【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[251: マンション住民さん]

>250さん

私の騒音対策ですが、最初は直接には行かず、ワンテンポ置いてフロントに連絡して、管理会社から騒音問題の通達を出してもらいました。

フロントに話した所騒音で悩んでいる方は多数いらっしゃいました。

管理会社からの通達後、暫く様子を見ていましたが全く改善されませんでした。
埒が明かないので仕方なく自分の部屋周り８面（上下左右と斜め部屋）と飛び部屋にも事情聴取に出向きました。

同じ騒音で苦しんでいる方を探そうとも思いました。

そうして何度も何度もお会い出来るまで、曜日や時間をずらし訪問しました。

そして会えましたら、決して喧嘩腰ではなく冷静沈着に、騒音で悩んでいる事情を事細かく説明しまして、何か心当たりはありませんか？とやんわりと聞いて回りました。

それからはやっと騒音も止んで来ました。
参考になるか分かりませんが根気よく試されて下さい。
また騒音対策は習慣化すると直せませんので、少しも先延ばしせず早急なる対処が重要です。

[252: マンション住民さん]

集合住宅に住む以上は騒音は仕方ないと思います。
騒音が気になるのであれば周りに何もない場所に建つ戸建を購入するべきでは？
騒音騒音と言いますが自分はまったく音を出していないと言い切れますか？

[253: マンション住民さん]

何かまた話しが違う方向に飛んで行こうとしています。

誤解の前にマンションは協同住宅の協同住宅なんだと認識して下さい。

度の過ぎた常識外の騒音は、住民の皆さんで早急に止めに走りましょう！

[254: マンション住民さん]

悪しからず！
協同住宅の協同生活です。

しかし手に負えない騒音元の場合は、フロントの女性、役員さん、管理人さん、管理会社に連絡して下さい。

[255: マンション住民さん]

＞２５１さん　　とても自分本位な方ですね。何度も訪問される側のことを考えてますか？何の為のフロントですか。とても不快なのでご遠慮願います。あなたの意見はフロントの方にお話しして、管理会社に解決を促してください。

[256: マンション住民さん]

騒音の意味もわからないようですし、マンション内で騒音を出して平気な方は何を話しても無駄です。
管理組合に厳しい注意喚起や警告をしてもらって下さい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[257: マンション住民さん]

騒音元は騒音を騒音と感じていないから騒音問題になります。
ですから直談判が有効手段だと思います。

[258: 匿名さん]

私も騒音を出している家庭は悪気はないと思いますから直でお伺いをたてに行くのがベストと思います。

[259: 入居済みさん]

251さん

非常に参考なります。また有効な手段だと思います。
いろいろ事情がありすぐに行動に移せないのですが、なるべく早い時期にそのようなやり方も検討したいと思います。

255さん
勘違いされています。
会えるまで何度も訪問なので、特別居留守などを使っていない限りは迷惑はかからないと思います。
また、仮に居留守などを使っていたとしても共同住宅ですのでそういうことがあるのはしかたのないことだと考えます。自分本位なやり方だと私は思いません。

[260: マンション住民さん]

なんか熱くなってますね。

騒音って人によって感じ方はいろいろだと思うので
ここで感じ方が違う人たちが意見交換しても無意味かと。

とにかく要望があったらフロントや管理組合、管理会社に訴えるのがベスト。

個別訪問はやっぱりどうかなぁという気もします。

個人的には252さんに賛成です。

[261: 入居済み住民さん]

マンションで騒音は切り離せれない問題ですからね。
若い夫婦が多いので小さなお子さんの騒音が多いのでしょうか！？
これから長い付き合いの近所ですから、言いにくい面も理解できます。
騒音だと気付いてない場合も多いですので世間話しのついでに自然と話してみたら如何でしょう。
役員さんのベテランの長老の方にお願いしてみるのもいいのではないでしょうか。

[262: マンション住民さん]

マンションは集合住宅だからこそ、特に近所への配慮や気遣いが必要ですね。

[263: 住民さんＡ]

