【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[577: 住民さんＡ]

572さん　追加です。

バスも含め費用のかかるものって往々にして無くなってゆきますよね。
管理費を上げてでも維持するかってとこですよね。

どこのマンションも一緒ですが、修繕費が足りない傾向になってゆくことが多いです。
有るものが無くなる分費用が浮くのはまだ良いのですが、今まで無かった所から費用を
回収していこうとかそういう動きになることが多いです。

そこで住民の理解が得られるか次第です。

もし572さんがバスの必要性を訴えるなら、収益性か誰もが利用しやすいような利便性を訴える
のが効果的だと思いますよ。現状はどちらもないと思います。
ふたつが兼ね備わっているなら私はバスの継続は歓迎しますけど。

[578: 匿名]

路線バスの本数が増えたり、利便性が向上すれば、シャトルバス廃止もありだと思いますが、駅からの交通手段がないマンションなのでシャトルバス込みの分譲価格で購入したと考えるべきでしょう。

[579: 匿名]

〉576さん

１．タクシー案については、往復１６００円を週５回とすると、毎月３万円以上かかり、シャトルバスの４～５倍、管理費の２倍相当になりますので、明らかに負担が増すことは明らかです。

２．シャトルバスを定期的に利用する人は会社員が多いかと思いますが、会社員の場合、普通は会社から交通費として支給されますので、利用者の負担は定期券がなくても変わりません。
３．「シャトルバスの使い勝手が悪いから、継続することに疑問がある」とありますが、そもそもシャトルバスの対象者は「主に通勤通学者」です。だから、昼間の運行はしていないんです。駅から２０分以上離れているマンションにはシャトルバスをつけるのが最近のトレンドになっていますが、他のマンションでも昼間運転していないところがほとんど同様です。

あと、これは個人的な意見ですが、「資産価値」からの観点も検討材料の一つであると思います。
駅から２０分以上離れているマンションで、今時シャトルバスがないことは大きく資産価値を下げる要因に繋がります。

今、Yahoo!不動産にてうちのマンションの市場価値は１７７０万円になっています。にも関わらずこれ以上資産価値を下げることは①更に値崩れを起こす、②売れないマンション＝資産価値０円になる、リスクが大きくなることを意味します。

例え、一生このマンションに住むと決めている方でも、それを相続する子供はどう思うでしょうか。

[580: マンション住民Ｚ]

〉550さん

１‐１．「共用部使用規則」ってどこで見れるんですか？どこにも見当たりませんが…。

１‐２．「共用部使用規則なら２分の１の可決により変更できる」って、何の法令・規則に基づいて言っているのですか？見るまで信じられません。

〉552さん
２．「防火管理者の指摘があれば規則同様の扱いになる」といい東京消防庁の文書のURLを教えてください。
マンションの規則について東京消防庁みたいな機関に権限があるとは思えません。
マンション管理士に関係する国の機関からのリリースであれば信頼性は高くなりますが、東京消防庁ってどうかと思います。

[581: 住民さんＡ]

579さん

資産価値の観点は面白いですね。
そこは考えが及びませんでした。

通勤・通学に使う事が多いとは思いますが昼間も使えるようになるといいですね。
何か費用はなるべくかけずに利便性を向上させるような策はないですかね。

現状だと廃止になる気がしてなりません。

[582: マンション住民さん]

シャトルバスの件！

私は、５７２さん・５７８さん・５７９さんの
ご意見に賛成だな。
ｶﾞｰﾄﾞﾏﾝの常駐・ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪ・清掃の皆さん等々
ﾏﾝｼｮﾝ購入時の購入条件の一つにした入居者も
多くいると思います。

賃貸契約者みたいな意見も見られますが、
共有の財産を守ると言う立場での意見を
望みます。

[583: 住民さんＡ]

