豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十八代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83356/

[801: 匿名]

まあ豊洲は人気地域になっちゃいましたからね
ネガも仕方ないと思いますよ

それにしてもバイオハザードネガサンには笑わせていただきました(笑)

[802: 匿名さん]

ポジさんがんばって！

[803: 匿名]

煽り荒らし行為はご遠慮ください。
よろしくお願いします。

[804: 匿名さん]

http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705296318/1.php

菅直人代表代行ら民主党の国会議員や都議会議員が２８日、築地市場と移転予定地の豊洲（江東区）を視察した。豊洲では地表に漏れ出た地下水を調べるなどした。

　東京ガスの都市ガス製造工場の跡地だった豊洲の土壌には、環境基準を大幅に上回るヒ素、シアン、ベンゼンなどの毒物が含まれていることが明らかになって久しい。２００１年に東京ガス自らが公表している。

　豊洲の土壌汚染問題が国会でも追及されるようになると、市場管理者の東京都は安全性をアピールするための「御用会議」を１９日に発足させた。

建設課長「検査はやめて下さい」

　民主党の国会議員、都会議員ら約２０人はバスで豊洲の市場予定地を訪れた。予定地の最寄り駅である「ゆりかもめ・市場前駅」は新橋から３０分もかかる“遠隔地”だ。

　「ゆりかもめ・市場前駅」周辺に広がる３７haの予定地は、東京都新市場建設課の課員が案内した。拡声器を使って「南の方が……北の方が……」と概要を説明すると「水や土は持ち帰らないで下さい」「分析行為等はできません」。

東京都新市場建設課の飯田一哉課長が「検査等の行為はやめて下さい」と拡声器で告げた。ヒステリックに響いた。筆者が「なぜ（検査して）いけないの？」と尋ねたが、飯田課長は答えなかった。

　続いて地下水の排水口がある場所に行った。排水口からチョロチョロと海に注ぐ水にリトマス試験紙をつけると、橋の下の地下水と同様に直ぐに紫色に変わった。テスターのペーハー表示は９．６５。

　ここでも新市場建設課の飯田課長は「検査等の行為はやめて下さい」と繰り返した。

　土壌の有害物質から国民の健康を守る法律として「土壌汚染対策法」があり、海や河川などの公共用水域および地下水の汚濁には「水質汚濁防止法」がある。

　だが豊洲の場合「土壌汚染対策法」の指定区域をはずれていたり、（現在は）工場や事業場でないことから「水質汚濁防止法」の適用を受けなかったりする。誰がどう考えても土壌汚染により人体に有害であることは明らかだ。豊洲は法の抜け穴を上手にくぐっているだけである。

[805: 匿名さん]

>>794

>無意味ですよ。

根拠を示さず、無意味ですよ、と主張するのも無意味ですよ。

[806: 匿名さん]

豊洲イタイイタイ病が発生したらシャレになんねーぞ…

[807: 匿名さん]

土壌入れ替えとかで無害化できるんじゃなかったっけ？

[808: 匿名さん]

>>807
一部の人は、そう主張していますが実際には無理らしいですね。

[809: 匿名さん]

何とか上手く解決してほしいですね。

[810: 匿名さん]

土壌入れ替えが無理ってなぜですか？
コンクリートで固められているとか？

[811: 匿名さん]

まぁ、土壌を取替えすれば解決する問題ではある。

[812: 匿名さん]

マンション建っているところは建て替えしない限り、土壌の取り替えは無理。

[813: 匿名さん]

ん？土壌入れ替えしてないところってあったっけ？

[814: 匿名さん]

マンションの場合は、事前に検査して必要に応じて入れ替えを行うね。
重要事項説明書に書かれてることが多いよ。

マンション買ったことないの？

[815: 匿名さん]

過去に大島地区の土壌汚染では、
入れ替えた汚染土壌を持って行った先で２次汚染被害を出してしまった。
持って来られた側には迷惑なはなし。

[816: 匿名さん]

ん？ほんと？
どこですか？冗談でしょ。

[817: 匿名さん]

今日は富士山がクッキリ

[818: 匿名]

写真載せて下さい。

[819: 匿名さん]

豊洲がランキング10位以内に入らないなんてどんだけ捏造なんだよ。

http://www.asahi.com/business/update/0906/TKY201009060412.html

[820: 匿名さん]