241で投稿したものです。みなさんからの反響が多くてびっくりしてますが、多かれ少なかれ騒音で困っている人もいるんですね。
ここに入居する前にも。別な共同住宅にすんでいましたので、子供の騒音になれているつもりでした。また、周りの方も家庭内で、子供に注意していたのをしっていたので、余計そう感じたのかもしれません。

子供ですから、すこしの騒音をするのは当たり前だと思ってますが、それが1時間以上も走り回る音、どすどすするかかと歩きの音、飛び跳ねる音が続けば、親は注意をしないのかなと思ってしまいまいます。
親は親でまわりに迷惑をかけている認識がないのでしょうね。
そういう親に言っても無駄だし、回覧をまわしても、見て見ぬふりをするのでしょう。

我慢するしかないですね。

それとこういう相談をすると、すぐ一戸建てをなぜ買わないかとかいう人がいますが、そういう話はやめてくださいね。マンションのじつじょうもわかっていますのでね。

[264: 匿名]

なにかあると管理会社・管理組合・役員を頼るのですね。

住んでるのは自分たちなので、せめてお願いするだけでなく何かしら解決案を提示し管理会社・管理組合・役員にお願いできないのでしょうか。

最悪を想定した場合、管理会社・管理組合・役員なくなったらどうしますか？

[265: 匿名さん]

若い方々はマンションの住み方の常識を知りませんし規約も読みませんから、役員さんが定期的に講習会を開いて手とり足とり教えてあげれるしかないのかも。

[266: マンション住民さん]

私も悪意や悪気は全くないですから、もし気が付かずに騒音になって迷惑を掛けているなら、ハッキリと言って下さいと伝えてあります。

迷惑騒音になっているなら当然に即座に改善する心構えです。

[267: 入居済みさん]

騒音を気にするなら一戸建てを・・・・
なんて思うのは問題外ですね。
そういう人達が、マンションなんて多少の騒音は当然。
のように思っているから騒音がなくならないのです。
そもそも多少の騒音(気にならない程度)なら問題視しません。

265さん
＞若い方々はマンションの住み方の常識を知りませんし規約も読みませんから

単なる偏見です。
その人自身の問題です。年寄りでもマナーの悪い人はいます。

話は変わりますが、今日駐輪所の付近に犬の糞が落ちていました。最悪です。
敷地内を歩かせること自体が基本的には規約違反であるのにさらには糞を始末しないとは・・・・
ちゃんと首からバックを下げて犬を運んでいる人もいるのに一部のこういう人達の為でマナーの良い
人まで窮屈な思いをしないといけないとは・・・・

[268: 匿名さん]

１０００人くらい住んでいますから色々な問題や難題は出てくるでしょうが、一人一人がきちんとマンションの規約に目を通してマナーやルールをしっかりと守ることが大事です。

[269: マンション住民さん]

子供が部屋内や廊下を走り回ったり、飛び跳ねたり、壁を叩いたりしているなら、大きな騒音になるのは当たり前の常識です。
以上の事はマンション内では絶対にお止め下さい！

注意するなら人頼みではなく自分でする方が効果あります。逆切れするようなイカレたモンスターなどいません。

[270: マンション住民さん]

>260さん
騒音はマンション中の大きなテーマですから決して無意味ではありません。
色々な行動を抑制したり慎むよう促せばいいのです。
常識の範疇で出来ない方々が多い場合は、最悪ですがの規約の罰則や罰金規定になります。

[271: 匿名]

騒音を出す人間の途方もない無意味な言い訳は決まりきっているから、その騒音主を遮断すれば解決ですよ。

[272: 入居済みさん]

昨日267のカキコミで犬の糞が落ちていると話していましたが、本日はすでに撤去されていました。
解りにくい場所だったのに素早い対応です。恐らく管理人の方達の清掃作業で撤去されたと思います。
自分らが気づく前に撤去されている事の方が多いのかもしれませんね。

[273: 匿名さん]

