【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[723: とくめー]

721さん

意味のない批判なんてしていません。
アンケートの意見が反映されていないではありませんか。
これが意味のない批判ですか？
アンケートの結果に沿わないなんて民主主義じゃありませんよ。
みんながこうして欲しいという意見を延べているにも関わらず、アンケートの結果に沿わないなんて
非常にまずいんじゃないですか？

722さん
喫煙者でさえベランダ喫煙には反対している人もいます。
それに見苦しいとかそういう問題ではあのません。アンケートで「やめてほしい」といっている人
の方が多いのです。普通ならやめるべきです。

[724: マンション住民さん]

シャトルバスは一部の人が利用しているから継続ですか。
それが通るのなら、以前見送りになりその後議題に挙がっていない、
北側の出入り口に屋根を設ける件も通るのではないですかね？
駐車場・駐輪場やゴミ置き場との行き来の際に、あの出入り口を利用する人の方が
バス利用者よりよっぽど多いと思います。
ゴミ置き場出入り口に屋根がついて、雨天時の出入りがとても便利になったように、
北側出入り口にも屋根があったら、荷物持ちながら鍵を開けて傘をたたみ、でも雨に濡れてしまい・・・
なんて面倒なことが改善されると思います。屋根も一つのバリアフリーです。
どうかこの案件を再検討していただきたいです。
様々な件で賛否が分かれていることをとりまとめるのは、結局お互いの意見がぶつかってしまうので
理事の方々も大変だと思いますが、禁止や取締りなどより、
屋根や手すりの設置、バリアフリーなど、住民に優しいお金の使い方なら反対意見も少ないと思います。
ご検討よろしくお願いいたします。

[725: 住民さんＡ]

724 さん

北側の出入り口に庇を付ける件：

賛成です。実際は複数の出入口があります。単年度ですべての出入口に工事をするのは予算的に大変と思います。今年は　この出入口、来年は　別の出入口、再来年は　また別の出入口　という風に順次工事を行っていけば　3年ですべての出入り口に庇を付けることができます。短兵急にやるのではなく、順次工事を行っていけば段々と住みよいマンションに変えて行くことができると思います。必要とするものについては、意見を出して　費用対効果や優先順位を検討しながら　議論してすすめて行きたいものです。

[726: マンション住民さん]

724です。725さん、賛成意見ありがとうございます。
もう一つ提案があります。
駐車場の階段（ゴミ置き場側）には、1F・2Fには照明がありますが、3F・4Fには照明がないため、夜間に危険を感じたことがあります。荷物と子供を抱えながら階段を下りるとただでさえ視野が狭まり、重ねて暗いので危ないです。普通階段を設置する際は照明の取り付けが義務付けられていた様な気もしますが･･･
屋根も以前から必要を感じていましたが、利便性より安全性を優先するのであれば、階段の照明取付のほうが優先かもしれません。
みなさんは危険を感じたことはありませんか？

[727: 住民さんＡ]

階段電気ついていませんでしたっけ？
それより、たとえ電気がついていても
荷物と子供を抱えてあの階段は・・
どっちみち危険でしょう

[728: 住民さんＺ]

誰か知っている人がいたら教えてください。

臨時総会での議案がいくつかでていますが、あれはあの場で異議を唱えれば議案が変更できるのでしょうか？
具体的には、煙草の喫煙に関してベランダでの喫煙も反対したいのですが・・・
わかる方いますか？

[729: 住民さんＡ]

728さん
私も同じような疑問がありました。
煙の事ばかりをあげていますが、
バルコニーから灰や吸い殻を落とす人がいるから
禁止にしてほしいのに、そのことについては触れていませんよね
レンジフード下が主になり玄関側の共用廊下に排出された場合
その臭気が拡散されず更に問題ななるって
じゃあ、ポイ捨てされた吸い殻で洗濯物や庭に広げてあるものが
燃える危険性を散々訴えているのは、まるっきり無視か？とあきれています。
もし、総会で反対意見が多ければこの議案は変更できるのか
本当、知りたいですね。

[730: 住民さんＺ]

729さん

私も
「レンジフード下が主になり玄関側の共用廊下に排出された場合 その臭気が拡散されず更に問題なる 」
が理解できません。
ベランダで吸うよりレンジフードのほうがよっぽどいいと思うのですが・・・

[731: マンション住民さん]

駐車場階段の４階・３階には照明がありません。
子供を抱いてなくても夜間の暗い階段は危険です。
上階のエレベーターから遠い側に駐車契約している人は暗いと感じた人はいると思います。
なんで長谷工は１・２階にしか照明を作らなかったんだろう・・・

ベランダタバコ問題は、議事録にあったアンケートによると
意見が割れていましたので、お互いの主張を言い合うだけでは並行線ですね。
お互いが100％納得の解決策はなさそうに見えます。
総会では多数決だと思いますので、100％の解決策ではなくても仕方ないですね。
どうしても決定事項に反対の人は、次期総会に向けて働きかけていくしかないでしょう。