11位だった。

1.吉祥寺(→)
2.自由が丘(→)
3.横浜(→)7
4.二子玉川(→)
5.恵比寿(→)
6.広尾(→)
7.鎌倉(→)
8.目黒(↑)
9.神楽坂(↑)
10.中目黒(↓)
11.豊洲(↓)
12.田園調布(→)
13.品川(↑)
14.麻布十番(↑)
15.代官山(↓)

[821: 匿名さん]

＞豊洲がランキング10位以内に入らないなんてどんだけ捏造なんだよ。

あまりに人気が過熱していて危険なので、豊洲のことを思って、ねつ造した
とかではないですか？

[822: 匿名]

なんで有明がベスト１０に入ってないの？
意味分かんない。。

[823: 匿名]

ダウンしても11位かよ。
豊洲を舐めてた。
ごめんなさい。

[824: 匿名さん]

相変わらず、吉祥寺が胡散臭い。。
どう考えても、恵比寿や広尾のほうが良いと思う。
やらせ？

[825: 匿名さん]

吉祥寺、行ったことないの？
住んでみたい街や住んでみてよかった街といった最近のあらゆるアンケートで連続して１位になってるよ。
どう考えても、恵比寿や広尾よりも良いと思うけど。

[826: 匿名さん]

>>824

「キムタクが一位なのは納得いかない」みたい意見はダサいよ

[827: 匿名さん]

え、キムタクも吉祥寺も１位なんてもはや取れないだろ？
井の頭公園以外は汚い住宅街＋やかましい学生が多い街。
広尾に住んで、遊びに行く程度で十分。

[828: 匿名さん]

アンチ吉祥寺っているんだな～。

江東区沿岸部はいい場所だと思うけど、他の人気地域を素直に認められないとはなんとリトル明日ホールなことよ。

[829: 匿名さん]

底辺とはそういうものです。

[830: 匿名]

吉祥寺は豊洲の対極モデルだね。
混沌、カオス。

[831: 匿名]

江東区湾岸エリアは住んでいる人にとっては別物だけど、江東区という括りでみたら人気ない。
元デベで今都心部の不動産屋の湾岸エリア在住の俺が言うんだから間違いないでしょ(笑)
ちなみに足立ナンバーだから嫌だと言っている人も結構いるけど、
そんなものでしか評価できないエンド客を見ると、なんだか悲しくなる。
そういう客ほど名前だけのたいしたことない三流の不動産を高値掴みしてる。
いわゆる｢鴨｣というやつです。
｢白金｣｢麻布｣｢吉祥寺｣｢上大崎｣｢東五反田｣｢恵比寿｣とつく場所もピンキリです。
下手すると坪単価百万円も二百万円も差がつく場所もあります。
詳しそうにみえてその違いがわからない人が多いので不動産屋は儲かるのです。
どうかみなさん、これらの事を念頭において家探しをしてみてください。

[832: 匿名]

吉祥寺ってかの有名な元総裁やあやぱんを出した名門成形大学のある由緒ただしき地ですよね。豊洲のようなへっぽこ芝浦大学がある地と同列にされたら困りますよね。

[833: 匿名さん]

成形大学に入りたい！！！

・・・・そんな大学あったらね。笑

[834: 匿名さん]

歴史や文化を持ち出されたらお手上げです。

[835: 匿名さん]

湾岸臨海部でこれだけ開発が続いているのはお台場と豊洲だけですよね
お台場にフジテレビが97年に移転してから07年に港区台場が開発終了するまで10年かかりました
豊洲は06年にIHIビルが竣工、ゆりかもめが開通してまちびらきがあり、まだ4年の月日しかたっていません
かなりのスピードで開発が進んでいますがお台場と同じペースで終了するとなるとまだ6年も時間があります
街が出来上がってゆく経過も6年以上楽しめるということですね

歴史なんて全然ありませんからこれから作られてゆく歴史ということになります
都心隣接部でこれだけ大きな開発が出来る場所はもうないでしょう
あ、築地市場移転跡の築地はそうかもしれませんね
移転するかどうかはわかりませんが･･･

[836: 匿名さん]

築地は、都心隣接部ではなく
都心ですから。

[837: 匿名さん]

>｢白金｣｢麻布｣｢吉祥寺｣｢上大崎｣｢東五反田｣｢恵比寿｣とつく場所もピンキリです。
>下手すると坪単価百万円も二百万円も差がつく場所もあります。
>詳しそうにみえてその違いがわからない人が多いので不動産屋は儲かるのです。
>どうかみなさん、これらの事を念頭において家探しをしてみてください。


