グレーシアステイツ緑園都市

[どうなのかな？]

横浜駅から相模鉄道で１６分、東京駅から42分、新宿駅から44分、品川駅から32分の緑園都市駅から徒歩2分、相模鉄道が開発した緑園都市というニュータウンにできるマンション「グレーシアステイツ緑園都市」はどうなのでしょうか？今現在サンステージ緑園都市西の街に隣接して建築中の「グレーシア緑園都市ガーデンプレミア」の意見も含めて、皆様のご感想、ご意見お待ちしております。駅前立地であれば前者、住環境は双方とも良いですが、更なる住環境を希望するならガーデンプレミアかなと思います。


所在地：神奈川県横浜市 泉区緑園4丁目2-8（地番）
交通：相模鉄道いずみ野線「緑園都市」駅から徒歩7分

[2: 匿名さん]

更なる住環境を希望するならガーデンプレミアかなと思います。

[3: 購入検討中さん]

駅近だから価格はガーデンプレミアよりも高くなるのかな？

[4: 物件比較中さん]

緑園最寄の不動産屋では坪２６０ぐらいでは？といっていましたが・・・・

[5: どうなのかな？]

　隣駅の南まきがはらの駅前マンションが坪２００万円を超すらしいので、こちらもそうなのかな？？？？？

[6: 買いたいけど買えない人]

新価格とはいえ、ちょっとこの価格は高すぎますね。どんな人が買うのかな？
少々無理して買っても、その後のご近所づきあいがつらそう・・・・・

[7: どうなのかな？]

都心までの通勤時間と同様な住環境、大規模ニュータウンで東京、神奈川県にて探すと、この価格設定もしくはこれ以上ですよね。最近モデルルーム見学をして、つくづく地価が上がっているなと思います。東戸塚や港北ニュータウンも緑園都市以上に高いですよね。

[8: どうなのかな？]

予定価格帯がホームページに発表されていますね。駅から徒歩７分のグレーシア緑園都市ガーデンプレミアより価格があがってますね。周辺相場も東戸塚のマンションも４４００万円台からの価格設定ですし、万騎が原の駅前も坪単価が２００万円台もしかたないのかな。かなり上昇してきましたね。
ちなみに以下がここの予定価格帯。
予定販売価格帯 2,800万円台〜6,700万円台
予定最多販売価格帯
1LDK（51m2台）：3,000万円台
2LDK（55m2台）：3,800万円台
3LDK（74m2台）：5,200万円台
4LDK（82m2台）：5,600万円台

[9: 入居予定さん]

相鉄線沿線にだけは住みたくない。
友達に馬鹿にされるし。

[10: 匿名さん]

　人それぞれの価値観があるんですね。緑園都市は先日訪問しましたが、景観賞を受賞した街だけのことはあり、町並みがきれいです。週末のんびり過ごしたい人にいいかもしれません。

[11: 匿名さん]

緑園って東戸塚＆港北ニュータウンと比較になるのかな…あんなに駅栄えてないけど。
でも相鉄悪くないですよ。
横浜勤務ならもっといいなー

[12: 匿名さん]

　私も相鉄はいいと思う。横浜、川崎、品川近辺（〜東京、新宿まで）の通勤だったらいいのかな。

[13: 近所をよく知る人]

相鉄沿線育ちの者です。私自身は引越し先エリアを検討する際に、実家の付近である相鉄線沿線も選択肢に入れたのですが、夫に「相鉄線」を馬鹿にされ、検討の余地もなく却下されました。悔しい・・・。でも、今住んでいる場所より実家付近の方がずっと便利だし、距離の割に都心へのアクセスも良好でした。横浜駅での乗り換えがちょっと時間がかかりますが。12さんのおっしゃる通り、お勤め先によってはいいエリアだと思いますよ。緑園都市は特に町並みがきれいだし、お店もそれなりに揃っているし、道路が広くて車を運転していても気分がいいです。この環境が好きな人は多いと思いますよ。

[14: 匿名さん]

緑園はきれいでいいですね。
線路に近いですが騒音とかどうなんでしょうかね。

[15: 匿名さん]

緑園はいいですよね。この物件は緑園駅近ということでかなりの希少価値ですよね。平成２７年４月に湘南新宿ラインが直通乗り入れしたら、かなり便利になり、駅近物件の価格は、中古でも維持もしくは若干あがるのではないでしょうか？あとペット同居型マンションも魅力ですね。

[16: 匿名さん]

どうかな？もう結構な値段だし中古価格は微妙だな。
まあ、周辺相場がバブル期に億だったことを考えれば、上昇余地はあるけどね。
駅前で3LDKが3000万円台で買えたガーデンズコートは、中古価格は相当上がってそうだけね。

[17: 匿名さん]

　ガーデンズコート緑園都市は、平成14年築、駅徒歩1分で5280万円ででてますね。日経住宅サーチでも昨年末の情報ですが、中古価格の上昇率が25位で、分譲時は坪単価180万円、現在は坪単価が204万円だそうです。かなりここにきて急激に上昇してますね。駅近物件はすごいですね。こうなると、
駅徒歩7分で分譲中のグレーシア緑園都市ガーデンプレミアは割安感がでてきましたね。数年前までは23区内で安く買えたのに驚きです。

[18: 匿名さん]

もうそろそろこの物件販売開始ですね。正式な販売価格はどうなるのかな？

[19: 購入検討中さん]

しかしな〜〜。こんなに駅前で、電車の発着がうるさくないわけないですよね・・・・・　自分にはとても怖くて買えない。

[20: 匿名さん]

ガーデンズコート緑園都市は駅前だけど、かなり人気がありますよ。窓を閉めて聞こえなければいいのではないでしょうか。

[21: 匿名さん]

え〜、あそこいいかな？緑園に住む醍醐味はやはり環境でしょ？緑園で駅前に住みたいとは思わないけど。まあ人それぞれだけどね！