【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[266: マンション住民さん]

私も悪意や悪気は全くないですから、もし気が付かずに騒音になって迷惑を掛けているなら、ハッキリと言って下さいと伝えてあります。

迷惑騒音になっているなら当然に即座に改善する心構えです。

[267: 入居済みさん]

騒音を気にするなら一戸建てを・・・・
なんて思うのは問題外ですね。
そういう人達が、マンションなんて多少の騒音は当然。
のように思っているから騒音がなくならないのです。
そもそも多少の騒音(気にならない程度)なら問題視しません。

265さん
＞若い方々はマンションの住み方の常識を知りませんし規約も読みませんから

単なる偏見です。
その人自身の問題です。年寄りでもマナーの悪い人はいます。

話は変わりますが、今日駐輪所の付近に犬の糞が落ちていました。最悪です。
敷地内を歩かせること自体が基本的には規約違反であるのにさらには糞を始末しないとは・・・・
ちゃんと首からバックを下げて犬を運んでいる人もいるのに一部のこういう人達の為でマナーの良い
人まで窮屈な思いをしないといけないとは・・・・

[268: 匿名さん]

１０００人くらい住んでいますから色々な問題や難題は出てくるでしょうが、一人一人がきちんとマンションの規約に目を通してマナーやルールをしっかりと守ることが大事です。

[269: マンション住民さん]

子供が部屋内や廊下を走り回ったり、飛び跳ねたり、壁を叩いたりしているなら、大きな騒音になるのは当たり前の常識です。
以上の事はマンション内では絶対にお止め下さい！

注意するなら人頼みではなく自分でする方が効果あります。逆切れするようなイカレたモンスターなどいません。

[270: マンション住民さん]

>260さん
騒音はマンション中の大きなテーマですから決して無意味ではありません。
色々な行動を抑制したり慎むよう促せばいいのです。
常識の範疇で出来ない方々が多い場合は、最悪ですがの規約の罰則や罰金規定になります。

[271: 匿名]

騒音を出す人間の途方もない無意味な言い訳は決まりきっているから、その騒音主を遮断すれば解決ですよ。

[272: 入居済みさん]

昨日267のカキコミで犬の糞が落ちていると話していましたが、本日はすでに撤去されていました。
解りにくい場所だったのに素早い対応です。恐らく管理人の方達の清掃作業で撤去されたと思います。
自分らが気づく前に撤去されている事の方が多いのかもしれませんね。

[273: 匿名さん]

No.272さん
解りにくい場所なら尚更フロントに報告するべきです。

わたしも気をつけますが

【一部テキストを削除しました。管理人】

[274: 入居済みさん]

>273さん

＞解りにくい場所なら尚更フロントに報告するべきです。
対処方法に関しては人それぞれです。

ちなみに私は糞を気づいた当日は対処すべき物がなかったので翌日自分で処理しようと思っていました。
フロントへの報告でもよかったのですが、当日は早朝に気づき帰宅もフロント営業時間外でしたので翌朝の通勤時
に対処する予定でした。自分で処理したとしても後日フロントには報告するつもりでしたが・・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[276: 匿名さん]

274さん
大変失礼いたしました。

対処方法は人それぞれ・・確かにその通りですが
皆さんが勝手に対処していくなら、組合だの、ルールだのも必要ないと思いませんか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[277: 入居済み住民さん]

住民の皆様に朗報です。

フロントで、ゆうメールや、ゆうパックが扱えるようになりました。
ですからハガキや手紙を預けても大丈夫です。
フロントが郵便局とポスト代わりになりました。
ヤフオクの出品には重宝します。

また駐車場の抽選日が総会開催日の５月２８日土曜日の午後からあります。
１階３５００円、４階５００円です。

前回も５０人以上の応募があったそうです。

残念ながら落選してしまった方は、マンション周辺で一番安い毎月５０００円の駐車場が１０台くらい空いています。

その駐車場はオーナーさん直営ですので、不動産会社経由のように敷金、保証金、手数料、更新料などは一切取られません。

駐車場の場所はフロントに伝えてありますので、ご関心のある方は是非ともお問い合わせ下さい。

[278: 入居済み住民さん]

>277
悪しからずです、申し訳ありません。

フロントで再確認しましたら、クロネコヤマトのような預かりは不可みたいです(大泣)
郵便屋さん間違いないで下さい、残念無念。

[279: 入居済みさん]

でも、郵便とかフロントで回収してもらって、配達員に渡してもらえれば郵便ポストの変わりに
なりますね。今はだめでも理事会で承認してもらえば可能になるかもしれません。
検討の余地はありそうですね。

