武蔵小杉地区の今後について・・・【１０】

[匿名さん]

仲良く武蔵小杉の未来について語りましょう♪
誹謗中傷はやめましょうね。

過去スレ
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[911: 匿名さん]

えーデリドが休業！？
本当ですか！
そりゃいつ行ってもガラガラですけど、
新駅できるまで持ちこたえられなかったの？
いつまで休業ってなってるんですか？
うちは近くて空いてるから好きでお世話になってたのに・・・

[912: 匿名さん]

あと１ヶ月ふんばればシティハウスの客が見込めるのになぜこのタイミング？

あそこはファミリー向けじゃないからデリドの顧客になりそうなひとたくさんいる気がするんだが。

[913: 匿名さん]

肉と野菜はデリドの方が良かった。残念ですね。
我が身を振り返ると中国産が多いけどついついちょっと安いフーディアムに行っちゃってたんだよね。
１品でも「もしかしてデリドにはないかも」って思うときもフーディアムに行ってた。

このまま休業→閉店が自然だろうね。

[914: 匿名さん]

http://www.fujicitio.com/tenpo08/203.html
これを見る限り休業の期間は設けてはない感じです。

[915: 匿名さん]

一掃セールをやるかも！

[916: 匿名さん]

コスモスイニシアは3月まではまだ耐えられる、と見ている人が多かったですけど
予想以上に事態が悪化してきているようですね。

さすがにここが潰れたら被害の大きさは、モリモトや日綜地所の比では無いと思うのですが。

[917: 匿名さん]

イニシアは今日の決算開示で継続企業の疑義が付いてしまいましたから
立場的には3月はおろかいつ潰れてもおかしくない状態
今思えばイニシア新川崎１階に入る予定だったテナントが入らなかったのも
何かのシグナルだったのかも

[918: 匿名さん]

これから人の入るシティ、リエト、プラウド、そして迎える新駅開通。
これからの為にあそこを押さえていたはずなのに、、。
今まではむしろそのための期間であったと思うのに、
うーん、残念ですね。
武蔵小杉にはない、ちょっとではありますがインターナショナル商品も取り入れた
品揃えが貴重で良かったのに。。。残念。
お惣菜もなかなか美味しかったですよ。
あー残念。
また東急行くか・・
（個人的な好みは、デリド＞東急＞フーディアムです。）

[919: 匿名さん]

新駅できたら再開するんでしょ？
来年まで一年くらい休業かな

[920: 匿名さん]

休業は去年から話に出てて、店の人に聞いたら休業検討中と去年末に教えてくれた
再開店日はおって連絡、とあるから
新駅開業まで休業なんだろうね
撤退はしないと前に店の人に聞いたよ

[921: 匿名さん]

デリドは撤退してくれた方がいいけどな。あんな中途半端な品揃えでたいした集客努力もしないならいらない。

[922: 匿名さん]

これから４つのマンションの入居が始まり、新駅とともに新たな賃貸マンションや
オフィスビルも出来るというのに、そう簡単に撤退しないのでは？

[923: 匿名さん]

こんな感じじゃ、皆さんが心から期待している商業施設が出来たところですぐに撤退するのは目に見えてるね。
今回の一件は今後の武蔵小杉を考えるにあたって非常に重要な出来事になりそうです。

[924: 匿名さん]

新駅が出来るまで収益が見込めないから休業ということなのか
あるいは、レジデンスザ武蔵小杉の所有者が（民事再生等で）代わる恐れがあるから
ごたごたに巻き込まれる前に様子見ということなのだろうか

アーバン破綻の時もラポルト青山のテナントが巻き込まれて
有名レストランが閉店、ということがありましたしね

[925: 匿名さん]

単に客層が悪かっただけでしょ。
ここじゃ儲からないことが分かったんだよ。

[926: 匿名さん]

デリド出ていってもらって、カルディ入ってもらえるとうれしい。

新丸子まで遠いし、品揃え悪いし。

スーパーはフーディアムで十分やね。

[927: 匿名さん]

