【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[451: 入居済み住民さん]

先々月くらいに業者が駐車場の消化器ボックス交換をしていました。
消化器ボックスは駐車場に入れる方のミスで凹ましたんだと思います！？

そのような凹みはぶつけた方が自己責任で任意保険で直すべきだと思います。

まさかまさか管理会社は皆様の財産である修繕費から出費してないですよね？

[452: 入居済みさん]

４５１さん

その通りですよね。
しかし現実は『当て逃げ』『逃げ得』も
あるようです。
放置された粗大ゴミの処理費とかも！！

モラルの低い居住者の方に注意を喚起する
良い方法はないですかね。
ルール無視の車の駐車にも閉口してしまいます。
（いつも同じ車両なんですが・・・）

[453: 入居済みさん]

悪質な駐車の車に対しては毅然とした態度で立ち向かうべきですね。
罰金なりなにか考える必要がありそうです。

[454: 入居済みさん]

参考になるかわからないですがこんなページがありました。

http://www.kino92.com/parking00.htm

一応、警察に連絡すると、車のナンバーや車種を聞かれます。
警察は無断駐車している車の所有者を照会し、連絡を取ってくれます。
そして本人や家族に事情を話し、撤去するように伝えてくれます。

撤去しようとしている所を影から監視し捕まえて話しをするとか・・・・
やり方はいろいろですね。

[455: 住民さんＢ]

無断駐車ひどいですよね。
454さんのリンクは参考になります。
例えばですけど、警備員さんが無断駐車の紙を貼った後に、1時間経過してまだ駐車していたなら
警察へ照会並びに所有者へ連絡をしてもらうとか。

最近では、住民の方のお迎えか何か知りませんが、
住民外の方が洗車スペースに夜間止めていたり、正面玄関前の所に
駐車していたり。
さらに、そこでたばこを吸って、窓から灰や吸い殻を捨てたりしてます。
そういうのって、少し怖いです。
大抵が夜なので、何してるんだろう？とか考えてしまいます。


こういった外部の方が治安を乱すケースもありますので、
何かしら、ルールを作ってほしいです。

外部車両については、お客様駐車場に駐車する方以外は、敷地内立ち入り禁止とか。
（費用面は分かりませんが、いっそ正面ゲート付けてしまうとか。）

どんな方でも入れてしまうので、現状では何があってもおかしくないですよ。

公共的なスペースではありませんので、誰でも出入り自由というのは、困りものです。
何かしらの規制を設けて、制限しないと何かあってからでは遅いと思います。

[456: マンション住民さん]

マンションの入口にリモコン式のチェーン等の対策をし、無断で敷地内に車が入れないようにしないと解決しないかと…
とにかく無断駐車をする人の神経が考えられませんよね。

[457: マンション住民さん]

粗大ゴミも無断駐車もゴミの分別も、悪質犯人の仕業であるなら犯人探しは容易です。
確実に悪質犯人をカメラが録画しています。
住民の皆さんで管理会社に直電して徹底的に厳しく注意や忠告をするよう提言するべきです！

[458: 入居済み]

車に関して…

ゴミ置き場前は『止まれ』となっているのに全く速度を落とさず通過する車が多く、
非常に危険なので、できれば敷地内の数か所に大型スーパーなどにある地面に凸凹を作ってほしい…

いつも無断駐車している車に関してはフロントの方に定期的に見てもらい対応してほしい…

外部の車を進入させないためにチェーンゲートを作ってほしい…


ほんとにいろいろと問題のあるこのマンション、
マナー違反の非常識人間はなんとかならないものだろうか。

[459: 住民さんＢ]

チェーンゲートに賛成です。

今後隣接の戸建て物件が完成すれば、そこの住民を訪ねてきた方が
マンション敷地の路上へ駐車する可能性も十分考えられます。

敷地内は、子供だけで行動することもありますので、不審車両（部外者の車）は、
立ち入れさせないことが、セキュリティ上望ましいですし、
マンション購入に至った理由って、そういったセキュリティ面も考慮された
方も多いのではないでしょうか。

