シンカシティ ステーションスイート（北街区） その２

[匿名さん]

シンカシティ　ステーションスイート販売開始から３ヶ月余り。
販売順調のようですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
時々、武蔵小杉をご検討の方が釣ってきますが、
大事なことには耳を傾けて、くだらないことはスルーしていきましょう♪

では、よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎５−１
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
価格：4800万円台-6800万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.56平米-90.38平米
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[219: 匿名さん]

おこちゃまが吊れました。

[220: 匿名さん]

もう４千万円台は勝負付いているんじゃないの？
こっから先は年収１千万円以上の人間しか手が出ない領域だからねえ。
神奈川で都心直通駅近物件で庶民が買える物件としては最後だったかもね。
決断力のない人間は、不況だろうが好況だろうが得られるものは少ないねえ。

[221: 匿名さん]

入居後、管理組合にてモザイクを塗り潰す提案をしようと思うが、賛成してくれる？

[222: 匿名さん]

５００百万円くらいは値引きがとれるんじゃないの？
もう少しハードルが下がるんじゃないのかな？

[223: 匿名さん]

かなりの好調ぶりのため 今の段階では値引きは一切なしと言われました。
詳細書けませんがかなり交渉しましたが、。
矢向物件みたいに竣工後も売れ残るようなら話は別かと…

３年後、消費税アップにローン控除もなくなれば 欲しい立地に欲しい物件買えないかもね …
選べるほどなさそうですね

[224: 匿名さん]

南街区、南向き角部屋１階
中古出ましたね！
それにしてもすごい値段
売るってことは
それなりに悪い要素があるわけで。
３０００万円台でも買わないな
電波障害対策費　月額４６６円と記載がありましたが
なんですか？
普通のマンションにはないから
そういうものを３５年間払わなくてはいけないのかと思うと・・・

[225: 匿名さん]

>>223
おそらく値下げ無しだったら、残ってる所はほとんど誰も買わないでしょうね。
でも長谷工側はそれでもいいんじゃないですか。

まだ完成まで１年半近くあるし、１ヶ月に１組か２組でも奇特なのが釣れれば
完売するわけですから。

[226: 匿名さん]

221
うけた！

[227: 匿名さん]

>225
電波障害対策費はこのマンションだけでなく中高層のマンションにはどこにでもありましたよ。
高い建物が建つことにより、周辺の家などにテレビの受信障害をおこさないように
対策を講じなければならないのだが、そのための費用と説明を受けました。

[228: 匿名さん]

227のレスは224さんへの間違いでした。すみません。

[230: 匿名さん]

最近 この景気と、材料費の関係で少し前に土地取得して、これから販売開始と言われてたあちこちのマンションが 販売延期や見直しになっていますね。

いよいよしばらく供給減少の時代がやってきそうですね。

狙うエリアで駅直結で手が出る物件は 本当にラストだったかもね。

[231: 匿名さん]

シンカモールの店舗候補は東急ストアらしい。。

[232: 物件比較中さん]

３５年間って、ローンの返済期間と何の関係があるのやら、、、、、

[233: 買い換え検討中]

>>231さん
「東急ストアらしい」のソースはどこですか？
東急ストアか、いまいちだな。う〜む。。。

[234: 匿名さん]

>>233さんへ

231です、契約者への手紙で、あくまで予定ということ。

[235: 匿名さん]

東急カードが使えるから実現すればありがたいです

[236: 匿名さん]

>神奈川で都心直通駅近物件で庶民が買える物件としては最後だったかもね。

リエトの広告がマンションズに出てましたね。

[237: 匿名さん]

しかし、ここの場合は「駅に近い」だけがとりえだからね。

[238: 匿名さん]

東急ストアでも、頑張ったほうでしょう。

新川崎、ですよ！

[239: 匿名さん]

本当に東急ストアだったら、むしろ英断な気が。
それより格下の三流スーパーしか入れないと思ってただけに。