グランスイートセンター南

[匿名さん]

まだ予告段階ですが、立地、占有面積(85㎡〜)に魅力を感じてます。
購入予定、近隣の方、情報お願いします。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区茅ヶ崎南4丁目16（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩12分

[87: 購入検討中さん]

来客駐車場代わりに、隣の葛が谷公園の駐車場が使えますよ？ただです。
マンション内の駐車場は救いようが無いですが、それを理由にセンターヒルズを選んでしまうのは、余りにも惜しいマンションだと思います？緑とあのバルコニーが無ければ、ただの糞マンションなのですが...

[89: 入居予定さん]

88:経験者さま
それは、どちらのグランスイートなのですか？
以前から何度か同様のコメントが今までありますが、その後のコメントをどの方もしてくださっておりません。
これでは、信憑性が疑われてしまうと思うのですけれども。

[90: 入居予定さん]

８９さん

全く同感。私も同じ事を思いました。しかも施工会社も違うでしょうしね
いきなりですが入居後よろしくです

８６さん
確かに良い点付いてるかもしれませんね。自分もゲスト用パーキングはほしかったです。立体駐車場はしっかり待ち時間もスタッフの方が教えてくれたので問題なかったですね

[91: 購入断念者]

90さん　説明では何分でしたか？
現在すんでいるマンションでは地下一階から出すのに3分半かかります。
よろしくお願いします。

[92: 入居予定さん]

一番時間のかかるところでは４分以上かかるようです。
その分安いですが。
通勤等で毎日利用される方は、少し高くても出庫に時間のかからないところにした方がいいかもしれませんね。
地上階だと３０秒程で出せるようです。
うちは、乗っても週末だけで、時間がかかっても良いと思っていますので、安いところに申し込むつもりです。

[93: スイート]

え？！
丸紅の友達に聞いたのに！

でもどっちでもいいです。
荒らしだと思われちゃうし。

販売頑張ってください。

[94: 入居予定さん]

スイートさん

別に荒しなんて思っていないですよ。
丸紅の人が間違えていたんでしょうね。ないせ実際に販売しているのは東急さんですから
結局26件ほど売れたみたいですね

[95: 購入検討中さん]

グランスイート検討中なのですが、掲示板も進みませんし人気がないのでしょうか？購入を見送られた方は、どのような理由でNGをだしたのか教えてください。

[97: 物件比較中さん]

95さん

うちは当初グランスイートが良さそうと思っていたのですが、NGになった点は・・・

１、駅から１２分もあるのに値段がセンターヒルズとあまり変わらないこと。（施工会社が大手ではないことも）

２、清掃工場の煙突がかなり近くに見えること。

３、近くに電線の鉄塔があること。（海外では鉄塔の近くは健康上よくないという人がいる）

４、思ったより緑が少ないことと蚊の心配がある。

以上のことでこちらの物件購入をやめて違うマンションにしました。

人それぞれ価値が違うと思うので、いいと思う方は沢山いると思います。いろいろ検討されたらいいと思います。

[98: 物件比較中さん]

９７さん
すみません、電線の鉄塔ってどこにありますか？

[99: 物件比較中さん]

98さん

鉄塔ではなく電線でした。失礼しました。ただ現地を見るとわかると思うのですが、電線がかなりめぐらせれていて、やはり少し怖いなと感じましたのでやめました。気にならない方も多いと思いますがうちはとても気になったので・・・人それぞれだと思います。

[100: 購入検討中さん]

電線の問題は初めて知りましたので詳しく調べてみます。最後は皆さんあの煙突をどう受け入れるで決まると思います。雰囲気での良さでセンターヒルズと同じ金額を支払うわけですから。
煙突が目立たない低層階狙いもありだと思います。

[102: 入居予定さん]

96さま、101さま：
どちらのグランスイートなんですか？どたんばたんと開け閉めしなければ、そもそもドアの音なんてそんなに響くものではないと思いますけれど。ノイローゼになるくらいって、遮音性というより住んでる方に原因があるのでは？
101さま：
煙突は気にならないと思い購入を決めました。見慣れちゃえば多分なんとも思わないと思います。下の方の階なので見えすらしないかもしれませんが。