No.272さん
解りにくい場所なら尚更フロントに報告するべきです。

わたしも気をつけますが

【一部テキストを削除しました。管理人】

[274: 入居済みさん]

>273さん

＞解りにくい場所なら尚更フロントに報告するべきです。
対処方法に関しては人それぞれです。

ちなみに私は糞を気づいた当日は対処すべき物がなかったので翌日自分で処理しようと思っていました。
フロントへの報告でもよかったのですが、当日は早朝に気づき帰宅もフロント営業時間外でしたので翌朝の通勤時
に対処する予定でした。自分で処理したとしても後日フロントには報告するつもりでしたが・・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[276: 匿名さん]

274さん
大変失礼いたしました。

対処方法は人それぞれ・・確かにその通りですが
皆さんが勝手に対処していくなら、組合だの、ルールだのも必要ないと思いませんか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[277: 入居済み住民さん]

住民の皆様に朗報です。

フロントで、ゆうメールや、ゆうパックが扱えるようになりました。
ですからハガキや手紙を預けても大丈夫です。
フロントが郵便局とポスト代わりになりました。
ヤフオクの出品には重宝します。

また駐車場の抽選日が総会開催日の５月２８日土曜日の午後からあります。
１階３５００円、４階５００円です。

前回も５０人以上の応募があったそうです。

残念ながら落選してしまった方は、マンション周辺で一番安い毎月５０００円の駐車場が１０台くらい空いています。

その駐車場はオーナーさん直営ですので、不動産会社経由のように敷金、保証金、手数料、更新料などは一切取られません。

駐車場の場所はフロントに伝えてありますので、ご関心のある方は是非ともお問い合わせ下さい。

[278: 入居済み住民さん]

>277
悪しからずです、申し訳ありません。

フロントで再確認しましたら、クロネコヤマトのような預かりは不可みたいです(大泣)
郵便屋さん間違いないで下さい、残念無念。

[279: 入居済みさん]

でも、郵便とかフロントで回収してもらって、配達員に渡してもらえれば郵便ポストの変わりに
なりますね。今はだめでも理事会で承認してもらえば可能になるかもしれません。
検討の余地はありそうですね。

[281: 入居済みさん]

落ちていた糞を片付けてくださろうとしたことに感謝
私は自分が片付けるなんて考えなかったと思うので、感心してしまいました。

272さんはフロントの方の対応を褒めているだけですよね

【一部テキストを削除しました。管理人】

[282: 入居済みさん]

今日も富士山がとても綺麗でした♪

[283: マンション住民さん]

前向きで建設的なマンション住民さんのお役に立つプラス思考の投稿を心掛けしませんか。。。
マンションのマナーやルールを守らない住民に対しては苦言を呈します。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[284: 入居済みさん]

281さん

ありがとうございます。まさしくその通りで管理会社の対応の良さを絶賛しているカキコミです。
みなさんが気持ちよく生活できる場にしていきたいですね。

[286: 入居済み住民さん]

フロントのポスト化には、郵便局がコンシェルジュの会社と業務契約を結ぶ必要があるんでしょう。

管理会社とばかり思っていまして勘違いでした。

☆今日が総会の出欠票を提出する最終日です。

住民さんは出来る限り、５月２８日土曜日の９時３０分～、福生市民会館の小ホールで行われる総会に出席して、様々な問題点を指摘して十分に話し合い、皆様でより良いマンションにして行くべきですね。

[289: 住民さんＡ]

みなさんこんにちわ！
この住民限定の口コミがある事を最近知ったので書き込みをしました。

タバコで迷惑している方はこのマンションでどのくらいいらっしゃるでしょうか…私もその一人です。

ベランダでの喫煙本当に大迷惑です！！！
ベランダでタバコを吸われるとその煙が風にのっていろんな場所にやってきます。洗濯ものにも匂いがつきますし、窓を開閉すれば部屋の中にも入ってきます。

