【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[21: 入居済み住民さん]

>>18さん
オプションを頼むならカップボード＆玄関ミラー＆玄関やトイレのオートライト＆洗濯機上の吊り戸棚は便利ですね。
高級感を出したいならエコカラット！
私も高かったので付けませんでしたf^_^;(ドケチ)

>>19さん
事故日は私の勘違いでしたか～失礼f^_^;
マンション入り口は度々間違えてモデルルームの駐車場に入って苦笑いしておりますf^_^;汗

>>20さん
障害者用駐車場の件は知りませんでした。
エントランスの女性に問い合わせてしてみて下さい。
私は良くカインズホームに行くのですが、健常者が障害者用駐車場に停めるのを見て、悪因悪果になれと勝手に腹を立てておりますf^_^;

[22: 入居予定さん]

No.18の入居予定の者です。
早速ご回答ありがとうございます。今後ともよろしくお願いします。
カップボード、玄関ミラー、玄関やトイレのオートライト、洗濯機上の吊り戸棚…なるほどなるほど。
確かにあったら便利ですよね♪少な～い予算と相談しつつ検討してみます☆

ちなみにカーテンなんですが、規制品で大丈夫でしたか？レースのカーテンと遮光カーテンの二重にしようかと思うのですが、レールが二本あったかどうか不確かで…（汗）（オプションでつけられるのかな？）

何度もご質問してすみません…。

[23: 入居済み住民さん]

＞No.21さん
事故の日時は私もその瞬間を見たわけではないので
不確かですが・・＾＾；

でも主人が5時～5時半の間にそこを2回通り過ぎたときは
何ともなくて、私が6時に通ったときはあのような状態だったので
恐らくそうではないかと。

＞No.22さん
カーテンレールはちゃんと2本ありますよ＾＾
レース用と通常用と。

既製品はどうだったかなぁ？
うちは入居前に全部の窓の寸法を計りに行き
それに合わせて作りました。

「カーテンの寸法計りたい」と担当者の方に言えば
問題ないですよ＾＾

[24: 入居済み住民さん]

>>22さん
カーテンは寸法取りをしてから色々な店に行きましたが、好みが中々合わなくて最終的には、あきる野市にあるカーテン王国で購入しました♪
日本のメーカー品が４割～６割引きで品揃え豊富で沢山あります。
今、流行りのクールジェルも一番安くてお得でした♪

ベッド・ソファー・テーブルの家具類は色々な店に行きましたが最終的には、八王子インター近くにある村内家具で購入しました♪

(お得)今月の２８日(土)にヴェレーナのマンションギャラリーで村内家具のインテリア相談会があります。
２０００円分値引きできるポイントカードやポイント還元の優待券がもらえますよ♪
村内家具は大規模店で何から何まで何でも品揃え豊富で、現物を良く見てから買えますからお勧めです。

照明類は家具屋・量販店・ホームセンターで現物を見てから同じ物を、価格.コム・楽天ショップ・ヤフーショップで、ポイント付きでとんでもなく安く購入できました♪

[25: マンション住民さん]

障碍者用駐車場の屋根は議事録を見ると決定事項のようですね。
屋根といえは欲しい場所は、①駐車場側の１階出入り口（３か所？）　②ゴミ捨て場の出入り口　ですね。
雨の日にこの場所は、鍵の出し入れや、傘をたたんでそそくさと入るときに必ず濡れるのです。
ここにちょっとした屋根があれば傘をゆっくりたたんで、濡れずに鍵を開けられるといつも思うのです。
これなら全住民にとって有益だと思うのですがいかがですかね？
修繕費から支出しても良さそうな気がしませんか？

[26: マンション住民さん]

25さん

そうですね。そういう部分でしたら障害者の方も含め全住民に有益だと思いますね。
私もそれには賛成です。

鍵の出し入れで思い出しましたが、エントランスがある所ではない方のエレベーターがある場所の扉の鍵
外から開けるのが非常に大変ですよね。。。
鍵を回しながら扉をひかなくてはいけないので荷物もってるとしんどいです。。。。汗
ゴミ捨て場の扉みたいに暫く鍵が開いてくれればいいですのにね。。。。

[27: 入居済み住民さん]

皆様、下の階への騒音対策などしていらっしゃいますか？
小さな子供がいて、モノで床を叩いたり、オモチャを投げてしまったり・・・。
これからもっと暴れるようになると思うので、下の階に響くんじゃないかと気になります。

何もしていないで座っていただけの時に、下の方から苦情を言われたことがあり・・・。
その時はウチのじゃない騒音を、ウチだと思われていたようで・・・。
でも同じように、これからも他の人の騒音も下の方からはウチが犯人と思われるのかな・・・・。
そう考えたら何だか生活しづらくなってしまいました。


自分も、下の方も、お隣さんも、皆、住みやすいマンションであってほしい。
皆が気持ちよく暮らせるように、私たち家族も気をつけたいと思います。

皆様はどんなことで対策をしていらっしゃるでしょうか？
今後の生活に取り入れたいので、教えていただけると嬉しいです。

[28: マンション住民さん]

騒音は、元気盛りのお子さんがいる家庭などではなかなか難しい問題でありますが、
やはりお子様と遊ぶにも時間帯を選ぶことですかね・・・
就寝するような時間帯ですと、周囲も静かで響きやすいですし、下の住人のストレス度も大きいでしょうから。
寝付けないことはストレスとしては最上級レベルでしょう。
工夫としては、お子様が物を投げたり暴れまわる年代のご家庭は、
フローリングにカーペットを敷けば硬質音は響きにくくなるかもしれません。