ただ、運送業者等の出入りも制限してしまうことになりますので、
ゲートからインターホンで呼び出して、リモートで開けられる等の解決策も必要に
なりますが、何かしら業者へ相談すれば策を持っていることでしょうし、
早めに検討してほしいところです。

[460: 入居済みさん]

まずは悪質な駐車違反に対しては車で囲って動けなくしたり、なにかフロントなどに名乗りださなくては自分の車を動かすことができないようにし、注意などをしてみてはどうでしょうか？

[461: 住民さんＣ]

いまも、常習者停めてます。
八王子300 51 12のエスティマすね。

[462: 入居済み]

↑そうそう、いつもこの車、無断駐車してます！！！！

[463: 住民さんＣ]

管理人から、警察へ連絡してもらった方が良さそうですね。
駐禁の貼り紙するとき、ナンバー控えてるはずなんで、
過去の回数とか分かるはずですから、悪質なことも
伝えた方がいいですよ。

あとは、罰金規定も早急に設けるべきです。
五万くらい。
タイヤに輪止めくらいしてもいいくらいだよ。

[464: 入居済みさん]

とりあえずその車だけでもとまってたらすぐに報告をしましょう～

＞いまも、常習者停めてます。
　八王子300 51 12のエスティマすね。

[465: 住民さんＡ]

常習者のみならず止めていたら通告ですか～怖いですな。

部屋に荷物置いてくる間止めるのも無断駐車になりますね。

罰金規則なんて設けたらいい金なりますね。

[466: 住民さんＣ]

ならないですよ。
その場合は、決められたルールが告知されてます。

知りませんでした？

そのルール通りに、一時駐車しているなら、通報は
しないでしょ。さすがに。
もし、知らないなら、通告されても仕方ないですよね。

あと、常習者のみらならず通告とどこに書いてあるか
分かりませんが、その辺はルール作れば言い訳ですし。
そもそも、常習じゃないから停めていいなんて道理は、
通らないでしょ。

ある意味怖いと思えるようなら、規則としは効果があるってことですよね。

[467: 入居済]

ここに住んで無い方のクルマですが…
駐車場を借りる際にナンバーは登録してあるはずですので
居住者車両かどうかはフロントですぐに分かるかと思います。

私道ですから基本的に外部の車両は進入禁止ですし
その旨を謳った注意勧告の案内などはすぐに出しても良いと思います。

「私道につき居住者以外の駐車禁止」
「防犯カメラ24時間監視中」
「無断駐車車両は即時警察に通報します」などなど。

きちんとしたものを…とかなると時間が掛かりお金も掛かりますので
手書きでも手作りでもなんでも良いですが
出来る事はすぐに実行した方がいいですよね。

居住されてる方の無断長時間駐車に対しては
ナンバーで家が割り出せますので管理会社でその都度注意勧告を
していくしかないですよね。
駐車スペース以外での長時間駐車は禁止です、などの張り紙を
毎回フロントガラスに貼っていくのが良いと思いますが
重要なのは再三に渡って注意をしたという記録を取ることです。

何度注意しても繰り返す場合は故意・悪質と判断できるので
警察に通報する際にその記録が役に立つと思います。

[468: マンション住民さん]

今もエスティマ　５１　１２停めてます。
さっきフロントのお姉さんが写真を撮ってました。
何か動き出すのかな。

[469: 匿名さん]

住人なら一時的に停める時のルール知っているでしょうし
いいお金になるとか・・はずかしい

[470: 匿名]

で

[471: 匿名]

ここで討論しているのは暇な主婦たちだろ

暇つぶしとしか聞こえん

[472: 住民さんＣ]

