シンカシティ ステーションスイート（北街区） その２

[匿名さん]

シンカシティ　ステーションスイート販売開始から３ヶ月余り。
販売順調のようですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
時々、武蔵小杉をご検討の方が釣ってきますが、
大事なことには耳を傾けて、くだらないことはスルーしていきましょう♪

では、よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎５−１
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
価格：4800万円台-6800万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.56平米-90.38平米
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[1001: 物件比較中さん]

プラウド武蔵小杉は、残り1戸（66.63m2、1F、4850万）だと。。。
結構、好調？

[1002: 匿名さん]

長谷工大変なことになっつますね。あと一年後まで大丈夫ですかね。

[1003: 匿名さん]

>>1001
あそこは総戸数４３戸だからね
低層＋それだけ絞れば、このご時世でもなんとか完売は可能

[1004: 匿名さん]

南のオープンハウス見学された方、いかがでしたか？

[1005: 匿名さん]

よく
外観の事言われてるけど

南　北　商業棟

が揃ったら、そこそこ良く見えてくるって事…
ない？

[1006: 匿名さん]

仮に竣工までに長谷工が倒れたら、商業棟ってちゃんと建設されるのかな
他のデベが引き継ぐかもだけど不安だ…

[1007: 匿名さん]

他も弱小ばかり…。長谷工がダメだと竣工後の管理も不安ですね

[1008: 物件比較中さん]

１００４さん

仲介ＨＰで物件写真を以前見た者です。
眺望問題なし。ＯＰ多数あり。内装きれい。
そもそも購入を検討されている方が情報を流さないでしょう。

あとはご自分の目で確認されては・・・。

でもすべてタイミングですよ。
悩んでいるのであれば、行動に移すべきです。
南の物件はここのみですからね。

[1009: 匿名さん]

南の出ている中古はもうずっと売れてないし、コスタやパークシティ武蔵小杉で
坪230以下の中古が出ていることを考えると、割高な感は否めない。

しかし売れ行きにとって真の敵は、武蔵小杉よりもサウザンドの中古か
坪190程度も中古がたくさん出てきている。

[1010: 匿名さん]

南街区の西向き低層階は、
新築販売当時85㎡が4,700万円台くらいだったと思います。
坪あたり180万円台です。

南と北で完成時期は違いますが、外観は同じなので何年かすれば同じマンションの南棟と北棟のように見られるかもしれませんね。中古で販売する際に比較されるでしょう。北のほうが鉄塔から離れていて駅に近い分高くなるでしょうが。

[1011: 購入検討中さん]

残り20は切ってるみたいだったから、本当に検討中の人は急いだほうがいいかも。。。。

[1012: 匿名さん]

残り30から減少スピードがかなり鈍ってますから、全然急ぐ必要は無いかと
イニシア新川崎のキャンセル物件が、さらに出てくるかどうかの方が気になります

[1013: 匿名さん]

値引きもありなのですかね？

[1014: 匿名さん]

イニシアのキャンセル物件待ちって・・・
本気で書いてるんじゃないですよね？？

一生マンション買えない人の戯言だな。

[1015: 買いたいけど買えない人]

＞１０１１さん

戸数はモデルルームで確認されたのでしょうか？
情報が本当なら残りが１割も無い中で、順調に減っていますね。

[1016: 匿名さん]

新川崎はモリモト・イニシア・シンカ、全部民再物件になったら総崩れですね・・・。
そして後からやって来た三井が美味しい所を全部かっさらって行くと。
慌てる乞食は貰いが少ないですな。

[1017: 購入検討中さん]

1011ですが、先週末MRで確認しました。残っているのは、上層階や角部屋の金額的に少し高い部屋がほとんどでしたが....

[1018: 匿名さん]

>>1014
イニシアが潰れたら、川崎タワーのようにキャンセル物件は出てくるんじゃないの？

[1019: 匿名さん]

イニシア新川崎ってほとんど入居終わってますけど・・・。

イニシアがつぶれる可能性×数少ないキャンセル待ち？
どれくらいの確率なのかな？

[1020: 匿名さん]

>>１０１６

意味不明

[1021: 買いたいけど買えない人]

＞１０１７さん

なるほど。割と確かな情報ですね。
ということは南向きの中層以下（比較的眺望の良くない部屋）
もすでにほとんど売れてしまったということですね。

１年後まで残っていれば大幅値引きとかしてもらえるのかな。

[1022: 匿名さん]

イニシアってあれで入居終わってるの？
夜見ても、明かりがついているのが3割ぐらいしか無いのだけど

[1023: 物件比較中さん]

次スレです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8331/

[1024: 匿名さん]

なんでスレ名変えるんだよ。
しかもセンスないな〜。

[1025: 近所をよく知る人]

同意
センスないけど立ったことだしここは閉鎖をお願いしましょう