【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[41: マンション住民さん]

最近このマンションに引っ越してきた者です。
No４０さんの言う通りに、苦情などはマンション住民同士スマートな対応が一番だと思います。
ののしりあいとか、喧嘩とかは都心のほうで沢山見てきて嫌な思いをしてきましたから。
空気もキレイ、近くに様々なお店があって便利、綺麗な方が多い、スマートでいい人が多い等、都心にはない
いいポイントに惹かれてこのマンションを購入したので居心地よく生活したいものです。
住んでみて一つ気になったことが、、、私はマンションの住民の方に会った時は必ず自分のほうからあいさつをするようにしていますが、ご年配の方は気持ちの良い挨拶を返してくださる方が多いのですが、比較的若い方（私も若いですが）はあまり挨拶を自分の方から挨拶してくれない方が多いのが気になります（妻も同様の事を言っていました）。
住民同士もっと気持ちのよい挨拶が交わせればマンション全体の雰囲気も良くなっていいのになって思います。

[42: 33]

>36さん

アドバイスありがとうございます。大変参考になりました。


>39さん

手持ちのエアコンの取り付け依頼のみ出来るのでしょうか。
ちょっとイメージが湧きませんでした。

[43: 住民さんＡ]

ゴミ捨て場に粗大ゴミを申告せずに捨てる件ですが、この敷地内には監視カメラが多数設置してあります。
粗大ゴミサイズともなれば、監視カメラの記録から誰が捨てたか追跡しようと思えばできると思います。
間違って捨ててしまう場合などもあると思うので、警告文などを貼り付けて暫くしても回収しにこない場合に
限り監視カメラなどで追跡し犯人を見つけ出すのも効果的ではと考えます。

[44: マンション住民さん]

ゴミ置き場には大分前から現在でも布団を出した人間に対して、住民に迷惑が掛かる旨や粗大ゴミにはお金が掛かる旨を、管理人さんが布団に貼り付けて、
布団を早く持ち帰るよう！
２度と出さないよう！の注意喚起をしています。
その注意書きを知りながら、その真横に布団を出していったダメ人間です。
これは明らかに故意悪意の悪行でダメ人間と言うより、最低最悪なクズ人間と言っても過言ではないです。
マナーやルールを故意悪意に犯す人間ならば役員や管理会社は厳しい対処しか方法がありません。

[45: 入居済み住民さん]

マンションの決まり事を乱す方の対処は 管理会社に任せましょう。量販店やホームセンターもエアコンの取り付けや取り外しのみでもやっています。ホームセンターの方が安いかと思います。
商品を買わないので通常より割高になりますから確認して下さい。

[46: マンション住民さん]

＞33入居予定さん

カインズホームではエアコンを購入した場合の取付工賃は１万円でした。

[47: 匿名]

>45さん、>46さん

アドバイスありがとうございます。

新規購入も含めてよく検討してみます。

[49: マンション住民さん]

最近になって引っ越して来られる方が多くなってきましたね。
順調に売れているのでしょうか。
話は変わるのですが、私は寝る時とか普段家にいる時はベランダ側の窓を開けているのですが、
隣の方か上下階に住まれている方のベランダでの喫煙の副流煙に悩まされています。

私自身も以前はたばこを吸っていて、ベランダでたばこを吸っていたのですが、隣に住んでいる方から臭いと
苦情を受けた事があり、それからはキッチンの換気扇の前で吸っていました。
ベランダでたばこを吸うと家族の人は害はないのかもしれませんが、隣近所に住んでいる人には害がある事を
分かっていない人が多いのでは？と思い投稿しました。寝ていてタバコの臭いで起きる事もあり、非常に不愉快です。ベランダでタバコを吸っている方をちらほら見かけるので、他にも不愉快な思いをされている人もいると思うので、タバコを吸われる方は是非とも他人に害の及ぶベランダで喫煙されるのではなく、室内のキッチンの換気扇前で吸って下さい。

[50: 入居済み住民さん]

生活している以上、騒音問題は必ず起きる現象です。
しかし騒音を出している人に悪意はありません。

やっぱり騒音の一番早い解決策は騒音元に丁重にお願いに行った方が宜しいかと思います。
騒音元も悪気はないのですから普通の方なら善処してくれます。
対処してくれないようならそれなりの対応をするしかありませんが…

[52: マンション住民さん]

驚きました。
まだ新しいのにもうフローリングの張り替え工事をする方が何人かいらっしゃいますね。
床暖房にするのかも知れません。

[53: マンション住民さん]