主婦の方々だけじゃないと思いますよ。

まぁ暇とか関係ないじゃないですか。
つまらないことで話逸らすのはやめましょうね。
それこそ、常習されている方で、ルール決まると困っちゃうのかもしれませんけど。

そもそも間違ったことしてる人が存在していることが問題なんだし。

＞469さん
おっしゃる通りです。
いいお金になるとか、それが目的みたいな発言はどうかと思います。
でも結果、管理収入となるなら、将来の修繕にもあてるころできますから、いっそ
儲けてもいいぐらいに考えちゃいましょうか！
逆にそのくらいの気持ちで丁度いいかもしれませんよ。

しかし、51-12エスティマさんは、困ったさんですね。

[473: 匿名]

常習犯か確信犯の悪質極まりない無断駐車には厳罰の鉄槌を早く求む！
うちのマンションには中年か老年の時代錯誤トンチンカン暴走族がいますわ！
あれも取り締まらんと朝から爆音で大変だわ！
マフラーくらい買えんアホ丸出しめが！

[474: 住民さんＥ]

５１１２エスティマ　２F駐車場にいます。曲がって直ぐの白いやつですね。
たぶんこの掲示板見てないでしょうが。

[475: 住民さんＣ]

住民なんですか！？
そういう方が、粗大ゴミとか無茶なことするんでしょうね。
（最近も粗大ゴミが、また捨ててあるようです）

これで所有者特定できたということになりますので、管理会社から厳重注意して頂けるでしょう。
写真も撮られていたということですし。

ご自身の駐車場があって、敢えてあそこに停めるとは、、、、
ルールなんて、知ってても守る気のない人なんですね。

[476: 匿名]

子供が居たり何かしらの理由があって止めてる人もいるので
一概に無断駐車が悪いとか言えないんじゃないでしょうか。

止めていたら無断駐車と判断するのであれば荷物の積み下ろしも無断駐車ですし邪魔だと
思いますよ。

[477: 住民さんＥ]

476さんは　何もわかっていませんね・・・

[478: 匿名]

わかりたくないです。

このマンション最悪ですな。

[479: 住民さんＥ]

タバコから、無断駐車に問題が移行していますね。
どちらも、自分の事だけでなく、思いやり、お互い様の気持ちを持って、住民一人ひとりが対処してくれれば…と、思います。
自分がした事が、周囲にどんな迷惑が掛かるかを、ちょっとした想像力を働かせれば、分かるのではないでしょうか。
ちょっと位なら…と、甘い気持ちも時には出ますが、他人がそうしていたら、自分は許せるか？
多分、文句が出るのが人間ではないでしょうか。
人の振り見て、我が振りなおせ…では、ありませんが、この掲示板を見ていると、尚更、そう思います。

話しは変わりますが、今日はマンションのお祭りでしたね。
役員や、お手伝いに関わった皆様方、ありがとうございました。
沢山の住民の方々の笑顔がありましたよ。
皆さんが仲良くやっていける様に、ひとつひとつ問題が改善出来るといいですね。

[480: マンション住民さん]

478へ
無責任な自分の感想だけで切り捨ての発言ですね。


けっしてマンションは最悪ではありません。
ごく一部が最悪なんです。

[481: 入居済みさん。]

タバコの問題はまだ解決してませんけどね。

[482: 匿名]

みなさんNHK料金はどうしてるんでしょうか？

毎回NHKの違う人物が訪ねて来て迷惑なんです。

[483: マンション住民さん]

＞482さん

NHK料金はテレビを持っている以上払うものですよ・・。
どうしてるんですか？って書き込むってことは払ってないんですか？！

毎回違う人が来て迷惑って・・
払わないから毎回来るんですよ。
毎回来て払ってもらえないNHKの方々のほうが
よっぽど迷惑してますよ。

払っているのに毎回来られて迷惑ってことならば
払っている旨を伝えれば来ないと思うのですが。

[484: マンション住民さん]

迷惑といえば、昨日のお祭りの時に犬を散歩させてたご夫婦が居たんですが、犬が芝生にオシッコ•••
その少し後に2歳位の子供がなにも知らずにそこを触ってました。
犬って敷地内で散歩ダメなんじゃないかと思うのですがどうなんでしょうかね•••

