【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[205: 匿名さん]

政府は平気で嘘つきまくりますが？
嘘で固めた政党なのはすでに証明済みですけど

[206: 住民さんＡ]

確かに嘘つきかもなぁ政府。

[207: 匿名]

たった今、ピンポンダッシュの被害にあいました。フロントのお姉さんには通報済みです。ピンポンの後、ものスゴイ勢いで駆けていく足音がしましたが正体は見逃してしまいました。足音からして子供だと思います。同じ階の在宅中の方も被害にあいました。皆様もご注意を！

[208: マンション住民]

今回の地震で天井が亀裂した方いますか？

[209: 匿名]

208さん

今回の地震で被害があったのであれば管理会社等に言うべきでは。

実際に被害があったのであればマンション全体に関わって来るのでそれなりの対応をとってもらう必要があると思いますよ。

[210: 入居済み住民さん]

今回の大地震の原因による傷み(ヒビ割れ･ハガレ･欠落･落下)に関わらず

専有部や共有部の傷みを少しでも発見したなら、早急に管理会社かフロントに連絡しましょう。

丁度今、３月３１日までの提出期限で、定期補修要望書を全ての住民が提出しなければなりません。
インターネットかフロントから貰う書類から申告できます。

一番に大変に気になるのは外壁の亀裂(ヒビ割れ)もさることながら、一番重要な箇所は平面屋上の防水層の剥がれや亀裂です。

管理会社や施工会社が抜かりなく点検済みであれば安心ですが、地震後に総合点検した旨の掲示板への発表は未だありません。

屋上平面の傷みの発生は直ぐではなくとも、必ず雨漏りに繋がり鉄骨や鉄筋の浸食や腐食でマンションの耐久年数を縮めます。

[211: 匿名さん]

真面目にマンションの総合点検はしてくれたのかな？大事なことなのに本当に管理会社は何も連絡ないよね。

[212: 匿名]

マンションの総合保険はあれぐらいが通常なのでしょうか？

少し高い気がするのですが。

[213: 住民さんＥ]

>166さん

何か事情がおありのようですし、
そもそも安い買い物ではないのですから、難しいと思いますが、
我が家は、ずいぶんと悩んだ結果、思い切ってやることにしました。
結論、値段以上の出来栄えで満足しています。
いろんなサイトを見ても、友人でも「失敗した」と言う方が少なくないので、
会社選びはしっかりしたほうがいいと思います。
私はいくつかクチコミを見て決めましたよ。
http://www.coatinflr.com/

[214: マンション住民さん]

管理会社の取り締まり強化で無断駐車がなくなりつつあります。
何事も一人の厄介者がいますと、益々と横着＆怠慢＆ズボラ病が蔓延し、気持ちの悪いマンションになって行きます。
今後共、トラブルメーカーの厄介者を見たら、マンション住民で厳しく注意喚起＆取り締まりをして行きましょう！
毎々に住民が明るく笑顔で元気良く、過ごし易い気持ちの良いマンションになる事を願います。

[215: マンション住民さん]

モデルルーム復活したと思ったらキャンセル住戸発生したんですね。
それにしても何故エアコン4基、全室照明、レースカーテン付きなんでしょう？

ふとした疑問でした。

[216: 入居済み住民さん]

>215さん
多分、最後の一戸ですから販売会社がサービスで付けたのではないでしょうか！？
紹介して契約になれば１０万円が頂けますから小遣い稼ぎで頑張りましょう(笑)

今、バルコニーから外を見てましたら、フロントのお姉さんと管理人さんが、公園隣りの空き地へ、迷惑駐車禁止の三角コーンを設置してました。

極一部の傍迷惑な方が居ますと無駄なお金と仕事が増えて大変に困りものです。
また不快指数も上がるでしょう。

先日もベッドとコタツ等の大量の粗大ゴミが捨てられていました。
これでカメラ設置が増えるのでしょうか？

管理人さんや警備員さんでは限りがありますから、役員さんや住民の皆様で、定時の監視員や警戒の取り締まりが必要な時かも知れません。
本当に一部の厄介者の為に、大勢の方に迷惑が掛かり散々ですわ。

[217: マンション住民さん]

外に出しっぱなしの粗大ゴミ見ましたよ、あれは悪質です。カメラも効果あるでしょうが見つけたら罰金制度にしないと又繰り返しますよ。

[218: マンション住民さん]

昨日の地震の揺れも長かったです。
日本中で地価変動が起きている感じです。
火山も爆発してるし今度は休火山の富士山が爆発するのかな！？

[219: マンション住民さん]