うちは、隣からは音が響いた経験はないですが、上からは響いた音が気になったことは何度もありました。
中でも日常的な足音が一番気になりました。
下に響かないように配慮している歩き方かどうかは分かるものです。
日常的ではなく時々レベルだったら、別に文句を言う気にはなりません。
日常的だった場合は、きっと悪気はないけれど気づいていないだけなんだと思い、
階下に響いていることを伝えようと考えます。
しかし今後もお付き合いがあるご近所様に伝えることはかなりの勇気です。
管理会社を通すより、私は直に会って失礼のないよう、感情的でない態度を見せて伝えたいです。
管理会社を通しても通報者は階下の人だとどうせ分かってしまうことですし、
直接でないと、感情的になっているのか違うのかが分からなくて、
通報された側はついついネガティブな感情が先行しますから。

[29: 入居済み住民さん]

＞No.27さん
うちも犬を飼っていて、たまに吠えるので
「隣うるさくないかな～」とヒヤヒヤしてます。
もちろん、吠えてるときは窓を閉め切るなどしてます。

この間テレビでやっていましたけど、
固体を通して聞こえる固体音（子供の走り回る音etc）のほうが
空気を通して聞こえる空気音（犬の鳴き声、ピアノの音etc）よりも
耳につくそうですよ。

あとは同じピアノ曲でも上手な人が演奏するのと
下手な人が演奏するのとでは耳障りさが違うそうです。
（もちろん上手な人のほうがうるさくない）

お子様が出す音が問題というのであれば
防音カーペットなるものもあるようですので検討されては
いかがでしょうか？

うちもたまに隣から何の音かわからないけど「ん？」って
思うことがあります。特に気にしていませんが・・＾＾；
マンション建設時に完全防音というのは難しいと思いますので
住民側もそれなりの対策をしないといけないのでしょうね。

でもそうやって各々の住民の方々が考えて対策していくことも
こういった集合住宅で生活する上で必要だと思います。
そうすれば皆さんで素敵なマンションライフが送れると思いますから＾＾

[30: 入居済み住民さん]

２８さん、２９さん、ありがとうございました。
防音のカーペットなど取り入れてみようと思います。

今はまだ走り回ったりしないので、足音は大丈夫だと思うのですが、もう少し大きくなったり子供が増えたら・・・。
せっかく購入したマンションですから、購入して良かったと思える気持ちの良いマンションライフにしたいですよね！
他の住人の方々に迷惑をかけないよう心がけて生活していきたいと思います。

[31: 入居済み住民さん]

防音マットはここのサイトのトップに宣伝されてます。
まず階下の防音対策にーホテル仕様の防音マットー
楽天ショップですが無料でサンプルを送ってくれるそうです。

[32: 入居済み住民さん]

３１さん
防音マットの無料サンプルなんてあるんですね！！早速取り寄せてみます！！
教えて下さってありがとうございました。
我が家の息子も日に日にやんちゃになってきたのでやっぱり今後必要かと！！！！
いろんな良い情報を集めて早めに検討します☆

[33: 入居予定]

十一月に引っ越し予定ですが入居済みの方にエアコンについて質問させていただきます。

量販店で頼んで、失敗したとお感じになった事はありますでしょうか。

また、現在使用のエアコン移設を引っ越し業者に頼んだ方はいらっしゃいますか。

その場合、仕上がり具合が心配です。

[34: 住民さんＡ]

犬の飼い主のマナーの悪さが目立っているような気がします。

鳴き声なんかもかわいらしく鳴いているレベルならいいのですが、完全に吠えているような声がしたりします。
あんなに大きな声で鳴いているのに飼い主の方は疑問に思わないのでしょうか？
あと、オシッコが気になります。
晴れている日などにマンション敷地内を歩いているとオシッコで塗れた後がアチコチにあります。
敷地内は抱いて移動させるベキと思うのですが、みなさんはどう思いますか？

飼っている方の意見も伺いたいです。
ちなみに私は犬が嫌いなわけではあません。どちらかといえば好きなほうです。

[35: 入居済み住民さん]

私はもっと静かに生活したいと思い引っ越してきましたが
あまりのうるささにここを買ったことを後悔しています。

[36: 入居前さん]

33さん引越し業者にエアコン移設するのはお勧めしません。
工事の際に必ず最初の見積り内容と違う内容を言ってきます。
もう銅管が痛んでいるから交換だのホースのカバーを付けますかだの
しかも、ホームセンターで売っている値段の倍以上で部品がかかります（工賃別）
そんで必要最低限でお願いしますと言うと適当に工事して帰ります。
小さいエアコンであれば買い換えた方が良いと思いますよ。

[37: マンション住民さん]

私も飼い主のマナーの悪さに
目を疑うことが多々あります。
敷地内にワンコのフン。。考えられません。
ただのアクセサリー的に連れて歩いてるのでしょう
本当にワンコが大好きで、家族の一員として生活しているなら、しつけはもちろん、飼い主としてのマナーも身につけてほしいです。マナーを守っている方や　ワンコが少し苦手な方に迷惑がかからないよう、意識も大事です。
そのうち、敷地内を歩くと何か臭いと感じるようになるなんて絶対にいやです。
一生懸命　迷い・悩み・考えて決めた私たちの財産です。みんなで大切にしたいです。

