【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[144: マンション住民さん]

今朝、張り紙がしてありました。

12/5（日）に転落事故があったようですね。
そのための救急車（パトカー？）だったのでしょうか？

[145: 住民]

どこに転落したのですか？

いつだったかフェンスが壊れてたのも驚きましたけど。

[146: マンション住民さん]

張り紙にはどこから転落したかは表記されてませんでした。

ただ12/6（月）になってその転落された方の
ご家族から「命に別状はない」との報告が
管理会社にあったようです。（張り紙参照）

だとするとバルコニーからの転落なのでしょうかね？

[147: 住民]

そうだったんですか。
全く知らなかったもので…。
バルコニーだとしたらどんな状況だったのか気になります。

[148: マンション住民さん]

理事会の議事録が投函され、修繕費の運用計画が書かれてありました。
理事の方々には、時間を割いて討議をしていただいており、感謝申し上げます。
さて、しかしここでは、その内容について問題提起させていただきたいと思います。

【問題提起①】
　１階出入り口の数箇所に屋根を設ける計画は、ほとんどの人がエレベーターを使うため、
出入りが少ないとの理由で、計画していた箇所は見送りとなりゴミ集積所のみ屋根を設けるということでした。
鍵のシリンダー構造の変更もありましたね。
シリンダー変更と、ゴミ集積所のドアに屋根を設ける案は賛成です。とても役立つものとなりそうです。
しかし屋根設置が見送りとなったドア箇所の利用者が少ないとの見解に関しては皆さんいかがですか？
エレベーターから離れており、１階から５階位の世帯では、
階段を使って駐車場やゴミ置き場に行く場面をよく見るのですが、本当に利用者は少ないのでしょうか？

【問題提起②】
　またスロープを設けバリアフリーにする案もありましたが、
スロープは車いすの方には必要ですが、歩ける程度の足腰の弱い方や、
杖で歩行される方にとっては、スロープだからといってもあまり恩恵はあまりありません。
段差が20cm以上あったりする段差では、段をもう一つ設けて階段状にするだけで杖歩行者には事が足ります。
階段の段数が多い場合はスロープより、安定した手すりがあった方が数段役立ちます。
杖の人は見かけたことがありますが、車いすの方を見たことはありません。（もしいらした場合はすみません）
なので車いす利用の方がいないのであれば、バリアフリーとは必ずしもスロープにする必要はないのです。
ちなみに私はリハビリの訓練士と、福祉住環境コーディネーターの資格を有しており、
障害のある方々の住宅改修などの環境調整にたずさわる仕事をしております。

問題提起①と②を総合すると、見送りにされたドア箇所の利用者と、車いす使用者の数を比較すると、
前者の人の数の方が、車いすを必要としている住民数より、確実に多いと感じるのです。
「バリアフリー＝スロープ」というイメージだけでスロープ作成計画を進めてしまい、
利用者が少ないということで屋根設置を見送るというのは、私から見ると違和感が大きいのであります。
むしろバリアフリーを本当に考えるのであれば、杖をついた方が反対の手でゴミ袋を持ったままでも、
傘をささずにゴミ置き場まで歩ける様に、裏のポーチからゴミ置き場までの屋根を設置した方が役立つでしょう。
（これは一般の人にとっても役立ちそうです。）

ここでのご意見は、おそらく理事会出席者の方々も目を通されていると思いますので、
住民の意見が反映されると思われます。（住民限定の版としての利用意義があると思います）
ぜひ活発なご意見を期待しております。

[149: マンション住民さん]

148の者です。スロープについて追記します。
スロープは、段差の高さによって必要な距離が変わってきますが、
脳卒中などによる片麻痺を呈す人が、よく足に履く装具を着用している場合は
坂の勾配が足関節の可動域を辛くさせてしまい、逆に歩きにくくなってしまうことがあります。
装具を履いた人なら、1～2段の低めで奥行がある階段+手すりのほうが安全かもしれません。
あくまでスロープは車いすなど車輪で乗り越える必要がある段差に対して有効な物です。

そしてスロープ作成にはコストがとても高くつきますが、小階段+手すり設置の方が安価で済みます。
スロープは駅やデパートなど不特定の人々が利用する場所なら、
車いす利用者を想定して設置する必要がありますが、
このマンションのように比較的若い世代の方が多くすむ場所で、かつ車いす使用者がいないのであれば、
それこそ見送る案件であると思います。

当マンションでのバリアフリーのあり方について、コスト対有効性をもう一度
理事会で検討していただくことを希望します。

[150: 入居済み住民さん]

決定事項ですから覆られません。
次回の総会に必ず出席して提案してみて下さい。

[151: 契約済みさん]

マンションを購入する時点でバリアフリーではないことは知っているはずでは・・・

今さらバリアーフリー対策とか工事は必要なのでしょうか？？

[152: 入居済みさん]

