武蔵小杉地区の今後について・・・【１０】

[匿名さん]

仲良く武蔵小杉の未来について語りましょう♪
誹謗中傷はやめましょうね。

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/

[2: 匿名さん]

川崎市中原区在住で通わせられる国立大学附属小・中って
どこがありますか？

[3: 匿名さん]

さぁ、横浜国大付属中かな。。。
Wikipediaあたりで調べてください。

[4: 匿名さん]

だいぶリストラのニュースが増えましたね。
来年は、倒産する中小企業が増えそうですね。

[5: 匿名さん]

スレ立てありがとうございます。
中原、高津区は下請け、自営が多いからこれから大変ですが、大田区に次ぐ技術の町ですから、
川崎市は安易に商業地にシフトせずにもっと技術教育と職能ユニオンの結成に力を入れて、
労働の流動性を企業に頼らずに町の中で、学校教育との取り組みを行って欲しい。
どんなに学歴高くても、レイオフされたらおわりでしょ？
小杉は新たな産業、雇用を作れる町になってほしいです。

[6: 匿名さん]

高学歴でレイオフになる企業ってどこでしょうね。
そもそも製造現場にタッチしない、
俗にいうホワイトカラーでレイオフなんて制度あるんですか？

[7: 匿名さん]

あるよ
どうしてそこまで慢心できるの？
みんな自分の現場でたたかってるんだよ
不安なんだよ
でも頑張ってるんだ
高見見物で自分は安穏としてる人はおかしいとしか思えないよ

[8: 匿名さん]

能力あるし、財務体質がしっかりした会社にいるから。

不安に感じる要素はまるでない。

[9: 匿名さん]

頑張ろう
きっと努力は報われるはず
神様はみてる

[10: 匿名さん]

新小杉住民が増えて、ここも新百合ヶ丘なみのお受験熱になるんですかね〜。
新住民の行く学校と、旧住民の行く学校に別れたりして。。。

[11: 匿名さん]

お受験終えてからお引っ越しされてる方も結構多いようです。
近隣マンション周辺では、私学の制服いろいろ見かけます。

[12: 匿名さん]

学校・学歴関係のスレじゃないので、これを持ちまして終了します。

最近、フーディアム混む様になりましたね。
夜8時以降は使えない。

[13: 入居済み住民さん]

戸建て住民はフーディアム使わないでほしい。ガラが悪いのが目立ち全体の品位が下がる。
どうしてマンション住民専用にしなかったんだろ。

[14: 匿名さん]

ぶっとい釣り針が垂らされてますな。
そういうのは、皆さんスルー願いますね。


フーディアムが賑わうのはいいことで、
１階の賑わいと２階の閑散が際立てば、
自然と２階テナントの更新も進むのではないでしょうか。

商品も充実していて、広さに見合った
利便性もあるように思います。


夜になると駐輪禁止エリアに
駐輪されているのが残念な部分でしょうか。

[15: 少し先住民]

ん〜、子どもの学校の親を見てると、進学校と勘違いして、学校に無理な要求をする親が増えてきた。このあたりには、例えば、今井地区ってのがあって、今井小中学校の場合、近隣に大手企業の社宅が多かったことから、早くから帰国子女を受け入れていることや、教育レベルが高いなどと言われている関係で、一時、新参者の無理な越境入学がおきていた。(小杉駅付近の再開発で、もう越境入学は認めないらしいが。)ほんとは都心などの高級住宅地に住みたかったのに、中途半端な考えで住んだ人たちが、近隣や学校との間で、くだらない軋轢を起こすこともみられる。自治会、町内会にも全く参加しない親も多い。ここのスレを見てもわかるが、経済能力と自分のレベルの足元をちゃんと見つめ直して、住むところを決めるべきであり、自分の要求を関係ない地域や子供に押し付けるべきではない。急に金を持ったからといって、育った環境ってのがあるのだから、人間の内面まで変わるわけではない。共働きで、目一杯無理してマンション買って、ほかに手が回らないでは済まない。子供の教育にかける気持ちはわかるが、古い地域ってのは、それ以上に伝統や文化があるのだから、後から住んだ者は、それに合わせなければいけませんよ。単なる投資目的で住むなら、余計なことは一切しないでもらいたいし、文化や教育が気に入らないなら、ほかに行けばいいだけのこと。

[16: 匿名さん]