個人的にお勧めなのは、そのエリアに、まずは賃貸で住んでみること。
で、土日とか散歩したり、ジョギングすれば、色々とわかります。

私は、3年ほど、都内に転々と賃貸で住んで、その後、家買いましたが、
その間、あちこち（人力で）走りまくっていたので、色々勝手がわかって、
納得いく買い物ができました。まぁ、家族持ちだと厳しいので、
身軽なうちじゃないとできないかもしれませんが。

[838: 匿名]

コンクリート問題、鉄筋問題で、悩んでる住民が多いですね。
誠実な対応をお願いします。

[839: 匿名]

悩んでるのは5年間ネガしても買えないおまえだろ

[840: 匿名]

↑
＊＊＊？

[841: 匿名]

ヤ○ザ

[842: 匿名さん]

買えないって書くとカッコいいな。言葉は使いようだな。（笑）

[843: 匿名さん]

24時間体制でスレの治安を守るポジさんかっこいい！

[844: 匿名]

確かに、豚つかまされるかと思うと怖くて一生買えません。

ましてや、こんな下品なポジが集うエリアはパスですよね。

[845: 匿名さん]

コンクリート問題ねぇ。。。
マンション買うにしてもいろんな問題が
あるから悩む項目も多くなってくるなぁ。
掲示板では豊洲はすんごいたたかれてるし・・・

[846: 匿名さん]

豊洲が憎いｗ　理由はない　とにかく憎いｗ

[847: 匿名さん]

たたかれる
理由はたくさん書かれているね。

[848: 匿名]

やっぱり、原因は他のスレまでノコノコでかけていってやたらと豊洲を絶賛し、そのスレのカキコミにまで口はさむからだろうなぁ。大人げない者がいるからだろうなぁ。

[849: 匿名さん]

部外者なのにわざわざ他のスレまで行って宣伝してくれている人がいるんですねぇ。
毎日印象操作お疲れさん。

[850: 匿名]

別に豊洲は憎くないけど、怖いです。
ここまでしつこく売り込まなければならないなんて、他のエリアではあり得ません。

他のエリアで、すんなり完売しているタワマンはたくさんあるのに…

[851: 匿名]

供給過剰が原因でしょうね。一気に造りすぎた感がありますね。

[852: 匿名さん]

順調に売れていってるはずですよ？？
また、印象操作？

[853: 匿名さん]

何だろう　豊洲が怖いと言うネガまで現われた

毎日　豊洲にうなされてるのかな？　

頭から豊洲が離れないらしい　可哀想ｗ
　
少し掲示板依存では？

[854: 匿名]

ん？なんか言ったか？また、ざれ言か？

[855: 匿名]

確かにここを読むと、豊洲に住んでいることが恥ずかしくなります。

[856: 匿名]

豊洲の住人はこんな掲示板、来ないでしょ。
ネガもポジも豊洲に住んでない人同士。

[857: 匿名]

みんなで買えば怖くないぞ！

[858: 匿名]

相変わらず大人気ね。
豊洲。

[859: 匿名さん]

豊洲は人気地域ですからね。
豊洲は人気地域ですからね。
豊洲は人気地域ですからね。

[860: 匿名]

自己暗示
自己暗示
自己暗示

[862: 匿名さん]

ネガさんも印象操作に必死なようで。ご苦労さまです。
安く買えるといいですね。

[863: 匿名さん]

タダでも要らないですよ。

[864: 匿名さん]

うそでしょ。本当は欲しいくせに。（笑）

[865: 匿名さん]

知らなかったのですが、豊洲ってゴミを埋め立てて作ったわけではないのですね。

[866: 匿名さん]

え～、何回もそう言ってますよ。

[867: 匿名さん]

豊洲なんて社宅で住むところ。
その社宅すら無くなったけど。

[868: 匿名]

あなたは一生社宅暮らし。

[869: 匿名さん]

はじめてきました、検索してたら２９みつけて、
下のほうちょこっと読んでたら、お笑いみるより（最近みてないけど）
おもしろい、吹き出しちゃいました。
って２９・３０・・すごいな～続くな～そこもおかしいけど。

あついぜ、豊洲！！

[870: 匿名さん]

社畜？

[871: 匿名さん]

