豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十八代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83356/

[739: 匿名さん]

>708
オフィス街にでも億ションは立ちますよ。
億ションがあるから高級住宅地だなんて思う人はあなた以外は皆無です。
もう少しお勉強しましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[740: 匿名さん]

最近は億ションの定義が曖昧ですね。
ネットニュースではなんでもかんでも、億ション扱いしたがる。

[741: 匿名さん]

>739
708さんはきっと億を超える部屋が一つでもあれば億ションだと思ってるんだよ。
だから高級住宅地のはずだと。高級住宅地に建つ集合住宅は最低価格でも億は超えるし、
１LDKなどほとんどないのにね。

[742: 匿名さん]

商業施設の面積が圧倒的
しかも工業埋立地
実際に騒音・水質・地質・大気あらゆる汚染問題抱えてる
しかも歩道橋があれほど揺れる軟弱地盤

話にならん

[743: 匿名さん]

>>商業施設の面積が圧倒的
>>しかも工業埋立地
>>実際に騒音・水質・地質・大気あらゆる汚染問題抱えてる
>>しかも歩道橋があれほど揺れる軟弱地盤
>>
>>話にならん

よくまとまっているコメントですね。そのとおりだとおもいます。

[744: 匿名さん]

という事にしたいのですね（笑）

歩道橋が揺れるってのは笑わせていただきました。えっと、それ地盤ですか？（笑）

[745: 匿名さん]

豊洲の歩道橋は脚が無いのか?　笑

[746: 匿名さん]

特に土壌汚染は深刻な問題ですね

[747: 匿名]

東京に汚染されていない清浄な土壌なんてそもそもありませんって。

[748: 匿名]

汚染の度合いが問題なんでしょう。
むかし同じ江東区の東大島の土壌汚染が社会問題になった様に。

[749: 匿名さん]

基準値の40000倍の猛毒シアン汚染。
ペーパー値11を超える強アルカリ性地下水。
クロム鉱さいを埋立に使用しているため六価クロム汚染が一帯に。
尋常じゃない。

しかし豊洲は住宅地ではないので汚染実態の公開義務がない。

[750: 匿名さん]

>>基準値の40000倍の猛毒シアン汚染。
>>ペーパー値11を超える強アルカリ性地下水。
>>クロム鉱さいを埋立に使用しているため六価クロム汚染が一帯に。
>>尋常じゃない。

・・・絶句。それはすごいですね・・・

>>しかし豊洲は住宅地ではないので汚染実態の公開義務がない。

ひどい、公開義務がないって。
そんなところにマンション建てて売る・・・
詐欺的ですね・・・

[752: 匿名]

天下の巨大企業が再開発手掛けたわけだから、汚染や液状化危険性を知らなかったとは考え難い。
それでもプチバブルの勢いで一気に売り逃げることができるという過信があったのだろう。
確信犯だよ。

[753: 匿名さん]

法的にクロでなければ売る側はどう買わそうがＯＫ。
あとは買った人の自己責任。

[754: 匿名さん]

だからあれほど住宅地を買えと．．．

[756: 匿名]

土壌汚染は2駅離れた市場前という駅だったと思うよ
知らないのかな それとも確信犯かな？

[757: 匿名さん]

土壌汚染は一度ちゃんと調べたほうがいいと思うけど。

[758: 匿名]

>756
豊洲６丁目を、遠くみたいに言っちゃだめだよ。
3駅離れた銀座一丁目が近い豊洲なのに。

[759: 匿名さん]

豊洲が人気地域なら、なぜはるか遠くの池袋本町の物件スレまで行ってこっちへ誘導しようとするんですか？
売れなくて在庫抱えて苦しんでるからじゃないの？

[760: 匿名]

>758
銀座がもし土壌汚染していたら、十分遠いので影響無いと言うでしょうね。
何か矛盾してる？

[761: 匿名さん]

遠いとか言わなくていいと思うよ。

２駅は２駅なんだから。
銀座まで２駅、汚染地域まで２駅でいいんじゃない？

[762: 匿名さん]

銀座まで3駅、汚染地域まで2駅ですね。

[763: 匿名さん]