郷に入りては郷に従え。
これはごもっとも。
ただ、教育については、小学校までは公立、
中学校からは私立がいいと思います。

公立は育った背景が違う人間が集まります。
私立は、ある程度バックボーンが似た人間が集まる可能性があります。
今さら言うまでもなく、当然のことですが。

それよりも困ったのが幼稚園。
バスの送迎がない理由が、
綱島街道などが混むから嫌だってのも
理由にあるらしいです。
送り迎えの負担を考慮して、
幼稚園を選びたいのですが、選べるほど余裕もない入園待ちの
状況もあるようで、重ねて困ったものです。

[17: 周辺住民さん]

>>10さん

小杉近辺の小学校は土橋や鷺沼ほど有名でもないし
「お受験」って言葉が外に出てこないみたいですがそれなりに私立の進学者がいますよ。

分かれるほどじゃ無いと思います(笑)
でも周辺にもう１校くらい欲しいですけどね。

あ、ソースはこちらです。
http://www.city.kawasaki.jp/88/88kikaku/home/toukei/06-01-02.pdf

[18: 匿名さん]

「山一に決まった」と嬉しそうに報告してくれた彼は、
今でも元気でやっているんだろうか…

有能な男だから
大丈夫だとは思っているが。

[19: 匿名さん]

山一は危なかったからな〜
財務体質やばかったでしょ。
一度支援受けてまた倒産。
みせかけの一流だったからな〜

[20: 匿名さん]

ネタ古いよ

[21: 匿名さん]

>見せかけの一流だったからな〜

…典型的な
後出しジャンケン。

[22: 匿名さん]

再開発エリアは、区画が大きめに仕切られているので、
裏路地が少なく移動不便ですね。

府中街道でリンガーハット辺りまで一苦労。
別にリンガーハットに行きたいわかじゃないですが、
この辺りが今後お店が増えそうな気がして。
法政通り辺りまでいくにも、
東急の自由通路通ったり、東京機械とPCMの脇道から回って、
みたいに徒歩移動が大変です…

[23: ご近所さん]

綱島街道沿い、平和公園並びで二ヶ領用水に接した、『保育園計画地前』を本日通りかかりました。建設に反対していた隣接マンションと話がついたのか、新しい建設計画の看板が出ていました。写真を撮らなかったので記憶が完全に正確ではありませんが、１１月下旬の日付での設置でした。看板によると、３月着工、８月下旬に完成とありました。当初は、４月開園でしたので、５ヶ月遅れですかね。しかしながら保育園不足の小杉にとっては、朗報ですね。確か施主は、社会福祉法人？であったように記憶しています。

[24: 匿名さん]

東京２３区「教育格差」案内　子供のために、どこに住みますか？

http://www.7andy.jp/books/detail/-/accd/32163057

武蔵小杉褒められてたよ

[25: 匿名さん]

>>24

23区の話なのに、小杉も出てきてるんですか？
出てきてるのなら、是非読んでみたいと思うのですが。

[26: 匿名さん]

東京２３区のほか、東京市部、千葉、神奈川、埼玉主要部の実態も収録。
と書いてあるからな。

[27: 匿名さん]

保育園よりも幼稚園が欲しいです。

[28: 匿名さん]

著者は、「ジョニー大倉山」になっている。

[29: 近隣住民]

>>23さん
保育園情報ありがとうございます！私も見に行ってみます！

[30: ？？？]

保育園の建設の反対運動知ってます。古いマンションと近隣の年寄りのゲートボール場(実質的に周辺の社交場だったところ)を潰すというものだったと思います。直接利害はないんですが、再開発地域の住民のために、前から住んでる住民周辺に軋轢を起こすのは賛成できませんな。あれだけの土地とビルがあるなら、そこに作ればいいものを、なぜ他の地区が迷惑を被らなければならないのか。

[31: マンション住民さん]

保育園の建設には反対しないけど、やり方が良くないね。

そんなことをする役所があるところに住んでいるから仕方ないと言うところか。

[32: ？]

あれだけ広大な敷地があるなら、保育園でも、幼稚園でも、学校でも作ればよかったろ！　よそ者の移住のために、周辺が荒らされるのは、論外だ。それでなくても、この周辺は、公立の幼稚園がないために、大したことのない近くの幼稚園に入れるために、徹夜で受付に並ばなければならない。月謝が何万円もかかり、中途半端に収入があると、補助も出ない。小学校に入れたら教育費が激減した。再開発するなら、もっとまともな行政をしてもらいたい。

[33: 匿名さん]