このスレには他のスレの話を持ってくる人がなぜかいます。
間違いなく本人ですが、痛々しいことに気づいてないのでしょうか？

[872: 匿名さん]

マンションコミュニティには、物件を買えずに嫉妬に燃えたネガが集い、検討者を追い出し、ネット世界に陰湿帝国を築き上げようとしている検討スレが有ると聞きやってきましたが、見事なまでの陰湿っぷりに物凄く納得しましたｗ。
見付ける事が出来たので、もう良いや。
特に用事は無いので、さようなら〜。
陰湿帝国、頑張ってねぃ♪

[873: 匿名さん]

>>869
オリンピック選考のときは、おもろかったよ。
げらげら笑った。

[874: 匿名]

>>872
私は、
対人恐怖症の｢社会の底辺｣と｢人間のくず｣がネット上でネガり合う「ネガ専用の秘密クラブ」
と聞きましたよ。
人気エリアの宿命なんでしょうね。

[875: 匿名]

良い事を教えてあげよう。
「争いは、同じレベルの者同士でしか発生しない。」

[876: 匿名]

なるほどね。
ネガの反応にも始末の悪いねちっこいを感じれた。
これが世間様の印象って事なのか。

[877: 匿名さん]

オレたぶん、枝川や辰巳のアパートに住まいだとしてもトヨスに嫉妬を感じることはないと思う。

どうにもならなくて東京で城東埋立地以外に住むところが無くなったら、埼玉か神奈川でいいよ。

地震怖いし、何よりここのキチガイと同類に思われたくない。

[878: 匿名さん]

そこまで嫌いなエリアのスレに来て、わざわざ批判してるから嫉妬or陰湿な印象を与えてるんだと思うのだが･･･。

[880: 匿名さん]

という事にしたいのですね（笑）
毎晩ご苦労さん。

[881: 匿名]

争いは、同じレベルの者同士でしか発生しない。

[882: 匿名]

>>879
と、中傷している自分に気付かないんですね。
豊洲にも多くの住民が居ます。
統計的に考えれば心無い人も居るのでしょう。
それを「誹謗中傷する豊洲の異常者」とまで言ってしまうから対象が無差別に拡がり、一部の中傷におさまらなくなる。
あなたのように、それを拡散しようとする行為が最も陰湿で悪意を感じます。

[883: 匿名さん]

>>879

はいはい。
歯痒い思いをしたのなら、それは豊洲に言い返すんじゃなくて、そのスレでその人に言い返して下さいね。

[884: 匿名]

個人に言われ、地名に反論。
地面に向かって｢この異常者！｣とか言う人？

[885: 住人]

久しぶりの雨により、新緑が出てきましたね。

[886: 匿名]

豊洲はスーパー人気エリアですからね～
地上の楽園ですからﾈｶﾞも僻みますよね～
検討者様へ。
誹謗中傷ﾚｽは無視しましましょう。
ﾎﾟｼﾞ以外は信じないで下さい、どうかお願いします。

本当に豊洲は人気エリアになっちゃいましたからね～

[887: 匿名]

聞いて極楽、見て・・

ってことわざがあるね
昔から。

[896: 匿名]

豊洲以外に住んでしまわれたなら
不動産を熟知する私個人的感想は

申し上げ難いのですが可哀想です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[897: ビギナーさん]

最近、検討をはじめた者ですが、豊洲の中古別件の格というかレベルがよくわかりません。
同じような築年で坪単価も近くて規模も立地も大差なくて。。。
週末に住友の新築を見に行くので、ひと回りしたいのですが
詳しい方、豊洲の中古物件のランキングを教えていただけないですか？

[898: 匿名]

↑ビギナーさん


私が耳にした話しですと豊洲の格付は港区あるいは品川区くらいにランクしてるようです。

ポテンシャルは大手町や八重洲や麹町といった千代田区レベルが見込まれてるとプロに聞きました。
とりあえず勢いとしては赤坂や麻布くらいには即ランクしそうな資産価値だそうです！

同じ城東湾岸でも有明は可哀想ですが格が思いっきり下がるそうです。

それと常識ですが豊洲は江東区と考えないで下さい。

豊洲だけは港区あるいは品川区と対等、それ以上だと別分けして考えて下さい。
在住者レベルも世間的にはエリートと属されるレベルばかり。

なので是非とも豊洲を検討して下さい。

[899: ビギナーさん]