[281: 入居済みさん]

落ちていた糞を片付けてくださろうとしたことに感謝
私は自分が片付けるなんて考えなかったと思うので、感心してしまいました。

272さんはフロントの方の対応を褒めているだけですよね

【一部テキストを削除しました。管理人】

[282: 入居済みさん]

今日も富士山がとても綺麗でした♪

[283: マンション住民さん]

前向きで建設的なマンション住民さんのお役に立つプラス思考の投稿を心掛けしませんか。。。
マンションのマナーやルールを守らない住民に対しては苦言を呈します。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[284: 入居済みさん]

281さん

ありがとうございます。まさしくその通りで管理会社の対応の良さを絶賛しているカキコミです。
みなさんが気持ちよく生活できる場にしていきたいですね。

[286: 入居済み住民さん]

フロントのポスト化には、郵便局がコンシェルジュの会社と業務契約を結ぶ必要があるんでしょう。

管理会社とばかり思っていまして勘違いでした。

☆今日が総会の出欠票を提出する最終日です。

住民さんは出来る限り、５月２８日土曜日の９時３０分～、福生市民会館の小ホールで行われる総会に出席して、様々な問題点を指摘して十分に話し合い、皆様でより良いマンションにして行くべきですね。

[289: 住民さんＡ]

みなさんこんにちわ！
この住民限定の口コミがある事を最近知ったので書き込みをしました。

タバコで迷惑している方はこのマンションでどのくらいいらっしゃるでしょうか…私もその一人です。

ベランダでの喫煙本当に大迷惑です！！！
ベランダでタバコを吸われるとその煙が風にのっていろんな場所にやってきます。洗濯ものにも匂いがつきますし、窓を開閉すれば部屋の中にも入ってきます。

タバコの煙は人体に害を与えるものでしかありません！副流煙は特に害があります。タバコを吸わない人にとってその煙は非常に辛いものです。タバコを吸われる方、考えてみて下さい、もし自分にとって嫌な臭いが近隣からベランダつたいに匂ってきたらどう思われますか？しかもそれを吸いこんだときに害のあるものだったら…マンションは集合住宅です、基本なマナーは守るのが常識です。

タバコを吸うならキッチンの換気扇の前で吸って下さい。皆で気持ちよく生活したいですね。

[290: マンション住民さん]

タバコをベランダで吸ってはいけないと、マンションの規約ではありません。個人の自由だと、思いますが。

[291: 住民さんＡ]

NO.２９０さん

規約で決まってないなら何をしてもいいのでしょうか？そんなわけありません。
個人の自由をはき違えてますよ…

[292: マンション住民さん]

ＮＯ.291さん
何をしてもいいのでしょうか？犯罪をおかしたような、物言いやめてもらえませんか。

[293: 住民さんＡ]

タバコで迷惑を…というか被害にあっている方お話しましょう！

[294: マンション住民さん]

んなもん家の中が臭くなるのが嫌だから外で吸ってるんですよ。

しかも外でダメなんておかしいでしょ？
290さんに同意。

タバコはキッチンの換気扇の前で吸ってください・・って
何故他人にそこまで決められないといけないのかが不思議。

[295: 住民さんＥ]

自分さえよければ周りに迷惑をかけてもいいなんて最悪です。
私もタバコで迷惑をしているものです。NO２８９の方の意見に賛成です！

タバコも一種の中毒ですから周りのことなど考えられなくなってしまうんですね、きっと。

たしかベランダは専有部分ではなく共有部分のはずです、共有部分では規約にある程度のルールがあります。まだベランダでの喫煙の禁止にはなっていないようですが、もう少し近隣の方に気を使ってほしいなと思います。

[296: 住民さんＡ]

何度か１階の庭で喫煙をしている方を見かけました、庭先でタバコを吸うなんて火事にでもなったら大変なことになります。火の元、タバコの健康被害（もうこれは公害です）など、ほんとうに悪影響でしかありません！

もっと共有部分についての細かな規約を決めないと今後のトラブルのもと。
ここのマンションは細かな規約がないので徹底していろいろと決めたほうがいいですね。

[297: マンション住民さん]