今日議事録の会議録を読みました。２台目駐車場の件は抽選をしたという内容しかなかったが気になりました。２台目駐車場を解約となったものですが、抽選参加者、今回解約対象者、現在まだ２台目契約継続の方を含めるとざっと１割は２台目を所有していることになるようです。来年抽選がありますが、狭き門となりそうですね。全世帯が埋まった時に、これだけの住人で近隣の月極駐車場を探さなければならないことを考えるとぞっとします。必要だから所有しているのに、駐車場が遠かったらほんとに不便だし、使い勝手が悪い。立体駐車場を５階にするのは、建築基準に違反するのでしょうか？近隣の日照権などの問題もあるのでしょうか…？なんとか増設をとせつに願うばかりです。ギャラリーが撤去された跡地に住民用に駐車場を作って欲しいものです。

[54: マンション住民さん]

＞５３さん

"今日議事録の会議録を読みました"

ではなく

"今日理事会の議事録を読みました"

の方が正しい作文ですよ。


駐車場の件ですが、立体駐車場を５階にしては？とかギャラリー跡地を買い取れば？などは普通に考えて無理です。

誰が資金を出すと思っているのでしょうか？


言うのはタダなんでどうでもいいですけど・・・・。

[55: マンション住民さん]

５４番さんへ　

日本語の使い方が変だったようですみません。
ケンカ売ってるわけでもないし、ただ、どうなんだろうと思って書き込みしたんです。

[56: 入居済みさん]

立体駐車場の階を増設する案は面白いですね。
なにか案があるなら管理組合などに提案するのは良いと思います。
金銭的な問題もあるので難しいこともあると思いますが・・・・

[57: マンション住民さん]

駐車場を増設するのは難しそうですが、
ギャラリーがなくなった後の土地を駐車場業者に売却して経営してもらうのならいけるのでは？
管理組合の経営ではなくなるので駐車料金は近隣と同じくらいになるかもしれませんが、
近くにあれば大助かりなはず。需要もありそうなので経営もなりたつと思うし。
日本綜合が出資して駐車場経営をしてくれれば一番ですがね。
駅から遠い物件なので車所有者は多いはずなので、駐車場問題はこれからも続きそうです。

[58: 入居済み住民さん]

駐車場の件ですがオザムさんの２階の駐車場を借りる考えは如何でしょうか？

２階の駐車場はいつも空いてますから利用価値は十分にあります。

一日中＆半日＆夜のみ、
また時間割で借りる方式なら賃貸料も安くなると思います。
オザムも我がマンションも一石二鳥とはいきませんか！？

[59: マンション住民さん]

オザムの駐車場は確かにガラガラですが、お客様駐車場を開放すると、
道路側車侵入口の夜間施錠やら、他のオザムとの兼ね合いやらを考えると、
管理的に難しいと予想します。
オザムではなく個人商店とかだったら自由に動けるかもしれませんが。
うちも２台目駐車場を手放す形になり、近隣を借りました。
これまでと比べると遠いですね・・・朝の５分10分は痛いです。
マンションギャラリー跡地の売却は、戸建住宅ができるとか、駐車場会社に売却やらと
噂を聞きましたが、マンション住民にとっては戸建ができるより駐車場ができるほうが
メリットとなる人が多そうですね。軽く５０台以上のシェアはあるでしょう。

[60: 入居済み住民さん]

オザムの駐車場を賃貸してもらえるかどうかは、オザムの社長と折衝してみなければ無理とは限りません。

マンション住民の多くの方が困っている実態を知れば真剣に耳を傾けてくれるでしょう。
お互いに損やマイナスの話しになるなら駄目でしょうが…

個人折衝か管理組合折衝かは別にしましても、何事も事態を変えるには、ダメで元々の行動ありきしかないと思います。

[61: マンション住民さん]

駅近マンションの駐車場ならバカ高いので悩みます。非現実的な話しをしても無意味ですから抽選待ちしかありません。

[62: マンション住民さん]

結局、布団の件は管理会社の負担で処分したようです。
どこのマンションにも必ずいますが、全住民の１％程度の不届き者のセイで、正当なマンション住民が迷惑を被り今後も振り回され続けます。
掲示板には不届き者宛てに、処分費を支払うよう貼り出してありますが、悪人が払うはずがありません。
善良なマンション住民の為に早く悪人を見付け懲らしめて欲しい限りです！