[38: マンション住民さん]

騒音問題は隣近所の住人の当たり外れが必ずあります。
直談判できないようなら役員や管理会社に報告しましょう。
騒音が止むまで報告し続けて下さい。

最近、またまた悪質なダメ人間が増えて来ています。
同じダメ人間なのか他の人間かは分かりませんが、ゴミ置き場に新たに布団を出すヤカラが出ました。
粗大ゴミの代金すらない貧乏人の仕業ですー

住民達で見つけたら、こっぴどく厳しくとっちめて悪行の伝染病を断ちましょう！
管理規約くらい目を通しなさい！と言ってあげましょう！

ダメ人間は早くに断ち切らないとマンションが大変な事になってしまいます。

[39: マンション住民]

エアコンの取り付けなら量販店より近くのカインズホームが安いですよ。

[40: マンション住民さん]

38さん、貧乏人やらダメ人間やら、こっぴどく厳しくとっちめて・・・って
マナー違反者はたしかにけしからん事ですし、気持ちは分かりますけど、
あまりにも好戦的な態度は、雰囲気的にいかがなものかと・・・
私もゴミ捨て場を見て嫌な気持ちになりましたけれど、
喧嘩やののしりは、聞いていて気持ちのいいものではありません。
喧嘩腰ですと、その問題が解決したとしても、ご近所付き合いやら人間関係やらといった、
もっと大きな別の問題の火種にもなりかねません。
もう少しスマートにいけませんかね。

[41: マンション住民さん]

最近このマンションに引っ越してきた者です。
No４０さんの言う通りに、苦情などはマンション住民同士スマートな対応が一番だと思います。
ののしりあいとか、喧嘩とかは都心のほうで沢山見てきて嫌な思いをしてきましたから。
空気もキレイ、近くに様々なお店があって便利、綺麗な方が多い、スマートでいい人が多い等、都心にはない
いいポイントに惹かれてこのマンションを購入したので居心地よく生活したいものです。
住んでみて一つ気になったことが、、、私はマンションの住民の方に会った時は必ず自分のほうからあいさつをするようにしていますが、ご年配の方は気持ちの良い挨拶を返してくださる方が多いのですが、比較的若い方（私も若いですが）はあまり挨拶を自分の方から挨拶してくれない方が多いのが気になります（妻も同様の事を言っていました）。
住民同士もっと気持ちのよい挨拶が交わせればマンション全体の雰囲気も良くなっていいのになって思います。

[42: 33]

>36さん

アドバイスありがとうございます。大変参考になりました。


>39さん

手持ちのエアコンの取り付け依頼のみ出来るのでしょうか。
ちょっとイメージが湧きませんでした。

[43: 住民さんＡ]

ゴミ捨て場に粗大ゴミを申告せずに捨てる件ですが、この敷地内には監視カメラが多数設置してあります。
粗大ゴミサイズともなれば、監視カメラの記録から誰が捨てたか追跡しようと思えばできると思います。
間違って捨ててしまう場合などもあると思うので、警告文などを貼り付けて暫くしても回収しにこない場合に
限り監視カメラなどで追跡し犯人を見つけ出すのも効果的ではと考えます。

[44: マンション住民さん]

ゴミ置き場には大分前から現在でも布団を出した人間に対して、住民に迷惑が掛かる旨や粗大ゴミにはお金が掛かる旨を、管理人さんが布団に貼り付けて、
布団を早く持ち帰るよう！
２度と出さないよう！の注意喚起をしています。
その注意書きを知りながら、その真横に布団を出していったダメ人間です。
これは明らかに故意悪意の悪行でダメ人間と言うより、最低最悪なクズ人間と言っても過言ではないです。
マナーやルールを故意悪意に犯す人間ならば役員や管理会社は厳しい対処しか方法がありません。

[45: 入居済み住民さん]

マンションの決まり事を乱す方の対処は 管理会社に任せましょう。量販店やホームセンターもエアコンの取り付けや取り外しのみでもやっています。ホームセンターの方が安いかと思います。
商品を買わないので通常より割高になりますから確認して下さい。

[46: マンション住民さん]

＞33入居予定さん

カインズホームではエアコンを購入した場合の取付工賃は１万円でした。

[47: 匿名]

>45さん、>46さん

アドバイスありがとうございます。

新規購入も含めてよく検討してみます。

[49: マンション住民さん]

最近になって引っ越して来られる方が多くなってきましたね。
順調に売れているのでしょうか。
話は変わるのですが、私は寝る時とか普段家にいる時はベランダ側の窓を開けているのですが、
隣の方か上下階に住まれている方のベランダでの喫煙の副流煙に悩まされています。

私自身も以前はたばこを吸っていて、ベランダでたばこを吸っていたのですが、隣に住んでいる方から臭いと
苦情を受けた事があり、それからはキッチンの換気扇の前で吸っていました。
ベランダでたばこを吸うと家族の人は害はないのかもしれませんが、隣近所に住んでいる人には害がある事を
分かっていない人が多いのでは？と思い投稿しました。寝ていてタバコの臭いで起きる事もあり、非常に不愉快です。ベランダでタバコを吸っている方をちらほら見かけるので、他にも不愉快な思いをされている人もいると思うので、タバコを吸われる方は是非とも他人に害の及ぶベランダで喫煙されるのではなく、室内のキッチンの換気扇前で吸って下さい。