銀座一丁目駅が銀座なら、
市場駅の豊洲6丁目も豊洲だから。

[764: 匿名さん]

まあ、そうだけど、豊洲6丁目を住所に持つ人はいないから。

[765: 匿名さん]

てか銀座近くないから（笑）

[766: 匿名]

ネガさんandニートさんへ質問です。

ずっと都内に住んでて普通に銀座一丁目は銀座だと認識していました。

銀座一丁目は銀座じゃないとしたらなんて呼ぶのですか？

新(珍)説？。もしかしてネガさんやニートさんの間だけですか？

よろしくお願いします。

[767: 匿名さん]

埋立に使われた土壌ってちゃんと汚染調査ってしてるの？

[768: 匿名さん]

埋立に使われた土壌ってちゃんと汚染調査ってしてるの？

[769: 匿名]

バイオハザードネガ

[770: 匿名]

バイオハザードニート

[771: 匿名さん]

ゲームの世界ならまだしも、これはマジでヤバいんじゃない？

とりあえず築地移転の土壌汚染調査には注目だね。

[772: 匿名]

現在の築地
旧海軍研究所跡地、アメリカ軍跡地、クリーニング工場跡地、第五福竜丸被爆マグロ埋め立て地、アスベスト満載、建物老朽化による倒壊寸前
食の安全なんてありゃしねぇ

[773: 匿名]

現在の築地
旧海軍研究所跡地、アメリカ軍跡地、クリーニング工場跡地、第五福竜丸被爆マグロ埋め立て地、アスベスト満載、建物老朽化による倒壊寸前
食の安全なんてありゃしねぇ

[774: 匿名]

>>766

もちろん銀座一丁目は銀座。
もちろん豊洲六丁目も豊洲。

[775: 匿名さん]

市場移転は中止になったか。

[776: 匿名]

市場予定地域は2駅先ですよ 知らないのかな？

[777: 匿名]

今日もバイオハザードネガサンが元気です

[778: 匿名]

>>774
銀座一丁目は銀座の繁華街内。
松屋やプランタン辺りに行くには便利。
豊洲六丁目は物件も施設も無く豊洲に行ったからと言って足を運ぶ事は無い。
ついでに、埋め立てた時期も違えば、販売中の三丁目辺りからなら約2kmあり気軽に歩いて行く距離では無く、有明からの方が余程近い。
地名を気にする方のようですが、実際に行ってみてはいかがでしょう。
でも、そんな方は晴海を待てば駅から遠くても、豊洲六丁目が近くても中央区アドレス。

[779: 匿名]

銀座一丁目は3駅先ですよ 知らないのかな？

[780: 匿名さん]

銀座は近いが6丁目は遥かに遠いそうだよ。(笑)

[781: 匿名さん]

ゆりかもめで豊洲から市場前まで営業キロは
１.２kmですよ。三丁目辺りからなら約2kmって誇張ですね。

[782: 匿名さん]

市場前駅から　豊洲タワーまで　直線距離で1.8㌔だね
市場予定地からなら約２㌔だよ
　　　　　　　　　　　　　
(参考　キョリ測)

それにしても　今の　市場前駅の利用者って一日1人もいないんじゃない？
誰が利用するんだろう？

[783: 匿名]

どうやら六丁目は市場ではなさそうだね。
トラックステーションかな。
アイドリング殺人防止になるでしょう。

[784: 匿名さん]

まさか　
あんな　東京湾一の眺望一等地がトラックステーションですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[785: 匿名]

一等工業用地か？

[786: 住人]

そろそろネガポジ共に、市場予定地の汚染レベルとその距離で
どの程度人体に影響があるかなどを議論してもよいと思います。

個人的には、土壌汚染≠大気汚染ではないので、そこでの井戸水を飲んだり、
農作物を育てたり、子供の遊び場にしなければ、全く関係ないレベルと思いますが、
いかがでしょうか？

[787: 匿名]

>>779
銀座と銀座1丁目の位置関係の事を言ってるように読み取れるんだが、3駅って豊洲から？

>>781
6丁目は市場予定地で、販売中はシンボルでしょ。
それなら2kmってのも解る。
文章と空気を読めれば。

[788: 匿名さん]

