豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十八代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83356/

[674: 匿名]

で、この連投くんはどうしたいの？

[675: 匿名]

誰かおつかれって言ってあげろよ(笑)

[676: 匿名さん]

中国人や韓国人が通り名として使う苗字が多いね。
外国人詐欺師が巣くう地域。

[677: 匿名さん]

やっと本人からのコメントがありました。笑

[678: 質問]

質問があります。決してこの地域の人々にケチつけるわけじゃありませんが知能が高い方が多くいらっしゃるなら、何故、無関係なよその板までノコノコ出かけてまで豊洲ネタ披露して暴れまくる方がおられるのでしょうか？真摯な意見を求めます。

[679: 匿名さん]

犯罪者が多すぎる。
入居前のマンションのガラスが割られるだけのことはある。

[680: 匿名さん]

>678
知能を高くして、考えましょう。
その”豊洲ネタ披露して暴れまくる方”は本当に住人だと思いますか？
評判をそうやってわざと落としたいどこかの方でしょう。

[681: 678]

でも、やたらと豊洲を絶賛してますよ。豊洲住民じゃない人がわざわざしますかねぇ？

[682: 匿名さん]

それが手。
では、色々なところで世田谷を絶賛してきましょうか？笑

[683: 匿名さん]

>>662

>東雲の方が静かで良い、有明のほうが眺望が良いなんて言ってる人も豊洲買う金あったら豊洲買うわ
>けでしょ
私だったら、豊洲を買う金があっても有明を買います。

>もしくは豊洲と東雲、有明が同じ値段だったら豊洲買うよね
市場価格が全部同じだったら、有明を買います。
市場価格は豊洲＞有明だけど、自分だけ同じ価格で買えるのであれば、豊洲を買って売却して、
有明を買います。

[684: 匿名さん]

有明ってそんなに魅力的なんですか！？

やっぱり住んでみないとわかんないですよね。
っていってもそんな簡単にマンション買うわけにいかないし。
豊洲より有明って話よく聞くなー

[685: 匿名さん]

豊洲は人気エリアですから。

[686: 匿名さん]

人気エリア！

[687: 匿名]

今の時代、豊洲より有明ってのは常識。

[688: 匿名さん]

あら、さっきから速効で何かが消されてるね。。

[689: 匿名]

>>676
築地の被爆マグロ食べすぎて頭 おかしくなったかな

[690: 匿名]

豊洲の団地住まいじゃ築地マグロには無縁か？

[691: 匿名さん]

まぁ、豊洲のほうが100倍くらいいいですけどね。

[692: 匿名さん]

正直なところ、有明は今からの街だと思いますよ。
ちょうど、道路を整備しスーパーができて小中学校ができるという面白い時期です。
今後の発展を見守りましょう。

[693: 匿名さん]

＞ちょうど、道路を整備しスーパーができて小中学校ができるという面白い時期です。
それ以上はなにもできない。ただの郊外のベッドタウン。

[694: 匿名さん]

それはそれで有明の価値が維持できてラッキーですね（笑）

[695: 匿名]

>693
それ、すごく魅力的。
ネガもたまにはいいこと言うね♪

[696: 匿名さん]

有明は人気地域ですから。

[697: 匿名さん]

それ豊洲の真似ですね（笑）
豊洲は確かに人気地域になったけど、有明はこれからの街ですよ。

[698: 匿名さん]

有明は、
直ぐにネガレスされるほどの人気地域ですから。

[699: 匿名]

そうそう。
人気の場所ほどネガがウヨウヨ寄ってくるよね。

[700: 匿名さん]

そういう煽りやめてもらえませんか？
よろしくお願いいたします。

[701: 匿名さん]

ネガってゴキブリみたい(笑)

[702: 匿名]

金曜日だよ〜早く帰りなよ！

[703: 匿名さん]

煽り・荒らし行為は慎んでください。
お願いいたします。

[704: 匿名さん]

豊洲住人ですが、豊洲どうのこうのうるさい人がいますね。
多分あおりだと思いますが。
東雲は落ち着いた雰囲気の住宅地、有明は眺望抜群、将来性のある街、
晴海は不便だけど、地所は豊洲より安く土地を仕入れているから、いい
マンションを分譲する可能性があります。
それぞれの価値観でそれぞれ満足のいくマンションを選べばいいと思います。
男性の立場からの発言で申し訳ありませんが、妻あるいは女性のことをどうこう
言うのと一緒。皆価値観が一緒だったら結婚できるのは一握りですよね。

酔っ払いの独り言。

[705: 匿名]

ゆりかもめが延伸すれば晴海はお隣りさん駅ですね。

[706: 匿名さん]

たらればばかりで何一つ実現してない、これが埋立地。

[707: 匿名さん]

