ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね part2

[入居済み住民さん]

ほぼ全戸の入居が済み
挨拶の声が、いつも聞こえるすばらしいブランズシティになりました
今後、より良いブランズシティ生活をおくるため、情報交換していきましょう

[42: 匿名]

希望店舗が、多数出てきたから
募集締め切ったんじゃん

[43: 匿名]

多数？
じゃあ、選択の余地があるってことですよね。

[44: 匿名さん]

>マンションギャラリー跡地に管理組合事務所作ってどうするの？

管理組合を法人化した時に、事務所不動産を管理組合名義で登記し、管理組合の財産にできる。

[45: 匿名さん]

>マンションギャラリー跡地に管理組合事務所作ってどうするの？

管理組合を法人化した時に、事務所不動産を管理組合名義で登記し、管理組合の財産にできる。

[46: 匿名]

管理組合事務所に誰が詰めるの？

１ヶ月に一回くらいしか人がいないと思うよ。

[47: 匿名さん]

42さん43さんへ
まだ、告知していなさそうですよ

私は、クリーニング店反対派だから、
以前の臨時総会以降
いくつかの
不動産会社のホームページを
チェックしていますが
一度も、ブランズの店舗募集
見た事ありません

[48: マンション住民さん]

マンションギャラリー跡の家賃は、将来、ここの補修などをする時の積立の一部になるんじゃあないの？　そこに管理組合の事務所を作っるって？　その、場所代を私達の積立金から払うの？　可笑しくない？　毎月、いくらだと思ってんの？

[49: 匿名さん]

>>48
なんで共用部分から場所代取るのか？廊下歩くのに通行料取るようなもの。
共用部分から場所代取るのは受益者負担の考え。
管理組合は全区分所有者の団体。受益者負担の考えはないはず。

[50: 匿名さん]

受益者負担を言い出すと、１階の住人はエレベータを使用していない、
子供がいない住人はキッズルームを利用しない、車がない人は駐車場を利用しない、
等で共用部分・共用施設の管理費が持ち分割合以外にも異なってしかるべきだ、
との議論に発展する。

[51: 匿名さん]

住民に弁護士いたらな。

[52: 匿名]

５１>５５０世帯もいたら弁護士の一人や二人いるでしょ。
ただやっかいでお金にならない仕事を受けてくれるかどうか・・・

[53: エアリーな住人]

ふーん、今回のこの話はあくまでも管理組合が『法人化』したときの話なんだ。
それだったらそこまで深く考える必要はないよね？だって法人化しそうにないでしょ？えっ？しそうなのかな？（汗
もし法人化したい！って気持ちが強いなら、守屋武乱頭ノ助さんみたいに立候補してみるのがいいかもね！

それよりも新店舗、コインランドリーやクリーニング店、託児所や保育所、守谷市役所の出張所とかあったよね？
けっこうみんな色々と考えてるからさ、もう一度総会をしてほしいね。

[54: 住民さんＡ]

ギャラリー跡店舗の件
住民の意見を取り入れることも重要だと思うけど、
総会とか開いても結局意見が広く集まりすぎて
収拾つかなくならない？

何かいい方法はないのだろうか。

[55: 匿名さん]

管理組合が共用部分の賃貸をするわけだから、住民の要望をアンケートでとればいい。
そのアンケート素案を住民が作って理事長宛に提案をすることだろう。

[56: 匿名]

やよい軒のような安い定食屋ができたら嬉しいな

[57: 匿名さん]

管理組合がギヤラリー跡を外部の店に賃貸するなら、
利用度が低いシアタールームやヨガスタジオを賃貸にして、
外部の店を入れて賃貸収入稼いだ方がいい。
そうすれば修繕積立金が増えて住民にとってメリットが多大だ。
あるいは、賃貸収入は別会計でプールし、祭り等開催の自治活動に使ったらいい。

[58: 匿名さん]

使いもしない共用施設なんていらないな。
それよりも住民に役に立つ店にして欲しい。
魚屋か肉屋がいいだろう。みんな魚や肉は食べるから。

[59: 匿名]

シアターに外部の店って何が入るかね？
月一回くらい年齢に合わせた子供映画会開くとか、コミュニケーションの場として利用を考えて良いと思います。

カラオケなんかは音楽スタジオとして利用出来るようにしたりね。

[60: 匿名さん]

ギャラリー跡は店を入れるにしても、住民の意向を最大限反映させる必要がある。
そうなると総会決議になるが、今のままだと纏まらないだろう。
この際、一層のこと不動産として売却したらどうか？
売却金は区分所有者の持ち分割合に応じて分配する。
そして買ったところが好きなように使う。
もし、ブランズの環境を損なうような店とかが出来るなら、住民が反対運動すればいい。
かつて、ひがし野町内会がブランズに対して反対運動したように。

[61: 匿名さん]

店く来るよりは金もらった方がいいな。