[50: 入居済み住民さん]

生活している以上、騒音問題は必ず起きる現象です。
しかし騒音を出している人に悪意はありません。

やっぱり騒音の一番早い解決策は騒音元に丁重にお願いに行った方が宜しいかと思います。
騒音元も悪気はないのですから普通の方なら善処してくれます。
対処してくれないようならそれなりの対応をするしかありませんが…

[52: マンション住民さん]

驚きました。
まだ新しいのにもうフローリングの張り替え工事をする方が何人かいらっしゃいますね。
床暖房にするのかも知れません。

[53: マンション住民さん]

今日議事録の会議録を読みました。２台目駐車場の件は抽選をしたという内容しかなかったが気になりました。２台目駐車場を解約となったものですが、抽選参加者、今回解約対象者、現在まだ２台目契約継続の方を含めるとざっと１割は２台目を所有していることになるようです。来年抽選がありますが、狭き門となりそうですね。全世帯が埋まった時に、これだけの住人で近隣の月極駐車場を探さなければならないことを考えるとぞっとします。必要だから所有しているのに、駐車場が遠かったらほんとに不便だし、使い勝手が悪い。立体駐車場を５階にするのは、建築基準に違反するのでしょうか？近隣の日照権などの問題もあるのでしょうか…？なんとか増設をとせつに願うばかりです。ギャラリーが撤去された跡地に住民用に駐車場を作って欲しいものです。

[54: マンション住民さん]

＞５３さん

"今日議事録の会議録を読みました"

ではなく

"今日理事会の議事録を読みました"

の方が正しい作文ですよ。


駐車場の件ですが、立体駐車場を５階にしては？とかギャラリー跡地を買い取れば？などは普通に考えて無理です。

誰が資金を出すと思っているのでしょうか？


言うのはタダなんでどうでもいいですけど・・・・。

[55: マンション住民さん]

５４番さんへ　

日本語の使い方が変だったようですみません。
ケンカ売ってるわけでもないし、ただ、どうなんだろうと思って書き込みしたんです。

[56: 入居済みさん]

立体駐車場の階を増設する案は面白いですね。
なにか案があるなら管理組合などに提案するのは良いと思います。
金銭的な問題もあるので難しいこともあると思いますが・・・・

[57: マンション住民さん]

駐車場を増設するのは難しそうですが、
ギャラリーがなくなった後の土地を駐車場業者に売却して経営してもらうのならいけるのでは？
管理組合の経営ではなくなるので駐車料金は近隣と同じくらいになるかもしれませんが、
近くにあれば大助かりなはず。需要もありそうなので経営もなりたつと思うし。
日本綜合が出資して駐車場経営をしてくれれば一番ですがね。
駅から遠い物件なので車所有者は多いはずなので、駐車場問題はこれからも続きそうです。

[58: 入居済み住民さん]

駐車場の件ですがオザムさんの２階の駐車場を借りる考えは如何でしょうか？

２階の駐車場はいつも空いてますから利用価値は十分にあります。

一日中＆半日＆夜のみ、
また時間割で借りる方式なら賃貸料も安くなると思います。
オザムも我がマンションも一石二鳥とはいきませんか！？

[59: マンション住民さん]

オザムの駐車場は確かにガラガラですが、お客様駐車場を開放すると、
道路側車侵入口の夜間施錠やら、他のオザムとの兼ね合いやらを考えると、
管理的に難しいと予想します。
オザムではなく個人商店とかだったら自由に動けるかもしれませんが。
うちも２台目駐車場を手放す形になり、近隣を借りました。
これまでと比べると遠いですね・・・朝の５分10分は痛いです。
マンションギャラリー跡地の売却は、戸建住宅ができるとか、駐車場会社に売却やらと
噂を聞きましたが、マンション住民にとっては戸建ができるより駐車場ができるほうが
メリットとなる人が多そうですね。軽く５０台以上のシェアはあるでしょう。

[60: 入居済み住民さん]

オザムの駐車場を賃貸してもらえるかどうかは、オザムの社長と折衝してみなければ無理とは限りません。

マンション住民の多くの方が困っている実態を知れば真剣に耳を傾けてくれるでしょう。
お互いに損やマイナスの話しになるなら駄目でしょうが…

個人折衝か管理組合折衝かは別にしましても、何事も事態を変えるには、ダメで元々の行動ありきしかないと思います。

[61: マンション住民さん]

駅近マンションの駐車場ならバカ高いので悩みます。非現実的な話しをしても無意味ですから抽選待ちしかありません。

[62: マンション住民さん]

結局、布団の件は管理会社の負担で処分したようです。
どこのマンションにも必ずいますが、全住民の１％程度の不届き者のセイで、正当なマンション住民が迷惑を被り今後も振り回され続けます。
掲示板には不届き者宛てに、処分費を支払うよう貼り出してありますが、悪人が払うはずがありません。
善良なマンション住民の為に早く悪人を見付け懲らしめて欲しい限りです！

[63: 入居済み住民さん]

