グレーシアステイツ緑園都市

[どうなのかな？]

横浜駅から相模鉄道で１６分、東京駅から42分、新宿駅から44分、品川駅から32分の緑園都市駅から徒歩2分、相模鉄道が開発した緑園都市というニュータウンにできるマンション「グレーシアステイツ緑園都市」はどうなのでしょうか？今現在サンステージ緑園都市西の街に隣接して建築中の「グレーシア緑園都市ガーデンプレミア」の意見も含めて、皆様のご感想、ご意見お待ちしております。駅前立地であれば前者、住環境は双方とも良いですが、更なる住環境を希望するならガーデンプレミアかなと思います。


所在地：神奈川県横浜市 泉区緑園4丁目2-8（地番）
交通：相模鉄道いずみ野線「緑園都市」駅から徒歩7分

[22: 匿名さん]

某私鉄Ｓ不動産販売の方が言っていたのですが、緑園の駅近は人気が高いそうです。
特に緑園の戸建てに住んでいる資金面の豊富なお年寄りが駅前に移住して来るそうです。

ここの物件も含めーデンズコートなどの駅から５分以内の緑園物件は値段が下がる可能性は少なそうですね！

[23: 匿名さん]

住環境と駅近の両立ができる物件ですよね。ペットも飼えるしいい物件かとおもいます。価格は周辺エリアも上がり妥当かな。

[24: 購入経験者さん]

２２さんへ。悪気はないと思いますが、そういうこと平気で言う営業マンっているんですよね・・
私の知る限り、緑園という場所は、戸建ての人とサンステージを中心とするマンション住民とではっきりと線引きが出来ています。戸建ての人ははっきり言ってマンションを馬鹿にしています。それだけ優越感があるんでしょうね。売り出し価格で２倍は違っていましたから。従ってプライドばりばりの人が、わざわざマンションに移る可能性は低いと思いますよ。

[25: マンコミュファンさん]

今日からモデルルームオープンですね！

早速行った方の報告お待ちしております。

[26: 匿名さん]

どんな感じですか？モデルルームは。グレーシア緑園都市ガーデンプレミアと比べてどうですか？モデルルームに訪問された方のご意見お待ちしております。

[27: 匿名さん]

今週末は事前案内会だそうですよ。

[28: 匿名さん]

住宅情報ナビにモデルルームの映像がありますね。作りが良さそうですね。

[29: 周辺住民さん]

事前案内会はどうでしたか？予定価格の発表とかありました？

[30: 匿名さん]

南万騎が原のプライズパークは売れ行き好調。抽選になった物件もあり。グレーシアステイツ緑園都市は、インタージャンクションシティなど、街並がきれいで、価格もほぼ同様。この物件はペット施設もあり、ペット用の室内オプションもあり、いいのでは。

[31: 周辺住民さん]

モデルルーム行かれた方おられましたら、状況教えてください。

[32: 物件比較中さん]

今週末にプレモデルルームオープンですよ。行ってみたら。

[33: 購入検討中さん]

予定価格に変更はありましたか？
もう少し安いようだったらいって見ようかと思います。

[34: 匿名さん]

正式販売は６月下旬からですが、まだ価格は発表されないのでしょうか？
南万騎が原駅前のプライズパークが売れ行きがいいようですので、
価格は予定価格のままかな？緑園都市４丁目のグレーシア緑園都市
ガーデンプレミアも、残り少ないですし、３LDKは６月末に登録開始の
最終期の2戸以外は完売ですしね。

[35: 匿名さん]

この物件は緑園都市の綺麗さと駅近が魅力ですがいかがですか？

[36: 近所をよく知る人]

線路にあまりにも近いのがネックでしょうか？ガーデンや万騎が原に比べると客足が鈍そうですね。

[37: 購入検討中さん]

昨日、正式価格の発表会に行ってきました。
初日だけあって、結構混んでましたね。

前に価格表を見せてもらった時よりも結構値段が
下がっててビックリしましたよ。今までもいくつか
マンションを見てましたが、こんなに下がったのは
初めてですね。

自分は前向きに検討中（正直迷ってますが・・・。）
ですが、皆さんはいかがですか？

[38: 購入検討中さん]

37さん
びっくりってどのぐらいですか？もし差し支えなければ具体的に教えていただけると助かります

[39: 購入検討中さん]

価格はどれくらいですか？

[40: ご近所さん]

とうとう販売開始。第1期のプレステージは以下の通り。当初の予定より安いね。こで駅に近いから売れますね。
所在地 神奈川県横浜市泉区緑園2丁目1-2他（地番）
交通 相鉄いずみ野線「緑園都市」駅下車徒歩2分
総戸数 62戸（他に店舗1区画）
販売戸数 18戸
敷地面積 1,941.16m2
建築面積 1,130.39m2
建築延床面積 7,871.81m2
用途地域・地区 近隣商業地域、第6種高度地区、準防火地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階・地下1階建
建ぺい率・容積率 80%・300%
建築確認番号 第H18確認建築CIAS02310号(平成19年1月31日付)
間取り 1LDK（2戸）〜4LDK（2戸）
専有面積 48.72m2(2戸)〜82.77m2(2戸)※トランクルーム面積0.35m2(3戸)〜0.80m2(1戸)含む
バルコニー面積 6.73m2（7戸）〜8.55m2（2戸）
ルーフバルコニー面積 15.82m2（1戸）
アルコーブ面積 1.45m2（3戸）〜1.62m2（2戸）
ポーチ面積 2.64m2（2戸）
室外機置場面積 0.96m2（2戸）・3.50m2（2戸）
販売価格 3,248万円（1戸）〜5,398万円（1戸）
最多販売価格帯 3,200万円台・3,700万円台・4,000万円台・4,500万円台・4,800万円台（各2戸）

[41: 匿名さん]

ここって間取りがいまいち変ですね。
そこ以外は良い感じです。