【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[83: マンション住民さん]

管理会社は控える必要はないでしょう。
個人的に注意できるんだから。
悪意で悪徳なマンション住人であるなら魔女刈りが必要です。

[84: マンション住民さん]

＞８１
それと騒音も問題になっています。

[85: 入居済み住民さん]

他の住民版を見ますと色々な沢山のトラブルが発生してますね。
しかし管理会社と管理組合と住民の意思疎通が出来て、トリプルプレーがシッカリしているマンションは早急に解決していますね。

[86: 入居済み住民さん]

駐車場の件について。

そもそも住居が338戸あって用意された駐車場が338区画。
これを考えた時点で1戸に1台って考えられませんかね。

最初は部屋が埋まらなくて2台目駐車場として空きを
貸してくれたけれども、それは恒久ではない。
2台目契約の際にも契約書に書いてあったはずなのに
「こんなはずじゃなかった」みたいな書き込みが多くてビックリです。

そりゃ確かに同じ敷地内の駐車場に2台目・3台目が停められたほうが
楽ですけど、皆さんその辺は甘えすぎでは？＾＾；

将来的には1家庭に3台か4台必要なんて・・すごいですねぇ。
そういうご家庭は1台以外は外の駐車場を借りるほかないんじゃないですかね。
ちょっと歩くかもしれないけど運動だと思って(笑)

といいつつも我が家も2台目を外に借りているので
願わくばMRの跡地に「ヴェレーナ青梅新町2台目専用駐車場」なるものが
出来てくれればな～などと儚い思いを抱いております。

[87: 匿名さん]

私もそう思います。MRの跡地を管理組合で買ったらいいんですよね。今は土地も一番安い時ですし。

[88: 入居済み住民さん]

>>87さん
土地を買いますか！？
駐車場用に３００坪必要なら、一世帯当たり５０万円位の持ち出しが必要ですが…大丈夫！？

駐車場が欲しい方だけの自費出費なら２００万～３００万か、もっと必要かも…無理難題のような…(;_;)(;_;)

[89: 匿名さん]

うーん、ということは、賃料を払って使わせてもらうということですか。300坪の賃料って月々いくらぐらいでしょうね。

[90: 入居済み住民さん]

＞No.87さん
いやいや・・さすがに2台目が必要でない方々もいらっしゃるので
管理組合で土地を買うというのはそれこそ夢物語ですよ＾＾；

場所的に近いから月極駐車場にでもしてくれれば
マンション住民の需要が結構あると思うんですけどね。

周辺の月極駐車場の相場が6,000～8,000円程らしいので
1万以内だったら借りたいですねー。

とにかく近いのはとっても魅力的ですから♪

[91: 入居済み住民さん]

>90さん

それなら尚一層、真面目にマンションに近いオザムの駐車場を有効利用できないか考えましょうよ♪(^_^)♪
オザムの駐車場は土日でも勿体ないほど空いてます。
私も駐車場に困ったらオザムの社長に直談判してみる予定です♪

[92: 匿名]

オザムの社長に直談判するぐらいの気概があるのであれば、まずマンションの実態調査をしてください。
「自分の周りでは～」とか「皆が言っている」等の不確定な情報を基に行動することはできません。
①マンションの全世帯を対象に、車の所有台数、希望する賃料をヒアリング
②土地の賃貸又は購入にかかる費用の見積もり
③駐車場の使用状況に関する将来予測
④使用率の低下に対するリスクマネジメント

等々、賛否を問う前には説得力のある資料を提示してください。

オザムの社長に直談判するよりも簡単なことですよ。

[93: マンション住民さん]

個人情報の兼ね合いがありますから個人も管理組合も不可能です。
駐車場問題は個人々の対処や対応しか方法がないと思います。

[94: マンション住民さん]

前のマンションでも一番問題になっていたのがゴミの分別でした。
分別を乱す人間は毎回に決まった人間です。
ここも一番の大問題はゴミの分別でしょう！？

[95: 入居済み住民さん]

ゴミの分別もそうですけど、一番の問題は粗大ゴミですよね。
ちょっと役所？センター？に連絡して少々の料金を
払うだけなのに、それが出来ない人がいるのは
なんとも嘆かわしいですよね。

特にこういった集合住宅ではそういった小さなことでも
大きな問題となります。
ゴミ捨て場に堂々と（コソコソと？）粗大ゴミを捨てた人は
早急に引き取ってもらい、正規の手続きを踏んでもらいたいです。

ちなみにMR前の空き地にある車ですが・・
最初はオザムの従業員の方々の車かと思ったのですが
どうもそうではないみたいですね。
一晩中停まっていることもザラだし。

今度ナンバーをチェックして確かめるといった話も
出てるみたいです。（あくまでも噂ですが）

そこまでするってことはマンションの住人の方々が無断で
停めてるんでしょうかね？

[96: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場を最近見ましたら、粗大ゴミには部屋番と名前が貼ってありました。
市役所に届け出た、まともな方で大変に安心しました♪

悪行のスパイラルで増え続けてしまう恐れがありましたからね(泣)。

粗大ゴミはカインズホーム手前のリサイクルセンターに持ち込めば普通の物なら１００円です。
市役所に頼みますと２００円になります。

[97: マンション住民]

「♪」含む書き込みされている方、同じ方？

ウザイ文面です。

[98: 匿名さん]

↑シティテラス昭島のようにココにも荒らし出没かい！

[99: マンション住民さん]

「♪」さん

オザム社長への直談判の件早く行って見てください♪


行ったら必ず書き込んでくださいね♪♪♪

[100: マンション住民さん]

えっと・・私もたまに「♪」使いますけど別人物です。

変にいちゃもんつけたり荒らしたりするのやめましょうよ。

[101: マンション住民さん]

お知らせを見てビックリ仰天と呆れ果てました！
ゴミ置き場を火事にしたかったのかい！？
ガスボンベは専用バケツがありますよね。
ペットと同じくタバコを吸う家庭も申告制にしたらどうでしょう。
自分が原因だと分かっている方は深く大反省して下さい！

[102: 入居済み住民さん]

私もボヤ騒ぎには驚きました、真面目に発見が遅かったなら消防や警察が出動して、新聞沙汰の事件になっていたかも知れません。
呉々もお気を付け下さい。

青梅市健康センターでは犬の登録(健康推進係)を受け付けています。

①飼い犬の登録ー飼犬の登録と鑑札を交付・交付手数料３０００円
②注射済票の交付ー狂犬病予防注射済票の交付・交付手数料５５０円
③登録事項の変更届ー犬の所在地変更・飼い主の住所変更・飼い主の変更(変更後３０日以内)
④飼い犬の死亡届ー鑑札と注射済票を持参(死亡後３０日以内)
⑤狂犬病予防注射ー各動物病院にて有料

色々と犬を飼うのは簡単ではなく大変なんですね～。