なんかすごい想像力ですな。↑

単純に、当初計画ではリエトが2棟とも埋まってもう少し
なんとかなると思ってたんじゃないの。

はっきり言って、いさぎいいなーと思うくらい新駅仕様の店のレイアウトだったんで
あれだと、新駅出来るまで相当苦戦するな〜と思ってました。
道路側からスーパーとはわかりにくいレイアウトだもんね。

なんでだろうと思ったけど、単純に新駅ができたら最高の立地とレイアウトですね。

普通に考えて、1年後に再開じゃないの。
まー、リエトや住友で活気づいて、もう少し早く再開してくれるといいけど。

[928: 匿名さん]

フーディアムは中国産が多すぎるんだよ
魚は輸入冷凍ばっか
大野屋かマルエツに行かんと駄目だ

[929: 匿名さん]

日曜日デリドで2割ぐらいの商品が、2，3割引してたので、閉店だろうなと思っていたけどさびしいね。で、珍しい海外の調味料関係を中心に3千円以上も大量に購入してしまった。これから休みごとに買出しに行ってしまいそう。

[930: 匿名さん]

新駅ができたところで武蔵小杉に遊びに来る人よりも武蔵小杉から出掛ける人のほうがが増えるから
店は繁盛しないと思う

[931: 匿名さん]

リエトもさっぱり埋まらんし、デリドの復活は有り得んだろう。
そもそもフーディアムと近すぎ。

新駅ができてからわざわざフーディアムに行くのは嫌だね。
こうなるとパークシティが断絶いいね。

[932: 匿名さん]

>>928

このご時世あまりいい加減なこと書くと、営業妨害で捕まるよ。

[933: 匿名さん]

いや。買うときちゃんと産地みてみな。
この前しいたけが中国産だったよ。

[934: 匿名さん]

フーディアムで中国産を見つけたら皆でここに書き込むのはどうかな。
武蔵小杉の情報交換として良いと思うが。

[935: 匿名さん]

つかそもそも安い品物が得意なスーパー（中〜中の下）なんで、中国産あって
当たり前なんじゃねーの？

中の上クラスの品を多く扱うデリドが休業したことで、この地域の購買力が
期待されたほどではないことが証明されてしまった。

[936: 匿名さん]

スーパーが２つ必要なほど住人がいないだけ。
ついでに景気が悪いのも資金繰りに影響してるだろう。

リエトも２年前ならガンガン売れてただろうね。
国民が家や車をが欲しくなくなった分けじゃないから、いつか景気回復するよ。

[937: 匿名さん]

フーディアムは安かろう悪かろうで、生鮮食料品にはとてもじゃないけど使えない。
デリドが頼りだったのにこうなると週末に駅の向こう側にまとめ買いに行くしかないのか．．．
東急くらいならなんとか我慢できるもの見つかるんだけど。
通勤は向河原だから小杉の駅に用がないんだよね。早期の再開を祈りたいです。

[938: 匿名さん]

イニシア株、今日凄く下がってるみたいですね
大丈夫なんでしょうか

[939: 匿名さん]

デリドが無いと肉と魚と野菜を買う店がないです。
大野屋まで行くしかないかも。でも大野屋って混雑するんですよね。

[940: 匿名さん]

>>938
決算報告に金融機関から返済を引き伸ばしてもらえるようなこと書いてあるけど、
かなり微妙ですね。

コスモスイニシアが破綻したら日本総合地所どころの騒ぎじゃ済まなそう。
なんせマンション販売では歴史ある会社で、供給数では常にトップ１０に
入っているようなデベだからね。

イニシアがダメなら長谷工や大京も危険信号か？

更なる不動産不況の引き金になるかもしれない。

[941: 匿名さん]

供給戸数上位３社以内に居たダイア建設も逝っちゃってるだからイニシア逝っても大丈夫だよ。
不動産価値に若干影響する程度だね。

[942: 匿名さん]

デリドは何で休業なの？廃業しないの？テナント料どうやって払うの？
単に「無期延期」みたいな言葉の綾なのかな。

[943: 匿名さん]

まぁ、確かに。
よほどの瑕疵がない限り、売ったらデベの出番はないからね。
逝っちゃって良しかな。

そういや、以前浅草の分譲マンションに賃貸で住んでたけど、
確かリクルートコスモスの物件だったな。

可もなく不可もなくって感じだったかな。
大衆マンションって感じだった。

上階のガキがドタバタしてムカついたもんだ。
スラブ厚が薄かったのかな。

[944: 匿名さん]

