としてもっと自分の行動を見直すべきです。
この掲示板の投稿内容も子供みたいな書き込みがあり残念です。タバコの煙より、まずそうな料理の臭いの方が迷惑だ、なんて読んで悲しくなるほど呆れました。
違法駐車の件は、早急になんとかすべきです。以前住んでいた共同住宅で大型の消防自動車が違法駐車で侵入出来なかった事がありました。ここも、高層マンションだから大型のはしご車が侵入出来なかったら命に係わることにならないように厳しくしないといけないのでは。マサカと思う事が起こることを忘れてはいけません。３．１１の津波の教訓を忘れてわいけません。
自分一人くらいとか、少しくらいとか思っちゃうんだね、みんな。

[773: 住民さんＡ]

抱きかかえる事の出来ない大きさのペットの場合はリードをつけ、廊下などで他の居住者とすれ違う時は
ぺットをできるだけ飼い主の方に引き寄せ、立ち止まる事。とあります。
あくまでも移動を目的とした場合の抱きかかえられない大型犬の歩行だって認められているじゃないですか？

入居前から飼っていて、まさかそこまで大きくなる予測がつかない犬の場合、
７５センチ越えてるから、処分しろと管理会社が言うんですか？
吠えまくるとか歩行時にやたら飛びかかるとかがなければ、しつけができていれば
問題ないと思います。

小型犬だって年中吠えてる犬はいます。
抱きかかえられる大きさなのに、平気で歩かせ、駐車場内でおしっこをさせてる飼い主もいます。

　大きい＝迷惑　という見方はあまりよくないと思います。

大型犬で迷惑されているのでしょうか？

[774: 住民さん]

大型犬でも入居時に申請しているでしょうから、承認が出てるなら
マナーさえ守っていればいいんじゃないですかね
申請していればの話しですが。
大型・小型にかかわらず、申請していない時点で
飼育は無理だと思います。
ルール無視で入居しているのですから、
それは言われても仕方ないと思います。

[775: 住民さんＡ]

763さんはきっと独身でお若い方なんでしょうねえ
自分の意見だけが正論と思っているようですな
このマンションで隣人トラブルはおこさないでくださいませ。

[776: 住民さんＰ]

○○号室のだれだれから意見が出たとか議事録にありますが、エチケット違反では？？
こういうのだと意見いえなくなっちゃうな。他住民と揉め事の発端になりかねない気が・・・。


まあ、もともとおらは意見言わないけどね。

[777: 匿名]

今日トイプードルが敷地内を走ってるのを見かけました、ノーリードで飼い主は抱える気も無い様で、犬だけが走っていました。
かなりびっくりしました。でもちょっと怖そうな、30くらいの女性だったので言えなかった。
よく近所で女性の怒鳴り声がきこえるし…怖い。

[778: 住民]

ノーリードで散歩とかあり得ない。マナー悪すぎですね。

[779: 住民さんV]

皆さんの部屋はﾗｼﾞｵの音声は聞きやすいですか？私の部屋はﾗｼﾞｵがききずらいです｡何かよい方法ありますか｡ご存知の方が
居ましたら教えてください｡

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂の床が白くなっちゃって掃除しても落ちないんですが、みなさんどう掃除してますか？

[781: マンション住民さん]

７７９さんへ

　鉄筋コンクリートの室内は電波を受信しにくいので、ＡＭラジオならＡＭ用、ＦＭラジオならＦＭ用のアンテナを屋外に設置するのがベストだと思います。受信するラジオにもよるのでラジオをノジマやコジマなどに持って行って相談すれば教えてくれるでしょう。


７８０さんへ

　我が家もなりました。石鹸カスが原因なら、ジョイフル本田で＜業務用洗浄剤：石鹸カス取り＞トーヤク㈱３００ｍｌを（￥５００弱）を買ってためしてみては。原液を白くなった部分に塗布して約２０分放置しゴシゴシ洗う事を２～３回繰り返したら取れました。

[782: 住民さんV]

781さんへ
ﾗｼﾞｵ受信の助言ありがとうございます｡

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

779さんへ、
ありがとうございます！早速ジョイフルホンダいってみます！！

[785: 住民さんＥ]

そういえば、雪がふってつもったら、立体駐車場の雪カキを役員やら利用者やらで雪カキをするとのことでしたが
そのようなことが行われていたのを確認できた方はいますか？

なんらかのアナウンスが流れるような気がしたんだけど気のせいかな。

[786: 匿名]