そんなことよりもっと目につくことありますよ。

例えば敷地内で犬を歩かせること。
共有部分は抱っこと決まっているのだから
自分の家（部屋）意外はNGですよね。

この間裏の駐車スペースを歩いていたら
2階か3階かの廊下で犬が走っていましたよ・・。

＞296さん
庭でタバコだと火事になるんですか？
部屋の中で吸ってたって同じですよ。後始末の問題。
それに禁止されてるわけじゃないしー。

確かにベランダは専有部分ではなく共有部分ですが
1階に住んでいる方はプライベートガーデン使用料ということで
別途お金を払っているんです。
タバコはいいんじゃないですかねー。

前回は騒音でしたが、今回はタバコでこの掲示板に火がつきそうですね(笑)
ある意味盛り上がるので見てて面白いです。
いろんな意見もきけるし。

[298: 入居済みさん]

タバコをベランダで吸うというのは確実に自分の家の近隣に迷惑をかけることになります。
隣近所に迷惑をかけていて平気なんでしょうか？

吸われている方はその辺気にはしないのですか？

[299: 入居済みさん]

294さん
＞んなもん家の中が臭くなるのが嫌だから外で吸ってるんですよ。

とおっしゃっていますが、ベランダで吸うと近隣の家の中が臭くなりますよ。
それはかまわないのですか？

窓開けている時、隣のベランダで座れるとタバコの煙がかなりはいってきます。
ちなみに、窓を開けなくても吸気口からはいってきます。

[300: マンション住民さん]

私も以前喫煙していたので、ベランダで吸う気持ちは分かります。うーん難しい問題ですね。どちらの言い分も理屈は通っていますもんね。夜間のみベランダでの喫煙は可ってのはいかがですか？子供たちも寝てるし、疲れた大人たちの癒しの時間は必要ですもんね！！

[301: マンション住民さん]

我が家の両隣りと斜め上は、みんなバルコニー喫煙者ですから、何不自由なく気兼ねなく安心して吸えますわo(^-^)o
部屋内で吸っても外に排気されるから臭いは一緒ですわ！

[302: 住民さんＡ]

２９７さん

庭でタバコだと火事になるんですか？の質問にびっくりです。
普通に考えればわかることですよ、説明しますけど…庭は外ですよね？外は風がありますよね？風があるということは火の子が飛ぶ可能性があります、草木もあるので危険が大きいかと…予想もしてないことが起こることもあるんです、それがあってからじゃ遅いと思います。

それと規約で禁止されてないから…とかお金を払っているから…とかやめませんか？書き込みを面白がるなんてナンセンスです、真剣に悩んでいる方もたくさんいらっしゃるのですから。

タバコを吸われる方の一部の意見を聞くことができ、そういう意見もあるんだと知り参考になりました、ただこれ以上書き込みをしても全く意味がないので反論の書き込みをされてもスルーします。

[303: 住民さんＡ]

２９８さん　２９９さん　　ほんとにそうですね！

[304: マンション住民さん]

タバコより粗大ゴミを出す悪質なヤカラ、知りながら粗大ゴミを戻さない悪質なヤカラを早く見つけて罰して下さいよ。

[305: 住民さんＡ]

３００さん

夜間のみベランダでの喫煙という案ですが時間を決めるのも一つの方法かも知れませんが、外の涼しい風を網戸にしたまま寝たいときは、やはり夜間ベランダで喫煙されるのは考えものかと。赤ちゃんや小さなお子さんがいらっしゃるお家は特に困ると思います。

本当にこれだけの世帯数があるといろいろな問題も多くなり、その数だけそれぞれの考えも違うので難しいですよね。

[306: 住民さんＡ]

私は今回、人体に悪影響があるタバコのことで書き込みをしましたが、それ以外にもみなさんの意見にもあるペットに関すること、騒音、ゴミ出しなど…このマンションは問題が山積みだと思います。

それに挨拶が出来ない人が本当に多いです、同じ敷地内にいてすれ違う時に挨拶をこちらからしても何の反応もない…学校で最初に教わったのは挨拶だったと思います、この基本である挨拶が出来ないようでは他のマナーはもっと守れないのかなと思ったりしました。

自分だけがちょっとくらいいいだろうとマナー違反をしたら…そう思ってる人がたとえば全世帯だったら本当にとんでもないことになります、何かの縁があって同じマンションに住んでいるのですから皆で過ごしやすい環境を作りましょう。

[307: マンション住民さん]

みなさんのいろんな意見がありますね。
ところで、皆さんはマンションを購入するにあたり、管理規約とかは目を通したり、営業マンにきいているのでしょうか？

タバコをベランダですってはいけないと書いてはいなし、営業マンからもベランダですっている人もいますよ
ときいてます。

そういう規約、管理条件でマンションを購入した人もいます。

それを後から、タバコはやめろ、というのは後出しジャンケンで、ずるいのでは？
タバコがきらいならば、全面禁煙マンションを見つけてそこを購入にすればいいじゃないですか？