青梅管内の治安の件

５４７さん

青梅と福生を比べると犯罪発生件数は、
確かに青梅の方が少ないですが、
事件の内容が違います。
福生は飲食街でのトラブルとベース関係の事件が
多いですね。
それを除くと起こっている事件は青梅も福生も
あまり変わりません。
発生件数だけを比較して治安が良いと思うのは
甘いんじゃないかな？。
警察は事件が起こってからでないと出動してくれませんし、夜中にﾏﾝｼｮﾝの敷地内を何回も警察が巡回なんかしてくれるはずがありません。
せいぜい要請があった時だけ、パトカーでぐるっと回るだけです。
ｶﾞｰﾄﾞﾏﾝの常駐は、ｾｷｭﾘﾃｨ上の抑止力になっています。
自警団なんて意見もありましたが、本当に住民が交代で
夜中にこれだけのﾏﾝｼｮﾝを巡回なんか出来るとお思いですか？（５７４さんは、自警団に入りますか？）
あなたもｶﾞｰﾄﾞﾏﾝのｾｷｭﾘﾃｨは、ﾏﾝｼｮﾝ購入理由の一つでは無かったのですか？
管理費の件も、購入時におおよその金額を理解して
購入に当たったのではないでしょうか？
当然費用の内容は、今後とも精査して行く必要は
有ると思いますが、管理費をケチって丸裸は困ります。
管理組合での管理には限界があり、住民の様々なご意見の窓口の役目を果たして貰えれば十分です。
清掃や警備などの管理を住民の手で行うなんて、
やれれば理想ですが、私にはとても３００世帯を
越えるﾏﾝｼｮﾝの管理は出来ないと思います。

[584: 匿名]

シャトルバスは確かにもう少し小さくてもいいのでは？
と、通勤時間に利用している者からみても思います。
もし、サイズでリース代が安くなるのであれば・・・
その点は見直しもありではないでしょうか。

ガードマンさんやお掃除の件は
管理費を安くしたいのは誰も同じと思いますが、
今のこのマンションの状況でよく言えるなあとびっくりです。
タバコのポイ捨て、無断駐車、ベランダから物を投げる子供、
分別も出来ていないゴミ、犬のフン・・・・・・
全てがまだまだきちんとできていないのに
皆がマナーやルールを守ってから言ってほしいですね。

洗車場を利用するのにお金を取るなんて・・と言う方もいましたが、
そんな感覚でいて、自分たちの財産を守れるのか？と呆れました。
皆使いたい放題にしてどこからその水道代出すの？

色んな面でこれからだと思いますが、
どうかもう少しかんがえて、その場だけの感情だけでゴタゴタ混乱させるのは
やめて頂きたい。

[585: マンション住民さん]

　　⇑
その通りだよね。
匿名５８４さんに拍手！！
冷静で良く判っていらっしゃいます。

[586: 住民さんＡ]

定期的にかかる費用については入札方式などにして費用が安く信頼できそうであれば業者を
変更するのもいいかもしれませんね。

なにかの工事などをする時にいつも　オーバルという確か横浜の方の業者が施行しているのは気になります。
たぶん管理会社関係の下請けだと思うのですが・・・
適正な入札が行われているのか疑問ではあります。

[587: 入居しています。]

＞５８４さん
管理費の面とマナーやルールの話って
全然話しが別ですから
平行して意見が出ても良いのでは？

マナーやルールを守ってから…を待ってたら
何にも変わらないのでは？

一番大事なのは色々な意見が出せる場を持つことでしょ？
全ての人があなたのように（賞賛してる人曰く）「冷静で良く判ってらっしゃる」人じゃないんだから
少しくらい感情的な意見が出ても良いんじゃないですか？掲示板なんだし。

もちろんここの掲示板じゃ何も決まらないし
何も解決しないのは皆さん分かってるはず。

理事会に意見書を出したり、総会で議題を提起したり意見を言って
住民全体でアンケートや票を投じて議論して
最終的にヴェレーナ青梅新町管理組合としての決定がなされなきゃ
なーんにも意味が無いのは皆さん分かってるはず。

でももし、ここを見ている人が
同じような悩みや意見を持つ人の書き込みを見つけて
「よーしっ！」と１人でも多くの方達が決起して
総会に参加出来て、現実的に皆で意見を交換し議論出来れば
とても良いきっかけの「住民掲示板」になっているとは思いますけどね。

それにしても「やめて頂きたい」って
ずいぶん上の方からおっしゃっているようで
あなたの書き込みを見た私の気持ちは「ゴタゴタ混乱」しましたヨ（笑）

[588: 住民さんＡ]

ちなみにたまにガードマンていってる方がいますが、うちのマンションは警備員ですよ。

ガードマンはいざという時体を張りますが、警備員は見回り巡回だけです。

念のため・・・

[589: 匿名さん]

北朝鮮ではあるまいし、意見は賛否両論多数あって当たり前の話しです。
大規模修繕費が足りなくて値上げの話しが現実味です。
皆さんの管理費はボランティア費用ではありません！
実際に利用者が少なく管理費負担が大きいならシャトルバスは廃止流れは免れません。

