【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[743: マンション住民さん]

２年ほど前ですが、我家ののベランダに上階からのタバコのポイ捨てが
何回か有りました。（５本・マイルドセブン）
そこでフロントの女性に吸殻を持って行き相談をしました。
多分上階にお住まいの方々に、チラシを入れてくれたものと
思いますが現在は全くありません。
入居まもなくでしたので、上階に住んでいる方が何世帯もなく
意外と特定できたのかもしれませんが、ちゃんと話をしたなら
ルールを守ってくれる人の方が多いと思います。

タバコに神経質になる事は理解できますが、
秋刀魚の煙、匂いまでタバコと一緒にしてしまうと、
集合住宅には住めなくなりませんか？
もちろん戸建て住宅でも場合によっては、起り得ますよね。
無人島に一人で住んでいるわけではないので、
程度問題ですがルールを守っている喫煙者に対しては
ベランダ喫煙に理解を示しては良いのでは？
禁煙マンションを謳っているわけでは無いので。
ただし、誤解がないように！　私は非喫煙者です。

もちろん犬の糞・タバコのポイ捨て・常時不法駐車の車両
粗大ゴミの不当投棄は言後同断ですよ。
今後、マンション横の戸建て住宅に入居が始まると
オザム脇の通路に戸建て入居者の車が駐車されるようになったり、
新たな問題が出てくるような気がします。

マンション内の事は、苦情では無く提案をどんどんして、
管理会社にはこれからもしっかりと住民の意見を
反映した運営をしてもらいましょう。
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪの女性・警備員さん・清掃の皆さん・管理人の方達は
本当に良くやってくれていると思います。
特に清掃を担当している皆さんには、通路などの共有部分だけでなく
窓枠・エアコンの上などもきれいにして頂いて感謝しております。

[744: 住民Ｚ]

私も、ベランダ喫煙者の1人です。
ベランダから、外にタバコをポイ捨てする人なんていくら管理規則で禁止しようと同じ事を繰り返すとおもいませんか！
皆さんどうおもいます？

[745: 入居済み住民さん]

736さん

ポイ捨ての証拠を管理会社に出しているのでしたら、総会時に役員の皆さんに陳情しまして、736さんの上階の部屋を役員が徹底的に一件々喫煙者のお宅を当たってもらい、ポイ捨てを絶対にしないよう厳重注意してもらうよう頼んで下さい。

ポイ捨てなくしは役員の仕事です。。。

[746: 入居済み住民さん]

744さん
徹底的に絶対にポイ捨てを無くす手立ては、行動力のある役員がいない限り、不届き者の行為はなくならないでしょう。

[747: マンション住民さん]

７４５さん、７４６さん

何でも役員に押付けるのは感心しないなぁ～！
輪番でお願いしている役員さんにそこまで要求するの？
あなた方が役員さんだったら、ほんとにやってくれます？
被害者でもやれない事を、皆さんと同じ立場の役員さんに
やれっていう方が無理だと思うな。
役員さんだって皆さんと同じように仕事を持っていたりしているわけで、
マンションの役員さんが管理人を兼ねている訳じゃないでしょ。

行動力のある役員ってな～に？
具体的に行動力ってどんな事をさすのですか？
対象居住者宅を一軒一軒回ってポイ捨てをやめて下さいって頼めってか？
それとも、あなた方に代わって一日中迷惑をされている方の上階を監視しろっていうの？
そんな事無理でしょう？

もし、そう言うことを望むなら管理会社の担当者に対応をお願いするしかないですよね。
警備員さんの数を増やして監視をしてもらう、若しくは監視カメラの数を増やし
外部からの侵入者だけでなく、マンション内の監視も行うようにする。
どちらも管理費に直結しちゃいますけど、それで良いですか？
私はｾｷｭﾘﾃｨの面でもお金は掛けてしかるべきだと思うのですが、
今でも管理費に敏感な書き込みが寄せられているのでむりだろうなぁ～・・・。

私が思うに、まだるっこいけれど辛抱強くそのような不届き者には
チラシ・掲示物等で啓蒙して行くしか方法が無いと思います。
また、ポイ捨ては大人がやっているとは限りません。
躾の悪いガキが親の目を盗んでやっているのかも知れませんね。
相当性質の悪いガキがマンションに住んでますよ。
とにかく、ちょっとでも早く管理会社に相談をしましょうよ。

[748: 匿名さん]

他人まかせでは何も解決しないよ。解決したいなら自分で即行動しなさい。

[749: マンション住民さん]

はじめまして
今日初めてこのスレッドを読ませていただきましたが
このマンションを向上させるために頑張っている方もいれば
ただ不満を述べている方
もいますね
こちらは個人的な不満を解消させる場なのであれば
このままで良いと思いますが
はっきり言って気持ち悪いです
同じ屋根の下なのですから
誰が訪れても恥ずかしくないマンションにしたくありませんか?
バルコニーを禁煙にしたところで
吸う人は吸います
吸殻を投げ捨てないように 火事の危険を無くすための討論が必要だと思います
ペットの糞も飼い主のモラルですが
あの人がどうとか あの犬がどうとかより
飼い主がどうして片付けないのか どうやったら無くすことが出来るかの話し合いをしましょうよ