タバコの煙は人体に害を与えるものでしかありません！副流煙は特に害があります。タバコを吸わない人にとってその煙は非常に辛いものです。タバコを吸われる方、考えてみて下さい、もし自分にとって嫌な臭いが近隣からベランダつたいに匂ってきたらどう思われますか？しかもそれを吸いこんだときに害のあるものだったら…マンションは集合住宅です、基本なマナーは守るのが常識です。

タバコを吸うならキッチンの換気扇の前で吸って下さい。皆で気持ちよく生活したいですね。

[290: マンション住民さん]

タバコをベランダで吸ってはいけないと、マンションの規約ではありません。個人の自由だと、思いますが。

[291: 住民さんＡ]

NO.２９０さん

規約で決まってないなら何をしてもいいのでしょうか？そんなわけありません。
個人の自由をはき違えてますよ…

[292: マンション住民さん]

ＮＯ.291さん
何をしてもいいのでしょうか？犯罪をおかしたような、物言いやめてもらえませんか。

[293: 住民さんＡ]

タバコで迷惑を…というか被害にあっている方お話しましょう！

[294: マンション住民さん]

んなもん家の中が臭くなるのが嫌だから外で吸ってるんですよ。

しかも外でダメなんておかしいでしょ？
290さんに同意。

タバコはキッチンの換気扇の前で吸ってください・・って
何故他人にそこまで決められないといけないのかが不思議。

[295: 住民さんＥ]

自分さえよければ周りに迷惑をかけてもいいなんて最悪です。
私もタバコで迷惑をしているものです。NO２８９の方の意見に賛成です！

タバコも一種の中毒ですから周りのことなど考えられなくなってしまうんですね、きっと。

たしかベランダは専有部分ではなく共有部分のはずです、共有部分では規約にある程度のルールがあります。まだベランダでの喫煙の禁止にはなっていないようですが、もう少し近隣の方に気を使ってほしいなと思います。

[296: 住民さんＡ]

何度か１階の庭で喫煙をしている方を見かけました、庭先でタバコを吸うなんて火事にでもなったら大変なことになります。火の元、タバコの健康被害（もうこれは公害です）など、ほんとうに悪影響でしかありません！

もっと共有部分についての細かな規約を決めないと今後のトラブルのもと。
ここのマンションは細かな規約がないので徹底していろいろと決めたほうがいいですね。

[297: マンション住民さん]

そんなことよりもっと目につくことありますよ。

例えば敷地内で犬を歩かせること。
共有部分は抱っこと決まっているのだから
自分の家（部屋）意外はNGですよね。

この間裏の駐車スペースを歩いていたら
2階か3階かの廊下で犬が走っていましたよ・・。

＞296さん
庭でタバコだと火事になるんですか？
部屋の中で吸ってたって同じですよ。後始末の問題。
それに禁止されてるわけじゃないしー。

確かにベランダは専有部分ではなく共有部分ですが
1階に住んでいる方はプライベートガーデン使用料ということで
別途お金を払っているんです。
タバコはいいんじゃないですかねー。

前回は騒音でしたが、今回はタバコでこの掲示板に火がつきそうですね(笑)
ある意味盛り上がるので見てて面白いです。
いろんな意見もきけるし。

[298: 入居済みさん]

タバコをベランダで吸うというのは確実に自分の家の近隣に迷惑をかけることになります。
隣近所に迷惑をかけていて平気なんでしょうか？

吸われている方はその辺気にはしないのですか？

[299: 入居済みさん]

294さん
＞んなもん家の中が臭くなるのが嫌だから外で吸ってるんですよ。

とおっしゃっていますが、ベランダで吸うと近隣の家の中が臭くなりますよ。
それはかまわないのですか？

窓開けている時、隣のベランダで座れるとタバコの煙がかなりはいってきます。
ちなみに、窓を開けなくても吸気口からはいってきます。

[300: マンション住民さん]

私も以前喫煙していたので、ベランダで吸う気持ちは分かります。うーん難しい問題ですね。どちらの言い分も理屈は通っていますもんね。夜間のみベランダでの喫煙は可ってのはいかがですか？子供たちも寝てるし、疲れた大人たちの癒しの時間は必要ですもんね！！