【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[226: 入居済み住民さん]

先週に梅郷に梅を見に行きましたら、もう手遅れで遅咲きの梅がチラホラ…

それなら桜はどうかと羽村の堰に行きましたが全然咲いていませんでした。

今週に羽村堰に行きましたら綺麗に満開でした♪雨降りと風で大分散っていましたが今週でお花見も終了です。
今年は色々と考えさせられたお花見でした。

来週からは塩船観音のツツジや菖蒲園です。

[227: マンション住民さん]

そろそろ廊下の照明、間引きませんか？
一つおきに外すだけでも節電になると思うのですが。

[228: 入居済みさん]

世の中の状況を見ると間引きする可能性は高いと思いますが、反対です。
スイッチひとつで間引きができるのであれば賛成ですが、証明を取り外すと
なると労力が必要となります。

あまり賛成はできません。

[229: マンション住民さん]

住民さんが大丈夫なら管理人さんが直ぐにやってくれます。
取り敢えずフロントの女性に相談してみて下さい。

[230: 入居済み住民さん]

役員さん達へ

修繕工事の際には厳守で皆さんが地元の業者を最低でも３社以上見つけて見積りを取って業者をお決め下さい。
間違っても管理会社の業者一本だけでは絶対に決めないことです。

[231: 入居済み住民さん]

既に間引きされておりました。

[232: マンション住民さん]

度々起こる余震の為か、リビング側の窓の下側が少し変形してしまいました。ショックです。

[233: 匿名さん]

地震保険に入っているなら保障があると思いますよ。

[234: 入居済みさん]

230さん
意見には賛成しますが、役員に向けてメッセージがあるのなら、１階の郵便ポストに管理組合のポストがあるので
そこにメッセージを投函なされてはいかがですか？

[235: 入居済み住民さん]

>234さん、はい分かりました、有り難う御座いますm(_ _)m

入居して１年、そんなポストが有ることすら全然知りませんでした。

役員＆管理会社＆フロントに直接に言いにくい事を連絡出来る、投書箱でも有れば良いのに～！と前々から思っていた次第です。

そのような大切な件は常に掲示板に張り出して置いて欲しい限りですね。住民で知らない方も多いはずです！

共有部の節約は必要ですが各家庭の節約もしましょう。
取り敢えず購入時から設定されている電気４０Ａ(アンペア)から３０Ａに変更してみましょう。

[236: マンション住民さん]

管理会社からお知らせがありましたが、ヒビ割れに関しても地震前から出てましたから施工の問題も有りですよ！

[237: 入居済み住民さん]

以前、自転車置き場が足りなくて困っている方々がいましたが、自分など使用予定がありませんから自由に使って頂いて結構です。
貸したい方はフロントに申告制にすれば良いのではないでしょうか！？

[238: マンション住民さん]

３０Ａに替えて節電するのも良いですが各電球をＬＥＤに替えるだけで今までの使用で節電になります。また東京都の世帯数が全部ＬＥＤに替えたら原発１基分の節電になるそうです。

[239: 匿名さん]

皆さん固定資産税はおいくらでした？

[240: マンション住民さん]

昨日払ってきました。１０万くらいでしたよ。

[241: 住民さんＡ]

騒音に無頓着な非常識な親がいて困ってます。
朝から子供が走り回る音。夕方にはどんどんと一定の間隔で飛び跳ねる音。親は何も注意しないんでしょうかね。自分が良ければ関係ないと思っているんでしょうか。すこしは周りの迷惑考えてほしいよね。

[242: 入居済み住民さん]

今日は富士山が大変に綺麗に見えます♪
また塩船観音のツツジも最高でした♪

[243: 匿名さん]

フロントは必要ですかね？
嫁さんは前を通る時挨拶されるのがめんどくさいからと
いつも無視してるらしい。
管理費を安くするにはフロントを置かないほうがいいと言ってます。
でも、たまにフロントと住人が楽しそうに話してるのをみかけると、嫁さんも挨拶ぐらい返事しておいたほうが得なんじゃないかなと自分は思うところもあります。
他にもフロントいらない人いたら、管理人に言いませんか？
どこに言えば、早いんですかね？

[244: 入居済みさん]

243さん

そういうのは、管理組合に報告して議事としてあげればいいと思います。

フロントが必要か不要かについては、不要とは私は思いません。
どういう内訳かわかりませんが、フロント業務は意外と利益をあげているようです。
決算の報告では予定よりプラスとなっているみたいです。

私は別件で、フロントの前を通る犬の飼い主の方でマナーの悪い方には注意をしているのかがきになります。
基本敷地内で犬は抱きかかえて移動することになっています。
抱きかかえずに話などをしているようにみうけられます。

[245: マンション住民さん]

>243さん
どんな言い分があろうと人間なら基本的な挨拶くらいするよう仕向けましょうよ！
恥ずかしい住民がいると思われますから！

[246: 入居済みさん]