ここにいる人たちは大人だと思われますが
恥ずかしくない話し合いをお願いします

[750: 住民さんＡ]

749さん

喫煙に関して
バルコニーを喫煙を禁止にしても吸う人はいると思います。ただ、マンションの規則として禁止となれば正式に注意をすることが可能です。現状はお願いベースで頼むしかすべがありません。禁止となれば悪質な場合いろいろな手段をとることも可能です。

ペットの糞、尿に関して
飼い主がどうしてかたづけないのか・・・・これに関して知る必要はないと思います。
どうやったら無くすことができるかは検討の余地はあると思います。
ただこちらも禁止することで注意勧告が可能です。こちらに関しては現状は禁止されていますけれどもね。。。。
敷地内散歩は禁止。なんかしらないですが、管理組合が勝手な解釈で「常識がどうのこうのとかいって禁止じゃなくしたみたいですが・・・・理解不能」

[751: 匿名]

750さん

規則を禁止すれば「正式に注意」できると思われているようですが、

今の規則でも、タバコの灰を落とすような悪質な行為については十分な措置（管理規則に書いてあります。）を取ることができます。

規則で禁止してもしなくとも、悪質な行為に対する措置の仕方は何ら変わらないので、そこまで規則にこだわる理由がよく分かりません。

[752: 住民さんＡ]

751さん750です。

少し誤解があるようなので補足します。
悪質な場合というのは、やめてくださいとお願いしてもやめてくれない場合などです。
煙草を投げ捨てるなどの行為は問題外です。

人それぞれだと思いますが、マナーよく煙草を吸っているか否かの判断というのはなかなかつくものではありません。
煙自体を不快に思う人もいれば、煙から火の不始末を連想し不安に思う人もいると思います。

[753: マンション住民さん]

理事会は次回の管理会社との契約では値引き交渉を必ずして下さい!!
どこの管理会社でも長い付き合いの契約ほど値引きは当たり前の話しですから!!

今は多摩ケーブル会社には管理組合が毎月支払っているはずですが、来年４月からスカイツリーが開業しますから
経費を減らす意味合いでマンション屋上にアンテナを立てて解約する段取りをするべきですです!!

[754: 匿名さん]

＞753

自分が立候補すればいいのに・・・・

[755: 住民さんＥ]

754さん

立候補するしないなんてどうでもいいじゃないですか。
いろんな意見がでることはいいことだと思います。
それにつ立候補などしなくても順番で回ってきます。

[756: 754]

＞立候補するしないなんてどうでもいいじゃないですか

どうでもよくないでしょう。むしろ一番肝心なのではないですか？
順番であるのならば
タバコを投げ捨てる人も　役員は回ってくるんですよ。
役員なんか大嫌いで、名前だけで何もやらない人もいるでしょう。

意見は多くても反映されなくては意味がありません。
基本ボランティアなのですから、役員だから交渉しろ。っと強制するのはどうかと思います。
改良したいのならば、まずご自分で役員を立候補されるのが、良いのではないですか？

[757: 住民さんＥ]

756さん

なら自分が役員をやればいいじゃん、的な言葉でかたずけてしまうと何も意見がでてこなくなってしまいます。
役員をやらずとも、例えばこの掲示板で意見を言う。総会で意見を言う。管理組合に投書をするなど
やり方はいろいろあると思います。
意見が多ければ反映されない意見も多いと思います。ただ、10個の意見から1つを選ぶのと
3つの意見から1つを選ぶのでは質が変わってきます。

753さんのような断定する様な言い方は良いとは思いませんが、意見の内容は一考の余地があると思います。

あと立候補するような人ばかりが役員をやるのも個人的にはどうかと思います。意欲は買いますが、偏った
考えがうまれそうです。ある程度いろんな人がまわってくるのは良いことではないかと思います。

[758: 756]

交渉って高いスキルが必要なんですよ。
住民署名等を集めるとなると工数も膨大です。
設備を導入するとなれば、直接のコストの他に住人が受け持つであろう人的コストも念頭にいれなければいけません。

例え上手く話をすすめても全員の足並みが揃うということはありえないので
「あいつのせいで・・・」的な意見が出ることもあるんですよ。


企業であれば、管理職級の仕事です。
とても、順番管理人がみな出来ることではないと思うのですが・・・
意見の言う方は、管理人側の立場を考えた上で発言をされた方が良いと思います。

[759: 匿名]

愚痴ではなく人の意見にイチャモン付けるのは論外です。
通らない自己中や愚痴を省き、意見に賛否両論あるのは当たり前の話しですから、これからも気にせずドシドシと意見を出し合おうではありませんか。

その中からマンション住民やマンションに取りまして、理にかなう建設的で常識的な意見のみ取捨選択して、総会の皆で話し合えばベストです。

[760: 住民さんＥ]

さて　今日は　総会

チャンチャン

[761: 住民Σ]

総会に初めて出席しました
役員さんは　いろいろ考えていて
たいへんだし　また凄いな　と思いました
自分が役員になったら　ここまでできるかなぁ
と不安になってしまいました
役員の方々　おつかれさまでした

[762: 住民さんＥ]

参加少なかったね。