レスありがとうございます。

私の書き方が悪かったんですが、エリアのことよりも
豊洲の中古マンションについて知りたかったのですが。
せっかくお答えいただいたのにすいません。

[900: 匿名]

完全に個人的な印象で。
豊洲の中古物件見るなら、やっぱり2〜3丁目かな。
豊洲と言えば2丁目のPCTが印象的だけど、他と比べて新築時より高く、管理費と修繕費が高いので、その辺は確認した方が良いかも。
仕様は3丁目が高い印象が有るかな。
でも、まず三井と住友でどっちが好みか別れると思う。
三井の方が共用が充実してるけど、個人的には住友の方がデザインが好きかな。
安ければ4丁目も有りかも。

[902: 匿名]

まあ三井とか住友だとかの問題じゃなく
豊洲が夢の楽園で資産価値も超高いし

何より住民層が都内随一の上級レベル

いつからだろ？
豊洲が爆発的な大人気になったのは

【一部テキストを削除しました。管理人】

[903: ビギナーさん]

９００さんありがとうございます。
パークコートは分譲時よりも上がっているんですね。
正直、地縁がないんで物件名でないとわからなくて・・・
不勉強ですいません。
運河よりとか長谷工の物件はどうなんでしょうか？

[905: 匿名さん]

ま、松涛にはかなわないでしょう。。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[906: 匿名さん]

どうして豊洲スレって頭のオカシイ人ばかりなんでしょう？
資産価値が全然上がらないから気がくるってしまってるようです。
素人が不動産で儲けようなんて考えるからいけないんですよね。

[907: 匿名]

>>902さんて幸せな人ですね。でも、本当はどこにすんでいるか知りたいですね。

[908: 匿名さん]

世田谷です　豊洲が憎い

[911: 匿名]

って、事にしたいのですね。

まあ豊洲は大人気エリアですからね。

荒らし煽り行為は迷惑です。
お願いですから止めて下さい。

[914: 匿名さん]

豊洲って、昔の　たまプラ～～ザの臭いがする。
興味がないひとには、価値がまったくわからない。

ビトンのバッグを自慢げに持たれても、
それの、どのあたりがよいの？
ーとか思う感じとおなじかな・・

ここ、おもしろすぎ、部外者だけど、
笑えるので、健康にいい。

[915: 匿名さん]

ビトンｗ　

[916: 匿名]

【ルイスビトン】まさに豊洲にピッタリな名称ですね。

港区や品川区がシャネルやベルサーチみたくケバいキャラなら、豊洲はまさしく【ルイスビトン】そのもの。
資産価値上昇が常に予測されるのも納得。

[918: 匿名]

ルイスビトンは、ららぽで買えますか？

[920: 匿名]

銀座ではルイヴィトンしか買えない。
豊洲って粋ですね！

[921: 周辺住民さん]

日曜、テレ朝の番組で住みたい街特集をやっていて豊洲は2位でしたね。
1位はたまプラーザでしたが次回こそ豊洲が1位になるようがんばりましょう！

[922: 匿名さん]

ルイスビトン、さすがですね。偽物の街にはふさわしいですね。

ルイヴィトン、の方がですね。本物の街にはふさわしいですからね。

[924: 匿名]

って事にしたいんですね。
本当にお気持ちわかりますが
豊洲は人気エリアになってますから～
まるでルイスビトンそのものです。

多摩プラザなんかと比べて心外です

豊洲が比べられる土俵は赤坂あたり。

この豊洲ブレイクはいつからだろ～？

ご検討中の皆様へ。
将来は豊洲が東京八重洲のようになると私は予測してます。
夢 芸術 資産性に溢れる街それは

豊洲

[925: 匿名]

けど、本当に豊洲は人気地域になっちゃいましたからね～。

[926: 匿名さん]

新興住宅地という意味では、たまプラーザと性格は近い。

[927: 匿名さん]

マジに答えると、たまプラ辺りは４０年以上前から
分譲地が開発されて売られていた。
新興住宅地と呼ぶには古い。

[928: 匿名さん]

たまプラってあの番組のように、昼間っからホームパーティでワイン飲んで気取ってるの？笑

[929: 匿名さん]

たまﾌﾟﾗ以下じゃね

高級戸建てなんか影も形もないし
平成の団地だよ

[930: 匿名さん]

たまプラーザって有名なんですね。
１位の街の知名度ハンパない。

[931: 匿名]