たしか再開発地域に保育園はできる。
しかし全てをまかなえる大規模の保育園を一箇所に作っても通わせる親が大変。
保育園、幼稚園は各地に必要。

[34: 周辺住民さん]

>>30
隣のマンションは潰さないでしょ。だってあそこは分譲だよ。

[35: ？？？]

Re:34 マンション潰すなんてあり得ないし、そんなことは言ってない。何百倍も土地があるのに、あのゲートボール場の狭い敷地でさえ、再開発地区のために潰さなきゃいけないもんかと思うだけですよ。それに、よそ者の集団の子供がわんさか押し寄せる保育園が家の目の前にできて喜ぶ人なんかいますかね。子供だけならまだしも、バカ親があの周辺で何時間もたむろするかと思うと、想像しただけでいやになる。

[36: 匿名さん]

？とか？？？で記入してる奴。
もっと読みやすく書けよ。

読みづらいったらありゃしない。

[37: 匿名さん]

ケイタイからの書き込みだからじゃないの？
まぁ、読みづらかったら読まない、ってのが吉。

[38: 匿名さん]

>古いマンションと近隣の年寄りのゲートボール場(実質的に
>周辺の社交場だったところ)を潰すというものだったと思います。

>>35
日本語を正しく読むなら、言っているでしょ。
間違ったと素直に言えばいいのに。

[39: 匿名さん]

武蔵小杉で20年以上営業している不動産屋の社長のブログによると、
武蔵小杉再開発の分譲マンションのキャンセルが相当出ているとのこと。

ttp://itouhisashi.seesaa.net/article/111071526.html

[40: マンコミュファンさん]

>NO.30
>古いマンションと近隣の年寄りのゲートボール場(実質的に
>周辺の社交場だったところ)を潰すというものだったと思います。

>>NO.35へ
>日本語を正しく読むなら、言っているでしょ。
>間違ったと素直に言えばいいのに。

NO.38さんに一票

[41: 匿名さん]

>39
ふうん。超大手ってことは三井だね。
相等ってどのくらいなんだろ。
三井ももっと早く引き渡しちゃえば良かったのに。

[42: 匿名さん]

駅の東側にある新築の賃貸マンションを検討中です。
(タワーじゃないやつ）
綱島街道の音ってうるさいですかね。

[43: 匿名さん]

フローラルガーデンだっけ？
音はどうなんだろーなー

賃料はそれなりだよね。
けど南向きで間取りも良いし、ちょっと魅かれた〜
あれを見ると、タワー群の賃料が滑稽にみえて仕方がない。

といっても、それでも賃貸としては我が家にはちょっと予算オーバーですが。。。

[44: 匿名さん]

>>39

将来が危ないのに流れのままに購入してしまい、
数年ともたずにローン滞納、競売、家をとられてもローンが残る、自己破産から一家離散
（冗談じゃなくて不景気時にはありふれた話、裁判所へいけばみられる）
そんなことになるよりずっといいわけで、勇気ある撤退ってやつだと思う。

[45: 匿名さん]

>>43

ちなみに、いくらくらいなのですか？

[46: 匿名さん]

>>45

16-17万台（管理費込み）

タワーで同規模だと２０万〜（西やら北向き）
眺望が良好にせよ、ちょっと微妙。

ま、人の好みもあるだろうけど、客観的に見てタワーの賃料には、
今の段階では？？と言わざるを得ないと個人的に思っています。

フローラルガーデンがどのような人気で埋まるか、で結構いまの武蔵小杉の不動産状況が分かるかも？なんて想像。

あ、今ならyahoo不動産の賃貸で検索すればでてきますよ。
徒歩３分がフローラルガーデン。徒歩５分がタワー郡って感じです。

[47: 匿名さん]

リエトのおかげで、新築で検索すると大量に出てきますね。
パークシティも紛れているけど、これだけ物件数があると、
買って貸すのはかなり難しいかもしれません。

[48: 匿名さん]

安くすれば借り手はいるんじゃない
リエトコートは高杉で賃貸埋まらなかったんでしょ

[49: 匿名さん]

>>48
マンションＰＥＲを考えると資産価値維持は難しそう。やっぱ都心部で割安なのを探すのが一番賢い選択だろう。中古も含めて

[50: タワマン住民]

でも最近リエトうまってきてるよね。

今　近隣のタワーに住んでますが、賃貸でタワーを経験してから買えばよかった。
まあ高掴みをしちゃったこともあるんでね。
入居するまでは、うきうきだったのに、あああああ。