ピアース笹塚

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：東京都渋谷区笹塚3-26-3（地番）
交通：京王線笹塚駅から徒歩7分
総戸数：31戸（他に管理室）
間取り：1LDK～3LDK
面積：40.38～68.13平米
入居：2011年9月中旬予定

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/sasazuka/index.html
売主：モリモト
施工会社：大旺新洋
管理会社：モリモトクオリティ

[41: 匿名さん]

売主がねぇ・・・
ワケあり物件だから、相場より安そうだけど・・・

[42: 購入経験者さん]

>>39
そのサイト、提灯記事ばっかだよ。
この物件をどうこういうつもりはないけどね。

[43: 匿名さん]

業者の作戦に踊らされないよう気を付けましょう。

[44: 匿名さん]

ここまだ売ってるの

[45: 匿名]

もうすぐ完売でしょ

[46: 匿名]

あとどの位残っているのかな？
それにしてもモリモトの物件はどこも売れるね。

[47: 匿名さん]

乾式壁なのが気になる...

[48: 匿名]

何故乾式壁なのか。
タワマンなら仕方ないがこの規模で乾式壁って。ケチってんのかね？
自分的には無理だな。

[49: デベにお勤めさん]

>>48　乾式耐火遮音壁の方がコストかかるんだよ。
低層の建築物でも構造耐力が安定する場合、コンクリートの耐力壁を使用しない場合があります。

[50: 匿名]

でも遮音性は劣るし賃貸みたいでイヤだな

[51: 匿名さん]

乾式壁ははめ込んでるだけだからね。
施工会社の技術があれば問題ないが、技術が無い所がやると悲惨な結果に..

[52: 匿名]

モリモト割りと構造面はきっちりしてると思っていたが、乾式壁は私もイヤだな。

[53: 匿名]

モリモトの構造仕様はたしかに高いけど、乾式かぁ

よく気づいたな

あとはデベの管理体制、ゼネの所長の力量だな

[54: 匿名さん]

分譲レベルの乾式壁はコンクリよりコストがかかるのは本当
また施工会社の技術レベルで遮音性に大きな差が出るのも本当

乾式壁単体での遮音性はコンクリとほぼ変わらないらしいけどね
あと欠点があるとすれば壊れやすいという点位ですかね

[55: 匿名さん]

田の字型の構造で、乾式壁は最悪です。
住んでみたら分かると思います。

[56: 匿名さん]

場合によっては、乾式の方がコストがかかることはあるけど、
普通は、そっちの方が安くつく。
まあケチったんでしょう。

[57: 匿名さん]

田の字プランじゃないからいいんじゃねーの。
好みの問題だよ。

[58: 匿名]

再生後出す物件全て即完売してきたモリモトですが
ここは安いのに苦戦してますね。
やっぱり立地ですかね。
南側の圧迫感＆ボロアパートに
回りの何もなさ。
コンビニさえない。
北側の道路が広いだけに余計に寂しい。

[59: 匿名]

モリモトにしては乾式壁とかその辺りもイマイチ。

[60: 匿名さん]

モリモトは「一見オシャレ」でコストダウンしまくりなところが多いよ。
どこと比較するかによるけど、標準か標準以下だったと思う。
（池上と青物しかみてないけど）

てか、みんなどこ見てんの？