この掲示板を見ているのは、おそらくごく一部の方だと思います。

確かに理事会ですでに決定してしまったので覆らないかもしえませんが、
ＮＯ１４８さんの提案はとてもよいと思います。

報告書を見たときには、恥ずかしながらそれでよいと思っていましたが、
ＮＯ１４８さんの専門ならではの意見を読んで、私も共感しました。

せっかく改善するのであれば、住みやすいに越したことはありません・・・
是非理事会でお話してほしいと思います。

[153: 入居済み住民さん]

そうですね、掲示板を覗いている方は３３８世帯中の３％くらいしかいないと思います。
ですから役員になるか総会に出席して意見を述べられた方が無難でしょうね。

因みに車椅子の方は何人か見ましたよ。

[154: 入居済みさん]

148さん

そういう意見があるのでしたら是非管理組合のポストに文章でもいいので投函してみたらどうですか？
受付に手渡しでも大丈夫だと思います。

限りある修繕費です。有効活用したいですね。

[155: マンション住民さん]

148です。
みなさんご意見ありがとうございました。
何らかの形で意見提示してみたいと思います。
やはり修繕費は有効活用したいですしね。

[156: けけろけろ]

　こんばんは！

　初めてレスさせていただきます！
　よろしくお願いします。

　モデルルーム跡地まっさらになりましたねー
　でも、最近、あそこにマンションが建つと聞いたのですが、本当なんですかね？
　確かに契約のときに、戸建て住宅が建つと思いますと日本総合地所の担当さんから聞いたのですが…
　本当だとしたら、どのくらいの高さなんですかね？

[157: 入居済み]

契約したとき聞いたのは、マンションではなく分譲戸建てが建てられますと担当さんが言ってましたょ。

話しは変わりますが…
今生活クラブとかの勧誘に困っています…
エントランスなら顔が見えるし断り易いですけど…
勝手に玄関前とかに来られると…
配達でマンション内に入るのはわかりますが…
それを機に営業回りしないで欲しいものです…

ポスティングならまだいいのですが…
オートロックの意味が…

[158: 匿名さん]

モデルルームの撤去時や撤去後はバルコニーが物凄い砂ボコリで困っています。
洗濯物もホコリだらけです。
早く建物が建って欲しいです。

[159: マンション住民さん]

生協の営業は止めさせるようフロントに言いましょう！
しつこいようなら出入り禁止にしましょう。

それより、またまた規約違反で粗大ゴミを出すヤカラがいます。
カメラで撮影している訳ですから、管理会社は犯罪人の個人的な注意喚起と厳罰を求めます。

また以前からマンション住民で、モデルルームの駐車場に無断駐車している車を１７台くらい見掛けます。

綜合地所の営業さんは警察に通報するか、注意書きをフロントに張り付ければ良いだけです。
駐車場を借りる予算も無いのか、さもしいヤカラですなあ！

[160: 入居済み住民さん]

>159さん同感です。

何十台も駐車してありますからオザムの従業員さんの車かと思っていました。
私もマンションの営業さんに一時的に駐車させてもらうよう頼みに行きましたが何の融通もなく断られました（笑）

以前の投稿を見ましても皆さん駐車場を苦労して探しているのですから、入居済み住民さんなら納得が行きませんね。
皆でやれば怖くないで私も悪意で駐車してしまおうと考えてしまいます（笑）

私も管理会社から突然の通達で、それからは何日間も必死で探し回ってやっと駐車場を見つけました。
周辺の駐車場でしたら５０００円～８０００円で１５台以上の空きはありました。
正直者が馬鹿を見ないようにして頂きたいです。

[161: マンション住民さん]

質問させてください。

只今シャークスチームモップの購入を検討中なのですが…

このマンションの床に使ってもいいものか悩んでおります。

どなたか使っている方おりましたら感想聞かせてください。

コーティングは高くて…

[162: 匿名さん]

私の誤解や勘違いなら誠にすみません…
マンションの修繕工事で納得が行かないのは、
大切な住民の財産を使って工事する場合は、
日本中のどこのマンションでも当たり前に行うのですが、
最低でも３社の見積りを厳守で取ります。
当然に管理会社や業者の暴利を防ぐ意味合いです。
相見積りすら取らずに一社だけに任せてしまっているのでしたら、
役員の相当な世間知らずの大ボケぶりを晒しています。

[163: 匿名さん]

消えてしまった文字＊＊はＢＯＫＥです。
また業者選びは管理会社任せには絶対にせず、
役員や住民で業者を探して見積りするのです。
業者などインターネットのｉタウンページや、
黄色いＮＴＴのタウンページで探せば、
青梅市の業者が腐るほど出てきます。