[732: 住人]

換気扇から出るものが滞留するだって？！
じゃなんの為に廊下側に排気口付いてんのさ…？

皆さん想像してみましょう。

ある冬の天気の良い日です。貴重な晴れなので皆さん朝から溜まった洗濯をして
ベランダにはキレイになった洗濯ものが干してあります。

そんな昼下がり、お隣さんが台所のコンロでサンマを焼きました。
その煙がベランダ側に排出されました。
ベランダ側なので適度な風が吹いて
お隣さんのベランダにそのすごい煙とニオイが滞留せずに
周囲のお家のベランダに拡散されました。

朝から洗濯機を何回もまわしてせっかくキレイになって
やっと乾き始めた洗濯ものがサンマ臭になりました。

想像出来ました？

サンマの煙をタバコの煙に置き換えてみましょう。
しかもタバコの煙にはニコチン、タールなどの毒素が含まれています。
しかも火を使います。風に煽られた火はどうなりますか？

[733: 匿名さん]

生活音でも長時間の連続音なら騒音になり誰からも苦情になります。
ベランダ喫煙でも長時間なら苦情になるのもわかります。

しかし何時間に一回くらいの喫煙が容認できないほど神経質な方なんでしょうか？

臨時総会の場で騒いでもいいんじゃないでしょうか。
ここの掲示板で邪推の愚痴人間が誰なのかハッキリと分かりますから、総会好き勝手に無意味に騒ぎなさい。

[734: 住民さんＡ]

733さん
臭い・煙だけじゃないんです。

実際ベランダから火のついたままの吸殻を投げる人がいるから
ベランダ喫煙反対と言うのです。
たとえ何時間に１回でも、ポイ捨てされた方の事を考えてみて下さい。

１日１回でも、火事になる可能性あるんですよ
神経質になるの当然でしょう？

逆に言わせてもらえば無神経な人がどの人なのか
総会でわかりますよね
楽しみにしています。

[735: 住民X]

734さんへ
ベランダから火のついたままの吸い殻を投げるってほんとですか、もしそれが事実ならば、大変なことですよ？ベランダで煙草を反対するための作り話だったら、もっと大変ですけどね！！

[736: 住民さんＡ]

735さん
ちゃんと証拠を管理会社に出しています。
私の他にでもも被害にあわれている方はいらっしゃいますよ
作り話と思うなら管理会社に聞いたらいかがですか？
フロントさんでも知ってますよ
ただ、それらしき部屋はわかっていても、投げているところを目撃できていないので
今度見つけたら、こっそりみていようかと思っているけど
正直見てるのを見られたら怖いし・・・

[737: 住民さんＡ]

735

ベランダからのポイ捨てがあることは何度か議事録にものっていたと思います。

733さん
あなたは自分の尺度からしか物事がみれないのですか？
長時間なら良し、短時間ならダメ。
そういうものではないのです。長かろうと、短かろうと嫌なものは嫌なのです。
それに対して総会で意見を言う。良いことではありませんか。
賛同を得られるか得られないかはみなさんが決めることです。
邪推でもなんでもありません。

[738: 入居済み住民さん]

非喫煙者ですがベランダ喫煙は、近所に常に配慮しながら、マナーとルールとモラルを守りながらの喫煙であれば大丈夫であります。


粗大ゴミと知りながら出す。
ゴミの分別をしない。
犬の糞を片付けない。
敷地内で犬の散歩をする。
エレベーター内で犬を抱かない。
挨拶をしない。
ベランダで大騒ぎをする。
近所に配慮せず騒音を出し続ける。
吸い殻を敷地内にポイ捨てする。
ベランダから吸い殻をポイ捨てする。

マンション住民や近所周辺に気を配らない。


以上の方達はマンション住民でも、類い希な極々一部の変わり者か例外者で滅多にいません。


総会で例外者の話しをした所で何の意味も持ちませんし、同じ例外者に成り下がるだけで、皆さんから冷たい目で見られ大恥をかくだけです。

[739: 匿名さん]

確かな証拠でポイ捨て犯人がわかっているなら受け付けの女性や管理会社に二度とやらないよう厳重に忠告してもらうべきです。
規約違反者を取り締まるのも管理会社の仕事なんですから。

[740: 住民さんＡ]

783さんへ
マンションの問題を総会で話しして、なんで冷たい目で見られ、大恥をかくのですか？
それこそ総会の意味を持たないのではないですか？
問題点をちゃんと話せない総会なら、やめたほうがいいと思います。
７８３さんは、そのごく稀な変わり者で例外者ご本人なんじゃないですか？

[741: 住民さんＡ]

失礼しました。７３８さんの間違えです。

[742: 匿名さん]

お好きにどうぞ。
まともな方々に理解されずに神経質クレーマーだとレッテルを貼られるのがオチですよ。