[485: 住民さんＡ]

激しい雷雨の後、今、消防と警察の方々が、物々しく敷地内公園で、無線を使い警戒体制？になってるんですが、何かあったんでしょうか？

[486: マンション住民さん]

パトカーに救急車に消防車・・。

公園内を消防隊員さんがウロチョロしてたので
外に行って聞こうかと思いました。（自制しましたが）

一体何があったんでしょう・・？

[487: 入居済みさん]

本当に日曜日のお祭りのお世話をして頂いた役員の皆様とお手伝いの皆様、
ありがとうございました。ご苦労様でした。
たまたま孫が遊びに来ていて、すごく喜んでいました。

出店を並べたスペースを昨日もデッキブラシで流していた皆さんがおりました。
多分役員の皆様方ではないでしょうか？　ありがとうございます。
第三者的野次馬で参加した私は、恥ずかしく思いました。
次回の催し物の際には、是非手伝わせて頂きたいと思いますので宜しくお願いします。

さて駐車車両の件は、雨振り・小さなお子さん・高齢者の乗り降り時などを考慮して、
住民側にも少し理解をしてあげる必要があると思います。
また今後は個人を特定できるような書き込みはどうかな？と思います。
少なくとも、【白いワンボックス車】ぐらいには出来なかったのかな～？
確かに常習で悪質な感じを受けますが、匿名の書き込みでの個人批判は
フェアーじゃ無いと思います。
住民同士がピリピリした雰囲気になる事は誰も望んでいないはずです。
今後も、この掲示板がマンション住民にとって有意義な場になるように、
活用して行きたいですね。

[488: 入居済みさん]

484さん

犬の敷地内の散歩は禁止されております。
屋内、屋外共に原則禁止となっております。
気の毒ですねそのお子さんは。。。。

[489: マンション住民さん]

４８５・４８６さん

消防・警察の件ですが、新町交差点付近は昔から集中豪雨があると
水捌けが悪く道路が冠水する事もしばしばある所です。
３０年前は近藤石産付近は湿地帯で道路も通ってなかったんですよ。
特に山田うどん⇒シマムラ⇒青梅日立間の道路はすぐに冠水します。
（出水したら、絶対に通行しちゃダメです。車が流されてしまいますよ）
ですから昔から建っている建物は一段高い所（道路から離れた所）に建てています。
困った事にここ数年で建った建売住宅はそう言う風にはなっていません。
だから昔から住んでいる住民は浸水する可能性をみんな知っているのですが・・・。

消防が来たと云う事は、冠水を懸念して場合に因ってはマンホールの蓋の開放と
車の進入禁止処置で来ていたのではないでしょうか？
でも、ヴェレーナの敷地が冠水したという話は東芝寮が建っていた頃（２０年前）から
聞いた事が有りませんので、もしかするとマンションで何かあったかも？

[490: 匿名]

駐車に関して以前の理事会で、荷降ろし、乗り降りで一時的な駐車は
ハザードをつけると決まり、皆さんそれに基ずいているはずです。
何が何でも停めるな等と言ってるのではないとおもいます
特別な理由があり、どうしてもエントランス付近に停車しなければならない時は
フロントで駐車票を出してもらうなりすれば、何か事情があるのかな・・？
と、皆も思うのではないですか？
そのような事もできず、気ままに何度も繰り返すから皆不満に思うのではないですか？

住民同士がピリピリは誰ものぞんではないはずです。ってそんなの当たり前です。
だからルールを守れない人を温かく見守りましょう。とでもいうのですか？
人ごとに思ってるのかしらね。

[491: 入居済みさん]

