グランノエル藤が丘

[匿名さん]

○所在地　横浜市青葉区藤が丘２−１３−４
○交通　田園都市線『藤が丘』３分
○総戸数　３８戸
○階数　７階
○竣工予定　平成１９年６月下旬
○入居予定　平成１９年７月下旬
○売主　㈱ノエル
○施工　安藤建設㈱
○管理　㈱東急コミュニティー

[2: 匿名さん]

ここは売れてるのかな？

[3: 匿名さん]

購入を検討されている方はいらっしゃいますか？
我が家は検討中なものの、日当たり＆電車の騒音を懸念しております。
どうなんでしょうか？

[4: 匿名さん]

私も検討しています。
電車の騒音は多少は仕方ないかなと思っています。
その分駅から近いですし。
日当たりは部屋によって違うでしょうが、下の階はさすがに当たらないでしょうね。

[5: 匿名さん]

＞No.04さん
日当たり…そうですよね。。
我が家は旦那さんが2階以上に住んだことがなく（実家は戸建て＆一人暮らしの時はアパート1階）高所恐怖症の為、2階以下を希望してるのですが。
…厳しいかな。

[6: 匿名さん]

>05
モデルルームに日照時間の計算図があると思いますので、一度ご覧にいかれてはいかかでしょうか?

[7: 匿名さん]

検討していますが、、
前の建物との距離が気になります。
だからって、あの建物がないと電車の音がきになりそうですし・・・
駅近ってことは最高ですが。
でも、もうあんなに駅近であの価格は出ないでしょうね・・。
迷います。

[8: 匿名さん]

検討しています。
私も前の建物との距離が気になっています。
リビングは広めでいいのですが、各部屋が間取りによっては5畳以下であったりするのも気になります。
我が家はまだ子供がいないので今はいいのですが、将来どうなのかと。
検討していらっしゃる皆様（特に、同じような条件の方）は、将来は住み替えの予定で購入しますか？

登録会、一応明日までですね。人気の方はどうなのでしょうか？

[9: 匿名さん]

この前モデルルームに行ってきました。
人がいっぱいでびっくりです。
たしかに駅近であの価格は魅力ですよね。
藤が丘ですし。

[10: 匿名さん]

検討しています。
前の建物は確かに気になりますね。
営業の人の話だと、全戸販売しているのでいきなり全部売れることはないとのことでした。
ただ、いい部屋は決まってしまうだろうし。
駅近で、あの価格は確かに魅力ですよね。

[11: 申込予定さん]

登録してきました。
日当たり等…迷うところもありましたが。
皆さんがおっしゃっているように、駅近であの価格、設備も悪くないと思うので決めました。
他に登録された方いらっしゃいますか？
登録したからには抽選などにならないで決まるといいな、と思っています。

[12: 匿名さん]

ＭＲ行ってきました。
結構、埋まってきていますね。

[13: 匿名さん]

決めた方いらっしゃいますか？

[14: 匿名さん]

完売するといいですね。

[15: 匿名さん]

ノエルの他物件（溝の口）を購入した者です。
内装の仕上がりが雑で入居予定者の間で問題になっております。
入居までにはきれいに仕上げて頂きたいものです。

こちらをご検討の方の参考になればと思いまして。
グランノエル溝の口ファミリオの掲示板を覗いてみて下さい。

[16: 匿名さん]

溝の口の購入者です。
確認会に行ってきましたが、指摘箇所も直っていて、問題なく対応して頂きました。
とりあえず、お知らせまで。

[17: 匿名さん]

藤が丘のノエル購入決めたものです。
溝の口の掲示板参考にさせていただきます。
ことらは内装もなにもカラーセレクトがすでに出来なかったりしたのが不満でしたが
内装の仕上げが雑となると心配です。
内覧会ではよく見たいと思います。
ありがとうござました。

[18: 入居予定さん]

№１７様

№１６です。
内覧会で見落とした部分を確認会で別途指摘することを認めてくださったり、対応は良心的でした。
鍵の引渡しの際には、ほぼきれいに仕上がっていて、我が家的には満足のいくものでした。
不満点があったら、遠慮なくノエルさんに話したほうが良いと思います。