わざわざ慶応は田都に幼稚舎を造りましたよね。

豊洲はルイスビトン。幼稚舎はどこができるのかな？

[932: 匿名]

たまプラーザと、豊洲とでは。

中途半端な田舎で低い資産価値と、
都会、エレガントで高い資産価値。

そこから上京する街と、
上京して辿り着く街。

そして、資産価値が半永久的に上がると予測される街って事で、
たまプラーザと豊洲じゃ全く勝負になりませんよね。

非常識だと笑われますよ。
今じゃ下手したら赤坂や麻布と比べても
もしかしたら非常識と笑われますよ。

とにかく豊洲は資産性も知性も高い街なので
もし私達のご近所さんになるなら、
豊洲住民らしくハイレベルを求めたいですよね。

[933: 匿名さん]

かろうじてたまプラーザの方が上回ってるということでいいのかな？

[934: 匿名]

やはり高級住宅地は、お受験が欠かせません。
豊洲も、近い将来に東大の幼稚舎とかできますかね？(笑)

[935: 匿名]

↑ポテンシャル的には出来るでしょうね。
恐らく六大学全ての宿舎が出来ると予測。
常識的見解でも
たまプラが豊洲を上回る訳ゃ無いっしょ。
だって私は未来の中心部と考え豊洲を買ったんですから。
もしかしたら新幹線開通も不思議とは思えませんし。

たまプラーザの煽りは止めて下さい。

[936: 匿名さん]

豊洲は新築マンションのガラスが割られるような場所。

[937: 匿名さん]

>>936
地元のヤンキーだったっけ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[938: 匿名さん]

>>897さん
豊洲の中古物件の格ですが、2丁目3丁目の住友、三井の4タワー物件が豊洲の代表的なマンションになります
これにプラスして5丁目のシエルタワーも資産価値的には駅直結ということで高いです

4丁目の長谷工物件は前述の5タワーに比べると、いわゆる団地的なマンションになります
そして1丁目には比較的古い物件が建っていますが、その中のスカイシティタワーとキャナルワーフタワーは
両方とも内廊下設計で満足度も高い割には駅から若干遠い＆古いこともあって中古価格も安いです

予算的な関係で駅から近くて安いほうがよければ長谷工マンションが手ごろですし
駅から遠くてもタワーが良ければ1丁目のタワーも安くて良いと思います

ですがせっかく豊洲を買うなら
2丁目のパークシティ、3丁目のシティタワー、豊洲タワーが良いのではないでしょうか？
5丁目のシエルタワーは分譲が非常に少なかったこともあり中古市場になかなか出てきませんが
駅直結なので便利かと思います。ただしURと同居なのでそこが気になる方は注意です
この4つは平均坪単価も似たり寄ったりなので各マンションの特色によって選ぶと良いと思います

個人的にお勧めは2丁目のパークシティのタワーB西低層です
内廊下設計、低層でも目の前が海なので景色は良く、使い勝手の良い間取りの部屋が多いのと
ららぽーとに直結し、共用部の贅沢レベルは非常に高いです
また、管理も三井ですのでしっかりしていて、5階くらいから上はレインボーブリッジも綺麗に見えます
低層ということもあり値段もそれほど高いわけではないです

その他のマンションも良いところはたくさんありますので
物件名を出して気軽に聞いてみたらどうでしょうか
煽り投稿も出てくるとは思いますがきちんと答えてくれる人もいると思いますよ

[939: 匿名さん]

所詮江東区なんですから、お金持ちの人がなにも知らずに買っちゃうとあまりにも住環境がひどすぎて悲しくなるでしょうね。

[940: 匿名さん]

>>938
そこ、まさに俺が購入流したとこだな
100平米オーバーでも安かった
ただ内装は、低層は最初の販売から
アップグレード不可の賃貸並みの内容だった

三井がその後、その物件は売り渋って
内装変えてリーマン後なのに1億で売りやがった

[941: 匿名さん]

ちなみに内廊下も賃貸並みのショボイものだけどな
豪華なのはロービーだけだぜB棟

[942: 匿名さん]

ってか中古の話が出てきたからYahoo不動産でざっと見てきたけどPCTまた値上がりしてないか？
A棟の東側でも相当の強気値付けしてきている。A棟東側で坪337ってアホかよ。東側なんて分譲時200万そこそこだったじゃないか。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

