豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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[918: 匿名]

ルイスビトンは、ららぽで買えますか？

[920: 匿名]

銀座ではルイヴィトンしか買えない。
豊洲って粋ですね！

[921: 周辺住民さん]

日曜、テレ朝の番組で住みたい街特集をやっていて豊洲は2位でしたね。
1位はたまプラーザでしたが次回こそ豊洲が1位になるようがんばりましょう！

[922: 匿名さん]

ルイスビトン、さすがですね。偽物の街にはふさわしいですね。

ルイヴィトン、の方がですね。本物の街にはふさわしいですからね。

[924: 匿名]

って事にしたいんですね。
本当にお気持ちわかりますが
豊洲は人気エリアになってますから～
まるでルイスビトンそのものです。

多摩プラザなんかと比べて心外です

豊洲が比べられる土俵は赤坂あたり。

この豊洲ブレイクはいつからだろ～？

ご検討中の皆様へ。
将来は豊洲が東京八重洲のようになると私は予測してます。
夢 芸術 資産性に溢れる街それは

豊洲

[925: 匿名]

けど、本当に豊洲は人気地域になっちゃいましたからね～。

[926: 匿名さん]

新興住宅地という意味では、たまプラーザと性格は近い。

[927: 匿名さん]

マジに答えると、たまプラ辺りは４０年以上前から
分譲地が開発されて売られていた。
新興住宅地と呼ぶには古い。

[928: 匿名さん]

たまプラってあの番組のように、昼間っからホームパーティでワイン飲んで気取ってるの？笑

[929: 匿名さん]

たまﾌﾟﾗ以下じゃね

高級戸建てなんか影も形もないし
平成の団地だよ

[930: 匿名さん]

たまプラーザって有名なんですね。
１位の街の知名度ハンパない。

[931: 匿名]

わざわざ慶応は田都に幼稚舎を造りましたよね。

豊洲はルイスビトン。幼稚舎はどこができるのかな？

[932: 匿名]

たまプラーザと、豊洲とでは。

中途半端な田舎で低い資産価値と、
都会、エレガントで高い資産価値。

そこから上京する街と、
上京して辿り着く街。

そして、資産価値が半永久的に上がると予測される街って事で、
たまプラーザと豊洲じゃ全く勝負になりませんよね。

非常識だと笑われますよ。
今じゃ下手したら赤坂や麻布と比べても
もしかしたら非常識と笑われますよ。

とにかく豊洲は資産性も知性も高い街なので
もし私達のご近所さんになるなら、
豊洲住民らしくハイレベルを求めたいですよね。

[933: 匿名さん]

かろうじてたまプラーザの方が上回ってるということでいいのかな？

[934: 匿名]

やはり高級住宅地は、お受験が欠かせません。
豊洲も、近い将来に東大の幼稚舎とかできますかね？(笑)

[935: 匿名]

↑ポテンシャル的には出来るでしょうね。
恐らく六大学全ての宿舎が出来ると予測。
常識的見解でも
たまプラが豊洲を上回る訳ゃ無いっしょ。
だって私は未来の中心部と考え豊洲を買ったんですから。
もしかしたら新幹線開通も不思議とは思えませんし。

たまプラーザの煽りは止めて下さい。

[936: 匿名さん]

豊洲は新築マンションのガラスが割られるような場所。

[937: 匿名さん]

>>936
地元のヤンキーだったっけ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[938: 匿名さん]

>>897さん
豊洲の中古物件の格ですが、2丁目3丁目の住友、三井の4タワー物件が豊洲の代表的なマンションになります
これにプラスして5丁目のシエルタワーも資産価値的には駅直結ということで高いです

4丁目の長谷工物件は前述の5タワーに比べると、いわゆる団地的なマンションになります
そして1丁目には比較的古い物件が建っていますが、その中のスカイシティタワーとキャナルワーフタワーは
両方とも内廊下設計で満足度も高い割には駅から若干遠い＆古いこともあって中古価格も安いです

予算的な関係で駅から近くて安いほうがよければ長谷工マンションが手ごろですし
駅から遠くてもタワーが良ければ1丁目のタワーも安くて良いと思います

ですがせっかく豊洲を買うなら
2丁目のパークシティ、3丁目のシティタワー、豊洲タワーが良いのではないでしょうか？
5丁目のシエルタワーは分譲が非常に少なかったこともあり中古市場になかなか出てきませんが
駅直結なので便利かと思います。ただしURと同居なのでそこが気になる方は注意です
この4つは平均坪単価も似たり寄ったりなので各マンションの特色によって選ぶと良いと思います

個人的にお勧めは2丁目のパークシティのタワーB西低層です
内廊下設計、低層でも目の前が海なので景色は良く、使い勝手の良い間取りの部屋が多いのと
ららぽーとに直結し、共用部の贅沢レベルは非常に高いです
また、管理も三井ですのでしっかりしていて、5階くらいから上はレインボーブリッジも綺麗に見えます
低層ということもあり値段もそれほど高いわけではないです

その他のマンションも良いところはたくさんありますので
物件名を出して気軽に聞いてみたらどうでしょうか
煽り投稿も出てくるとは思いますがきちんと答えてくれる人もいると思いますよ

[939: 匿名さん]

所詮江東区なんですから、お金持ちの人がなにも知らずに買っちゃうとあまりにも住環境がひどすぎて悲しくなるでしょうね。