騒音でお困りの方々は直談判せずに、フロントのコンシェルジュにお願いすれば、管理会社に早急に連絡してくれます。

管理会社から騒音家庭に、電話やポスティング等で直に忠告してくれるそうです。

直談判ですと蟠りが生じたり醜悪な争いに発展する恐れもありますから避けた方が無難なようです。

コンシェルジュの女性の方達はフットワークが大変に素晴らしいですから早急に対応してくれます。
私も色々とアドバイスを頂き非常に感謝しております。

[64: 匿名]

住民板は過疎っているのが一番、何も問題点がない幸せなマンションと言うことですから。

[65: 住民さんＡ]

はじめて書き込みます。
こんな掲示板があるとはおどろきです。

先日のハロウィンは子供ともども楽しませて頂きました。
次回からは自分もボランティア是非参加させて頂きたいと思いました。

コミュニティ運営の方々感謝しております。


さて書き込みを拝見させて頂いて
ペットの件で悩んでおります。

犬を飼おうと検討をしておりましたが、
皆さんあまりいい印象でないようで・・・。

マナーの問題はそうですがどうしたものかなぁと・・・。

[66: 入居済み住民さん]

＞NO.65さん
ペット可マンションですから飼うのは問題ないと思いますよ。
ただ、マナーが守れないのなら見送ったほうが賢明ですね。

守れるマナーってありますよね。
・共用部分（廊下など）は抱っこする。
・庭・バルコニーに出さない。（規約でNGなので）
・敷地内での糞尿の始末。
↑
これらは全て飼い主によって何とでもなるかと思います。
最低限これが出来ないとペット可マンション云々ではなく
ペットを飼う資格がないと思われます。

また結構書き込みがあったワンコの鳴き声・吠える声についてですが
これは完全になくすのは難しいでしょうね＾＾；
なぜならワンコは吠える動物ですから＾＾

もちろん飼い主のしつけによってはある程度コントロール出来るでしょうが
それもなかなか難しいもの。

それを最小限に抑えるために、我が家は
・吠えないようにしつける。
・啼いている、吠えているときは完全に窓を閉める。（真夏の暑い日でも！！）
等の対策をしております。

ただ吠えないようにしつけると言っても、教えてその場で覚えるわけではないので
ある程度時間はかかりますし、完全になくすのは無理だと思ってます。

ペット可マンションである故、ペットを飼ってない方々もある程度は
覚悟されて入居されているような気もしますが・・。

飼い主が守るべきマナーを守れば何の問題もないと思います＾＾

[67: 入居済み住民さん]

>66番さんに賛成です。
検討版にも投稿しましたがペットをお飼いになられるなら66番さんの仰る通りだと思っております。
ペット可のマンションなんですから気にされる事はありません、ドンドンお飼い下さいませ。

マンションのペットに関する管理規約を遵守して、お互いに気分を害するトラブルが発生しないよう、近所への配慮だけはお忘れにならないで下さいませ。
ペットと共に暮らせる楽しい嬉しいマンションにして行きましょう♪

[68: 入居済み住民さん]

まったく、聞こえなくするのはむずかしいでしょうね。このマンションは昭島のマンションや立川にあるマンションと違って、回りが静かということもあり、窓の防音がT-1になっております。昭島のマンションは飛行機の防音対策の為に、T-2～T-4と部屋によって違っています。私も犬が飼いたいとずっと思っていますが、苦情は恐いです。ペット可のマンションを考えて、せめて防音効果がT-2の窓ガラスを入れてほしかった～。

[69: 入居済み住民さん]

ペット可のマンションですし鳴き声が全くは無理難題な話しです。
それこそクレーマー人間になります。
また全く鳴き声を出さぬようにとは誰も求めてないと思います。

昼間に寝ている夜勤の方もいますから、昼間でも夜中でも節度のある常識の範囲内の鳴き声なら問題ないと思います。

近所周辺に一番に迷惑を掛けてしまう鳴き声は、長く連続した鳴き声だけだと思います(鳴かせっぱなし)。
鳴かせっぱなしの放置でなければ何ら問題ないと思います。

[70: 入居済みさん]

そうですね。考えすぎていたら飼うことも出来ないですよね。可愛いわんこと楽しいマンション生活がしたいです。

[71: 入居済み住民さん]

もし余りにも吠えてしまう犬種の対策でしたら
トステムの「プラマード」や「インプラス」
旭化成の「まどまど」などの複層ガラスがあります♪

どれも今の窓の内側に見栄え良く付けられますが、防音＆防結露＆防犯＆防寒に優れています♪
またエコポイントも付くと思います。
以上はカインズホームでも安く販売＆取り付けしております♪

[72: 入居済み住民さん]

NO.71様、貴重な情報をありがとうございます。カインズホームですね。とりあえず、これから犬用貯金をして万が一の場合に備えてから、大好きなワンコちゃんを飼いたいと思います。ありがとうございました。多分高いですよね。窓の工事は・・・・・。(泣)

[73: 入居済み住民さん]

吠えまくるドーベルマンや警察犬を飼うわけではないと思いますから、普通に気兼ねなく飼って下さいませ。

まさか犬のためだけに二重サッシにする律儀な方は一人もいないと思います(笑)

エコポイントが貰えますし、ピアノを弾くとかの防音対策、寒さ対策の断熱や、結露対策を兼ねて取り付けるなら良いかと思った次第であります。

[74: マンション住民さん]