埋立地物件のスレはおかしな買い煽りがものすごいのですぐわかりますね。
城北、城西方面の物件スレにはこんなヘンな買い煽りはぜんぜんいませんよ。

[708: 匿名さん]

高級住宅地スレを覗いたら

「豊洲・有明・港南・東雲・・・・全て高級住宅地ではありません！！ 」

だとさ。
じゃあ、なんで豊洲に億ションがいくつもあるんだよ。

結局、買えないやつらの嫉妬なんだよな。

ここにはどんどん新しいインフラが整ってるし、ベンチャー企業の役員も多いし、
いろんな意味でビジネスチャンスもたくさんある。

いわば日本のマンハッタンだよ、ここは。

[711: 匿名さん]

豊洲３－２街区のビルはいつ完成予定ですか？

[714: 匿名]

どっちと言われたって、平均年収程度の凡人なら住めないでしょ。

[715: 匿名]

平均年収っていくら？

[716: 匿名さん]

サラリーマンの平均年収って意外に少ないよ。
たしか東京都のデータで400万円ちょっと。

マンション購入を検討できる俺たちはどっちかというと裕福なほうだよ。

[717: 匿名]

家族構成にもよりますが、400万ちょとだったら自力でワンルームかな…

親の援助があれば何とかなりそうだけど。

[718: 匿名さん]

まぁ、買えませんよね。

[719: 匿名]

逆に平均年収で買えるマンションって、どのあたり？

[720: 匿名]

このエリア70平米で4300万〜6500万。
住宅ローンは年収の5倍まで。
東京都平均年収400だと、11倍〜16倍強で無理無理エリア。
年収800万で5倍強〜8倍でなんとか買える。

大半は買えない組。そして脚を引っ張ろうと、バイオハザードネガがわんさか集まる。

[721: 匿名さん]

バイオハザードネガ（爆笑）

[722: 匿名]

じゃあ、平均年収ぐらいだと首都圏のほとんどのマンションは買えないってことですね。

[723: 入居予定さん]

まあ凡人のネガは無視しましょう。ここを買えない人の
ねたみに反応する時間はないです。どうすれば新都心湾岸を
よりよくできるか盛り上げましょう。

[724: 匿名さん]

凡人って、埋立地しか買えない人が凡人でしょ。
だいたい年収3000万以下で、庶民のことバカにするなよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[725: 匿名さん]

あらあら、3000万以下ですが幸せに暮らしておりますよ。埋立地で。


で、、、悲しくなりませんでした？（笑）

[726: 匿名さん]

俺も豊洲でいいかな。凡人だし。
安いよね。豊洲。都心の半額（笑）

[727: 匿名さん]

安さで買うなら、ポジティブな要因を無理に探して、
スレを汚すのやめてくんないかな？

湾岸エリア安いよ～、連呼でいいじゃない

【一部テキストを削除しました。管理人】

[728: 匿名]

NHKの「首都水没」を見て
意外にこのエリアが安心なので
ちょっとびっくりしたよ

中央区とかやばいな

[729: 匿名さん]

東京駅の東側ってなんか
イメージ悪いよね
だから安いんだが

[730: 匿名さん]

確かに。

でも、豊洲のイメージは良いよね。
何でかな。

[731: 匿名さん]

だから値上がりしてきてるんじゃない？
昔はもっと安かったよ。

[732: 匿名さん]

安かった頃に買っておけばよかったよ。（とほほ）

[733: 匿名さん]

安かったと言えるのはシエルまでだね。
安くて倍率が高かった。
PCTの頃になると、他のライバルスレから割高と書かれていた。

[734: 匿名さん]

シエルも割高だったよ。
PCTも割高だった。

でも、今は買った値段より２０００万高い値段で売れる。

[735: 匿名さん]

数年前までは激安だったんだよなぁ。

[736: 匿名さん]

買っておけばよかった。
結局リーマン後も値崩れしてないよね。

[738: 575]

毎週土日はどこかで引っ越しある。退去転出の。
出られる人々は幸せ。

[739: 匿名さん]

>708
オフィス街にでも億ションは立ちますよ。
億ションがあるから高級住宅地だなんて思う人はあなた以外は皆無です。
もう少しお勉強しましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[740: 匿名さん]

最近は億ションの定義が曖昧ですね。
ネットニュースではなんでもかんでも、億ション扱いしたがる。

[741: 匿名さん]

>739
708さんはきっと億を超える部屋が一つでもあれば億ションだと思ってるんだよ。
だから高級住宅地のはずだと。高級住宅地に建つ集合住宅は最低価格でも億は超えるし、
１LDKなどほとんどないのにね。

[742: 匿名さん]

商業施設の面積が圧倒的
しかも工業埋立地
実際に騒音・水質・地質・大気あらゆる汚染問題抱えてる
しかも歩道橋があれほど揺れる軟弱地盤

話にならん

[743: 匿名さん]

