シンカシティ ステーションスイート（北街区） その２

[匿名さん]

シンカシティ　ステーションスイート販売開始から３ヶ月余り。
販売順調のようですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
時々、武蔵小杉をご検討の方が釣ってきますが、
大事なことには耳を傾けて、くだらないことはスルーしていきましょう♪

では、よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎５−１
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
価格：4800万円台-6800万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.56平米-90.38平米
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[2: 匿名さん]

スレ立てお疲れさまです。
ありがとうございます！

[3: 匿名さん]

リエトコート（分譲）のサイトがオープンしたようです。
http://www.tower542.com/

価格が出てないので、まだシンカと比較できません。

[4: 匿名さん]

シンカ板に、リエトのURLまでご丁寧にどうも。
価格出る頃にはシンカは販売終了しちゃうのでは

[5: 匿名さん]

>>4
Ⅱ棟の方はまだ結構残ってるみたいだし、ここからが正念場じゃないかな

まあ1番失敗したと思われるのは、イニシア新川崎に入居しなきゃならない人達だろうし、
シンカ北組は購入済の人も購入予定の人も、まだ救いはある

[6: 匿名さん]

なんで、シンカ北を購入済みの人は救いがあるの？

[7: 匿名さん]

どうしてイニシア新川崎購入の人が一番失敗したと言えるの？

[8: 匿名さん]

＞３＆５

リエトを売るのに必死ですね。

新川崎にマンションを購入する人は新川崎の良さを分かってて購入しているのですから、
あまり関係ないと思いますが・・・。
「しまった」と思っている人は、おそらくごく一部ですよ。

しかもリエトは間取りがいまいち。収納は少ないし、なんといってもタワーですから。
タワーは嫌う人が多いですよね。管理費とかも高くなるし。

[10: 匿名さん]

しかし、本当に不自然な粘着、何か個人的な恨みとか、嫉妬等の強いマイナスの感情が
背後にあるとか、競合デベの営業マンと想定せざるを得ませんね。

完売したお隣のイニシアまで頼まれもしないのに執拗に持ち出してくるところを見ると、
単に資金不足で購入できなかった方の嫌がらせの線が強いかもしれませんね。

いずれにしても、こんな気持ち悪い人とご近所にならないことがせめてもの救いですね。

[11: 匿名さん]

これから購入する人はリエトをダシに値下げできるかもしれない
というだけなのに、購入済の人の嫉みの方がよっぽど見苦しい気が
もし仮にシンカが完売になったとしても、今の定価の値段で買う妙味は薄いかと

[12: 匿名さん]

シンカ北なんてバブル絶頂期 すっ高ねの時の値付けなのに
買っちゃった人は一体後で誰に売りつけるつもりなんだろうか
パークシティ新川崎の三井不動産と長谷工じゃ信用度も全然違うだろうに
新川崎と心中するつもりの人は別ですけど

[13: 匿名さん]

コスモスイニシアや長谷工を嬉々として買っちゃう、情弱の集いが今の新川崎
パークシティやサウザンドシティを買った人達は先見の明があったと思う

[14: 匿名]

最近くだらないやりとりばかりで、
何も情報交換できていませんね。
時間の無駄なような気がします。

[15: 匿名さん]

情報交換するようなネタが無いんじゃないですかね
具体的な変化と言ったら、お隣のイニシアの入居ぐらいですし

[16: 匿名さん]

だから新川崎に興味がないなら　来なければいいじゃないですか？
何度も言われているのに　文字がお読みになれませんかね・・？

自分が欲しいと思って、尚且つ購入出来る資金があるから買う。
そうじゃなければ　買わない。

別に　なんとしてでも値下げしてくれなきゃ　買わない、買えない、
ではないですから。
そういう人は　様子を見るなり、買わなければいいだけでしょう。

それだけです。

そろそろ　巣に帰ったらいかがですか。

相手にされていないのによく頑張りますね。

匿名掲示板だからと、利用規約も理解せず執拗に書き込む方を見ていると、

ある意味憐れみを感じます。

[17: 匿名さん]

駅前物件を買い逃すと　次が期待出来ないから近隣の人の需要があるのでしょう。
実際　なんだかんだと言っても、南も北も好調です。
駅前も駅前、超駅前物件ですしね。

駅前の土地は、そうたくさんはありませんからね。
材料費の高騰があったこと、不動産不況の背景から　マンションの供給自体が
落ち込んできていますね。

買い時なんて、その人の人生設計や資産状況などでも違います。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