また粗大ゴミを捨てるヤカラが出ました。
困ったちゃんには困ったものです。
布団を捨てて味を占めたのかも知れないな。
実は管理会社はカメラで犯人を全部わかっているそうです。
続けるようならマンションの恥晒し者として公表されるでしょうな！

[75: 入居一年生]

駐車場の件は自分も食らいました(ｰｰ;)
まず世帯マンションなんだから夫婦共働きや家族で二台以上の利用者がいることなんて普通に考えたらわかりきったことなのに…

近い駐車場は今や借り入れ競争、
必要だから敷地内に駐車場を借りてたのに、
ラーレの従業員駐車場やモデルルームの駐車場化は大賛成です‼

同じような方の書き込みを期待してます。

[76: 入居済み住民さん]

オザムの社長の家を知っていますから駐車場で困っている皆様達で一緒に社長に直談判に行きましょう♪

[77: 入居者]

>76

誰も誘わずに一人で行くように。

お幸せに…

[78: マンション住民さん]

お子さんの家族が多いマンションですから、将来には一家庭に車が３台か４台になるでしょう。
現在は需要が少ないと思いますが駐車場の需要が多くなれば管理組合の議題にも挙がるでしょう。

[79: 匿名]

今は駐車場はいらないな

[80: マンション住民さん]

粗大ゴミを見ますと新たに引っ越して来た人が要らなくなった物を捨てている感じがしますね。

[81: マンション住民さん]

粗大ごみ・犬の糞尿・タバコのポイ捨て・・どれもこれもいちいち言われなくてもわかることですよね。
なぜできないのか？本当に恥ずかしい事だと思います。
そういう方にこのマンションを買ってほしくなかった・・・ルールを守れない人はマンション生活は無理です。
と言ってももう遅いですよね。
なので、あきらかにマナーの悪い人を見かけたら、皆さんも見て見ぬふりはやめて、管理人さんとかコンシェルジュにどんどん報告しましょう。粗大ごみなんて出すとき絶対だれか見てるはず・・
マナーの悪い人がマンションの価値とか、評判をおとしていくんです。

[82: 匿名さん]

今に顔と名前がバレるよ、みんなカメラに映っているんだってさ、、、管理会社が公表を控えているだけみたい。マナーやルールを守らない人間などマンションで片手位しかいないよ。

[83: マンション住民さん]

管理会社は控える必要はないでしょう。
個人的に注意できるんだから。
悪意で悪徳なマンション住人であるなら魔女刈りが必要です。

[84: マンション住民さん]

＞８１
それと騒音も問題になっています。

[85: 入居済み住民さん]

他の住民版を見ますと色々な沢山のトラブルが発生してますね。
しかし管理会社と管理組合と住民の意思疎通が出来て、トリプルプレーがシッカリしているマンションは早急に解決していますね。

[86: 入居済み住民さん]

駐車場の件について。

そもそも住居が338戸あって用意された駐車場が338区画。
これを考えた時点で1戸に1台って考えられませんかね。

最初は部屋が埋まらなくて2台目駐車場として空きを
貸してくれたけれども、それは恒久ではない。
2台目契約の際にも契約書に書いてあったはずなのに
「こんなはずじゃなかった」みたいな書き込みが多くてビックリです。

そりゃ確かに同じ敷地内の駐車場に2台目・3台目が停められたほうが
楽ですけど、皆さんその辺は甘えすぎでは？＾＾；

将来的には1家庭に3台か4台必要なんて・・すごいですねぇ。
そういうご家庭は1台以外は外の駐車場を借りるほかないんじゃないですかね。
ちょっと歩くかもしれないけど運動だと思って(笑)

といいつつも我が家も2台目を外に借りているので
願わくばMRの跡地に「ヴェレーナ青梅新町2台目専用駐車場」なるものが
出来てくれればな～などと儚い思いを抱いております。

[87: 匿名さん]

私もそう思います。MRの跡地を管理組合で買ったらいいんですよね。今は土地も一番安い時ですし。

[88: 入居済み住民さん]

>>87さん
土地を買いますか！？
駐車場用に３００坪必要なら、一世帯当たり５０万円位の持ち出しが必要ですが…大丈夫！？

駐車場が欲しい方だけの自費出費なら２００万～３００万か、もっと必要かも…無理難題のような…(;_;)(;_;)

[89: 匿名さん]

うーん、ということは、賃料を払って使わせてもらうということですか。300坪の賃料って月々いくらぐらいでしょうね。

[90: 入居済み住民さん]

＞No.87さん
いやいや・・さすがに2台目が必要でない方々もいらっしゃるので
管理組合で土地を買うというのはそれこそ夢物語ですよ＾＾；

場所的に近いから月極駐車場にでもしてくれれば
マンション住民の需要が結構あると思うんですけどね。

周辺の月極駐車場の相場が6,000～8,000円程らしいので
1万以内だったら借りたいですねー。

とにかく近いのはとっても魅力的ですから♪

[91: 入居済み住民さん]

>90さん

それなら尚一層、真面目にマンションに近いオザムの駐車場を有効利用できないか考えましょうよ♪(^_^)♪
オザムの駐車場は土日でも勿体ないほど空いてます。
私も駐車場に困ったらオザムの社長に直談判してみる予定です♪

[92: 匿名]