昨日民放の番組でドコに住みたいかーみないな
タレントが住みたい街を選ぶ番組やってましたねー。
やっぱり豊洲もでてましたね。
ららぽーとが主にでしたが。

[789: 匿名]

ちょうちん番組も珍しくなりましたね。

[790: 匿名さん]

>>788さん
それ私も見ていましたが番組の途中で出かけてしまったのです
たまプラーザがちょうど出てきたところで出かけたんですが豊洲も出たのですか？
どこが優勝したんだろう
人形町はずっと連勝してすごかったですね
まさか人形町が柏に負けるとは思わなかったですが･･･

[791: 匿名]

>>787
豊洲駅から市場前まで営業キロで、1.2km。
シンボルまで2kmってことにしたら、
豊洲駅からシンボルまで、0.8kmとなる。
シンボルって駅から徒歩１０分だったのかい。
それは知らなかった。

文章と空気を読むのではなく、都合良く読んでるね、787。

[792: 匿名さん]

市場前？市場予定地？
微妙な誤差にチマチマと必死なネガｗ

[793: 匿名]

嫌悪施設誘致してるって時点で変なわけで…

[794: 住人]

下記の議論は無意味ですよ。
・銀座と汚染地区の距離を比較すること。
・汚染地区の距離に駅や地名で考えること。

[795: 匿名さん]

本当にココ買って良かったと心から思う。

「わが人生に悔いなし」というために豊洲のマンションを買いました。

ネガさんには分からないだろうね。真の優良立地とはどういうものか。

[796: 匿名さん]

鏡に映る　わが顔にグラスをあげて　乾杯を
たった一つの　星をたよりにはるばる遠くへ　来たもんだ
長かろうと　短かろうと　わが人生に　悔いはない

この世に歌が　あればこそこらえた涙　いくたびか
親にもらった　体一つで戦い続けた　気持よさ
右だろうと　左だろうと　わが人生に　悔いはない

桜の花の　下で見る夢にも似てる　人生さ
純で行こうぜ　愛で行こうぜ生きてるかぎりは　青春だ
夢だろうと　現実(うつつ)だろうと

わが人生に悔いはない　わが人生に悔いはない

[797: 匿名]

あの、それマンションコミュニティと何か関係有るのでしょうか？

[798: 匿名さん]

人生に悔いがないのはいい事だと思います。

[799: 匿名さん]

映画スターウォーズに出てくる
「May the Force be with you」（フォースと共にあらんことを）の言葉は
は豊洲（ほうす）からヒントを得たというようなことを聞いた。

これが真実ならば、ジョージ・ルーカス監督は、黒澤明だけでなく豊洲を含め
日本の影響を強く受けていたことになる。

[800: 匿名]

スルー

[801: 匿名]

まあ豊洲は人気地域になっちゃいましたからね
ネガも仕方ないと思いますよ

それにしてもバイオハザードネガサンには笑わせていただきました(笑)

[802: 匿名さん]

ポジさんがんばって！

[803: 匿名]

煽り荒らし行為はご遠慮ください。
よろしくお願いします。

[804: 匿名さん]

http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705296318/1.php

菅直人代表代行ら民主党の国会議員や都議会議員が２８日、築地市場と移転予定地の豊洲（江東区）を視察した。豊洲では地表に漏れ出た地下水を調べるなどした。

　東京ガスの都市ガス製造工場の跡地だった豊洲の土壌には、環境基準を大幅に上回るヒ素、シアン、ベンゼンなどの毒物が含まれていることが明らかになって久しい。２００１年に東京ガス自らが公表している。

　豊洲の土壌汚染問題が国会でも追及されるようになると、市場管理者の東京都は安全性をアピールするための「御用会議」を１９日に発足させた。

建設課長「検査はやめて下さい」

　民主党の国会議員、都会議員ら約２０人はバスで豊洲の市場予定地を訪れた。予定地の最寄り駅である「ゆりかもめ・市場前駅」は新橋から３０分もかかる“遠隔地”だ。

　「ゆりかもめ・市場前駅」周辺に広がる３７haの予定地は、東京都新市場建設課の課員が案内した。拡声器を使って「南の方が……北の方が……」と概要を説明すると「水や土は持ち帰らないで下さい」「分析行為等はできません」。