騒音といえばうちも困っております。
上からの騒音がうるさいです。

ベランダでタバコを吸っている人がいますがあれも迷惑ですね。
換気口？吸気口？　からタバコの煙がはいってきて非常に迷惑です。
家の中で吸ってもらいたいものです。
火事の危険性もありますしマナーを守ってもらいたいですね。

[247: マンション住民さん]

また何か問題点があるなら、近々丁度、今月の５月２８日土曜日に総会がありますから、必ず出席して意見を述べれば良いと思います。

[248: マンション住民さん]

タバコ位、別にいいんじゃないの‼

[249: マンション住民さん]

>246さん
騒音問題でしたらフロントに報告に行き、アドバイスをもらいましょう。
管理会社で対処してくれると思います。

もし埒が明かず、騒音元が確かに分かっているなら自ら行動を起こして、直接に注意喚起した方が改善すると思います。
ベランダ喫煙は営業さんに聞きましたが禁止になっていませんでした。

[250: 入居済みさん]

248さん
よくありません。迷惑だし火事になったらどうするのですか？
自分の家の中で吸えばいいだけのことです。
自分の家を汚したくないからといって外(ベランダ)で吸れるのは非常に迷惑です。

249さん
そうなんです。いろいろ対応してもらっているのですが・・・
なかなか音の特定て難しいですよね。必ず音がする時間とか特定するのも難しく。。。
少し長い目で見て行こうかと思います。

[251: マンション住民さん]

>250さん

私の騒音対策ですが、最初は直接には行かず、ワンテンポ置いてフロントに連絡して、管理会社から騒音問題の通達を出してもらいました。

フロントに話した所騒音で悩んでいる方は多数いらっしゃいました。

管理会社からの通達後、暫く様子を見ていましたが全く改善されませんでした。
埒が明かないので仕方なく自分の部屋周り８面（上下左右と斜め部屋）と飛び部屋にも事情聴取に出向きました。

同じ騒音で苦しんでいる方を探そうとも思いました。

そうして何度も何度もお会い出来るまで、曜日や時間をずらし訪問しました。

そして会えましたら、決して喧嘩腰ではなく冷静沈着に、騒音で悩んでいる事情を事細かく説明しまして、何か心当たりはありませんか？とやんわりと聞いて回りました。

それからはやっと騒音も止んで来ました。
参考になるか分かりませんが根気よく試されて下さい。
また騒音対策は習慣化すると直せませんので、少しも先延ばしせず早急なる対処が重要です。

[252: マンション住民さん]

集合住宅に住む以上は騒音は仕方ないと思います。
騒音が気になるのであれば周りに何もない場所に建つ戸建を購入するべきでは？
騒音騒音と言いますが自分はまったく音を出していないと言い切れますか？

[253: マンション住民さん]

何かまた話しが違う方向に飛んで行こうとしています。

誤解の前にマンションは協同住宅の協同住宅なんだと認識して下さい。

度の過ぎた常識外の騒音は、住民の皆さんで早急に止めに走りましょう！

[254: マンション住民さん]

悪しからず！
協同住宅の協同生活です。

しかし手に負えない騒音元の場合は、フロントの女性、役員さん、管理人さん、管理会社に連絡して下さい。

[255: マンション住民さん]

＞２５１さん　　とても自分本位な方ですね。何度も訪問される側のことを考えてますか？何の為のフロントですか。とても不快なのでご遠慮願います。あなたの意見はフロントの方にお話しして、管理会社に解決を促してください。

[256: マンション住民さん]

騒音の意味もわからないようですし、マンション内で騒音を出して平気な方は何を話しても無駄です。
管理組合に厳しい注意喚起や警告をしてもらって下さい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[257: マンション住民さん]

騒音元は騒音を騒音と感じていないから騒音問題になります。
ですから直談判が有効手段だと思います。

[258: 匿名さん]

私も騒音を出している家庭は悪気はないと思いますから直でお伺いをたてに行くのがベストと思います。

[259: 入居済みさん]

251さん

非常に参考なります。また有効な手段だと思います。
いろいろ事情がありすぐに行動に移せないのですが、なるべく早い時期にそのようなやり方も検討したいと思います。

255さん
勘違いされています。
会えるまで何度も訪問なので、特別居留守などを使っていない限りは迷惑はかからないと思います。
また、仮に居留守などを使っていたとしても共同住宅ですのでそういうことがあるのはしかたのないことだと考えます。自分本位なやり方だと私は思いません。

[260: マンション住民さん]

なんか熱くなってますね。

騒音って人によって感じ方はいろいろだと思うので
ここで感じ方が違う人たちが意見交換しても無意味かと。

とにかく要望があったらフロントや管理組合、管理会社に訴えるのがベスト。

個別訪問はやっぱりどうかなぁという気もします。

個人的には252さんに賛成です。

[261: 入居済み住民さん]

