武蔵小杉地区の今後について・・・【１０】

[匿名さん]

仲良く武蔵小杉の未来について語りましょう♪
誹謗中傷はやめましょうね。

過去スレ
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[881: 匿名さん]

プラウド？
知らねーな。

[882: 匿名さん]

パークの外観格好悪いなんてどうでもいいくらい立地が良い。

あそこが一番だろう。

プラウド？
俺もしらねーよ。

[883: 匿名さん]

パークの立地がよい？駅直結でもないのに。そんなことばかり言ってるから売れ残るんでしょ。もっと頭つかえよ。

[884: 匿名さん]

プラウドって全戸公園向きっていうとこ？
全然いいと思わん。だいたい陽が入ってこないだろ。賃貸じゃあるまいし、下手したらそこに
ずーっと住むんだよ。絶対ムリ。

[885: 匿名さん]

以前、パーク、レジ、コスタの検討板は賑やかだった。
クラッシーはそこそこ賑やかだと思う。

でもシティとプラウドの静けさをみると、不況を感じてしまう。

[886: 匿名さん]

駅直結なんて、線路に近すぎてうるさいだけだし、
横須賀線新駅含めて3つあるホームのどれかが遠くなって不便になる。
全ホームが徒歩5分以内になりながら線路脇じゃない限られた立地。
こういう立地は、今後なかなか無いよ。

[887: 匿名さん]

>885
プラウドを買える住民が少ないんでしょうね。
この掲示板みてもそうだけど、タワーよりは住民の質が安定してる気がします。

[888: 匿名さん]

プラウド…
また勘違いが出てきたね。
ぷ ぷ ぷ（笑）

[889: 匿名さん]

>887
今ブラウド板を見に行ったが別に他と質変わらないじゃん。
また、そういう書き込みができる887の質を疑うよ。

宗教団体の建物が話題にあがっていたが、あれってただの寺じゃなかったのか。
しかしプラウド、6150万円で70㎡は狭過ぎ。

[890: 匿名さん]

立地、立地ってガタガタ言ってるやついるけどさー

所詮アソコとアソコぢゃあせいぜい200mくらいしか違わないじゃん。

んなもん100円と120円の違いをわめいているようにしか聞こえねぇよ。

立地や交通利便性のみが売りってことは、まさに武蔵小杉を代表する物件ってことになるけどな。

[891: 匿名さん]

プラウドは全戸南向き、公園向きでとても閑静で穏やかなイメージがありますね。
が、あまいあまい！夕方、特に休日はクソガキの叫び声がうるさくてたまんねーよ。
クソガキが嫌いな方は絶対にやめたほうがいい。子供好きには最高かもね。

[892: 匿名さん]

クラッシー検討中だけど正直、10年後くらいには売って移転すると思う
仕事の都合上。
だとしたらその頃に売りやすいのはやはり、管理費や駐車場や維持費が安い
レジデンスだろうなあとも思った。需要と実利のバランスがいいから
何階でも買い手がいそうだし。駅直結は強い。
逆にクラッシーやパークみたいなタワーだと、管理費や維持費がかなり値上がりしていて
それでも買いたいという眺望目当ての人に、高層階しか売れないかも、と思う。
だからレジデンスが中古でも売れてしまったのはなんとなく分かる。

[893: 匿名さん]

>>891

っていうか、あそこは子持ちのファミリー向けでしょう。

[894: 匿名さん]

コスタは駅から遠すぎ。あれは良くない。
有名なあの人ではない内覧業者の人が、出来はコスタが一番酷かったと言ってた。
無理な工期で押していた為、工事もろくにすんでいない状態で内覧させて出来もかなり悪かったと言ってました。
レジの方が建物として出来が全然良かったそうです。

[895: 匿名さん]

894 品が無いな

[896: 匿名さん]

御三家に関して。
立地は、パークシティとレジはどちらも最上級と思います。
ただ、タワーだし三井だし小杉のランドマークとしては圧倒的に
パークシティでしょう。
コスタは南側の眺望の将来性と何よりタワーにしては、安かったですね。
レジは逆にタワーではないのを売りに自走式の駐車場や入居が早かったのが
魅力でした。
但し、結局どのマンションも販売から１年以内で完売。竣工の半年前には
完売してたんだから（パークはキャンセル分売ってますが）、どれもお買い得だし、その時々の家庭の事情や
経済状況や趣味で選んだだけで、どれを買っても後悔した人はほとんどいないでしょう。
（自分もとても満足してます。どれ買ったかは荒れる原因なんでいいませんが）


