グレーシアステイツ緑園都市

[どうなのかな？]

横浜駅から相模鉄道で１６分、東京駅から42分、新宿駅から44分、品川駅から32分の緑園都市駅から徒歩2分、相模鉄道が開発した緑園都市というニュータウンにできるマンション「グレーシアステイツ緑園都市」はどうなのでしょうか？今現在サンステージ緑園都市西の街に隣接して建築中の「グレーシア緑園都市ガーデンプレミア」の意見も含めて、皆様のご感想、ご意見お待ちしております。駅前立地であれば前者、住環境は双方とも良いですが、更なる住環境を希望するならガーデンプレミアかなと思います。


所在地：神奈川県横浜市 泉区緑園4丁目2-8（地番）
交通：相模鉄道いずみ野線「緑園都市」駅から徒歩7分

[41: 匿名さん]

ここって間取りがいまいち変ですね。
そこ以外は良い感じです。

[42: 無料ペットケア付きマンション]

月1回の無料ペットケアサービス付マンション。ここの付帯サービスはなかなか
他のマンションにはないですね。ペットがいる方には、周辺の散歩環境を含めて
良いマンションですね。

[43: 匿名さん]

明日から1期の登録が始まりますね。正式な価格と売るお部屋が決まったと営業の方から電話がありました。
まだ他のマンションもあんまり見てないので、いま迷ってますが、締め切りまで1週間あるみたいなのでもう一度マンションギャラリーに行って細かいところを確認しようかと思ってます。ここは本当に駅に近くていいですよね。

[44: 周辺住民さん]

No43さん
　緑園都市近辺では、グレーシアステイツ緑園都市以外に、グレーシア緑園都市ガーデンプレミア、プライズパーク南万騎が原、グレーシアガーデン南万騎が原、グランメゾン東戸塚などあります。緑園都市は良い街です。良く検討して下さい。緑園都市で駅近物件はもうないかも。

[45: 購入検討中さん]

４２７８万円〜の販売のチラシ入りましたね。駅前、横浜市内、横浜駅まで１６分、
７４平米超、設備も食器洗い機、東京ガスの温水暖房による床暖房、浴室乾燥、オートバス、
地下駐車場完備、エントランスの高級感、ペットケアサービス付きなど、価格的には
いいかも。やはり３０００万円台だと、千葉、埼玉、神奈川だと茅ヶ崎、海老名方面
いかないとないからね。４０００万前半の物件も緑園周辺しかないかも。

[46: 物件比較中さん]

随分と安いんですね。。。

妻の実家に近いことから、田園都市線のたまプラーザ、青葉台、小田急の新百合ヶ丘をメインに考えていましたが、値段の開き具合に正直驚いています。

緑園都市は行ったことがないのですが、知人が住んでおり、いい街だと聞いているので、非常に興味はあります。
妻をつれてＭＲにも行ってみたいと思います。
４５さんのおっしゃるとおりなら、たまプラ、青葉台なら5000後半は軽くいきます。
いい情報をありがとうございました。

[47: 購入検討中さん]

販売状況は？

[48: 購入検討中さん]

田都や港北ニュータウンは高くて、厳しいです。７０〜８０平米の３LDK、駅徒歩１５分圏内で５０００万円前後、たまプラーザ駅前の東急物件は６０００万円超えていましたけど、
即日完売、でも若いリーマンでは厳しい価格です。まだ相模鉄道いずみ野線各駅
（南万騎が原〜いずみ野の相鉄不動産物件）で販売されている物件は３０００万円台後半（７０〜８０平米超３LDK）〜６０００万円台（９０平米前後〜１００平米超の広い４LDK）であり、かつ住環境もよく、横浜まで１６分、通勤時も２０分でつきますので、通勤は便利です。実際に訪問して良ければ、検討する価値はありますよ。また駅徒歩2分〜７分でどれも
駅から近い物件ですよ。

[49: 周辺住民さん]

第1期は即日完売かな？

[50: 物件比較中さん]

電車の音はどんなくらいでしょうか？
東側の低層階、価格的にもいいなと思っているのですが。。。
日当たりがどうなのか気になります。バルコニーも
小さいので東側は洗濯が乾いてくれるのか。。。
南側の低層階でもいいのですが前の駐車場に
将来何が建つか心配で・・・
　
電車と日当たりの問題が納得できれば
購入希望したいのですが、購入された方、
近隣の方、検討中の方、どなたかご意見お願いします。

[51: 匿名さん]

先日ＭＲを覗いてみたら第1期完売してましたよ。

[52: ご近所さん]

人気のある緑園都市駅から徒歩2分で、ペットサービスなど他のマンションと
差別化したマンションだから、即日完売なんですね。

[53: 購入検討中さん]

第2期は１１月が販売予定のそうですよ。交通の便のよい大規模住宅地における駅前マンションは神奈川では希少物件なんで、かなり人気あるだろうね。

[54: 物件比較中さん]

ちらしで、第２期は７１平米台３LDKが３８００万円台〜販売との
ことです。若干小さめですが、７０平米確保し、駅徒歩２分で、
この価格設定であればさらに人気でるかも。プライズパーク南万騎が原
より、ほぼ同じ広さで１０００万円近くこちらのほうが安いですね。

[55: 購入検討中さん]

検討中なのですが、書き込み無いですね。やっぱり書き込みが少ないマンションはダメなのかな？検討者が少ないって事だもんね。

[56: 匿名さん]

南側は今のところ駐車場ですが、今後何が経つか分からないところに不安を感じます。
価格的に徒歩２分ということを考えれば、リーズナブルだと思うのですが、なかなか決断はできません。

[57: 物件比較中さん]