バス停はファミリーマートの前にあるわけですから我が儘や自己中は許されません。

[590: 匿名さん]

>586さんの意見ですが同感です…
大規模修繕費も小規模修繕費も、管理会社や一社任せでは業者の言い値ですから必ずボラレています！

相(合)見積りは多数取るのは、どこのマンションでも当たり前の常識です。
管理会社任せなら当たり前に管理会社に中間手数料が入っています。

お金が掛かる議題は慎重に念入りに地元業者も含めて、役員と住民が合同で選択するのです！
面倒くさいからと言って管理会社任せばかりなら…
余程の無能で無知な役員と住民の集まりに成り下がります！

[591: 住民さんＡ]

>管理費の面とマナーやルールの話って
>全然話しが別ですから
>平行して意見が出ても良いのでは？

そのとーりだと思います。

[592: 匿名さん]

前のマンションでも何ら問題なく大幅な経費削減をしましたが、
現在のエレベーター４基分のメンテナンスは東芝の下請けがやっています。

住民の安全性を重要視してメンテナンス内容を全く変えずに、直メンテナンス会社に頼むことは十分に可能です。
それにより年間のメンテナンス費用は半額以下くらいに大幅に削減できました。

[593: 住民さんＡ]

592さん

私もそれができるんじゃないかなと考えていました。
他の業者にかえればだいぶ安くなりそうですよね。

継続的なメンテナンスが必要なものは業者の見直しが必要かもしれませんね。

[594: 入居済みさん]

シャトルバスについて：
入居前　このバスは一日中運転されていると思い込んでおりました。ところが、入居してみて通勤通学時間のみしか運転されていないことを知り愕然とした者です。しかし　利用者の数と経費の関係で致し方ないかと、受け入れて利用しております。本当は　昼間も1時間１本程度は動いていただけると非常に有難いのだがと考えております。このバスサービスはベレーナに付帯しているものとして、ベレーナの購入を決めたわけですから、
簡単にこれを廃止の方向に進められては、困ります。もちろん、工夫できるところは変えて費用や売り上げのバランスを考慮してより利用者が増える方向で検討していただきたくお願いします。

路線バスがあるのだから　シャトルバスを主張するのは　自己虫だというような決めつけには　驚いてしまいます。健康上の理由や通勤通学の時間から　毎日シャトルバスを頼りにしている利用者がいることを、忘れないで頂きたくお願いします。

[595: 住民さんＡ]

冷たいかもしれませんが、現実問題としてシャトルバスは管理費負担を無くし運賃だけで運用できるくらい
利用者数をあげるか、多少の負担がでてもみなさんが納得できるくらいの利便性をあげるしかないと思います。

体の不自由な方などお年寄り子供もいると思いますが、ここはボランティア施設ではありません。
みなさんの共通の利益にならねば運用は難しいのではと考えます。

ちなみに私はバスを反対する立場でも賛成する立場でもありません。

[596: 入居済みさん。]

理事の方達はこの規約があることに気がついていないのでしょうか…

　　　　　　　　　　　　　　　　↓

ヴェレーナ青梅新町　管理規約集（ヴェレーナ青梅新町管理組合）のブルーの冊子より
　　　　　　　　　　　　

【禁止事項】第３条（３３ページと３４ページ）（１）～（１６）項目ある中で…

（８）　発火、爆発の恐れのある危険物、または不潔、悪臭のある物品を持ち込むこと。

（１１）階下に危険を及ぼす行為。　

（１２）敷地及び建物内から外に物等を投捨てること。

（１５）公序良俗に反する行為、振動、騒音、臭気、電波等により、
　　　　居住者および近隣に迷惑を及ばす行為または不快の念を抱かせる行為をすること。


上記にある規約は明らかにタバコも含まれますよね。

規約にないから…といっていた方達はこれを読んでも同じことを口にするのでしょうか。



理事よりタバコの現状を把握するためにアンケートをとると言っていますが、（アンケートはまだ？）
この規約もみてわかるように、また、禁止を望む意見書の提出もありますし、
ベランダでの喫煙禁止と項目に追加として入れるべきかと思います。

[597: 匿名]

596さん

あなたには理解力がないのですか？それとも理解しようとしていないだけなのでしょうか？

規約に対する解釈は見当違いですし、この問題の根源がどこにあるのか、未だに分かっていないようです。

理事の方たちに失礼です。

もう少し勉強して下さい。

[598: 匿名]