[19: 匿名さん]

他に登録された方いらっしゃいますか？

[20: 入居予定さん]

我が家も購入を決めました。
溝の口とは施工が違うから平気かな…？なんて余裕でいましたが、どうなんでしょうね？
色々と迷ったりもしましたが、価格と内容の折り合いがついている気がしたので（我が家では駅徒歩3分という事で価格以上！と考えるようにしています。）購入を決めました。

[21: 匿名さん]

購入したものです。

あと１６戸ですね、早く売れるといいのですが・・・

[22: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
今、空いているところで値段的＆間取り的に考えると日当たりが悪い下の階の購入になりそうですが、ただ1つ気になるのが前のビルとの距離。
駅に近くて値段的に考えると仕方ないのかと・・・。
後、駐車場も少ないですが、購入された方はお車をお持ちでない方が多いのでしょうか？

[23: 匿名さん]

No.22様

駅が近いので車を売ってしまう方もいるそうです。
今のとこ、入居時に車があるかどうかの人数は不明だそうです。

[24: 匿名さん]

購入検討者です。
今度、建築中の建物内を見学出来ると連絡があったので行ってきます。
やはり、前の建物は気になります。ただ駅近であの価格は今時無いし魅力ですよね。

[25: 匿名さん]

NO.24様

たしかに駅近であの価格は魅力的ですよね。
ただ前の建物が妥協できればの話ですが。
見学に行った感想等、また聞かせてもらえるとうれしいです。

[26: 購入検討中さん]

施工業者、このあたりではものすごく評判悪いです。
ここは中も見れるみたいだし、大丈夫だと思いますが、
一応良くチェックする事をお勧めします。

監督も違うかも知れないし、そうしたら大変失礼で申し訳ないので、
先にお詫びしておきます。
けっして、ここが良くないって意味ではないですよ！

[27: 匿名さん]

№25様

見学にいってきました。
見に行って確認してきたかったのは、前の建物との距離、日当たり、騒音の３つでした。
最初に音ですが、静かでした。これは予想外に静かで安心しました。
次に日当たりですが、これは正直分かりません。5階を見たときは明るく感じました。
ただ、まだネットに覆われている状態で、特に下層階を見たとき実際にどれくらい明るくなるのか　今の状態では分かりませんでした。
最後に前の建物との距離ですが、これは外から見たときよりは、以外に気になりませんでした。
ただ、感じ方は個人差があると思います。意見は人によって分かれると思いました。
建物内を見れる機会がまだあったと思います。見に行かれたらいかがでしょうか。
我が家では前向きに検討するつもりです。

[28: 契約済みさん]

我が家も次回の見学会に行く予定でしたが、No.27様のコメントを読んで少し安心しました。
契約してしまったものの、やはり、距離・日当たり・騒音がかなり心配だったので。。
6日の見学会が少し楽しみになりました♪

[29: 匿名さん]

No.27様

見学の報告ありがとうございました。
騒音は大丈夫かなとは思ってたのですが、私的には前の建物の距離と日当たりが気になっていたので、
見学に行かれた感想を聞いて、一度見学会に行ってから検討してもいいかなと思えました。

ありがとうございました。

[30: 社宅住まいさん]

この物件を検討していましたが駐車場が全戸数分ないのと日当たりで迷って結局見送り、他の物件に決めようかと思っているところですが、先日電話を頂いて駐車場の確保と値引きの話がありました。
5000万を確実に切るようです。これから購入予定の方へ嬉しい情報かと思います。

[32: 契約済みさん]

ひとつ前の内容にはちょっとびっくりです。
ただ私の担当の方やその他の人も対応はしっかりしてましたよ。
さて、明日のオプションですが、あまり時間の余裕がない為
何にしようか迷っています。
何にするか決まっている方はいらっしゃいますか？

[33: 匿名さん]

コンバンワ（＾０＾）/~
明日のオプションってオプション会の事だよね？
私も楽しみにしてるんです♪
担当の方にいろいろと聞いて考えているんだけど、犬を飼ってるから
フローリングにワックスがけを頼もうかなぁ〜と検討中！
契約済みさんは何を検討してますか？