地価変動って何よ？地核や地殻変動でしょ！

[220: 入居済み住民さん]

確かに日本中で地震が起きていますね。
昨日は種子島で…
何か今年は地震年になりそうです。
もう大きな地震は永遠にゴメンです。

今日は知事選投票日ですが行く途中の平松緑地公園の桜並木が大変に綺麗でした。

[222: マンション住民さん]

＞No.221さん
女性専用車両のない路線が近くのマンションに住みましょう。

ってあなたヴェレーナの住民なんですか？

ここはマンションについて意見交換する掲示板。
男性の尊厳だの語りたかったら他の掲示板へどうぞ。

そもそも男性の尊厳だの言う人自体が
女性を侮辱してるってことに気づかないんですかね？お気の毒。

[223: 匿名]

免震マンションなのに揺れがすごくないですか？

[224: マンション住民さん]

女は男より何もかも優れているから尊敬しないと生きていけないよ。
昔から地震・雷・火事・カミサンと言うだろう！

[225: 匿名]

ｳﾞｪﾚｰﾅは免震じゃなく耐震ですよ

[226: 入居済み住民さん]

先週に梅郷に梅を見に行きましたら、もう手遅れで遅咲きの梅がチラホラ…

それなら桜はどうかと羽村の堰に行きましたが全然咲いていませんでした。

今週に羽村堰に行きましたら綺麗に満開でした♪雨降りと風で大分散っていましたが今週でお花見も終了です。
今年は色々と考えさせられたお花見でした。

来週からは塩船観音のツツジや菖蒲園です。

[227: マンション住民さん]

そろそろ廊下の照明、間引きませんか？
一つおきに外すだけでも節電になると思うのですが。

[228: 入居済みさん]

世の中の状況を見ると間引きする可能性は高いと思いますが、反対です。
スイッチひとつで間引きができるのであれば賛成ですが、証明を取り外すと
なると労力が必要となります。

あまり賛成はできません。

[229: マンション住民さん]

住民さんが大丈夫なら管理人さんが直ぐにやってくれます。
取り敢えずフロントの女性に相談してみて下さい。

[230: 入居済み住民さん]

役員さん達へ

修繕工事の際には厳守で皆さんが地元の業者を最低でも３社以上見つけて見積りを取って業者をお決め下さい。
間違っても管理会社の業者一本だけでは絶対に決めないことです。

[231: 入居済み住民さん]

既に間引きされておりました。

[232: マンション住民さん]

度々起こる余震の為か、リビング側の窓の下側が少し変形してしまいました。ショックです。

[233: 匿名さん]

地震保険に入っているなら保障があると思いますよ。

[234: 入居済みさん]

230さん
意見には賛成しますが、役員に向けてメッセージがあるのなら、１階の郵便ポストに管理組合のポストがあるので
そこにメッセージを投函なされてはいかがですか？

[235: 入居済み住民さん]

>234さん、はい分かりました、有り難う御座いますm(_ _)m

入居して１年、そんなポストが有ることすら全然知りませんでした。

役員＆管理会社＆フロントに直接に言いにくい事を連絡出来る、投書箱でも有れば良いのに～！と前々から思っていた次第です。

そのような大切な件は常に掲示板に張り出して置いて欲しい限りですね。住民で知らない方も多いはずです！

共有部の節約は必要ですが各家庭の節約もしましょう。
取り敢えず購入時から設定されている電気４０Ａ(アンペア)から３０Ａに変更してみましょう。

[236: マンション住民さん]

管理会社からお知らせがありましたが、ヒビ割れに関しても地震前から出てましたから施工の問題も有りですよ！

[237: 入居済み住民さん]

以前、自転車置き場が足りなくて困っている方々がいましたが、自分など使用予定がありませんから自由に使って頂いて結構です。
貸したい方はフロントに申告制にすれば良いのではないでしょうか！？

[238: マンション住民さん]

３０Ａに替えて節電するのも良いですが各電球をＬＥＤに替えるだけで今までの使用で節電になります。また東京都の世帯数が全部ＬＥＤに替えたら原発１基分の節電になるそうです。

[239: 匿名さん]

皆さん固定資産税はおいくらでした？

[240: マンション住民さん]

昨日払ってきました。１０万くらいでしたよ。

[241: 住民さんＡ]

騒音に無頓着な非常識な親がいて困ってます。
朝から子供が走り回る音。夕方にはどんどんと一定の間隔で飛び跳ねる音。親は何も注意しないんでしょうかね。自分が良ければ関係ないと思っているんでしょうか。すこしは周りの迷惑考えてほしいよね。

[242: 入居済み住民さん]