別に商業施設なんて希望しないし、新駅だけ出来ればそれで十分。
クラッシーも中層ぐらいまでは結構お買い得に見えるけどね。
一時の駅向こうの価格には正直びっくりしたから。

[897: 匿名さん]

894は『〜が言ってた』とか『〜だそうです』って…
結局、何も知らないんでしょ？
コスタは施工主の役員、関係者が実際住んでる事知らないでしょ。自分の住むところは手抜き無しで、他よりしっかりしたモノを作るよね。

[898: 匿名さん]

なんやかんやで、
リエトの賃貸も夜明かりが増えたね。

逆にパークシティの方が明かりが少なく感じるくらい。
コスタよりもレジの方が明かりが多い気がする。

生活時間が違うのか、売れてないのか、
それはよくわからないけど。


再開発エリアも、ミッドスカイとクラッシーに入居が始まれば、
かなり明るい雰囲気のいい感じなエリアになりそう。
楽しみだよ。

[899: 匿名さん]

確かに今年の春は、小杉の雰囲気がかなり変わる気がします。
再開発の序章といったところでしょうか。

[900: 匿名さん]

ＳＦＴの灯りの少なさはいくらなをでも不気味ですよ。

[901: 匿名さん]

今年の春と、来年の春には雰囲気が変わってくるでしょうね。
来年の春は、新駅の仮開業と野村のオフィスビルが竣工だけど、オフィスビルの入居って既に決まっているようなものなの？　まだこれから？

[902: 匿名さん]

早くマシな食い物屋増えて欲しい。
品のない酔っ払いや仲間連ればっかり。

夜くらいもっと静かにまったり飲食したい。
小杉に多くを期待したわけじゃないけど、
自分たちの生活レベルまで落ちた気がしてむなしい。

客単価が高くないと難しいのかなぁ…

[903: 匿名さん]

エルシィが無くなったのはイタいよな。

[904: 匿名さん]

無いものをグダグダ言ってないで、本屋で今流行のツマミのレシピ本を買って自分で作ったらいいじゃん！
かなり本格的なのが簡単に美味しく食べられるよ。
自分を変えたら？

[905: 匿名さん]

正月特番(BS-i)で、イラストレーターの吉田類氏が小杉の串焼き店、文福を紹介していました。
まったり飲みたい人はいいかも。。。
http://sakaba.box.co.jp/blog/sb.cgi?eid=70

[906: 周辺住民さん]

>904
ねえから増えて欲しいって言ってんの。何が悪いんだよ。

[907: 匿名さん]

>>904
自分で作るのも好きだけど外に食べに行くのも好きなのでどっちも自由に選択できる
環境がほしいです。

[908: 匿名さん]

>>906

そんな口のきき方する人に顧客になってほしくないもん。
一定以上のレベルの店は。

飲食店もボランティアじゃないからね。
自分の店に相応しい客層が見込めると考えたら
頼まれなくても店を開きますよ。

[909: 匿名さん]

デリド休業決定
(営業は２／末まで)
休業だけで済むかな。

[910: 匿名さん]

無駄な賃料を払うとは思えない。
コスモスイニシアと契約解消あるいは又貸し交渉だろう。
コスモスイニシアも現金欲しいから、適当な買い主に叩き売る可能性あり。

[911: 匿名さん]

えーデリドが休業！？
本当ですか！
そりゃいつ行ってもガラガラですけど、
新駅できるまで持ちこたえられなかったの？
いつまで休業ってなってるんですか？
うちは近くて空いてるから好きでお世話になってたのに・・・

[912: 匿名さん]

あと１ヶ月ふんばればシティハウスの客が見込めるのになぜこのタイミング？

あそこはファミリー向けじゃないからデリドの顧客になりそうなひとたくさんいる気がするんだが。

[913: 匿名さん]

肉と野菜はデリドの方が良かった。残念ですね。
我が身を振り返ると中国産が多いけどついついちょっと安いフーディアムに行っちゃってたんだよね。
１品でも「もしかしてデリドにはないかも」って思うときもフーディアムに行ってた。

