THE ITABASHI レジデンス（旧称：板橋本町Ⅱ）

[物件比較中さん]

住友不動産の板橋本町Ⅱについての情報を希望しています。
まだまだ情報が少ないので、何か知っている方がいれば投稿お願いします。

所在地：東京都板橋区清水町
建築主：住友不動産

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/itabashi_h2s/

◆サウス棟
間取り：2LD・K～3LD・K　
専有面積：55.91m2　～70.84m2　　
総戸数：102戸（ノース棟との全体合計戸数195戸）　
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建

◆ノース棟
間取り：3LD・K　
専有面積：70.35m2　～71.80m2　　
総戸数：93戸（サウス棟との全体合計戸数195戸）　
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上19階建地下1階建

《THE ITABASHI レジデンス（ノース棟）のPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144371/

[21: 匿名]

確かに仲宿商店街まで行けば別ですよね〜結構毎日仲宿までは行くの大変〜近くにスーパーできないと清水町近辺は、スーパー難民になっちゃう〜

[22: 匿名さん]

自分の手元の地図に載ってないからスーパーがないと思い込んでいませんか？
近くに「まことや環七板橋店」というちゃんとしたスーパーがありますよ。（環七板橋本町交差点の目の前）
東洋大学総合スポーツセンターや西が丘サッカー場へ曲がる道の環七通り沿いです。
もう少し先まで行けば「OKストア」があるけど、両方とも店構えがそっくりで「まことや」の方が少し高級路線かなと思いますが。

[23: 匿名]

排気ガスまみれですよ

[24: 匿名]

まことやの場所はスーパー数年サイクルで変わってますよ。
あまり客の入る立地じゃないのかと。
マンション完成まで残ってるかな？

[25: 周辺住民さん]

ここのマンションからは、かなり「まことや」まで毎日通うのには不便ですよね。
駅前に駅ビルでもあれば、そこにスーパーがほしいです。病院は、駅前に今建設中ですが、そこに一角スーパー希望したいくらいです。
大和町の「コモデイイイダ」も奥過ぎて、毎日、仕事帰りに食材を買うのが苦痛（ＴＴ）
ほんと清水町周辺は、スーパー難民になります。

[26: 匿名さん]

スーパーが近くにないのは厳しいですね。毎日の買い物どうしましょう。。。。

大山まではちょっと歩かないといけないし・・・
駅から近くていいのにな～
マンションができたらスーパーできませんかね？？

[27: ご近所さん]

この近隣は、商業地区でないので、もともと商店があまり許可が難しい地区とも聞いています。


ホント、大山や十条や赤羽にも近いと言えば近いですが、毎日は出かけるには、無理です。せめて通常の食事の買い物は快適に出来る環境になってもらいたいです。


マンションの方は、毎日、着実に工事が進んでるので、素敵なものが出来るのではないかと思いますが、今後、たくさんの世帯の方、単身者やファミリーが住まれる地区で住宅街なので、毎日コンビニばかりでは、快適！マンションライフからは、かけ離れてしまうと思います。


みんなどこへ今後、毎日の食材のお買い物をいくのでしょうと心配になってしまいます。

[28: 匿名さん]

需要があればいずれスーパーもできるよ。それまでは生協などの宅配かな。世田谷や目黒などの物件でも買い物が不便なのは意外と多いよ。

[29: 匿名さん]

価格でましたね。７０㎡で4500万円。。。
都心へのアクセスもいいし、駅近を思うとけっこう魅力的な価格設定ですかね？？

[30: 匿名さん]

テラス、レジデンス２棟とありますが、どれが売れ筋なんでしょうね？？気になります。

[31: 匿名さん]

商店街がなんとも…大山や仲宿ぐらいの活気があればなぁ。

[32: 匿名さん]

登録開始されましたね。駅近の強みでそこそこ集まってるんですかね？

[33: 匿名さん]

駅近しか利点が見えない。その他の環境は…。

[34: 匿名]

みなさん、チョット狭くないですか？

[35: 物件比較中さん]

高速道路にさびれた商店街。。。利点は駅近だけ。途中のパチンコ屋がまぁ盛況なこと。

[36: 物件比較中さん]

ここは盛り上がってないですね

[37: ご近所さん]

なぜですかね？

[38: 匿名さん]

テラスとレジデンスだと同じくらいの間取りと条件で200万以上違うなあ。

[39: 購入検討中さん]

あまり盛り上がってないですね。
魅力的な物件ではないのでしょうか？

[40: 匿名さん]

所詮三田線沿線物件だからね。。

[41: 匿名さん]

一度板橋本町に行ってみてください。ブラブラ歩けば人気のない理由がわかりますよ。

[42: 匿名さん]

区役所前から大和町交差点までの渋滞を何とかしてほしいです。

[43: 物件比較中さん]

三田線上で探す前提なら全然悪くないマンションかなー。

他路線と比べるとキリが無いから家庭の都合と合うかどうかですよね。

買い物は困らない、
駅近、
新宿池袋など近い、

この辺は水準を満たしてて思ったより自分の中では点数を付けたい物件です。
ちょいと家族会議かな。

[44: 匿名さん]