オザムの社長に直談判するぐらいの気概があるのであれば、まずマンションの実態調査をしてください。
「自分の周りでは～」とか「皆が言っている」等の不確定な情報を基に行動することはできません。
①マンションの全世帯を対象に、車の所有台数、希望する賃料をヒアリング
②土地の賃貸又は購入にかかる費用の見積もり
③駐車場の使用状況に関する将来予測
④使用率の低下に対するリスクマネジメント

等々、賛否を問う前には説得力のある資料を提示してください。

オザムの社長に直談判するよりも簡単なことですよ。

[93: マンション住民さん]

個人情報の兼ね合いがありますから個人も管理組合も不可能です。
駐車場問題は個人々の対処や対応しか方法がないと思います。

[94: マンション住民さん]

前のマンションでも一番問題になっていたのがゴミの分別でした。
分別を乱す人間は毎回に決まった人間です。
ここも一番の大問題はゴミの分別でしょう！？

[95: 入居済み住民さん]

ゴミの分別もそうですけど、一番の問題は粗大ゴミですよね。
ちょっと役所？センター？に連絡して少々の料金を
払うだけなのに、それが出来ない人がいるのは
なんとも嘆かわしいですよね。

特にこういった集合住宅ではそういった小さなことでも
大きな問題となります。
ゴミ捨て場に堂々と（コソコソと？）粗大ゴミを捨てた人は
早急に引き取ってもらい、正規の手続きを踏んでもらいたいです。

ちなみにMR前の空き地にある車ですが・・
最初はオザムの従業員の方々の車かと思ったのですが
どうもそうではないみたいですね。
一晩中停まっていることもザラだし。

今度ナンバーをチェックして確かめるといった話も
出てるみたいです。（あくまでも噂ですが）

そこまでするってことはマンションの住人の方々が無断で
停めてるんでしょうかね？

[96: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場を最近見ましたら、粗大ゴミには部屋番と名前が貼ってありました。
市役所に届け出た、まともな方で大変に安心しました♪

悪行のスパイラルで増え続けてしまう恐れがありましたからね(泣)。

粗大ゴミはカインズホーム手前のリサイクルセンターに持ち込めば普通の物なら１００円です。
市役所に頼みますと２００円になります。

[97: マンション住民]

「♪」含む書き込みされている方、同じ方？

ウザイ文面です。

[98: 匿名さん]

↑シティテラス昭島のようにココにも荒らし出没かい！

[99: マンション住民さん]

「♪」さん

オザム社長への直談判の件早く行って見てください♪


行ったら必ず書き込んでくださいね♪♪♪

[100: マンション住民さん]

えっと・・私もたまに「♪」使いますけど別人物です。

変にいちゃもんつけたり荒らしたりするのやめましょうよ。

[101: マンション住民さん]

お知らせを見てビックリ仰天と呆れ果てました！
ゴミ置き場を火事にしたかったのかい！？
ガスボンベは専用バケツがありますよね。
ペットと同じくタバコを吸う家庭も申告制にしたらどうでしょう。
自分が原因だと分かっている方は深く大反省して下さい！

[102: 入居済み住民さん]

私もボヤ騒ぎには驚きました、真面目に発見が遅かったなら消防や警察が出動して、新聞沙汰の事件になっていたかも知れません。
呉々もお気を付け下さい。

青梅市健康センターでは犬の登録(健康推進係)を受け付けています。

①飼い犬の登録ー飼犬の登録と鑑札を交付・交付手数料３０００円
②注射済票の交付ー狂犬病予防注射済票の交付・交付手数料５５０円
③登録事項の変更届ー犬の所在地変更・飼い主の住所変更・飼い主の変更(変更後３０日以内)
④飼い犬の死亡届ー鑑札と注射済票を持参(死亡後３０日以内)
⑤狂犬病予防注射ー各動物病院にて有料

色々と犬を飼うのは簡単ではなく大変なんですね～。

[103: マンション住民さん]

犬ですか、まさか登録してない方はいないでしょう。もぐりも当たり前にいるのかな？

[105: 匿名さん]

すみません。これは犬だけですか？猫は登録しなくていいんですか？

[106: 匿名さん]

猫は狂犬病みたいのがないから大丈夫でしょう！

[107: 入居済みさん]

みなさん、はじめまして。こんばんは。
質問があります。
我が家はまだブラウン管のテレビを使用しており、ケーブルテレビのデジタルチューナーを使って、
BSやCS番組を観ています。
近々、地デジ対応テレビを買おうと思っていますが、最新テレビならケーブルテレビのチューナーが
なくても、FOXやアニマックスなどのCS番組が観られるのでしょうか？
宜しくお願いします。

[108: マンション住民さん]

>107さん
ここはケーブルテレビは不要で、地デジ・ＢＳ・ＣＳを見られます。
ケーブルテレビを解約して新たに加入契約すれば見れます。
ケーブルの専門チャンネルを見たいようならケーブル会社と継続契約でしょうが。

[109: 入居済みさん]

108さん、ありがとうございます。
ケーブル専門チャンネルがどれがそうなのか、よくわからなかったのですが、
我が家が観ているのは、どうやら専門チャンネルの様で、継続契約となりました。
ありがとうございました。

[110: マンション住民さん]

犬のオシッコが問題になっていますが、オシッコの場合はどのように対処するのでしょうか？
ペットボトルを持ち歩いている方は見掛けませんが、ペットボトルの水で流すだけで良いのですか？
糞なら問題ですがオシッコは何か取り決めがありますか？

