豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十八代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83356/

[701: 匿名さん]

ネガってゴキブリみたい(笑)

[702: 匿名]

金曜日だよ〜早く帰りなよ！

[703: 匿名さん]

煽り・荒らし行為は慎んでください。
お願いいたします。

[704: 匿名さん]

豊洲住人ですが、豊洲どうのこうのうるさい人がいますね。
多分あおりだと思いますが。
東雲は落ち着いた雰囲気の住宅地、有明は眺望抜群、将来性のある街、
晴海は不便だけど、地所は豊洲より安く土地を仕入れているから、いい
マンションを分譲する可能性があります。
それぞれの価値観でそれぞれ満足のいくマンションを選べばいいと思います。
男性の立場からの発言で申し訳ありませんが、妻あるいは女性のことをどうこう
言うのと一緒。皆価値観が一緒だったら結婚できるのは一握りですよね。

酔っ払いの独り言。

[705: 匿名]

ゆりかもめが延伸すれば晴海はお隣りさん駅ですね。

[706: 匿名さん]

たらればばかりで何一つ実現してない、これが埋立地。

[707: 匿名さん]

埋立地物件のスレはおかしな買い煽りがものすごいのですぐわかりますね。
城北、城西方面の物件スレにはこんなヘンな買い煽りはぜんぜんいませんよ。

[708: 匿名さん]

高級住宅地スレを覗いたら

「豊洲・有明・港南・東雲・・・・全て高級住宅地ではありません！！ 」

だとさ。
じゃあ、なんで豊洲に億ションがいくつもあるんだよ。

結局、買えないやつらの嫉妬なんだよな。

ここにはどんどん新しいインフラが整ってるし、ベンチャー企業の役員も多いし、
いろんな意味でビジネスチャンスもたくさんある。

いわば日本のマンハッタンだよ、ここは。

[711: 匿名さん]

豊洲３－２街区のビルはいつ完成予定ですか？

[714: 匿名]

どっちと言われたって、平均年収程度の凡人なら住めないでしょ。

[715: 匿名]

平均年収っていくら？

[716: 匿名さん]

サラリーマンの平均年収って意外に少ないよ。
たしか東京都のデータで400万円ちょっと。

マンション購入を検討できる俺たちはどっちかというと裕福なほうだよ。

[717: 匿名]

家族構成にもよりますが、400万ちょとだったら自力でワンルームかな…

親の援助があれば何とかなりそうだけど。

[718: 匿名さん]

まぁ、買えませんよね。

[719: 匿名]

逆に平均年収で買えるマンションって、どのあたり？

[720: 匿名]

このエリア70平米で4300万〜6500万。
住宅ローンは年収の5倍まで。
東京都平均年収400だと、11倍〜16倍強で無理無理エリア。
年収800万で5倍強〜8倍でなんとか買える。

大半は買えない組。そして脚を引っ張ろうと、バイオハザードネガがわんさか集まる。

[721: 匿名さん]

バイオハザードネガ（爆笑）

[722: 匿名]

じゃあ、平均年収ぐらいだと首都圏のほとんどのマンションは買えないってことですね。

[723: 入居予定さん]

まあ凡人のネガは無視しましょう。ここを買えない人の
ねたみに反応する時間はないです。どうすれば新都心湾岸を
よりよくできるか盛り上げましょう。

[724: 匿名さん]

凡人って、埋立地しか買えない人が凡人でしょ。
だいたい年収3000万以下で、庶民のことバカにするなよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[725: 匿名さん]

あらあら、3000万以下ですが幸せに暮らしておりますよ。埋立地で。


で、、、悲しくなりませんでした？（笑）

[726: 匿名さん]

俺も豊洲でいいかな。凡人だし。
安いよね。豊洲。都心の半額（笑）

[727: 匿名さん]

安さで買うなら、ポジティブな要因を無理に探して、
スレを汚すのやめてくんないかな？

湾岸エリア安いよ～、連呼でいいじゃない

【一部テキストを削除しました。管理人】

[728: 匿名]

NHKの「首都水没」を見て
意外にこのエリアが安心なので
ちょっとびっくりしたよ

中央区とかやばいな

[729: 匿名さん]

東京駅の東側ってなんか
イメージ悪いよね
だから安いんだが

[730: 匿名さん]

確かに。

でも、豊洲のイメージは良いよね。
何でかな。

[731: 匿名さん]

だから値上がりしてきてるんじゃない？
昔はもっと安かったよ。

[732: 匿名さん]

安かった頃に買っておけばよかったよ。（とほほ）

[733: 匿名さん]

安かったと言えるのはシエルまでだね。
安くて倍率が高かった。
PCTの頃になると、他のライバルスレから割高と書かれていた。

[734: 匿名さん]

シエルも割高だったよ。
PCTも割高だった。

でも、今は買った値段より２０００万高い値段で売れる。

[735: 匿名さん]

数年前までは激安だったんだよなぁ。

[736: 匿名さん]

買っておけばよかった。
結局リーマン後も値崩れしてないよね。

[738: 575]

毎週土日はどこかで引っ越しある。退去転出の。
出られる人々は幸せ。

[739: 匿名さん]

>708
オフィス街にでも億ションは立ちますよ。
億ションがあるから高級住宅地だなんて思う人はあなた以外は皆無です。
もう少しお勉強しましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[740: 匿名さん]

最近は億ションの定義が曖昧ですね。
ネットニュースではなんでもかんでも、億ション扱いしたがる。

[741: 匿名さん]

>739
708さんはきっと億を超える部屋が一つでもあれば億ションだと思ってるんだよ。
だから高級住宅地のはずだと。高級住宅地に建つ集合住宅は最低価格でも億は超えるし、
１LDKなどほとんどないのにね。

[742: 匿名さん]

商業施設の面積が圧倒的
しかも工業埋立地
実際に騒音・水質・地質・大気あらゆる汚染問題抱えてる
しかも歩道橋があれほど揺れる軟弱地盤

話にならん

[743: 匿名さん]

>>商業施設の面積が圧倒的
>>しかも工業埋立地
>>実際に騒音・水質・地質・大気あらゆる汚染問題抱えてる
>>しかも歩道橋があれほど揺れる軟弱地盤
>>
>>話にならん

よくまとまっているコメントですね。そのとおりだとおもいます。

[744: 匿名さん]

という事にしたいのですね（笑）

歩道橋が揺れるってのは笑わせていただきました。えっと、それ地盤ですか？（笑）

[745: 匿名さん]

豊洲の歩道橋は脚が無いのか?　笑

[746: 匿名さん]

特に土壌汚染は深刻な問題ですね

[747: 匿名]

東京に汚染されていない清浄な土壌なんてそもそもありませんって。

[748: 匿名]

汚染の度合いが問題なんでしょう。
むかし同じ江東区の東大島の土壌汚染が社会問題になった様に。

[749: 匿名さん]

基準値の40000倍の猛毒シアン汚染。
ペーパー値11を超える強アルカリ性地下水。
クロム鉱さいを埋立に使用しているため六価クロム汚染が一帯に。
尋常じゃない。

しかし豊洲は住宅地ではないので汚染実態の公開義務がない。

[750: 匿名さん]

>>基準値の40000倍の猛毒シアン汚染。
>>ペーパー値11を超える強アルカリ性地下水。
>>クロム鉱さいを埋立に使用しているため六価クロム汚染が一帯に。
>>尋常じゃない。

・・・絶句。それはすごいですね・・・

>>しかし豊洲は住宅地ではないので汚染実態の公開義務がない。

ひどい、公開義務がないって。
そんなところにマンション建てて売る・・・
詐欺的ですね・・・