ここを決めたということは、そういうリスクもあるということで決めたのでしょう？

あまり、規約、制約を決めすぎるとかたぐるしくなり、また、規則を破った人の罰則はどうするのですか？
誰が処罰をするのですか？
（不法投棄とかはもちろん論外で罰則を与えてもいいと思いますがね）
そういうことも考えると、管理会社からタバコをすって迷惑な人に対し、注意勧告のほうがよろしいかと思います。それか直接相手に話したほうがよろしいのでは。



ご意見待ってます

[308: 入居済みさん]

307さん

私は購入の際自分が気になった規約に関しては尋ねていますね。
ただ全てを網羅することは難しいですよね。

＞それを後から、タバコはやめろ、というのは後出しジャンケンで、ずるいのでは？

これは話の流れからするとベランダのことだと思いますが、ずるくはないと思います。
火事などのリスクがあり、世の中の流れからしても当然の話だと思います。
もちろん室内で吸っても火事のリスクはありますが、それは自分の区画を中心する火事です。
(悪く言うと自分の家の中だけで済む可能性がある)
外の場合他人を巻き込むことに繋がります。

それら時代の流れや、後から発覚する問題に対処する為に管理組合などがあります。

共用部分での喫煙禁止という動きもありますし、近い将来規約が改定されるかもしれませんね。

[309: 匿名さん]

確かに吸わない人にしたら、タバコの臭いは嫌ですよね
でも、1日中ベランダにいて吸うわけでもなく、たまたま風向きによって
流れていくのは仕方ないと思うけど。
もちろん吸う方も、嫌いな人もいるんだということを頭において
ある程度の配慮は必要だとおもいます。
また、敷地内にポイ捨てされていたりすることがありますが、
マナーを守ることが喫煙者自身の主張を守ることだと思います。
非喫煙者も、喫煙者を犯罪者のように書き込みするのは
どうなのかな？と思いました。
それじゃ歩み寄る気持ちもなくすのではないでしょうか
（私は非喫煙者です。）

[310: 入居済みさん]

309さんの言うことは一理ありますね。

煙の問題に関しては、逆転の発送でベランダで吸っても煙を拡散させない方法とかあるのかな？
それか　通路の方で吸ってもらうとか・・・・
廊下側の方が排気口もあるくらいだし、風の流れ的にベランダで吸うよりはいいかもしれません。

火事の問題であれば別になりますけどね・・・・

[311: 匿名さん]

310さん

通路で吸うのも、それはそれで問題ありそうですよね
前を通る時露骨に嫌な顔をする人もいそうだし、
喧嘩になりかねないかと思います。
吸う人も夜、パジャマ姿で通路にでるのは
抵抗あるだろうし・・
ベランダで煙を拡散する方法は、難しいですね
うちわで仰ぎながら吸ってもらうとか？
まとまって同じ方向に流れないから
少しは違うかもしれないですよね。

水を入れた灰皿で確実に消して頂くのを
望みますが、、

[312: 匿名]

喫煙者がまど開けないで部屋の中で吸えば済む事じゃないかな？

[313: 住民さんＡ]

３０７さん

後からタバコはやめろというのは後出しジャンケンで、ずるいのでは？とありますが、私はそうは思いません、以前にも書き込みをしていますが安全上や近隣への迷惑などを考えると当然の主張だと思っています。

規約を決めすぎるとかたぐるしくなる、ということについては、これだけいろいろな面でマナーを守れない方たちがいらっしゃるのできちんと決めたほうがいいと…注意勧告ではゆるいと思います。それから直接相手に話すのも提案ですがこれもまたトラブルの元になりますよね。

[314: 住民さんＡ]

３０８さん　おっしゃる通りだと思います。

消防法も昔に比べて今は規制が厳しくなってるので特に火の元は規約できっちりと決めないといけないですよね。

[315: 住民さんＡ]

３０９さん

敷地内のポイ捨ても本当によく目にします、清掃員の方に掃除をしてもらっていなければもっとあちらこちらに落ちているんでしょうね。喫煙の行為にしても後始末もきちんとマナーを守っている方も当然いらっしゃると思います、その方たちからしたら書き込みを読んで気分悪くされた方もいらっしゃると思います。

喫煙者を犯罪者のように書き込みするのは …については、読んだ方のそれぞれの感じ方だと思いますが、私はそんなつもりで発言しているわけではありません。