今、来年の新人採用の合同企業説明会にきてますが、住友不動産のブースに学生が２、３人しか座ってないのみると、学生を奪い合うライバルとしても寂しい限りだ。去年までと比べたら、考えられない。ここはまさに縮図だ。学生の安定化志向が異常に強くなってる。警視庁のブースがごった返してるなんて。。。

[945: 匿名さん]

不動産会社が良いかどうかは別として、そのときの人気不人気で会社選ぶのはどうなんだろう。
自分も就職した当時それほど人気が無かったから、今の会社に入れたのかもしれないと
思うことがあります。

マンションだって同じで、買い手市場の今こそチャンスという見方もできるわけで。
景気が良いときに誰もが欲しがる高倍率の物件を買えたとしたらそれはそれで注目されるし、
本人の満足度も高まるだろうけど、当然ながらその分はずれる確率も高くなる。
今のような時代にそれほど人気がなくても、自分で良いと判断した物件を買うというのも
ありなのではないでしょうか。

[946: 匿名さん]

全然ありでしょ。
売れなきゃ作らなくなるよ。
あんまり安きゃ賃貸にすりゃいいし。
仮に武蔵小杉の駅前タワーが坪１６０とかで買えるなら速攻買って賃貸にするよ。

[947: 匿名さん]

坪単価半分になっても賃料半分にはならないからね 普通

[948: 匿名さん]

>>946,947
家賃崩落
http://www.aera-net.jp/summary/090207_000657.html

[949: ご近所さん]

にしても、月極駐車場料金なぜ下がらない？ バブル前は8000円だったのが、バブルで18000円。その後、バブル崩壊ものともせず全然下がらんな〜。
今度の不景気で下がるか、どうなんだ？

[950: 匿名さん]

サブプライム問題がなくて景気も悪くならなかったら
計画通りに再開発すすんでたのかな

[951: 匿名さん]

駅前タワーが、坪160で買えるなんて、自分の希望で夢の見すぎじゃないの？
経済は必ず循環します。今までの歴史が証明してるでしょ。
駅前タワーが出来る5年位あとには、駅西で坪300を越えてたセント何とか？以上に高くなるでしょう。
その頃には、坪400を越えるかどうか話題になっているでしょう。

[952: 匿名さん]

時期が悪かったよね。
もう少し早く再開発が始まっていれば豊洲のようになれただろうに

[953: 匿名さん]

武蔵小杉と言えば、業界内ではマンションバブル崩壊の象徴として取り上げられるほどなのに
未だにバブルの頃の妄想を信じてる人って何なのでしょうね。
急に上がった所ほど、下落率も高いですよ。豊洲・有明やかちどき橋しかり。

[954: 匿名さん]

でもタワー立ち始めた頃の坪単価まではまだまだ遠い・・・

[955: 匿名さん]

坪単価が維持できるかは再開発の進み具合次第だと思うな
今の時点ですべて３から６年遅れになってる

[956: 匿名さん]

不況ってこの先どうなるかわからないから、みんなが買い控えしてるからね。
家が必要な人もいるはず。本当に必要な人達が動き出して、底が見えてくれば、武蔵小杉の利便性、将来性が理解されると思うよ。商業施設は延期になっただけ、事業主が経営破綻でもしなければ、いずれ実現するだろう。二子玉川と比べれば、ぜーったいお買い得。

[957: 匿名さん]

プラウド武蔵小杉が完売したようですね。

シティハウスはまだ苦戦中なのかな？？

[958: 匿名さん]

確かに二子はあれだけ高い値段設定（ライズ）してたら誰も買わなくなるだろうね。
このご時勢に一番ダメージあるのは二子の開発だろうね、そこ行くと武蔵小杉はかろうじて滑り込みセーフだね。

[959: 匿名さん]

でも小杉の場合、出来たのはタワマンだけですからね。
あれだけできると言われたのに気付けばもう何年も経ってます。

[960: 匿名さん]

東京機械跡地がどうにかなるのはいつだろう…
計画すらたってないよね
今年の春からゆっくり何年かかけて解体するのかな