↑
あなたのほうが理解力がないのですか？それとも理解しようとしていないだけではないですか？

喫煙者は頭がタバコにやられてしまっているのですね。

[599: マンション住民さん]

やめれば？くだらない言い争いは。ひまなんだね。

[600: 入居済みさん。]

明らかに規約を読むとタバコも含まれると思いますが！？
規約をよ～く読んでますか？

一部のニコチン中毒にやられている人達のためにも、わかりやすいように、
ベランダ喫煙禁止として規約に追加項目として入れるべきだと思いますね。

だってここまで規約として決まってるわけですから。

一部の喫煙者の人達は迷惑という思考回路が脳みそにないんですね。
そういう人には何を言っても無理です。

くだらないと思っているならわざわざ書き込みしなくていいですよ！！！！
タバコがベランダで吸えなくなるのがそんなに困ることなのか…

家の中が臭くなる、汚れるなんて理由は通らない！
それで他人には迷惑をかけていいなんて理解不能、馬鹿げた理由です。

理事の方達頑張って下さい！

[601: マンション住民さん]

ママ怖いよー。ヒステリーさんがいるよー。

[603: 入居済みさん。]

↑　ほんとですね、アンケートを実行するのであれば早急にしてほしいです！


これだけ公共の場でも禁煙エリアが広がっているのは害のあるものだという証明です。
タバコの煙が人体に悪影響を与える煙害、それに伴う精神的苦痛、
そしてなにより火の危険性があるのでベランダや共有部分での喫煙禁止にしなければいけないと思います。

ほんとに火災が起こってからでは遅いんです！
どなたかのＵＲＬを見ましたがベランダでの火災が一番の原因にもなってます。
そして毎年増加してるともありました。

他にも問題はたくさんあり、解決していかなければならないことはたくさんありますが、
まずは火の元の安全を一番に考えるべきだと思います。

一部の喫煙中毒者達は少しでも吸えなくなるのを恐れ、
タバコで迷惑をしている人達の書き込みにケチをつけ、やれクレーマーだの
勝手なことを言っているだの発言していますが、
喫煙禁止を望んでいる正当な理由があって発言しているんです。

喫煙の正当な理由はないと思います。

[604: 匿名]

世界中の誰からも嫌われるのは、神経質・自己中・クレーマー・モンスターですから気をつけましょう！

[606: マンション住民さん]

解決すべき問題は、多々ありますが、カラスの多さに辟易しています。
隣の市に住んでいた時は、殆ど見かけなかった気がしますが。
東芝寮と、このマンションのゴミ収集場の臭いが関係しているのか、
それとも、他に原因が考えられるのでしょうか？

[607: 住民さんＥ]

今日テレビで見ましたが、エレベータ内に緊急用の設備を設置したいですね。
有意義な設備だと思います。

[608: 入居済みさん]

606さん：

カラスについて：たぶん青梅街道の北側にある林がカラスのねぐらだろうと思う。夕方　南の空から大挙してカラス軍団が御帰還。ベレーナの屋根で一休みしているように見える。東芝寮や、ベレーナのごみ収集場所に降り立っているのを見たことはないので、たぶんそれが理由ではないと思うが。

2年前　道に落ちたカラスのフンを、管理人の人が水洗いしていたが、最近はそれはなさそう。ベレーナの屋根はカラスのフンが一杯あるのだろうと想像に難くない。上層階の方々は　カラスの鳴き声がやかましいですか？
それとも　フンの臭いがきついですか　？　フン公害なら、屋根を定期的に掃除してもらうように要求するのが良いかも。　前は実際は行われていたように聞いたが、今は、どうだろうか。

[609: 入居済みさん。]

そうそう！世界中の誰からも嫌われるのは自己中喫煙者ですよ～！！！！

[610: 入居済みさん。]

確かに…最近カラスのことが気になってます。

カラス多いですね、屋根にどれだけ糞などがあるんだろうと思うと恐ろしいです。

清掃員の方に屋根の掃除は定期的にしてほしいです。

理事に話をもっていったほうがいいのかな？

[611: 住民さんＢ]

カラスの件は市役所などにいって駆除なりしてもらはないと根本的には解決しませんよね。。。

[612: 住民さんＡ]

５９５さんは自分で言ってる通り冷たい人間ですね。

ほんとうに必要シャトルバスが必要な利用者のことを考えてないコストカッターですね。
今は若い人も多いですが、将来はみなさん自動車も運転できない
年寄りになるんですよ。


その時に後悔してください。

[613: 匿名]