排ガスはどうしようもないから、全体のメリットで考えるしかないですね。
臭いは鼻にツンときますが。

[45: 匿名]

すみふさん。ｱｽﾃﾗｽ跡地は片方商業施設でお願い致します

[46: ご近所の奥さま]

新宿、池袋まで近いですが三田線だと乗り換えしなきゃいけないのが不便そうですね。
路線も一本しか利用できないのも通勤となると不便かな。

板橋区なので子育てするにはとても良い場所だと思います。
子供の医療費も中学校卒業まで無料ですし、支援センターなんかもあります。

[47: 購入検討中さん]

どんどんマンションが建って、住民が増えて行くのに、スーパーの建設予定とかないんですかね・・・
駅近は魅力ですが、空気汚染もひどく、買い物も不便なら、ちょっと考え直した方が良いかもしれませんね・・・

[48: 匿名さん]

４６さん
板橋区の子育て支援について色々調べてみました。小学生が通う学童ですが、
今住んでいる所は月１万円。板橋区は月４４００円の様ですね。ただ友人の住んでいる
川崎区は無料なのでそれに比べると高いけど、今の月１万円よりはだいぶ安くなるかな。
午後６時までみてくれる様です。

[49: 匿名さん]

>>45さん
あそこはスーパーなど欲しいですよね

[50: 匿名さん]

板橋区は児童館という区営の育児支援施設があって幼稚園入園前の子供向けに毎週いろんなイベントをしたり遊びのプログラムを無料で提供しています。
子育てに奮闘するママには情報交換をする仲間づくりにも役立ってますよ。

[51: 購入検討中さん]

とにかくこのマンションは空気汚染が心配・・・
換気のために窓を開けたら、余計に悪い空気が入ってきそうです

大丈夫ですかね?

[53: 匿名さん]

アステラス跡地くらいならいいですけどここはちょっと…
値段もそんなに変わらないでしょうしね
スーパーなどが併設されるなら
完全にあちらでしょうね

[54: 匿名]

床スラブが薄いのは大丈夫？
ボイドで230mmだっけ？
ボイドだと275mmでも不安 なのに。

[55: 買いたいけど買えない人]

空気汚染がネック…

[56: 契約済みさん]

ココは盛り上がってないですね。
テラスのほうは結構ヒートアップしてましたが。
そういえばテラスのほうは内覧会始まったみたいですね。レジデンスはこれからかな？

[57: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[58: 賃貸住まいさん]

モデルルーム写真見てふと思ったんですがエアコンの位置というのは調整できるんでしょうか。

ソファやテーブルを真下に置く必要がある間取りの場合はそれは食事や団欒に影響があると思うんです。今回こちらのマンションの購入を考え始めてまずはじめに持った疑問なのでどなたか移動をしたことがある方の経験談を。

見て廻った物件の中には配管を延長したような形跡のあるものもあったものですから、可能そうですよね。

[59: 匿名]

by 賃貸住まいさん

多少調整はできますが、外に出る配管の穴の位置は変更できないので、その付近になると思います。また、場所が限定されることもあるようです。
エアコンの種類によっても移動できる距離がかわりますし、電源の問題もあります。

[60: 購入検討中さん]

＞＞58　＞＞59

壁の上のほうか天上をはわせる形で配管を伸ばして移動することはたしかできますよね。
費用がどれぐらいになるかはわかりません、あとは長くはわせると目立つだろうし梁のような感じになってしまうことも。
でもエアコンの位置はほんとに重要だと思うんで必要ならやる価値はあると思います。

実はうちも同じことを考えてたところです。

[65: 匿名さん]

板橋は保育園の待機児童が１位だそうですね。
保育園に入るのはなかなか難しいそうです。
となると働くお母さんは躊躇しちゃいそうですね。働いてなければ子育て環境がいいし、
福祉もしっかりしているのでいいのですが・・・

[66: 匿名さん]

>>65

そうなんですか、ご家庭によっては検討しにくい要因ですよね。。
私のところはその時期はもう過ぎているので落ち着いた今だからこそとマンションを探していおります。

穏やかに過ごすには相応しいかと、こちらのマンションは注目しているところです。
街の雰囲気も確認しましたが、皆さん過ごしやすそうにしているのですよね、
あくまで道行く人々、憩う人々など見ての感想ですが、良い空気が出ていました。

[67: 匿名さん]

>>65さん
保育園の待機児童は平成１７年度は１６８名、平成２１年度には４８１人で、
東京23区内で2番目に多い待機児数となってしまった様ですね。板橋区は結構どんどん
分譲マンションが売りに出ていますし、増える一方ではないかなと思っています。
色々な対応が検討されている様ですが、なかなか解消されるまでには時間がかかりそうですよね。

[68: 契約済みさん]

レジデンスの方は完売ではありませんが、ほぼ想定どおり順調に売れてるみたいですね。
テラスはやはり価格設定が高めなためか、かなり売れ残ってるようです。

[70: 匿名さん]

中層階、高層階なら外から洗濯物は見えないのではないでしょうか？
洗濯物丸見えになっても気にならない方ならいいのでは？
お子さんなどいたらそんなこと気にしていられませんからね。