東京都新市場建設課の飯田一哉課長が「検査等の行為はやめて下さい」と拡声器で告げた。ヒステリックに響いた。筆者が「なぜ（検査して）いけないの？」と尋ねたが、飯田課長は答えなかった。

　続いて地下水の排水口がある場所に行った。排水口からチョロチョロと海に注ぐ水にリトマス試験紙をつけると、橋の下の地下水と同様に直ぐに紫色に変わった。テスターのペーハー表示は９．６５。

　ここでも新市場建設課の飯田課長は「検査等の行為はやめて下さい」と繰り返した。

　土壌の有害物質から国民の健康を守る法律として「土壌汚染対策法」があり、海や河川などの公共用水域および地下水の汚濁には「水質汚濁防止法」がある。

　だが豊洲の場合「土壌汚染対策法」の指定区域をはずれていたり、（現在は）工場や事業場でないことから「水質汚濁防止法」の適用を受けなかったりする。誰がどう考えても土壌汚染により人体に有害であることは明らかだ。豊洲は法の抜け穴を上手にくぐっているだけである。

[805: 匿名さん]

>>794

>無意味ですよ。

根拠を示さず、無意味ですよ、と主張するのも無意味ですよ。

[806: 匿名さん]

豊洲イタイイタイ病が発生したらシャレになんねーぞ…

[807: 匿名さん]

土壌入れ替えとかで無害化できるんじゃなかったっけ？

[808: 匿名さん]

>>807
一部の人は、そう主張していますが実際には無理らしいですね。

[809: 匿名さん]

何とか上手く解決してほしいですね。

[810: 匿名さん]

土壌入れ替えが無理ってなぜですか？
コンクリートで固められているとか？

[811: 匿名さん]

まぁ、土壌を取替えすれば解決する問題ではある。

[812: 匿名さん]

マンション建っているところは建て替えしない限り、土壌の取り替えは無理。

[813: 匿名さん]

ん？土壌入れ替えしてないところってあったっけ？

[814: 匿名さん]

マンションの場合は、事前に検査して必要に応じて入れ替えを行うね。
重要事項説明書に書かれてることが多いよ。

マンション買ったことないの？

[815: 匿名さん]

過去に大島地区の土壌汚染では、
入れ替えた汚染土壌を持って行った先で２次汚染被害を出してしまった。
持って来られた側には迷惑なはなし。

[816: 匿名さん]

ん？ほんと？
どこですか？冗談でしょ。

[817: 匿名さん]

今日は富士山がクッキリ

[818: 匿名]

写真載せて下さい。

[819: 匿名さん]

豊洲がランキング10位以内に入らないなんてどんだけ捏造なんだよ。

http://www.asahi.com/business/update/0906/TKY201009060412.html

[820: 匿名さん]

11位だった。

1.吉祥寺(→)
2.自由が丘(→)
3.横浜(→)7
4.二子玉川(→)
5.恵比寿(→)
6.広尾(→)
7.鎌倉(→)
8.目黒(↑)
9.神楽坂(↑)
10.中目黒(↓)
11.豊洲(↓)
12.田園調布(→)
13.品川(↑)
14.麻布十番(↑)
15.代官山(↓)

[821: 匿名さん]

＞豊洲がランキング10位以内に入らないなんてどんだけ捏造なんだよ。

あまりに人気が過熱していて危険なので、豊洲のことを思って、ねつ造した
とかではないですか？

[822: 匿名]

なんで有明がベスト１０に入ってないの？
意味分かんない。。

[823: 匿名]

ダウンしても11位かよ。
豊洲を舐めてた。
ごめんなさい。

[824: 匿名さん]

相変わらず、吉祥寺が胡散臭い。。
どう考えても、恵比寿や広尾のほうが良いと思う。
やらせ？

[825: 匿名さん]