現実シャトルバスがあるから助かってる人がいるのですから、
無くす方向ではなく、どうすれば利用者が増え、管理費負担が少しでも削減できるかを
考えてもいいのではないでしょうか・・？
バスを小さくする。
せめてお昼の時間帯まで本数は少なくても運行する。
せめて土曜日は運行する。
夜は１時間程早く駅からの便を出す。
これだけでも、利便性はあるかと・・・・
それに１０円でも運賃が下げられたら、利用者は確実に増えるのではないでしょうか・・？
先の事を考えて、今利用していないから無くしても仕方ない・・ではなく
どうしたらコストをおさえて皆さんが利用できるかを検討していきたいと個人的には
思うのですが・・・
当初、通勤時間帯の為にだけを重視されてシャトルバスが運行とうたっていたのですが、
利用者が少なくて管理費のムダだから廃止というのは、今毎日利用してる人が
不満に思うのは当然かと思います。。

今のバス会社がそれでは無理と言うなら、他の会社を探せばいいと思いませんか？
言いなりになる必要はないのですから、
住人が利用しやすく、コストが今よりかからない会社・・あると思いませんか？
私の考え甘いかな・・？？？

[614: 入居済みさん]

613さん：

素晴らしい。ぜひ　コストを考えながら工夫して使いやすいシャトルバスの実現をしたいものです。

[615: 匿名]

６１４さん

６１３です。
共感して頂きありがとうございます。
バス廃止に声をあげてる方達にも納得していただくような
具体的な数字を出さないといけないですよね・・・
私はあまり頭の回転良くないのですが、
バスに対する今の状態での１世帯あたりの負担とか、毎月の利用者数とか、
バス回数券の毎月の売上収入とか、自分なりに聞いてみます・・
そのうえで、また提案して皆さんのご意見をお聞きしたいですね。
マンション全体の問題ですから、ひとり暴走はできないし、
同じ想いの方達のお知恵をお借りしながら、皆さんに前向きに検討していただけるような
案を管理組合に提出したいと考えています。
又、少し調べられたら書き込みします。
その時は是非またご意見頂けたら嬉しいです。

[616: 住民さんＥ]

夜の便で西東京バスの時刻と、ややかぶっていますよね。
せめてヴェレーナバスは、西東京バスの時間の間に再設定してほしいと思いませんか？？
1時間に2本しか西東京は運行しないので今は不便です。

[617: マンション住民さん]

６１３さん

良い提案ですねぇ～！
私も大賛成です。

[618: 入居してます。]

皆さんの意見は拝見していてとても参考になりますね。

確かにエレベーターの管理業者の件も
シャトルバスの色々な見直し案も素晴らしいと思いますが…
タバコの件も含めて、これって逐一意見書を提出しないとダメなんですかね？

意見書を出すことはやぶさかではないのですが
理事の方達もマンション住人な訳だし、色々と懸案事項を立てても良いと思うのですが…
なんだか「意見書が出されたので検討した」ってあまりにも受け身な気がしてなりません。

理事会も、先月はお盆の関係もあって開催されなかったようですが
年間での開催回数は１０回くらいでしょうか？
その中で結果を出していくのは大変ですし、諸問題の担当を割り振って小グループで同時進行で
実際掛かっている経費を出したり、実態調査をしたり、見積もりを出したり、比較検討したり
と行っていかなければ解決の兆しが見えません…。


最近目につくのは清掃員の方達。
二人並んで歩いている光景をよく見かけますが
そんなに人数いりますかね？
そして毎日のように掃除する必要がありますかね？
ホテルじゃあるまいし…

住んでいる場所がキレイなのは気持ちの良いことですが
ゴミを捨てないとか、たばこをポイ捨てしないとか、その辺で糞尿させないとか
誰しもが簡単に出来るマナーが守れればそんなに毎日掃除しなくてもキレイですよね？

「ゴミはゴミ箱に捨てなさい！」とか「相手の気持ちになって考えなさい！」とか
注意されずに大人になっちゃった人達も多いみたいで
…課題が山積してますね。

[619: 住民さんＡ]

まだまだ取り決めごとが多いいとは思います

新しいマンションですし、住民一人ずつで意識を高めれば資産価値も上がりますし、
素敵なマイホームになると思うのですが、どうでしょう？

ゴミ、駐車、タバコはある程度は決めておかないと、ちょっとならとルーズになりがちです
決まりを理事会で作り、住民で守るようにしていく意識を持たないといつまでたっても改善は
されないでしょう　その決まりもだめなものは絶対にダメと決めて良いでしょうし、タバコに
関しては双方あるので、難しい問題でしょう　
とにかく、日々の生活でこれだけの人数がいるマンションなので、気持ちよく快適にすごせる
ように皆で作っていけることを、望みたいです