これがチャレンジ価格なのか正当な評価なのかこうなってくると俺にはわからん。。。

[943: 匿名さん]

松涛のひとは、あつく松涛を擁護するのかな？

「閑静でよろしいですねぇ。」

「ええ、ただ夜おそいとさみしゅうございましてねぇ。。
　いいとこわるいとこ、そりゃ、ございますわ」

こんなかんじかな。

[944: 匿名]

たまプラの勝ち組みは、マンションは買いません。戸建てじゃないと、子供のお誕生会のときに恥じかいちゃいますからね。

千葉の勝ち組は、豊洲にマンション買うのが夢です。
キャナルママと呼ばれて、手作りパン焼いて売るのが夢です。
お受験させなくても、ここいら辺の公立はインターナショナルだからいいですよね！

[945: 匿名さん]

>>940さん
それなら1000万くらいかけてリフォームして住んだほうが良かったんじゃないですか？
なんか勿体無かったですね

[946: 匿名さん]

>>945
うん、おれも住む前にそうしようと思ってた

まあ実際に自分が売るであろう10年後に
今の豊洲バブルが続いているとも思えないんで
まあよしですわ、別に買ったところも騰がってるし

>>942
狂気ですな、ララポとビバの街が坪330とはw

[947: 匿名さん]

>>946さん
確かに内廊下はビジネスエリアかと間違えるくらいの微妙さですね

PCTの共用部は殆どA棟とアネックスにあるので
内見で流してしまったのならB棟のロビーしか見てないのかもしれませんが
江東区の割には共用部は豪著ですよ
さすがにTTTやWCTには敵いませんが植栽やららぽとの一体感を含め所有者の満足度は高いみたいです

意外に見落とされているのは、PCTに関しては公開空地等による制限緩和をいっぱいまで使っていないので
建物の割にはゆったりとした敷地面積なので狭さを感じないんですね
これは豊洲の他のタワーマンションには見られないです

[948: 匿名さん]

豊洲ってすごいんですね。
やっぱり晴海、東雲や有明なんか比較にならないぐらい
良いところなんでしょうか。

[949: 匿名]

どっちにしろ豊洲最強ですね。中古も大人気なんじゃん。豊洲以外はスレ板で正気沙汰と思えない煽りとかしないとマンション売れないみたいだし。豊洲は夢の楽園って事やポテンシャル資産価値は都内随一って事が証明ですね。検討者さん、ネガの意見はアテにならない事が判明したので、私たち豊洲住民（成功者としての先輩）の意見にだけ耳を向ければ大丈夫と思います。

[950: 匿名]

コレを豊洲住民が書き込んでると思う人は居ないだろうけど。

[951: 匿名さん]

>>949
差し支えない範囲で収入とポジションを御教示いただけませんか？
成功者としての先輩のありがたいお話を是非拝聴させてください！！

[952: 匿名]

ネガを煽りたいだけでしょ。
ネガより悪質な荒らし行為だよ。

[953: 匿名さん]

>>948、949さん
残念ながら豊洲には悪いところもありますよ
ネガさんが言うことも実際には一理あると思います
清濁併せ呑める人でないと濁が勝ってしまうかもしれませんね

都心隣接で通勤に便利なのに、住むスタイルは郊外型と言うレアケース
豊洲を一行で言うとこんな感じになります

悪い点はネガさんがたくさん言ってくれてますので私からは割愛します

[954: 匿名さん]

豊洲に住むなら、マンションがよいのでしょうか。
それとも一戸建てのほうがお勧めでしょうか。

[955: 匿名さん]

>>954さん
一戸建てはほぼないですね
マンションのみのエリアになります

[956: 匿名さん]

えっ？

[957: 匿名さん]

豊洲はマンションがメインの街ですよ。
2丁目・3丁目のタワマンがお勧め。

[958: 匿名さん]

ありがとうございます。
2丁目、3丁目ですね。
調べてみます。

家族もいるのである程度の広さが必要なのですが、
何㎡ぐらいのマンションがありますか？

[959: 匿名さん]

何人家族なんですか？

[960: 匿名さん]

子供が2人おりますので4人家族ですね。

[961: 匿名さん]

じゃあ、最低でも70平米。できれば80以上は欲しいですね。
広めの部屋だったら、豊洲だとちょっと高くなっちゃうかもね。
1丁目のタワマンまで広げると買いやすいかも。キャナルワーフタワーだったら内廊下だし。