意見交換ならまだしも、何か決め付けるようにコメントをすることは
本当によくないですね。

ちなみに私は新川崎が好きです。
何度も色んな方が書かれていますが、都心に近い駅前なのに自然が多いのは、子育て世代にとって
とても嬉しいことです。
マンション内などに、緑が植えてあるということを言っているのではなく、
実際に山があり、動物園があり、自然と触れる体験施設があり。
まるで「都会の田舎」。
この環境が全て揃う場所はなかなかないと感じたからです。

またあのエリアは「土地景観形成地区」で、パチンコ屋や風俗店などは建てられなくなっている。
これも子育て世代にとっては　大変嬉しい話です。
これだけでも即決したいくらいの気持ちになります。

[18: ご近所さん]

どうも新川崎に興味がないのに書いている人はごく一部の人のようですね。
書き方で分かってきてしまいました。チャンチャン

[19: 匿名さん]

新川崎が悪い土地だとは思わないですけど、シンカ北はちょっと割高すぎるんじゃないですかね
ここの全ての欠点に目を瞑ってお金をドブに捨てたつもりで、ポンと出せる人なら
本当に環境のいい土地に住めるような気もしますが

[20: 匿名さん]

新川崎の立地には不満ないが
子育てに○○だからを強調されるのは正直言って迷惑。
子育てマンションかと思われる

[21: 匿名さん]

新川崎についていい面ばかりを強調する人は本当に新川崎の実態を知っているのですかね？

夢見ヶ崎動物公園にホームレスが住み着いていることとかを知っているのでしょうか。
何年か前にあそこで殺人事件があったことも。
日吉小学校にしても、必ずしもいい学校とは言い難いですよ。
ここの隣接地区の南加瀬は、荒れていることで有名ですし
日吉小にしてもいじめ等の問題が少なからずあると聞きます。

パチンコ屋や風俗店などは建てられなくなっている、というのも
鹿島田まで行けばパチンコ屋もたくさんありますし、イニシアスレにもありましたけど
大きなふそうの工場が近くにあって、大型車やトラックもたくさん通りますよ。
坂下のローソン辺りの交差点でも交通事故はしょっちゅう起こります。

[22: 匿名さん]

>>20
現実に子育てマンション、というか団地でしょう
南の住民板を見ればまさにそんな感じがしますけど

高級な感じは全くしないですね

[23: 匿名さん]

>21
失礼ながら笑っちゃうんだけど、いまどきホームレスらしい人影も見ず、
学校のいじめの噂を聴かず、交通事故も起こらないところってどこですか？

一部の方が熱心に推している武蔵小杉がそうだとでも？

[24: 匿名はん]

20さん

迷惑って・・　貴殿は購入者の方でしょうか？？
子育てに適した環境＝すみやすい環境と読み替えて頂ければと思います。
当然　子育て世代だけが住むところではありません・・・・

事故もいじめも条件が揃えばどこでもある話です。
事故もいじめも事件もない天国みたいな場所なんて　どこにもないのでは。
このご時世。
どこだってそれは可能性はある。

しかし　前提条件として良い環境が整っているほうではないかと
個人的には感じます。

鹿島田までは徒歩10分位ですが、帰宅するまでの道沿い、マンションから
見える場所に　パチンコ屋や風俗店がないのはいいことだと思います。

駅前というのは、通常そういった建物が建ちやすいものですから。

新川崎が嫌いで　安全ではないし　環境によくないと思われる方は別の地域を
お探しになれば良いかと。

[25: ご近所さん]

＞＞19
>本当に環境のいい土地に住めるような気もしますが

それはどこでしょうか？是非聞きたいです。
都心までほど近く交通の便がよく　且つ環境の良い場所でお願いします。

[26: ご近所さん]

＞＞１９
追加で　駅前物件でお願いします。

[27: 物件比較中さん]

>>23
田園調布とか
まあここの皆様には無縁の土地でしょうけど

[28: 匿名さん]

奥沢なんか良さそうですね

[29: 匿名さん]

本当に環境に気を使う人なら川崎では北部に住む

と昔から相場が決まっているような…

[30: 賃貸住まいさん]

そうなんですか
田園調布には交通事故もいじめもないんですか
それは　すごいところですね。
クルマが通っていないのでしょうか。
駅前に物件ありますか？
田園調布　公立　小学校　いじめ　でググっただけでも色々出てきますね。

どうやら新川崎にお詳しそうな21さんが田園調布を挙げてこられたのには
ちょっと・・・・

[31: 匿名さん]

上下左右が子持ちである確率はかなり高くなりそうなマンションですか。
通勤に便利な立地が気に入って候補にしてますが、煩いのは困るので。

[32: 匿名さん]

