豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十八代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83356/

[694: 匿名さん]

それはそれで有明の価値が維持できてラッキーですね（笑）

[695: 匿名]

>693
それ、すごく魅力的。
ネガもたまにはいいこと言うね♪

[696: 匿名さん]

有明は人気地域ですから。

[697: 匿名さん]

それ豊洲の真似ですね（笑）
豊洲は確かに人気地域になったけど、有明はこれからの街ですよ。

[698: 匿名さん]

有明は、
直ぐにネガレスされるほどの人気地域ですから。

[699: 匿名]

そうそう。
人気の場所ほどネガがウヨウヨ寄ってくるよね。

[700: 匿名さん]

そういう煽りやめてもらえませんか？
よろしくお願いいたします。

[701: 匿名さん]

ネガってゴキブリみたい(笑)

[702: 匿名]

金曜日だよ〜早く帰りなよ！

[703: 匿名さん]

煽り・荒らし行為は慎んでください。
お願いいたします。

[704: 匿名さん]

豊洲住人ですが、豊洲どうのこうのうるさい人がいますね。
多分あおりだと思いますが。
東雲は落ち着いた雰囲気の住宅地、有明は眺望抜群、将来性のある街、
晴海は不便だけど、地所は豊洲より安く土地を仕入れているから、いい
マンションを分譲する可能性があります。
それぞれの価値観でそれぞれ満足のいくマンションを選べばいいと思います。
男性の立場からの発言で申し訳ありませんが、妻あるいは女性のことをどうこう
言うのと一緒。皆価値観が一緒だったら結婚できるのは一握りですよね。

酔っ払いの独り言。

[705: 匿名]

ゆりかもめが延伸すれば晴海はお隣りさん駅ですね。

[706: 匿名さん]

たらればばかりで何一つ実現してない、これが埋立地。

[707: 匿名さん]

埋立地物件のスレはおかしな買い煽りがものすごいのですぐわかりますね。
城北、城西方面の物件スレにはこんなヘンな買い煽りはぜんぜんいませんよ。

[708: 匿名さん]

高級住宅地スレを覗いたら

「豊洲・有明・港南・東雲・・・・全て高級住宅地ではありません！！ 」

だとさ。
じゃあ、なんで豊洲に億ションがいくつもあるんだよ。

結局、買えないやつらの嫉妬なんだよな。

ここにはどんどん新しいインフラが整ってるし、ベンチャー企業の役員も多いし、
いろんな意味でビジネスチャンスもたくさんある。

いわば日本のマンハッタンだよ、ここは。

[711: 匿名さん]

豊洲３－２街区のビルはいつ完成予定ですか？

[714: 匿名]

どっちと言われたって、平均年収程度の凡人なら住めないでしょ。

[715: 匿名]

平均年収っていくら？

[716: 匿名さん]

サラリーマンの平均年収って意外に少ないよ。
たしか東京都のデータで400万円ちょっと。

マンション購入を検討できる俺たちはどっちかというと裕福なほうだよ。

[717: 匿名]

家族構成にもよりますが、400万ちょとだったら自力でワンルームかな…

親の援助があれば何とかなりそうだけど。

[718: 匿名さん]

まぁ、買えませんよね。

[719: 匿名]

逆に平均年収で買えるマンションって、どのあたり？

[720: 匿名]

このエリア70平米で4300万〜6500万。
住宅ローンは年収の5倍まで。
東京都平均年収400だと、11倍〜16倍強で無理無理エリア。
年収800万で5倍強〜8倍でなんとか買える。

大半は買えない組。そして脚を引っ張ろうと、バイオハザードネガがわんさか集まる。

[721: 匿名さん]

バイオハザードネガ（爆笑）

[722: 匿名]

じゃあ、平均年収ぐらいだと首都圏のほとんどのマンションは買えないってことですね。

[723: 入居予定さん]

まあ凡人のネガは無視しましょう。ここを買えない人の
ねたみに反応する時間はないです。どうすれば新都心湾岸を
よりよくできるか盛り上げましょう。

[724: 匿名さん]

凡人って、埋立地しか買えない人が凡人でしょ。
だいたい年収3000万以下で、庶民のことバカにするなよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[725: 匿名さん]

あらあら、3000万以下ですが幸せに暮らしておりますよ。埋立地で。


で、、、悲しくなりませんでした？（笑）

[726: 匿名さん]

俺も豊洲でいいかな。凡人だし。
安いよね。豊洲。都心の半額（笑）

[727: 匿名さん]

安さで買うなら、ポジティブな要因を無理に探して、
スレを汚すのやめてくんないかな？

湾岸エリア安いよ～、連呼でいいじゃない

【一部テキストを削除しました。管理人】

[728: 匿名]

NHKの「首都水没」を見て
意外にこのエリアが安心なので
ちょっとびっくりしたよ

中央区とかやばいな

[729: 匿名さん]

東京駅の東側ってなんか
イメージ悪いよね
だから安いんだが

[730: 匿名さん]

確かに。

でも、豊洲のイメージは良いよね。
何でかな。

[731: 匿名さん]