マンションで騒音は切り離せれない問題ですからね。
若い夫婦が多いので小さなお子さんの騒音が多いのでしょうか！？
これから長い付き合いの近所ですから、言いにくい面も理解できます。
騒音だと気付いてない場合も多いですので世間話しのついでに自然と話してみたら如何でしょう。
役員さんのベテランの長老の方にお願いしてみるのもいいのではないでしょうか。

[262: マンション住民さん]

マンションは集合住宅だからこそ、特に近所への配慮や気遣いが必要ですね。

[263: 住民さんＡ]

241で投稿したものです。みなさんからの反響が多くてびっくりしてますが、多かれ少なかれ騒音で困っている人もいるんですね。
ここに入居する前にも。別な共同住宅にすんでいましたので、子供の騒音になれているつもりでした。また、周りの方も家庭内で、子供に注意していたのをしっていたので、余計そう感じたのかもしれません。

子供ですから、すこしの騒音をするのは当たり前だと思ってますが、それが1時間以上も走り回る音、どすどすするかかと歩きの音、飛び跳ねる音が続けば、親は注意をしないのかなと思ってしまいまいます。
親は親でまわりに迷惑をかけている認識がないのでしょうね。
そういう親に言っても無駄だし、回覧をまわしても、見て見ぬふりをするのでしょう。

我慢するしかないですね。

それとこういう相談をすると、すぐ一戸建てをなぜ買わないかとかいう人がいますが、そういう話はやめてくださいね。マンションのじつじょうもわかっていますのでね。

[264: 匿名]

なにかあると管理会社・管理組合・役員を頼るのですね。

住んでるのは自分たちなので、せめてお願いするだけでなく何かしら解決案を提示し管理会社・管理組合・役員にお願いできないのでしょうか。

最悪を想定した場合、管理会社・管理組合・役員なくなったらどうしますか？

[265: 匿名さん]

若い方々はマンションの住み方の常識を知りませんし規約も読みませんから、役員さんが定期的に講習会を開いて手とり足とり教えてあげれるしかないのかも。

[266: マンション住民さん]

私も悪意や悪気は全くないですから、もし気が付かずに騒音になって迷惑を掛けているなら、ハッキリと言って下さいと伝えてあります。

迷惑騒音になっているなら当然に即座に改善する心構えです。

[267: 入居済みさん]

騒音を気にするなら一戸建てを・・・・
なんて思うのは問題外ですね。
そういう人達が、マンションなんて多少の騒音は当然。
のように思っているから騒音がなくならないのです。
そもそも多少の騒音(気にならない程度)なら問題視しません。

265さん
＞若い方々はマンションの住み方の常識を知りませんし規約も読みませんから

単なる偏見です。
その人自身の問題です。年寄りでもマナーの悪い人はいます。

話は変わりますが、今日駐輪所の付近に犬の糞が落ちていました。最悪です。
敷地内を歩かせること自体が基本的には規約違反であるのにさらには糞を始末しないとは・・・・
ちゃんと首からバックを下げて犬を運んでいる人もいるのに一部のこういう人達の為でマナーの良い
人まで窮屈な思いをしないといけないとは・・・・

[268: 匿名さん]

１０００人くらい住んでいますから色々な問題や難題は出てくるでしょうが、一人一人がきちんとマンションの規約に目を通してマナーやルールをしっかりと守ることが大事です。

[269: マンション住民さん]

子供が部屋内や廊下を走り回ったり、飛び跳ねたり、壁を叩いたりしているなら、大きな騒音になるのは当たり前の常識です。
以上の事はマンション内では絶対にお止め下さい！

注意するなら人頼みではなく自分でする方が効果あります。逆切れするようなイカレたモンスターなどいません。

[270: マンション住民さん]

>260さん
騒音はマンション中の大きなテーマですから決して無意味ではありません。
色々な行動を抑制したり慎むよう促せばいいのです。
常識の範疇で出来ない方々が多い場合は、最悪ですがの規約の罰則や罰金規定になります。

[271: 匿名]

騒音を出す人間の途方もない無意味な言い訳は決まりきっているから、その騒音主を遮断すれば解決ですよ。

[272: 入居済みさん]

昨日267のカキコミで犬の糞が落ちていると話していましたが、本日はすでに撤去されていました。
解りにくい場所だったのに素早い対応です。恐らく管理人の方達の清掃作業で撤去されたと思います。
自分らが気づく前に撤去されている事の方が多いのかもしれませんね。

[273: 匿名さん]

No.272さん
解りにくい場所なら尚更フロントに報告するべきです。

わたしも気をつけますが

【一部テキストを削除しました。管理人】

[274: 入居済みさん]

>273さん

＞解りにくい場所なら尚更フロントに報告するべきです。
対処方法に関しては人それぞれです。

ちなみに私は糞を気づいた当日は対処すべき物がなかったので翌日自分で処理しようと思っていました。
フロントへの報告でもよかったのですが、当日は早朝に気づき帰宅もフロント営業時間外でしたので翌朝の通勤時
に対処する予定でした。自分で処理したとしても後日フロントには報告するつもりでしたが・・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】