[34: 契約済みさん]

ありがとうございます。
私もフローリングの件は検討中です。
あと、送られてきたカタログからだと照明が安いような気がしますが
どうなんでしょうね。家電量販店のほうが安いのでしょうか？

[35: 匿名さん]

家電量販店も安いとは思うのですが、
以前あるお店で照明を購入したのでですが、安い照明は在庫が無いとか色違いならありますが・・・などと言われて、前回買った照明器具は残念ながら統一出来ませんでした（T_T)
照明は全て統一したい拘りがあるので、今回カタログから選びます！

[36: 匿名はん]

こんばんは。
気に入ったものがあれば手間をかけずに照明などを統一できるのは
オプション会のいいところですね。
ところで、バルコニーにタイルを貼るっていうのはどうなんでしょう？
せっかくバルコニーが広めなので有効に活用したいと思っているのですが・・・

[37: 入居予定さん]

うちも検討してますが、結構高いですよね。
バルコニーが広いのも考えものですね。

[38: 匿名はん]

やっぱり費用はかかってしまいますね。
いろいろ見てると自分で安くやってしまう人もいるみたいですね。
とりあえず相談だけでもしてみることにします。

[39: ＡＡＡ]

こんばんは！初めまして☆わたくしも購入者です。
よく見てはいたのですが、なかなか書き込む勇気がなかったのですが、
このところ購入者さんたちで盛り上がってきているのでついつい参加しちゃいました！

もうじき入居ですね！楽しみで仕方ありません。今後長いお付き合いになると思いますので、よろしくお願いいたします♪♪m(__)m
情報交換ぜひぜひしていきましょう☆
わたくしもオプション会には１日にお伺いしようと思っています。バルコニーのタイルはぜひやりたいと思っています！

[40: 匿名はん]

もう建物が竣工しますし、本当に楽しみですよね！

バルコニータイルについて検討している人が意外といて
ちょっと心強い感じです。
こちらこそできるだけ情報交換をしていきたいと思っているので、よろしくお願いします。
今日参加予定ですが、楽しみなのもあって眠れません！

[41: 入居予定さん]

№39・№40様
いろいろと情報交換していきましょう。
話は変わりますが、皆さんは入居説明会は出てました？
私は出られなかったので、どんな感じだったか出ていたら
教えてください。

[42: 匿名はん]

概ね予定表どおりのCATVなどのサービス関係説明会のあと、各ブースで手続きをするといった感じでした。
私は必要最低限の手続きのみでしたので意外と早く終わりました。

あと、管理組合の役員の選出がありました。
私は都合上今回は見送らせて頂こうと思っていたので
今回なっていただいた方には感謝です。

[43: ＡＡＡ]

No.41さん＞同じく私も説明会、出られなかったんです。
なので役員さんが決まったとは知りませんでした。本当感謝です。

けど全員にすぐ回ってきそうですね！（笑）

[44: ＡＡＡ]

No.41さん＞同じく私も説明会、出られなかったんです。
なので役員さんが決まったとは知りませんでした。本当感謝です。

けど全員にすぐ回ってきそうですね！（笑）

[45: ＡＡＡ]

No.41さん＞同じく私も説明会、出られなかったんです。
なので役員さんが決まったとは知りませんでした。本当感謝です。

けど全員にすぐ回ってきそうですね！（笑）

[46: ＡＡＡ]

No.41さん＞同じく私も説明会、出られなかったんです。
なので役員さんが決まったとは知りませんでした。本当感謝です。

けど全員にすぐ回ってきそうですね！（笑）

[47: 匿名さん]

なんか、盛り上がってきましたネ〜(＾v^)
オプション会でみなさんに会える事を楽しみにしてます。

[49: 匿名はん]

昨晩別件でモデルルームに立ち寄ったら
カーテンなど展示していました。
説明会には参加しましたが、オプション会には
都合が悪く欠席します。内覧会でお会いしましょう。

[50: 入居予定さん]

オプション会に行ってきました。
けっこう見本がいっぱいありましたよ。
私はカーテンと照明を購入してきました。
後は内覧会ですね。
楽しみです。