吉祥寺、行ったことないの？
住んでみたい街や住んでみてよかった街といった最近のあらゆるアンケートで連続して１位になってるよ。
どう考えても、恵比寿や広尾よりも良いと思うけど。

[826: 匿名さん]

>>824

「キムタクが一位なのは納得いかない」みたい意見はダサいよ

[827: 匿名さん]

え、キムタクも吉祥寺も１位なんてもはや取れないだろ？
井の頭公園以外は汚い住宅街＋やかましい学生が多い街。
広尾に住んで、遊びに行く程度で十分。

[828: 匿名さん]

アンチ吉祥寺っているんだな～。

江東区沿岸部はいい場所だと思うけど、他の人気地域を素直に認められないとはなんとリトル明日ホールなことよ。

[829: 匿名さん]

底辺とはそういうものです。

[830: 匿名]

吉祥寺は豊洲の対極モデルだね。
混沌、カオス。

[831: 匿名]

江東区湾岸エリアは住んでいる人にとっては別物だけど、江東区という括りでみたら人気ない。
元デベで今都心部の不動産屋の湾岸エリア在住の俺が言うんだから間違いないでしょ(笑)
ちなみに足立ナンバーだから嫌だと言っている人も結構いるけど、
そんなものでしか評価できないエンド客を見ると、なんだか悲しくなる。
そういう客ほど名前だけのたいしたことない三流の不動産を高値掴みしてる。
いわゆる｢鴨｣というやつです。
｢白金｣｢麻布｣｢吉祥寺｣｢上大崎｣｢東五反田｣｢恵比寿｣とつく場所もピンキリです。
下手すると坪単価百万円も二百万円も差がつく場所もあります。
詳しそうにみえてその違いがわからない人が多いので不動産屋は儲かるのです。
どうかみなさん、これらの事を念頭において家探しをしてみてください。

[832: 匿名]

吉祥寺ってかの有名な元総裁やあやぱんを出した名門成形大学のある由緒ただしき地ですよね。豊洲のようなへっぽこ芝浦大学がある地と同列にされたら困りますよね。

[833: 匿名さん]

成形大学に入りたい！！！

・・・・そんな大学あったらね。笑

[834: 匿名さん]

歴史や文化を持ち出されたらお手上げです。

[835: 匿名さん]

湾岸臨海部でこれだけ開発が続いているのはお台場と豊洲だけですよね
お台場にフジテレビが97年に移転してから07年に港区台場が開発終了するまで10年かかりました
豊洲は06年にIHIビルが竣工、ゆりかもめが開通してまちびらきがあり、まだ4年の月日しかたっていません
かなりのスピードで開発が進んでいますがお台場と同じペースで終了するとなるとまだ6年も時間があります
街が出来上がってゆく経過も6年以上楽しめるということですね

歴史なんて全然ありませんからこれから作られてゆく歴史ということになります
都心隣接部でこれだけ大きな開発が出来る場所はもうないでしょう
あ、築地市場移転跡の築地はそうかもしれませんね
移転するかどうかはわかりませんが･･･

[836: 匿名さん]

築地は、都心隣接部ではなく
都心ですから。

[837: 匿名さん]

>｢白金｣｢麻布｣｢吉祥寺｣｢上大崎｣｢東五反田｣｢恵比寿｣とつく場所もピンキリです。
>下手すると坪単価百万円も二百万円も差がつく場所もあります。
>詳しそうにみえてその違いがわからない人が多いので不動産屋は儲かるのです。
>どうかみなさん、これらの事を念頭において家探しをしてみてください。


個人的にお勧めなのは、そのエリアに、まずは賃貸で住んでみること。
で、土日とか散歩したり、ジョギングすれば、色々とわかります。

私は、3年ほど、都内に転々と賃貸で住んで、その後、家買いましたが、
その間、あちこち（人力で）走りまくっていたので、色々勝手がわかって、
納得いく買い物ができました。まぁ、家族持ちだと厳しいので、
身軽なうちじゃないとできないかもしれませんが。

[838: 匿名]

コンクリート問題、鉄筋問題で、悩んでる住民が多いですね。
誠実な対応をお願いします。