シンカシティ ステーションスイート（北街区） その２

[匿名さん]

シンカシティ　ステーションスイート販売開始から３ヶ月余り。
販売順調のようですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
時々、武蔵小杉をご検討の方が釣ってきますが、
大事なことには耳を傾けて、くだらないことはスルーしていきましょう♪

では、よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎５−１
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
価格：4800万円台-6800万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.56平米-90.38平米
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[286: 匿名さん]

あらあら。
軽油や潤滑オイルの中には有害物質が含まれているでしょう。
ガソリンスタンド跡に住宅を建てる時なんか、よく何メートルも土を入れ替えているよね。
この手のトラブルは大手でもたまに新聞記事になっている。
まあここはそのあたりはぬかりはないと思うけど。

[287: 匿名さん]

それは可燃物、臭気が残った場合や、軽油の排ガスのことじゃないの？ガソリンに発ガン性物質があるとは聞いたことありますけど。

[288: 匿名さん]

土壌だよ。
軽油に含まれる有害物質云々の前に、軽油自体が土壌汚染の対象。
操車場でディーゼル機関車が動いていただろうから。
軽油の漏れは免れないと思うけど、もちろん程度の問題だ。
昔、地所が工場跡にマンション建てたとき、手抜きをして大問題になったことがある。
あの地所ですらそういうことがあった。

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/03_71_17.html

[289: 周辺住民さん]

再開発地区の土壌汚染に関する資料は、南街区販売当時からＭＲにありましたよ。今さらな話です。

[290: 匿名さん]

それは知っている。
これまでの他事例は対策したといっていたけど実はやっていなかったというものが多い。
操車場跡にはそういうリスクもあるということ。
ここは問題ないだろうけど。

[291: 匿名さん]

土壌汚染も気になりますが、機関車がアイドリングしている時の煙りはトラックみたいに規制されているんですかね。
あの煙りとかカラカラカラカラカラカラ〜っていうエンジン音、駅近だけど貨物も近い立地を実感させます。
もともと操車場の跡地だし駅近だから仕方ないのかもしれません。

[292: 匿名さん]

横浜川崎地区では飛び抜けた売れ行きみたいですね。
やはり駅近で東京横浜新宿渋谷川崎立川と一本で行けるのは魅力ですね。
それで、小杉よりは高くはないですし。


外観はたしかにあれですが、総合的には確かに魅力的ですね。

[293: 匿名さん]

リエトの話題が消えましたね。

[294: 匿名さん]

敗軍の将、兵を語らず。

[295: 匿名さん]

再開発でこの街がどこまで発展するか。
シンカモールが出来るとだいぶ様変わりするかもしれないですよね。

[296: 匿名さん]

操車場の域をでるのは無理でしょう。
環境、悪すぎます。

[297: 匿名さん]

他の地域(たとえば川崎西口)もあんなにも変わったのだし、新川崎も大化けの要素はあると思います。

10年経てば、元々の場所を知る人もぐっと減りますし。

[298: 匿名さん]

確かにかなり良くなってくると思います。北街区の完成前後が第一段階、三井タワーの頃が第二段階ですかね。発表されている以外にも公園とか色々出来ると嬉しいですね。土地は近場にまだ有りそうですし！

[299: 匿名さん]

新川崎の多少の発展はあっても、これ以上の大幅な発展は難しいかと。

そもそもドームや大規模商業施設の誘致と言った大きな計画が
市の財政難によって頓挫した結果が、今のマンション建設を中心とした
比較的小規模な開発計画に繋がったわけですから。

[300: 匿名さん]

というか、結局はマンションとスーパーが立つだけで終るのでは。
操車場の中だから空いた土地がたくさんあるというだけ。

[301: 匿名さん]

ここの営業しつこいよ。電話かけてるってことは、売れ残り苦戦してるのかな。ＭＲのパチンコ屋みたいな下品なマイクパフォーマンスまだやってるの？煽られて契約しちゃう人もいるのかな。
駅近なのに惹かれて見に行ったけど、あまりの低仕様にテンション下がりました。

[302: 匿名さん]

そんなんＭＲ行かなくてもＨＰみればわかるだろが

[303: 匿名さん]

ここ狙ってる方は元々大規模商業施設や川崎駅前レベルを希望してないでしょ
マイナス思考の方は投資対象かな？
私的には日々買い物に困らない程度の発展で、後は公園や憩いの施設でいいです
近隣大規模都市へのアクセスがいいので新川崎自体が川崎や武蔵小杉の後を追う必要を感じません…
住みやすい街にはしてほしいですがね

[304: 匿名さん]

この環境で住みやすい場所になると思う？
現地に行って駅前に立ってみなって。

[305: 匿名さん]

ネガキャンしても もうほとんど売れちゃったから意味ないよ