今日は富士山が大変に綺麗に見えます♪
また塩船観音のツツジも最高でした♪

[243: 匿名さん]

フロントは必要ですかね？
嫁さんは前を通る時挨拶されるのがめんどくさいからと
いつも無視してるらしい。
管理費を安くするにはフロントを置かないほうがいいと言ってます。
でも、たまにフロントと住人が楽しそうに話してるのをみかけると、嫁さんも挨拶ぐらい返事しておいたほうが得なんじゃないかなと自分は思うところもあります。
他にもフロントいらない人いたら、管理人に言いませんか？
どこに言えば、早いんですかね？

[244: 入居済みさん]

243さん

そういうのは、管理組合に報告して議事としてあげればいいと思います。

フロントが必要か不要かについては、不要とは私は思いません。
どういう内訳かわかりませんが、フロント業務は意外と利益をあげているようです。
決算の報告では予定よりプラスとなっているみたいです。

私は別件で、フロントの前を通る犬の飼い主の方でマナーの悪い方には注意をしているのかがきになります。
基本敷地内で犬は抱きかかえて移動することになっています。
抱きかかえずに話などをしているようにみうけられます。

[245: マンション住民さん]

>243さん
どんな言い分があろうと人間なら基本的な挨拶くらいするよう仕向けましょうよ！
恥ずかしい住民がいると思われますから！

[246: 入居済みさん]

騒音といえばうちも困っております。
上からの騒音がうるさいです。

ベランダでタバコを吸っている人がいますがあれも迷惑ですね。
換気口？吸気口？　からタバコの煙がはいってきて非常に迷惑です。
家の中で吸ってもらいたいものです。
火事の危険性もありますしマナーを守ってもらいたいですね。

[247: マンション住民さん]

また何か問題点があるなら、近々丁度、今月の５月２８日土曜日に総会がありますから、必ず出席して意見を述べれば良いと思います。

[248: マンション住民さん]

タバコ位、別にいいんじゃないの‼

[249: マンション住民さん]

>246さん
騒音問題でしたらフロントに報告に行き、アドバイスをもらいましょう。
管理会社で対処してくれると思います。

もし埒が明かず、騒音元が確かに分かっているなら自ら行動を起こして、直接に注意喚起した方が改善すると思います。
ベランダ喫煙は営業さんに聞きましたが禁止になっていませんでした。

[250: 入居済みさん]

248さん
よくありません。迷惑だし火事になったらどうするのですか？
自分の家の中で吸えばいいだけのことです。
自分の家を汚したくないからといって外(ベランダ)で吸れるのは非常に迷惑です。

249さん
そうなんです。いろいろ対応してもらっているのですが・・・
なかなか音の特定て難しいですよね。必ず音がする時間とか特定するのも難しく。。。
少し長い目で見て行こうかと思います。

[251: マンション住民さん]

>250さん

私の騒音対策ですが、最初は直接には行かず、ワンテンポ置いてフロントに連絡して、管理会社から騒音問題の通達を出してもらいました。

フロントに話した所騒音で悩んでいる方は多数いらっしゃいました。

管理会社からの通達後、暫く様子を見ていましたが全く改善されませんでした。
埒が明かないので仕方なく自分の部屋周り８面（上下左右と斜め部屋）と飛び部屋にも事情聴取に出向きました。

同じ騒音で苦しんでいる方を探そうとも思いました。

そうして何度も何度もお会い出来るまで、曜日や時間をずらし訪問しました。

そして会えましたら、決して喧嘩腰ではなく冷静沈着に、騒音で悩んでいる事情を事細かく説明しまして、何か心当たりはありませんか？とやんわりと聞いて回りました。

それからはやっと騒音も止んで来ました。
参考になるか分かりませんが根気よく試されて下さい。
また騒音対策は習慣化すると直せませんので、少しも先延ばしせず早急なる対処が重要です。

[252: マンション住民さん]

集合住宅に住む以上は騒音は仕方ないと思います。
騒音が気になるのであれば周りに何もない場所に建つ戸建を購入するべきでは？
騒音騒音と言いますが自分はまったく音を出していないと言い切れますか？

[253: マンション住民さん]

何かまた話しが違う方向に飛んで行こうとしています。

誤解の前にマンションは協同住宅の協同住宅なんだと認識して下さい。

度の過ぎた常識外の騒音は、住民の皆さんで早急に止めに走りましょう！

[254: マンション住民さん]

悪しからず！
協同住宅の協同生活です。

しかし手に負えない騒音元の場合は、フロントの女性、役員さん、管理人さん、管理会社に連絡して下さい。