ここと同距離なら調布とか良さそう
１度住んでみたいものです

[33: 匿名さん]

>>31
通勤に便利って言ったらそれこそ武蔵小杉じゃないですかね
他にここと同価格帯といったら東戸塚とか
ここは、前スレでも語られてる通りファミリー率はかなり高いと思われます。

[34: 匿名さん]

>夢見ヶ崎動物公園にホームレスが住み着いていることとかを知っているのでしょうか。
>何年か前にあそこで殺人事件があったことも。

知りませんでした。
ホームレスは他の地域でも見かけることはありますが
殺人事件とは…。
ホームレスを狙った事件ですか？　それとも全く関係のない事件？

[35: 匿名さん]

>33さん

東戸塚ですか。
横浜より向こうはもともと検討外なので。

>前スレでも語られてる通りファミリー率はかなり高いと思われます。
団地とまで言われているとは…。
購入者かどうかわからないけど、さかんに子育てにいい！を連呼する
熱い書き込みにもかなり引いてしまった。
本当はイニシア（外観含め住む人間の層みたいなもの？が安心できそう）が希望だったんだけど、
動き始めたときはすでに予算内の部屋はすべて売り切れだったもので。
リエトも候補にすべきですかね。

[36: 匿名さん]

>ホームレスを狙った事件ですか？　それとも全く関係のない事件？
詳細はわからないですけど、でも事実ですよ
一時期近くに立て看板も立ってましたから＞事件の詳細をお知りの方は情報提供をという旨の

[37: ビギナーさん]

>>36

すみませんが具体的にいつ頃か、（何年くらい前とか）教えていただけますか

[38: 匿名さん]

・川崎駅側のマンション群は安く、交通の便もここと同等だが環境が悪い

・武蔵小杉のリエトコートはこことおそらく同水準かやや安いぐらいになりそうだが
　タワーマンションで独身には良さそうだけども環境的に見劣る

・田園都市線沿いや港北ＮＴ・センター方面のマンションは環境はいいが、
　通勤が大変で、ここよりも高値の所が多い

あとはマンションバブル崩壊も要因として考えないといけないでしょうね
株価が低迷している会社には警戒が必要だと思います

[39: ビギナーさん37]

今ネットで調べているけど　出てこないな・・

[40: ビギナーさん37]

これじゃないですよね？

255 名前： 神奈さん 投稿日： 2003/06/20(金) 00:50 ID:F60Xtz7c
１９日午後１時１５分ごろ、川崎市幸区南加瀬の市立夢見ヶ崎動物公園で、
ワシントン条約で絶滅危惧種に指定されているエジプトリクガメ５匹が
いなくなっているのに巡回中の飼育員が気づいた。
午前１１時前に飼育員がカメ舎でエジプトリクガメを確認しており、
何者かが高さのカメ舎のさく1.1ｍを乗り越え、持ち去ったらしい。

エジプトリクガメは、エジプト、リビアなどの乾燥した荒野が原産地で、
体長は約１５センチ。商取引は禁止されており、
関係者によると、マニアの間などで１匹数十万円で取引されることもあるという。

[41: ご近所さん]

根拠なしに憶測でものを言った方が、より刺激的なことがいえるので
当人にとっては面白いのでしょうが・・
とりあえず今度警察に聞いて情報収集してきます。

[42: 匿名さん]

>>40
それでは無いですね たぶん５・６年前？
地元に住んでる人だったら知ってる人は多いと思います
しばらく立て看板立ってましたから
自分が聞いた時はホームレス同士のトラブル？と聞いた記憶が

１番いいのは動物公園の関係者に聞くのがいいんじゃないでしょうか
あるいは警察か 動物公園の方はあんまり悪いことは話たがらないでしょうけど

[44: 匿名さん]

動物公園の入り口で車が燃えて
警察がたくさん来たということがあったけど
あれとは違うのかね

[45: ビギナーさん37]

42さん　どうもありがとうございました。
確認してきたいと思います。

[47: 匿名さん]

貨物の側って夜はうら寂しい感じがしますよねー。
南では車上狙いもあったみたいです。

[48: 匿名さん]

いくらのどかな方とは言えど所詮は川崎。
越路のローソンや北加瀬のファミリーマートには、夜中になると族がたむろしてるし
近隣には外国人もたくさん住んでいる。

あんまり期待しすぎて、無条件に安全だと思ってたらいかんですよ。

[50: 匿名さん]

誰も無条件に安全だとは思っていないと思います

[51: 匿名さん]

族って　いわゆる暴走族ってことか？
今どき暴走族なんてまだいるのかな。　
今住んでいるエリアでは、21世紀になってから見かけなくなったんだが。