[111: マンション住民さん]

＞No.110さん
おしっこに関しては・・特に取り決めがありませんよね。
ただペットボトルを持ってて流している人はいます。
（目の前で見ました）
最悪、それだけでも最低限のマナーかと思いますが
敷地内におしっこの跡があると思うと・・ちょっとって感じですね＾＾；
ただこればっかりは生理現象なので仕方ないですが。

おしっこに関してはした後に水で流すくらいしか対応はないでしょうね。
人によってはシートを敷いてその上でさせる方もいらっしゃるようですが
このマンションでは見たことないです。

おしっこは水で流す。
うんちは持って帰る。

これが出来ていればとりあえず良しとしたいですね＾＾

[112: マンション住民さん]

>111さん
分かりました。
管理組合で早めに取り決めをして、犬を飼っている方だけに早急に通告して欲しいです！

[113: マンション住民さん]

＞No.112さん
ペットを飼う上での管理規約みたいなのはもう存在してますよ。

■共有スペースでは抱っこ。
■糞尿の始末。
■プライベートガーデンで放し飼い・ブラッシング等禁止。
↑プライベートガーデンも共有スペースですから。

私も完全に網羅しているわけでないですが。

ただ実際飼っていられる方がどれだけ理解されているか・・。
また理解していても「このくらいなら・・」って思いの方も
相当おられると思います。

例えば「共有スペースでは抱っこ」ですが
これはマンション敷地内自体が共有スペースです。
プライベートガーデンもソレイユガーデンもブルームガーデンも。
廊下もエレベーター内も。
ただ、このソレイユ・ブルームガーデンにてワンコを放し飼いにして
ボール投げなどをして遊んでる飼い主さんもいらっしゃいます。
「粗相をしないから」「いい子だから」「人に迷惑をかけないから」と
思ってられるのかもしれませんが、そのワンちゃんを知らない人からみたら
そんなの知ったこっちゃないし、どう考えても規約を破っていますよね。

また共有スペースで抱っこならば敷地内にワンコのおしっこの跡が
あるのもおかしな話です。抱っこしてたらおしっこできませんものね＾＾；

糞尿の始末に関してはわざわざ明記が必要でないくらいの
ペット飼いとしての常識・マナーですよね。
規約には確か明記してあったと思いますが。

本当に飼い主の心の持ちようだと思いますよ。
ちょっとした気遣い・気をつけることで全然違いますからね＾＾

「うちの子は大丈夫」とか「誰も見てないからいっか」といった
考えを持った飼い主さんがいる以上は残念ですけど管理組合からの
通達が必要かもしれませんね。

でもいい大人なんだからそんなことイチイチ注意されないで
生活していきたいものですよね＾＾

[114: マンション住民さん]

ここを見ている方は一部の方しかいませんから、何かの問題を発見したら一様、管理会社に連絡した方が良いと思います。

[115: 入居済みさん]

やはり、共有スペース＝建物内外という解釈ですよね。
建物内だけと勘違いしている方がいるようですね。
敷地内は建物の中、外問わず抱っこするようにマナーを守ってもらいたいですね。

[116: マンション住民さん]

>>114
そうなんです、管理会社が管理している訳ですから、規約を乱している住民や不届き者を見たら管理会社に通報しましょう！

[117: マンション住民さん]

＞No.115さん
言いたいことはわかりますがそんな乱暴な書き方をしなくてもいいのでは？

＞規約を乱している住民や不届き者
→不届き者って・・「マナーを守らない住民」でも
十分意味は伝わりますよ。

＞管理会社に通報しましょう！
→通報というと犯罪者みたいなので「連絡」でもいいのでは？

No.114さんも書いておられますがここを住民全員が見ているわけではなく
ほんの1部の方しか目にしてないと思います。
なのでそこまで熱く書き込まなくても・・＾＾；

むしろその熱い思いをご自身で管理会社や管理組合に
陳情したらいかがですか？

ここは意見交換をする場所であって、叩きあい・魔女狩りをする場ではありません。
もっと穏便に出来ないですかねー。

[118: マンション住民さん]

騒音迷惑ですが、廊下を走る子供？がいて困っています。
また駐車場まで響くハイヒールの音を立てて歩く鈍女に困っています。

[119: 匿名さん]

騒音でお困りの方はフロントに連絡して下さい。
騒音被害の統計を取っています。

[120: マンション住民さん]

このマンションに引越してきてから、もう数ヶ月経ちました。よくこの掲示板を見ていますが、皆さんが書いている事が段々おかしくなって、理不尽な事ばかり書いてて、勿論いい事書いてる方もいますが、例えば、ペットのおしっこや糞など敷地内で散乱してる事、夜中なのに壁を叩いたりする音などは勿論常識なさすぎる事です。憤慨すべきだと思いますが、バイクの音がうるさい、子供が走り回る音がうるさい、ハイヒールがうるさい、確かにこんな事を書いてのを見たら、ハイヒールを生産するな、子供を生むなと言ってるのと同じことですよね？
こんなこと書いてる人は同じ人かもしれませんが、掲示板にいっぱい書く暇があったら、ペットの糞とかを処理すれば？同じマンションに住んでるわけだから、そんな理不尽な事ばかり言ってると、みんないい気がしないですよね、バイクを持つな、ハイヒールを履くな、子供を生ませるなような事誰だって見て頭に来るんじゃん。