だから値上がりしてきてるんじゃない？
昔はもっと安かったよ。

[732: 匿名さん]

安かった頃に買っておけばよかったよ。（とほほ）

[733: 匿名さん]

安かったと言えるのはシエルまでだね。
安くて倍率が高かった。
PCTの頃になると、他のライバルスレから割高と書かれていた。

[734: 匿名さん]

シエルも割高だったよ。
PCTも割高だった。

でも、今は買った値段より２０００万高い値段で売れる。

[735: 匿名さん]

数年前までは激安だったんだよなぁ。

[736: 匿名さん]

買っておけばよかった。
結局リーマン後も値崩れしてないよね。

[738: 575]

毎週土日はどこかで引っ越しある。退去転出の。
出られる人々は幸せ。

[739: 匿名さん]

>708
オフィス街にでも億ションは立ちますよ。
億ションがあるから高級住宅地だなんて思う人はあなた以外は皆無です。
もう少しお勉強しましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[740: 匿名さん]

最近は億ションの定義が曖昧ですね。
ネットニュースではなんでもかんでも、億ション扱いしたがる。

[741: 匿名さん]

>739
708さんはきっと億を超える部屋が一つでもあれば億ションだと思ってるんだよ。
だから高級住宅地のはずだと。高級住宅地に建つ集合住宅は最低価格でも億は超えるし、
１LDKなどほとんどないのにね。

[742: 匿名さん]

商業施設の面積が圧倒的
しかも工業埋立地
実際に騒音・水質・地質・大気あらゆる汚染問題抱えてる
しかも歩道橋があれほど揺れる軟弱地盤

話にならん

[743: 匿名さん]

>>商業施設の面積が圧倒的
>>しかも工業埋立地
>>実際に騒音・水質・地質・大気あらゆる汚染問題抱えてる
>>しかも歩道橋があれほど揺れる軟弱地盤
>>
>>話にならん

よくまとまっているコメントですね。そのとおりだとおもいます。

[744: 匿名さん]

という事にしたいのですね（笑）

歩道橋が揺れるってのは笑わせていただきました。えっと、それ地盤ですか？（笑）

[745: 匿名さん]

豊洲の歩道橋は脚が無いのか?　笑

[746: 匿名さん]

特に土壌汚染は深刻な問題ですね

[747: 匿名]

東京に汚染されていない清浄な土壌なんてそもそもありませんって。

[748: 匿名]

汚染の度合いが問題なんでしょう。
むかし同じ江東区の東大島の土壌汚染が社会問題になった様に。

[749: 匿名さん]

基準値の40000倍の猛毒シアン汚染。
ペーパー値11を超える強アルカリ性地下水。
クロム鉱さいを埋立に使用しているため六価クロム汚染が一帯に。
尋常じゃない。

しかし豊洲は住宅地ではないので汚染実態の公開義務がない。

[750: 匿名さん]

>>基準値の40000倍の猛毒シアン汚染。
>>ペーパー値11を超える強アルカリ性地下水。
>>クロム鉱さいを埋立に使用しているため六価クロム汚染が一帯に。
>>尋常じゃない。

・・・絶句。それはすごいですね・・・

>>しかし豊洲は住宅地ではないので汚染実態の公開義務がない。

ひどい、公開義務がないって。
そんなところにマンション建てて売る・・・
詐欺的ですね・・・

[752: 匿名]

天下の巨大企業が再開発手掛けたわけだから、汚染や液状化危険性を知らなかったとは考え難い。
それでもプチバブルの勢いで一気に売り逃げることができるという過信があったのだろう。
確信犯だよ。

[753: 匿名さん]

法的にクロでなければ売る側はどう買わそうがＯＫ。
あとは買った人の自己責任。

[754: 匿名さん]

だからあれほど住宅地を買えと．．．

[756: 匿名]

土壌汚染は2駅離れた市場前という駅だったと思うよ
知らないのかな それとも確信犯かな？

[757: 匿名さん]

土壌汚染は一度ちゃんと調べたほうがいいと思うけど。

[758: 匿名]

>756
豊洲６丁目を、遠くみたいに言っちゃだめだよ。
3駅離れた銀座一丁目が近い豊洲なのに。

[759: 匿名さん]

豊洲が人気地域なら、なぜはるか遠くの池袋本町の物件スレまで行ってこっちへ誘導しようとするんですか？
売れなくて在庫抱えて苦しんでるからじゃないの？

[760: 匿名]

>758
銀座がもし土壌汚染していたら、十分遠いので影響無いと言うでしょうね。
何か矛盾してる？

[761: 匿名さん]

遠いとか言わなくていいと思うよ。

２駅は２駅なんだから。
銀座まで２駅、汚染地域まで２駅でいいんじゃない？

[762: 匿名さん]

銀座まで3駅、汚染地域まで2駅ですね。

[763: 匿名さん]

銀座一丁目駅が銀座なら、
市場駅の豊洲6丁目も豊洲だから。

[764: 匿名さん]

まあ、そうだけど、豊洲6丁目を住所に持つ人はいないから。

[765: 匿名さん]