[962: 匿名さん]

>>958さん
100平米くらいもありますよ
値段を気にしないのであれば160平米とかもありますが中古だとなかなか出てきませんね
どちらにしても100平米を越すようになるとプレミアフロアが殆どになりますから金額も一気に上がります

2~3丁目エリアの中古で一番数が出てくるのは50～80平米ですね
それよりも家族が多い人に問題なのは豊洲は4LDKの絶対数が少ないです
3LDKであればあります

[963: 匿名さん]

すみません。
最低でも120㎡ぐらいは欲しいのですが。
現在は140㎡です。

[964: 匿名さん]

>>963さん
そのクラスだと中古はなかなか出てこないですね
どちらにしてもプレミアフロアになりますのでお値段も1億は越しますね
下手すると120平米で1億6千万とかになっちゃうかも

新築のシティタワーズで120平米以上はありませんでしたか？

[965: 匿名さん]

中古だと、どうしても探すのは難しいかも。
新築で都心のほうが広い部屋多いんじゃないかな。

近いところでは、月島方面はお嫌い？

[967: 匿名さん]

最低120平米でどうしても豊洲でと言うのであれば新築しか選択肢がないかもしれないですね
広さが絶対条件なら豊洲よりも>>965さんが言うように他の地域も視野に入れたほうが良いかも

【一部テキストを削除しました。管理人】

[969: 匿名さん]

>>949さん
＞どっちにしろ豊洲最強ですね。中古も大人気なんじゃん。豊洲以外はスレ板で正気沙汰と思えない煽りとか
＞しないとマンション売れないみたいだし。豊洲は夢の楽園って事やポテンシャル資産価値は都内随一って事が
＞証明ですね。検討者さん、ネガの意見はアテにならない事が判明したので、私たち豊洲住民（成功者としての
＞先輩）の意見にだけ耳を向ければ大丈夫と思います。

差し支えない範囲で収入とポジションを御教示いただけませんか？
成功者としての先輩のありがたいお話を是非拝聴させてください！！
お返事お待ちしてま～す。

[970: 匿名さん]

新スレッドです。適当なところで移動してください

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91064/

[971: 匿名さん]

本気で住民が書き込んでると思い込んでるのかな？
ヒント：　匿名掲示板

[980: 匿名さん]

セブンイレブンの一号店　豊洲なんだね
今日テレビでやってた

[984: 流した人]

70～80平米あたりで家族四人で暮らす街
それが豊洲

ららぽ直結で満足感か・・
俺はデメリットにしか感じなかったな

[985: 匿名さん]

そのようですね。
大衆向け物件なので母集団が多いから人気なんですね。
うちも見に行きましたが、便利そうは便利そうなんですが、
嗜好が違いました。

[986: 匿名さん]

大衆向けのマンションってあったっけ？

[987: 匿名]

団地なんだから大衆マンションしかないだろ

[988: 匿名さん]

家族四人だったら最低120平米だとおっしゃってましたよ。実際の検討者は（笑）

[989: 匿名さん]

大衆向けの団地っておいくらくらい？
120平米だと、1億超えてるんじゃないかな？

[990: 匿名さん]

ガラガーラ♪

[991: 匿名さん]

すみません、120平米で1億6千万円だそうです。1億円じゃ買えないらしい。

[992: 匿名さん]

下げても売れないでしょうね
中古も山積み

[993: 匿名さん]

１年くらい待ってみて、ほとんど残りなくなってたら悲しくないですか？

[994: 匿名さん]

犠牲者が増えたら悲しいね。

[995: 匿名さん]

ん？何か犠牲にあった事実があるのでしょうか？
すみません。教えてください。

・何の犠牲にあったのか。
・どうすれば防げたのか。

[996: 匿名さん]

買わなきゃ防げた。
あなたのようにはならなくて済んだ。

そういうことでしょう。

[997: 匿名さん]

買わなくてもどこかに住んでるんでしょ？
それで防げるの？どこを買えば防げた？

[998: 匿名さん]

メガクエイクもこの前の水没特集も観ちゃったからねぇ。
絶対ムリ！

[999: 匿名]

待ってるうちに完済できた。。。

なんて事にならん様にね

[1000: 匿名さん]

確かに。10年後笑えるような判断しましょうね。
完済しちゃって、悠々自適な人生もよし。
賃貸で、気軽な人生もよし。