南側の前にある駐車場は、
今のところ計画はないそうですが…
どうやら持ち主は個人らしいので将来的には分かりません。
６ｍ道路を挟んでいること。
裏には住宅が広がっていることを兼ね備えて高層マンションが建たないことを期待するしかありませんね。
但し、緑園都市は総鉄線の中でも他駅と違ってブランド力があります。
将来転売するのも価格は下がりにくいのではないでしょうか。
立地が恵まれているので、不安を超越する人気は頷けます。

[58: 匿名さん]

人気ないのかなぁ。。。

[59: 社宅住まいさん]

ついに入居が開始したみたいですね！
やっぱり緑園ってブランド力があって値崩れしないらしいですね★

[60: 匿名さん]

緑園？
ブランド？
笑

[61: 匿名さん]

実際に住んでる人の意見が聞きたいっすね♪

[62: 入居済み住民さん]

南側の住居に入居しました。
比較検討していたのは鶴ヶ峰駅を見下ろすタワーマンションでしたが
環境面を考えて緑園都市にしました。
緑が多く、ショッピング、病院など
近隣の商業施設には満足しています。
線路から離れているせいか電車の騒音は気になりません。
以前暮らしていた戸建も同沿線で駅から徒歩5分弱だったので
駅近は外せない購入ポイントだったので大満足です。
セキュリティもしっかりしていて住居の設備も良いです。
今のところ購入後の不満はありません。

[64: 匿名さん]

>>63

おまえ、あちこち書き込んで、何者だよｗ

[65: ビギナーさん]

電車の音はどんなくらいでしょうか？
東側、価格的にもいいなと思っているのですが。。。
日当たりがどうなのか気になります。バルコニーも
小さいので東側は洗濯が乾いてくれるのか。。。

電車と日当たりの問題が納得できれば
購入希望したいのですが、購入された方、
近隣の方、検討中の方、どなたかご意見お願いします。

[66: 周辺住民さん]

ぼくは、以前契約しようかなぁと思っていた時に

『南側の駐車場に何が建っても承諾していただく念書を書いていただきます』

と、デベに言われてその上から目線がいやで契約するのを止めました。

そういえば、既入居の方々はみんな承諾書を書いたのかしら？

[67: 近所をよく知る人]

南側駐車場問題。

相鉄グレーシアマンションシリーズは.......

あとあとたいへんそう。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2855/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8744/

[68: 近所をよく知る人]

つい最近前緑園に住んでいました。とうとうここも値下げを公表しましたね。
サンステージも75平米くらいで３０００万円台前半でも半年近く経っても
売れないなか、この物件は４０００万円台中盤〜。駅前立地だからかな？
ここもフラットな街並だったら住みやすいのですがね。あとなぜかしらないけど、
これだけ街並が綺麗で、大規模な住宅地で、新築購入時はかなり高く買っており、
今売却すると大赤字になりますが、中古物件がマンション〜一戸建てまで
かなり多くでております。我が家は坂道が多いのと、生活してみるとスーパーが
少なく不便を感じ、買い換えで引っ越しました。

[69: 入居済み住民さん]

東の街３番館1101号室の人が、室内でドカドカ歩くからうるさい

[71: ご近所さん]

サンステージ緑園都市を売りたい方---
なんと仲介手数料が90％OFF！！！
その不動産会社は、ハウスネットサービスです。
詳しくは・・・
http://www.house-net-service.com/

[72: 匿名さん]

一千万やすけりゃ買うぜ

[73: 匿名]

この前、東戸塚からクルマで
通りかかったら、道沿いの看板に
霊園都市と書いてあった。
緑園都市のアダ名なんですか？
たしかにクルマで行くと
周辺はど田舎そのもの
肥溜めの臭いがしていくら駅前を
着飾ってもボロが見える。
洋風の街並み演じているが
安っぽいし、意外と道幅せまい。
本牧和田〜間門あたりの街並みのパクリ？

[74: 入居予定さん]

住み心地どうですか？
電車の音等、教えてください。

[75: 匿名はん]

>>73

それって、近所に建設予定の墓地反対の方々が掲げてるんだと思います。
私自身は目の前に墓地ができても全く気にならないので、ただのNIMBYで
はないのかという気がしなくもないですが、利害関係者にとっては諸所
の事情が有るのでしょう。

泉区で肥溜めや家畜の臭いがしても、それは仕方ありません。でも緑園
都市付近では、昔に比べてほぼなくなったんじゃないかと思いますが。

[77: 匿名さん]

相鉄線の中吊り広告にクリアランスセール開催中と書いてあった。
分かりやすいけどもう少し他の表現はないの？

[78: 匿名さん]

今週号のマンションズに最大588万円値引きって書いてありましたね。
モデルルーム行った方実際どうでしたか？

[79: 購入検討中さん]

この間、様子見にちょっと行ってきました。
とても感じたことが、ここのデベの人は全く売る気が無いということでした。
売る気が無いので、こっちのモチベーションも下がっちゃいました。
駅近だから、賃貸なり何なりなんとかなるだろうとの楽観があるのでしょうかね

[80: 匿名さん]

値下げとか提示されなかったんですか？

[81: 契約済みさん]

完売したのでしょうか？

[82: 匿名さん]

残りは4490万の4LDK、１戸だけみたい。。。

[83: 匿名さん]

最大588万円値引きって書いてありましたね。
それ以上の値下げってあるのかな？
モデルルーム行った方どうでしたか？

[84: 契約済みさん]

完売しましたね(*^^)

[89: 物件比較中さん]

グレーシアはサンステージみたいな事は無いよ。

[90: ご近所さん]

ここのマンション、最近多く売りに出てますが、何かあるのでしょうか？

南側の駐車場に大きな建物でも建つのでしょうか…

金額が見るたびに下がっているので気になってます。