ガイアの夜明け「マンション激変 〜始まった値引き合戦の裏側〜」

[購入検討中さん]

ここ数年続いてきたマンションブーム。ところが、去年の後半から突如風向きが変わってしまった。半年前までにぎわっていたモデルルームは今、閑古鳥が鳴き、マンション販売の現場では、値下げ合戦が繰り広げられている。それでもマンションの売れ残りが積みあがり、デベロッパーの倒産も始まった。買いたい人にとってはチャンスなのか、それともまだまだマンション価格は下がるのか…?

[187: 匿名さん]

10年後は誰にも予想つかないよ。
リーマンはじめ10年前に誰が予想してた？

10年間賃貸で金銭的に特という理由がわからん。

[188: 匿名さん]

結局、不動産の底値は2003、4年頃だった。バブル崩壊から数えりゃ10年以上経っている。
ひょっとすると、今度のヤツはさらにスゴイのかもな・・・

[189: 匿名さん]

賃貸の方が得な理由俺にはわかるけどなー

マンション買った方が特になるケースは限られている
すなわち
①固定資産税が下がる
②地価が上がる
③インフレになって貨幣の価値がなくなる
くらいしかないんじゃないか

今の時代10年くらいを考えても③くらいしか期待できないから
賃貸の方がいいって言っているんでしょ

日本としての方針としても内需拡大をする意図はないし、
住宅産業には潰れてもらいたいと思っているんだから
住宅の価値が上がる理由なんてないでしょ

逆にマンションを買う動機付けが見栄とか気分以外わからない

[190: 匿名さん]

損得勘定では、賃貸が上かと。

でも、賃貸物件建て替え等で追い出され、歳を取って他と契約するとなった
場合、契約するのは非常〜に難しいですよ。

[191: 匿名]

そんなのは、賃貸で浮いたお金が解決してくれますよ。

[192: 匿名さん]

>>189

③がきたら、賃貸派は相対的に持ち家派にくらべ致命的というようなダメージを追うよ。
たとえば200％インフレがきたら、
持ち家派は住宅ローンが半分になる。
賃貸派は家賃が2倍になる。

[193: 匿名さん]

>>192
買うと大地震、転勤、失業などの大きなリスクを抱えます。
貯金だけでなく投資でリスクを調整すれば、借金して住宅に資金を全力投入するよりも、買わないほうがリスクを低くできると考えています。

[194: 匿名さん]

日本の住宅ローンは欠陥商品だからね。
失業してローンが払えず、マンションを手放してもまだ残債は払わねばならない。

それを考えると転勤やリストラの可能性あると怖いよね。

[195: 匿名]

そうですね、もし契約出来たとしてもバラックみたいなあばら家か設備が立派でデラックスな介護付きのところ、若しくは公営住宅くらいで、いわゆる小奇麗な普通のクラスでは縁故でもない限り難しいでしょうね。

[196: 大家さん]

賃貸派が増えてくれると益々楽して儲けられるから嬉しいなあ（笑）
もっと賃貸マンション建てなきゃ！

[197: 匿名さん]

このところ、大東建託やら東建やらしょっちゅう来る。
ウルサイ連中やなぁ〜と思っていたが、考え直すかな。理屈どおりなら、寝転んで金が入ってくる。
近所にちょっとした地主がいて、昼間そのうちの前を通ると〜そいつ、いつもベンツを磨いてる事が多かったなぁ〜。

[198: 匿名さん]

＞197

じゃあこんなところに書き込んでないで買えよ
ほら無くなっちゃうよ、早く早く

[199: 賃貸住まいさん]

買う、、、？
賃貸マンションを建てる、という話だと思うが。。。

ここは、分譲vs賃貸スレじゃないので、そろそろオシマイに。。。

[200: 大家さん]

うん。198へ

建てるんだから無くならないよ（笑）

[201: 匿名さん]

日本綜合地所は内定取り消しの責任をとってください！
http://blog.goo.ne.jp/19681226_001/e/b30c21159c14656ea4a28231ab44747e

[202: 匿名さん]

しょうがねえんじゃないの。だいたい、今時、不動産業を選ぶのが間違いだ。
入社して潰れるよりよほどましというもの。
42万円貰えるんだろ、これ以上文句言ったらクレーマーそのものだぜ！！！

[203: 匿名さん]

>202
自分もそう思う。文句言うのは構わないと思うけどな。
このまま入社して地獄見るよりは、内定取り消しのほうが傷が浅くて済むよ。

[204: 匿名さん]

舛添要一厚労相
『これ（内定取消し）は違法で、企業、社会、大学に対して周知徹底する。
学生諸君にはきちんと対応するので泣き寝入りするな』
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/081128/biz0811282305021-n2.h...

[205: 匿名さん]

藤和不動産は12日、江東区塩見２丁目のマンション事業計画から撤退することを決めた。第３四半期に土地建物売買契約の解約に伴い４３億９３００万円の特別損失を計上する。
また、三菱地所藤和コミュニティの全保有株式を三菱地所に売却することも決めた。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28657

４４億円の損切りですか・・・
管理会社を親会社に売らないといけない状況なんですね。

[206: 匿名さん]

日本総合地所の内定取り消しは
100万支払いにアップしたらしい