６１８さんの
清掃員のは時々目にします　　流れが解りませんが、２人で動いているせいでしょうか
良くおしゃべりをしている光景も目にします　手の方がおろそかにならないとよいのですが

[620: 入居してます。]

あー…意見が色々出てるのに勿体無い…。

今の状態は住人VS理事会みたいな感じがしてイヤですね。
意見を言える人だけが意見して、それに対処する理事会…
これって変じゃありませんか？

もっと住人アンケートしましょうよ。
いろんな意見を集計しましょうよ。
アンケート作るのはそんなに難しい事でも時間の掛かる事でも無くないですか？

最初は簡単なモノで良いと思います。
たとえば「普段気になる事や改善すべき点についてお書き下さい」
とだけでも良いですし。

それを集計してジャンルで分けて、第二回をする。
「前回のアンケートでこんな意見がありました。皆さんはどんな考えでしょうか？」
意見に対しての「賛成」「反対」「どちらでも」などである程度まとめて
さらに集約して第三回など…

いずれにせよ多くの事を決めるには多少時間は掛かりますし
じっくりと、でもスピーディーに、出来るだけ多くの意見を取り入れていく形で
どんどんと進めていかなければ、皆さんの納得いく（諦めのつく）ようなルール作りは
完成して行かないと思います。

アンケートをすることで、住人一人一人がルール作りに参加出来れば
619さんの仰る「意識を高める」ことにも繋がりますし
自分達で作り上げた、という認識があれば、必然と「皆さんで守れるルール」になると思います。

各個人の良識だけに任せていては、快適な集団生活なんて出来ませんよね。

[621: 入居済みさん]

６２０さん：

ありがとう御座います。住みよいマンションに変えていくために、みんなで問題意識を共有すること。そのためにまず身近で困っている事をアンケートで集める。理事会を中心に討議しながら　次のステップを模索していく。今後の進め方が非常に具体的で、わかりやすく是非　６２０さんの提言を現実なものにしていくために
協力したいと思います。

この掲示板で繰り返し述べられている問題は以下のようなものかと思います。
　環境問題　（ペットの糞後始末、喫煙の煙、吸殻の片づけ）、
　騒音問題　（上階の音屋、深夜のバイク音）
　ごみ問題　（分別、放置による異臭）
　駐車場問題　（４階駐車場の除雪、違法駐車）
　理事会への問題提起の仕方　（ルール化）
　ご近所との間で出てくる問題点の解決方法　（直接話すのがうまくいきそうにないときのやり方等）

狭い敷地に多くの家族が壁一枚隔てて暮らしているわけですから、相応の気遣いと注意をもって暮らさないと　あっという間に汚い共同住宅になってしまいます。みんなで意識を高めて暮らしていきたいものです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　よろしくお願いします。

[622: 住民さんＡ]

そういえばシャトルバスが一世帯あたり月にどのくらいの負担になるかわかった人はいるのかな？
わかれば教えて下さい。

[623: 入居済み住民さん]

>620さん
>621さん

お二方さんは是非とも役員に立候補して欲しい人材ですね。

また管理費や修繕費の重要事項なんですが、決して楽をして管理会社任せにはせず、修繕費は大小関係なく必ず相見積りを取ることを理事会に強く訴えて行きましょう。　

[624: 匿名]

シャトルバスチケット、セット販売でなくバラで販売したら少しは利用者が増えるような気がする。

ぜひ考えていただきたい。

[625: マンション住民さん]

623さんの言う通りで先日の高圧洗浄業者と火災警報機業者は、わざわざ都心から来ていました。
まさかまさか相見積りも取らずに管理会社の言いなりなんでしょうか！？

シャトルバスの件は契約時に営業さんから聞きましたが管理費の大きな足枷負担は間違いないそうです。
住民アンケート調査を取り、存続させるようなら尚更、近くに交運社もありますからレンタルバス会社の相見積もりも必要不可欠な流れです。

[626: 匿名]

管理費や修繕費の無駄な経費削減も当然に重要ですが、今の日本破綻を防ぐために増税が当然妥当のように、駐車場が相場を見ても明らかにバカ安状態なんですから、近辺相場を鑑みて各階５０００円づつの値上げも検討課題だと思いますよ！