豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十八代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83356/

[501: 匿名さん]

>>500

犯人１５じゃなくて４７歳だったんだｗ

[502: 匿名さん]

東京・築地市場の建て替え費用、試算の半額に
8月31日0時2分配信 読売新聞

　東京・築地市場の移転問題に絡み、同市場を現在地で建て替える場合の費用を東京都が改めて試算したところ、最も高いケースでも、これまで説明していた試算額約３４００億円の半分の約１７８０億円で済むとの結果が出ていたことが３０日、分かった。

　現在地で建て替える場合の費用が高額になることも都が移転を推進する理由の一つで、その試算額の大幅な変更は、来月に始まる都議会定例会で議論になりそうだ。

　同日午後に開催する都議会の小委員会で報告される。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100830-00000726-yom-soci

[503: 匿名さん]

こりゃ、いよいよカジノ案を豊洲で通そうという動きもあるのかもな。

[504: 匿名]

市場完成のころには老朽化タワマン放置が社会問題化
悪くすれば全壊判定のタワマン放置で社会問題化で立入禁止地域

[505: 匿名さん]

築地市場の移転問題で都は３０日、中央区晴海の都有地を活用して現在地で改築した場合、三つのプランの建設費用が約１７８０億円か約１４６０億円になる－－との試算を明らかにした。都議会築地移転・再整備特別委員会の小委員会で中間報告として示した。都が予定する江東区豊洲への移転計画では、建設費を９９０億円と見込んでおり、土壌汚染のある豊洲への移転の方が費用や工期の面では合理的との見方が浮上した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100831-00000055-mailo-l13

[506: 匿名さん]

まあ、やはり出来レースなのか。豊洲に市場が来るのは。
けど、魚臭いのは、今までどおり中央区でお似合いなんだが。

[507: 匿名さん]

ＮＨＫは半分くらいで十分ですかね？

[508: 匿名さん]

何度も言ってるけど市場の豊洲移転は既定路線だって
移転で金がかかっても築地の土地の利用で有り余るほどのお釣りがくるから
都の財政問題解決の一握になるし移転のための時間も短縮できる

一方立替案だと立替のためのお金が出て行くだけで
結局晴海に一度移転してから立替だから実際には現実的じゃない
晴海にいったん移転するくらいなら豊洲に移転しても大して変わらない
移転して立替してまた戻ってくるわけだから市場関係者のストレスも半端ない
ここで言う市場関係者ってのは場外やその周辺は関係なしね
あと時間もたんまりかかる

民主党が都議会の第一党となって考えてみてもやっぱり豊洲移転しか道がないことがわかった
だけど移転反対票を取り込んでしまった手前、ポーズとしては移転反対に前向き議論しなきゃいけない
議論した結果やっぱり豊洲へ移転しますっていうのが今、そしてこれからの時期だね

朝日新聞が今後も徹底抗戦してくるだろうけど、結局時期がずれるだけで
市場移転の最終決定は時間の問題かな

老朽化築地でだましだましやってるけど
実はもう時間いっぱい待ったなしなのはどこも表立って報道しないよね
築地移転問題に関しては世に溢れている情報が偏ってる
困ったもんだね

[509: 匿名]

住民としては移転して欲しくないです
なんのメリットもない

[510: 匿名]

煽り荒らし行為はご遠慮ください
お願いします

[511: 匿名さん]

豊洲に、
市場が移転してくるかどうかの問題なのですが？

[512: チャリナーゼ]

市場が移転したら、毎日チャリでいけますね！
楽しみ！

[513: 匿名さん]

建て替え案が具体的になってきましたね。

[514: 匿名]

住民にとってはどちらに転んでもおいしい話ですしね

[515: 匿名]

資産価値の向上もいいけど閑静な住環境も捨てがたい

[516: 匿名さん]

確かに住民にとってはどうでも良い話ですね。
築地も豊洲もそんなに遠く無いし、毎日行くってことは有り得ないし。

とにかく早く決めてくれないと、湾岸の全体像が見えないもどかしさはあるね。

[517: 匿名さん]

豊洲に移転：　資産価値向上
移転断念：　静かな住環境

どっちに転んでもラッキー。

[518: 匿名]

築地の場外は現在地に残る計画ですよ。
庶民が買い物する店のほうの。

豊洲に移転を計画しているのは場内。
仲卸さんや業者さんたちが買い物するほう。

[519: 匿名さん]

場外って、市場とはぜんぜん関係ないただの商店街だよ（笑）
市場なくなったら、全部移転かつぶれちゃうんじゃない？

[520: 匿名さん]

三方海に囲まれ　目の前レインボーだもん

あんな超一等地　　市場じゃ　もったいない

[521: 匿名さん]

豊洲に市場が移転したら、駅ビルみたいなのに商店街みたいなのができるらしいよ。
築地から移転してくるのか、新しい店が入るのか分かりませんが。

私は新しい風が必要だと思うので、場外の人たちが移転してくるのには反対ですがね。
地の利を利用してるだけの人はつまんないです。

[522: 匿名さん]