>>商業施設の面積が圧倒的
>>しかも工業埋立地
>>実際に騒音・水質・地質・大気あらゆる汚染問題抱えてる
>>しかも歩道橋があれほど揺れる軟弱地盤
>>
>>話にならん

よくまとまっているコメントですね。そのとおりだとおもいます。

[744: 匿名さん]

という事にしたいのですね（笑）

歩道橋が揺れるってのは笑わせていただきました。えっと、それ地盤ですか？（笑）

[745: 匿名さん]

豊洲の歩道橋は脚が無いのか?　笑

[746: 匿名さん]

特に土壌汚染は深刻な問題ですね

[747: 匿名]

東京に汚染されていない清浄な土壌なんてそもそもありませんって。

[748: 匿名]

汚染の度合いが問題なんでしょう。
むかし同じ江東区の東大島の土壌汚染が社会問題になった様に。

[749: 匿名さん]

基準値の40000倍の猛毒シアン汚染。
ペーパー値11を超える強アルカリ性地下水。
クロム鉱さいを埋立に使用しているため六価クロム汚染が一帯に。
尋常じゃない。

しかし豊洲は住宅地ではないので汚染実態の公開義務がない。

[750: 匿名さん]

>>基準値の40000倍の猛毒シアン汚染。
>>ペーパー値11を超える強アルカリ性地下水。
>>クロム鉱さいを埋立に使用しているため六価クロム汚染が一帯に。
>>尋常じゃない。

・・・絶句。それはすごいですね・・・

>>しかし豊洲は住宅地ではないので汚染実態の公開義務がない。

ひどい、公開義務がないって。
そんなところにマンション建てて売る・・・
詐欺的ですね・・・

[752: 匿名]

天下の巨大企業が再開発手掛けたわけだから、汚染や液状化危険性を知らなかったとは考え難い。
それでもプチバブルの勢いで一気に売り逃げることができるという過信があったのだろう。
確信犯だよ。

[753: 匿名さん]

法的にクロでなければ売る側はどう買わそうがＯＫ。
あとは買った人の自己責任。

[754: 匿名さん]

だからあれほど住宅地を買えと．．．

[756: 匿名]

土壌汚染は2駅離れた市場前という駅だったと思うよ
知らないのかな それとも確信犯かな？

[757: 匿名さん]

土壌汚染は一度ちゃんと調べたほうがいいと思うけど。

[758: 匿名]

>756
豊洲６丁目を、遠くみたいに言っちゃだめだよ。
3駅離れた銀座一丁目が近い豊洲なのに。

[759: 匿名さん]

豊洲が人気地域なら、なぜはるか遠くの池袋本町の物件スレまで行ってこっちへ誘導しようとするんですか？
売れなくて在庫抱えて苦しんでるからじゃないの？

[760: 匿名]

>758
銀座がもし土壌汚染していたら、十分遠いので影響無いと言うでしょうね。
何か矛盾してる？

[761: 匿名さん]

遠いとか言わなくていいと思うよ。

２駅は２駅なんだから。
銀座まで２駅、汚染地域まで２駅でいいんじゃない？

[762: 匿名さん]

銀座まで3駅、汚染地域まで2駅ですね。

[763: 匿名さん]

銀座一丁目駅が銀座なら、
市場駅の豊洲6丁目も豊洲だから。

[764: 匿名さん]

まあ、そうだけど、豊洲6丁目を住所に持つ人はいないから。

[765: 匿名さん]

てか銀座近くないから（笑）

[766: 匿名]

ネガさんandニートさんへ質問です。

ずっと都内に住んでて普通に銀座一丁目は銀座だと認識していました。

銀座一丁目は銀座じゃないとしたらなんて呼ぶのですか？

新(珍)説？。もしかしてネガさんやニートさんの間だけですか？

よろしくお願いします。

[767: 匿名さん]

埋立に使われた土壌ってちゃんと汚染調査ってしてるの？

[768: 匿名さん]

埋立に使われた土壌ってちゃんと汚染調査ってしてるの？

[769: 匿名]

バイオハザードネガ

[770: 匿名]

バイオハザードニート

[771: 匿名さん]

ゲームの世界ならまだしも、これはマジでヤバいんじゃない？

とりあえず築地移転の土壌汚染調査には注目だね。

[772: 匿名]

現在の築地
旧海軍研究所跡地、アメリカ軍跡地、クリーニング工場跡地、第五福竜丸被爆マグロ埋め立て地、アスベスト満載、建物老朽化による倒壊寸前
食の安全なんてありゃしねぇ

[773: 匿名]

現在の築地
旧海軍研究所跡地、アメリカ軍跡地、クリーニング工場跡地、第五福竜丸被爆マグロ埋め立て地、アスベスト満載、建物老朽化による倒壊寸前
食の安全なんてありゃしねぇ