４９０　匿名さん

ルール違反者を温かく見守ろうなんて思っていませんよ。
私もあの車両には迷惑をしている一人ですからね。

私が言っているのは、不特定多数の書き込み者が見る掲示板に
個人を特定を出来るような書き込みは感心しないと云う事です。
自分の知らないところで、そんな話が回っていて
４９０さんがもし特定されていたとしたら嫌じゃありませんか？
人ごとじゃありませんよね。

[492: 匿名]

特定されるような事をしているなら
仕方ないのでは？
何度も注意の張り紙されているのを見てるわけだし

でも４９１さんのおっしゃる事もわかりますし、
私は考えが幼稚なのかもしれません。

ルールを守るって大変だし、神経もつかう・・
それをできない人が平気でいる事が腹だたしい。
それだけです。

[493: 入居済みさん]

４９２　匿名さん

４９１です。
特定されなければ良いって云うのも困るし。
本当に腹立たしいですよね～ぇ！
あなた一人のマンションじゃ～ないだろうって云いたくなります。
何でこんな簡単なルールが守れないだろってね！
４９２さんのお気持ちは十分理解できます。

今後の対応としては、辛抱強く管理会社から
警告を発してもらい、この方にルールを理解してもらう他は無いと思います。

他にも問題はありますが、こんな人ばかりが住んでいる訳ではありませんので、
一人で心を痛めず、管理会社に相談をして良いコミュニティを作って行きましょうよ。
住民の意識（見て見ぬ振りをしない）が高まれば、自然とモラルも向上してくると信じます。
まだ建ってから２年しか経ていない３４０世帯の集まりなんですから・・・。

[494: マンション住民Ｚ]

もう少し広い視点で見ることが大切だと思います。

うちのマンションに限らず、ゴミや駐車、騒音等の問題はどこのマンションでも起こることです。（だからといって、それらを擁護するつもりは毛頭ありません。）

ここで大事なのは、それらの問題に対し、時間をかけて改善していくしかない、ということです。これはどこのマンションでも同じです。

管理組合の中に対策委員会を設置したり、管理規約とは別に「規程」を作ったりしている事例があると聞きました。

目先の悪質な行為に苛立つのも分からなくはないですが、広い視点と長期的な観点を持つことも必要だと思います。

[495: 匿名]

ド勘違いしてる方がいますね！
わずかな時間の荷物の上げ降ろしで、文句を付ける方は誰一人もいません！
それこそ変人神経質なクレーマーです！

大問題はハザードも付けずに長時間駐車する悪質人間を説いているんです！

[496: 入居済みさん]

495さん

もう少し普通な口調でカキコミできないですか？
「それこそ変人神経質なクレーマーです！」とか必要ないですよね。

[497: 匿名]

７階の子供(女の子数人)が大騒ぎしていました。
ベランダからビニール袋(風船？)に水を入れた物を下に投げつけて割っては遊んでいます。
ペットボトルに入れた水を下にまき散らしたりとやりたい放題。
親は放置なのかな？

[498: 入居済みさん]

497さん

直接注意するか、気が引けるようであるならフロントに言って注意してもらったらいかがですか？

[499: 入居済み住民さん]

私も短い時間の生活音(騒音)なら、お互い様の事ですから気にも止めません。

しかし長い時間ならフロントの女性や管理人さんに注意を促すよう連絡します。

以前も長い時間ベランダで、テレビの音が聞こえないくらい、余りにも度が過ぎて大騒ぎをしてましたから、フロントの女性に頼みましたら一発で収まりました。

フロントの女性はフットワークが良いですから、住民に取りまして大変に貴重な存在です。

>497さん
管理会社が有る訳ですから何か問題が発生しましたら、フロント女性や管理人さんに頼んでみて下さい。

[500: 匿名]

497です。
フロントには大騒ぎの最中に連絡済みです。後出しのようになってしまい申し訳ありません。
連絡後、騒ぎはすぐに治まりました。
水の入ったビニール袋を７階から敷地内の公園や東芝寮脇の道路へ投げ付けて遊びながら大騒ぎをしていた為危険と判断し、すぐにフロントへ連絡させていただきました。