なんとかゾーンとか作って、市場と一体化した食のゾーンを作る計画じゃなかったっけ？

[523: 匿名さん]

マグロ解体ショーｗ
ウッドデッキでおしゃれにシーフードｗ
オイスターバーｗ
フレンチｗ

[524: 匿名さん]

魚市場が近くにできて
住宅の資産価値向上した前例はあるの？

[525: 匿名さん]

築地。

[526: 匿名]

築地は市場がなくなっても、資産価値は落ちません。
逆に再開発されて、更に資産価値が上がります。

[527: 匿名さん]

あら、win-winな関係なんですね。
じゃあ移転したほうがいいかも。

[528: 匿名さん]

そこが楽しいところになれば資産価値は上がりますが

そこが忌み嫌われるところであれば資産価値は落ちます

[529: 匿名さん]

市場にあわせて、ショッピングセンターもできる予定ですから、資産価値としては上がると思いますよ。とくに有明。

[530: 匿名]

だって、築地の跡地を狙っているところは多いでしょ？
豊洲に住むよりステータス上がるし…

忌み嫌われる所ってどういう意味ですか？
お墓になるとか？

[531: 匿名]

ショッピングセンターなんて、日本中山のようにあります。

[532: 匿名]

＞ショッピングセンターなんて、日本中山のようにあります。
それは正しい。

だが、無いとこに新たにできる話しをしてる最中。

[533: 匿名さん]

ららぽーとが近くにあるのにショッピングセンターができるの？
そんなにいらないでしょ～

[534: 匿名さん]

しかし、これだけ現地整備が具体的になると移転はないだろう。
ゆりかもめの駅名も変わりそうだ。
石原再選にかけるしかないな。

[535: 匿名さん]

１月めどに決定　新豊洲Ｃビルの施工者（08/24）
データセンター事業を手掛けるアット東京は、豊洲ふ頭地区の土地区画整理事業区域内に延べ床４万平方㍍超のコンピューターセンターを建設する。施工者は２０１１年１月初旬の着工をめどに決定する。計画名は「（仮称）新豊洲センタービル」。

[536: 匿名さん]

ららぽーとの近くにライバルはいらないよ。

ショッピングセンターが在るとこに更にショッピングセンターができる話になる。

[537: 匿名]

市場が移転してきても、一般客の集まる場外市場がそのまま来るわけじゃないし
トラック公害が増えて住環境が悪化するだけだと思うけど、どういう根拠で資産価値が上がるとか
言えるの？
路上待機のトラックも増えるから、このまえの東雲の事件みたいな状況もあちこちで生まれそう。

[538: 匿名さん]

資産価値はあがるでしょうけど、トラックの被害についても増えてしまうと思いますよ。
まぁ、諸刃の剣。

[539: 匿名さん]

537に同感。
築地は銀座の隣街にあるからイメージを維持しているだけ。
豊洲に移転させたら単なる市場。

[540: 匿名]

市場移転で殺人事件があちこちで起きるって、発想ばぶっとび過ぎだろ。
あほらしい。

[541: 匿名]

市場のあるところって、周りは倉庫と駐車場ばかりでお洒落な感じはしませんよね。
野っ原だったところに何か建つのがウレシイの？

[542: 匿名さん]

いろいろなご意見があるようですが
坪単価考えると
マンションまだ安いね。

[543: 匿名さん]

確かに豊洲はまだ安いと思う。
この環境は他にない。

心配なところは、辰巳や枝川といった地域と隣接しているところ。このあたりが安い理由と考えられる。
このあたりが開発されていくと、豊洲の価値は上がる。
豊洲が開発されてもこれ以上あがらない。近隣地域が頑張るしかない。

[544: 匿名さん]

そう考えると市場が出来ることによって資産価値はあがるわな。

[545: 匿名さん]

>豊洲が開発されてもこれ以上あがらない

ですから、豊洲６丁目に市場が出来てもあがりません。

[546: 匿名]

浮かばれないエリアだよ。

[547: 匿名]

豊洲の新市場についてですが、
場外市場に代わるものとして、商業施設が併設されるのではありませんでしたっけ？
だから、市場だけ移転してくるからあまり一般客が集まらないとか、ららぽーとと競合するとかは、
あまり無い気がします。

[548: 匿名さん]

築地に一般客が多いのは銀座のすぐ近くだからですよ。
豊洲からゆりかもめに乗るかバス便で行くようでは
一般客が大勢来るのは望み薄です。飲食店はあっても客の少ない大田市場と同じに。

[549: 匿名]

これ以上坪単価上がったら、誰も買う人いなくなりますよ。
今だってほとんどいないのにね。

[550: 匿名さん]

別に観光客なんて集まらなくていい。
いままで通り観光客は築地の場外にいってくれ。
周辺住民は散歩がてらにランチ食べたり、新鮮な食材を空いてるところで買いたいだけ。
あと、低層かつ屋上緑地になる予定だから、眺望も確保でいーかも。