一昨日の深夜、役員の方が雪掻きの作業行う所に出会いましたよ。又、昨日の朝も住人の方が雪掻きしてくれたと、聞きました。頭が下がります。

[787: マンション住民さん]

初めて読みました。疑問に思ったのですが、このコミュニティサイトを知っている方は住民の何パーセントぐらいなんでしょうか？ほとんどの住民が知らない間に一部の住民たちの間だけで意見交換がされているような気がします。全ての住民が共有できるようなサイトがあったら、もっと公平な意見交換ができるのではないでしょうか？

[788: 入居済み住民さん]

雪かきをされた役員さんや住民の皆々様、誠に有り難う御座いました、感謝、感謝です。

しかし雪かき情報、私は知りませんでした、すみません。

２月が一番雪が降りますから、次回は住民の皆様に知れ渡るよう大々的に告知をお願いします。
エレベーター内にも応援依頼を貼り付けて下さい。
宜しくお願い申し上げます。

[789: 住民さんＥ]

788さん

なんか一応エレベーターに告知はされてましたよ。
だけど、私の知り合いも含め気がつかなかった人もいたようです。

私は雪カキ参加しましたが、氷になってからだと大変なので、雪が積もった当日とかなるべく早い段階で
やるのがベストなんだなと思いました。
エントランスの出入り口とかに雪カキできる人募集!みたいな看板とかでも作るといいでしょうかね？

みなさん雪カキお疲れさまでした。

[790: マンション住民さん]

議事録を見ましたが、管理会社は考えられないトンデモナイ大チョンボを仕出かしたみたいです。

[791: 匿名]

代理店が間違えたのか、保険会社が間違えたのか？
まずは保険会社さんの回答がきたらすぐにでも確認できるように、掲示板に貼り出して欲しい。

[792: 入居済み住民さん]

議事録を読みますと管理会社のミスのようですね。
理事長が納得行かないのは賛同します。
余りにも大きな金額ですからね。

[793: 791です]

管理会社(代理店)の計算ミスということでしたね、書いてありました。ありがとうございます。

[794: マンション住民さん]

問題になった保険金額の代理店が立て替え払いは聞いたことがあります。
まだまだなくならない守れないマナーもモラルもないヤカラの、タバコのポイ捨て、粗大ゴミ出し、ゴミの分別不良、犬の糞の不始末、無断駐車をする厄介者はマンション住民の５人未満の仕業です。

[795: 匿名さん]

住民一人一人の皆さんでマナーやルールを守らせる流れを作りませんと駄目でしょうね。
マナーやルールを守らない方を見かけたら、その都度、勇気を持って皆さんで注意喚起をして直して行くしかないでしょうね。

[796: マンション住民さん]

先日の議事録の中で、３０分以内の駐車だから
経緯をみるとか書いてありましたが、そのせいかどうか？
無断駐車が増えたような気がします。
３０分どころか１～３時間くらい止めている車もあります。
（いつも、同じ車ですが・・・）
やはり、その辺りはルールを徹底したほうが良いと思いますね。
ルールはハザードランプを点燈させることになっていますよね。
管理会社の方には、ちゃんと守っている住民もいることなので、
しっかり管理をお願いしたいものです。

[797: 住民さんＥ]

796さん

あなたの言うとおりだと思います。
短時間でもハザードがついていない場合は注意を促していくべきです。

[798: マンション住民さん]

今日、朝早くに裏玄関でタバコのポイ捨てを見ました。
未だに捨てる輩がいるのですね。
バス乗り人が怪しいのか？
それとも大人子供か？

今度、見かけたら、オッリャ～いい加減にセイヤ～！と怒鳴りつけますね。

[799: 入居済み住民さん]

無断駐車はコンシェルジュに連絡すれば対処してくれます。
悪質な常習犯や確信犯でしたら、今後は理事会でそれなりの罰則の取り決めが必要でしょう。

未だに廊下を走る方がいて困っています。
振動がリビングまで伝わって来ます。
見かけたら注意はしてますが中々なくなりません…

[800: マンション住民さん]

違法駐車をしていたらしき人がコンシェルジュに
大声で逆切れしていたのを見た事があります。
住人同士でうっかり注意したら後々怖いなあ～と思いました。
色々事件もニュースで見たり聞いたりするし
注意して逆恨みされるのは正直嫌です。