てか銀座近くないから（笑）

[766: 匿名]

ネガさんandニートさんへ質問です。

ずっと都内に住んでて普通に銀座一丁目は銀座だと認識していました。

銀座一丁目は銀座じゃないとしたらなんて呼ぶのですか？

新(珍)説？。もしかしてネガさんやニートさんの間だけですか？

よろしくお願いします。

[767: 匿名さん]

埋立に使われた土壌ってちゃんと汚染調査ってしてるの？

[768: 匿名さん]

埋立に使われた土壌ってちゃんと汚染調査ってしてるの？

[769: 匿名]

バイオハザードネガ

[770: 匿名]

バイオハザードニート

[771: 匿名さん]

ゲームの世界ならまだしも、これはマジでヤバいんじゃない？

とりあえず築地移転の土壌汚染調査には注目だね。

[772: 匿名]

現在の築地
旧海軍研究所跡地、アメリカ軍跡地、クリーニング工場跡地、第五福竜丸被爆マグロ埋め立て地、アスベスト満載、建物老朽化による倒壊寸前
食の安全なんてありゃしねぇ

[773: 匿名]

現在の築地
旧海軍研究所跡地、アメリカ軍跡地、クリーニング工場跡地、第五福竜丸被爆マグロ埋め立て地、アスベスト満載、建物老朽化による倒壊寸前
食の安全なんてありゃしねぇ

[774: 匿名]

>>766

もちろん銀座一丁目は銀座。
もちろん豊洲六丁目も豊洲。

[775: 匿名さん]

市場移転は中止になったか。

[776: 匿名]

市場予定地域は2駅先ですよ 知らないのかな？

[777: 匿名]

今日もバイオハザードネガサンが元気です

[778: 匿名]

>>774
銀座一丁目は銀座の繁華街内。
松屋やプランタン辺りに行くには便利。
豊洲六丁目は物件も施設も無く豊洲に行ったからと言って足を運ぶ事は無い。
ついでに、埋め立てた時期も違えば、販売中の三丁目辺りからなら約2kmあり気軽に歩いて行く距離では無く、有明からの方が余程近い。
地名を気にする方のようですが、実際に行ってみてはいかがでしょう。
でも、そんな方は晴海を待てば駅から遠くても、豊洲六丁目が近くても中央区アドレス。

[779: 匿名]

銀座一丁目は3駅先ですよ 知らないのかな？

[780: 匿名さん]

銀座は近いが6丁目は遥かに遠いそうだよ。(笑)

[781: 匿名さん]

ゆりかもめで豊洲から市場前まで営業キロは
１.２kmですよ。三丁目辺りからなら約2kmって誇張ですね。

[782: 匿名さん]

市場前駅から　豊洲タワーまで　直線距離で1.8㌔だね
市場予定地からなら約２㌔だよ
　　　　　　　　　　　　　
(参考　キョリ測)

それにしても　今の　市場前駅の利用者って一日1人もいないんじゃない？
誰が利用するんだろう？

[783: 匿名]

どうやら六丁目は市場ではなさそうだね。
トラックステーションかな。
アイドリング殺人防止になるでしょう。

[784: 匿名さん]

まさか　
あんな　東京湾一の眺望一等地がトラックステーションですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[785: 匿名]

一等工業用地か？

[786: 住人]

そろそろネガポジ共に、市場予定地の汚染レベルとその距離で
どの程度人体に影響があるかなどを議論してもよいと思います。

個人的には、土壌汚染≠大気汚染ではないので、そこでの井戸水を飲んだり、
農作物を育てたり、子供の遊び場にしなければ、全く関係ないレベルと思いますが、
いかがでしょうか？

[787: 匿名]

>>779
銀座と銀座1丁目の位置関係の事を言ってるように読み取れるんだが、3駅って豊洲から？

>>781
6丁目は市場予定地で、販売中はシンボルでしょ。
それなら2kmってのも解る。
文章と空気を読めれば。

[788: 匿名さん]

昨日民放の番組でドコに住みたいかーみないな
タレントが住みたい街を選ぶ番組やってましたねー。
やっぱり豊洲もでてましたね。
ららぽーとが主にでしたが。

[789: 匿名]

ちょうちん番組も珍しくなりましたね。

[790: 匿名さん]

>>788さん
それ私も見ていましたが番組の途中で出かけてしまったのです
たまプラーザがちょうど出てきたところで出かけたんですが豊洲も出たのですか？
どこが優勝したんだろう
人形町はずっと連勝してすごかったですね
まさか人形町が柏に負けるとは思わなかったですが･･･

[791: 匿名]

>>787
豊洲駅から市場前まで営業キロで、1.2km。
シンボルまで2kmってことにしたら、
豊洲駅からシンボルまで、0.8kmとなる。
シンボルって駅から徒歩１０分だったのかい。
それは知らなかった。

文章と空気を読むのではなく、都合良く読んでるね、787。

[792: 匿名さん]

市場前？市場予定地？
微妙な誤差にチマチマと必死なネガｗ

[793: 匿名]

嫌悪施設誘致してるって時点で変なわけで…