このまま休業→閉店が自然だろうね。

[914: 匿名さん]

http://www.fujicitio.com/tenpo08/203.html
これを見る限り休業の期間は設けてはない感じです。

[915: 匿名さん]

一掃セールをやるかも！

[916: 匿名さん]

コスモスイニシアは3月まではまだ耐えられる、と見ている人が多かったですけど
予想以上に事態が悪化してきているようですね。

さすがにここが潰れたら被害の大きさは、モリモトや日綜地所の比では無いと思うのですが。

[917: 匿名さん]

イニシアは今日の決算開示で継続企業の疑義が付いてしまいましたから
立場的には3月はおろかいつ潰れてもおかしくない状態
今思えばイニシア新川崎１階に入る予定だったテナントが入らなかったのも
何かのシグナルだったのかも

[918: 匿名さん]

これから人の入るシティ、リエト、プラウド、そして迎える新駅開通。
これからの為にあそこを押さえていたはずなのに、、。
今まではむしろそのための期間であったと思うのに、
うーん、残念ですね。
武蔵小杉にはない、ちょっとではありますがインターナショナル商品も取り入れた
品揃えが貴重で良かったのに。。。残念。
お惣菜もなかなか美味しかったですよ。
あー残念。
また東急行くか・・
（個人的な好みは、デリド＞東急＞フーディアムです。）

[919: 匿名さん]

新駅できたら再開するんでしょ？
来年まで一年くらい休業かな

[920: 匿名さん]

休業は去年から話に出てて、店の人に聞いたら休業検討中と去年末に教えてくれた
再開店日はおって連絡、とあるから
新駅開業まで休業なんだろうね
撤退はしないと前に店の人に聞いたよ

[921: 匿名さん]

デリドは撤退してくれた方がいいけどな。あんな中途半端な品揃えでたいした集客努力もしないならいらない。

[922: 匿名さん]

これから４つのマンションの入居が始まり、新駅とともに新たな賃貸マンションや
オフィスビルも出来るというのに、そう簡単に撤退しないのでは？

[923: 匿名さん]

こんな感じじゃ、皆さんが心から期待している商業施設が出来たところですぐに撤退するのは目に見えてるね。
今回の一件は今後の武蔵小杉を考えるにあたって非常に重要な出来事になりそうです。

[924: 匿名さん]

新駅が出来るまで収益が見込めないから休業ということなのか
あるいは、レジデンスザ武蔵小杉の所有者が（民事再生等で）代わる恐れがあるから
ごたごたに巻き込まれる前に様子見ということなのだろうか

アーバン破綻の時もラポルト青山のテナントが巻き込まれて
有名レストランが閉店、ということがありましたしね

[925: 匿名さん]

単に客層が悪かっただけでしょ。
ここじゃ儲からないことが分かったんだよ。

[926: 匿名さん]

デリド出ていってもらって、カルディ入ってもらえるとうれしい。

新丸子まで遠いし、品揃え悪いし。

スーパーはフーディアムで十分やね。

[927: 匿名さん]

なんかすごい想像力ですな。↑

単純に、当初計画ではリエトが2棟とも埋まってもう少し
なんとかなると思ってたんじゃないの。

はっきり言って、いさぎいいなーと思うくらい新駅仕様の店のレイアウトだったんで
あれだと、新駅出来るまで相当苦戦するな〜と思ってました。
道路側からスーパーとはわかりにくいレイアウトだもんね。

なんでだろうと思ったけど、単純に新駅ができたら最高の立地とレイアウトですね。

普通に考えて、1年後に再開じゃないの。
まー、リエトや住友で活気づいて、もう少し早く再開してくれるといいけど。

[928: 匿名さん]

フーディアムは中国産が多すぎるんだよ
魚は輸入冷凍ばっか
大野屋かマルエツに行かんと駄目だ

[929: 匿名さん]

日曜日デリドで2割ぐらいの商品が、2，3割引してたので、閉店だろうなと思っていたけどさびしいね。で、珍しい海外の調味料関係を中心に3千円以上も大量に購入してしまった。これから休みごとに買出しに行ってしまいそう。

[930: 匿名さん]

新駅ができたところで武蔵小杉に遊びに来る人よりも武蔵小杉から出掛ける人のほうがが増えるから
店は繁盛しないと思う