[103: 購入経験者さん]

うちのグランスイートは全く隣の音が気になりませんね。
普通に住み易くて良いですね。

[104: 物件比較中さん]

西向きの部屋を検討しています。
今は南西向きの部屋に住んでいますが、西向きだと相当暑いのでしょうか？
よく西向きの部屋はエアコンが効かずものすごく暑いと聞きますので心配です…。
前に森があるので、あまり気にしなくてもいいのかな…？

[105: 物件比較中さん]

センヒルと同じ価格なら、こっちを選択する理由が分からない。
どう考えてもあっちだろ。

[106: 物件比較中さん]

私も初めは徒歩12分で同じ価格はばかげていると考えていました。でも今はセンヒルに大金を支払いたくありません。現在すでに駅近のマンションに住んでいるという事もありますが、お金を払って利便性が得られるだけでは不満なのです。気分の良さ、至福な時間を得るために貴重なお金を使いたいのです。目の前にデパートはいりません。いつも季節の流れを感じることができる緑道を自分の庭にできる方が子育てにいいと思います。駅までのほど良い距離のウォーキングは中年の私には健康維持、肥満防止にプラス要素と考えています。後は支払いの心配だけです。

[107: 契約済みさん]

価値観は人によって全く違いますが電線は全く気になりません。距離も離れているし・・・煙突は上の階なら見えるのでしょうね
とにかく現地も見れば分りますよ
また近隣の緑は本当に最高です。今日も歩いてみましたが木洩れの中の緑道は小鳥がさえずり空気も良くホントに最高です。自分も新駅は確かに近い（ふれあいの丘駅が4分前後か？？）がセンター南まで12分歩こうと思っています

[108: 物件比較中さん]

１０６さん、１０７さん

私も同じ理由で大変この物件に魅力を感じています。
ただ、電車通学の子供と主人には駅近のほうがいいのかな？と悩んでるのです。
ちなみにお二人は南向きを購入されたのでしょうか？
もし西向きの方でしたら、その事は気になりませんでしたか？
差し支えなければ教えてください。

[109: 契約済みさん]

１０６さん、１０７さんではありませんがコメントさせていただきます。
我が家は西向きを契約しました。
リビングは西向きですが、寝室が東向きで朝明るそうでいいと思いました。
南向きの方は寝室が真北で湿気等が気になったもので…。
また、南向きの方は、寝室側に立体駐車場があり、出入庫する車の音が気になるかもと思いました。
西向きの方は駐輪場になるのであまり音は気にならないと見込んでいます。
以上のような理由で、いろいろ迷いましたが西向きの部屋にしました。

[110: 申込予定さん]

この物件であれば階を選べば西向きも快適でしょう。数メートル先に落葉樹が生えていますので、夏は木陰で冬は長い日照時間が心地良いのでは。
廊下側の寝室のも朝日で明るいし、前方はアスファルトの道路まで200m近く離れているので、夏場も自然な涼風が室内に流れ込むのではと期待しています。冷暖房は余りいらないでしょう。こんな西向きの部屋はなかなか買えないような気がします。駅近のマンションはどこの駅にもありますけどね。

[111: 物件比較中さん]

１０９さん、１１０さん、ありがとうございます。
お二人にご意見にはなるほどと納得いたしました。
確かにリビングが西なら個室は東向きで日がはいりますね！

現地を見たときは奥（西向き）のほうが木々が高かったと思ったのですが、実際何階付近までの高さなのかがよくわかりませんでした。
シュミレーションは見せていただきましたが…。

広告の写真が西側の４階とのことだったので、４階くらいまでが窓に
緑が広がる景色が楽しめるのかな？

以前駅前の南西向きのマンションに住んでいましたが、下にはコンビに、郵便局、スーパーと徒歩３分以内にそろっていて大変便利でした。
でも周りはアスファルトで夏の暑かった事…！
とても外に出る気にならず、具合悪くなるほどでした。

ここは木々に囲まれて本当に気持ちよさそうです。
雨の日などはつらいかもしれませんが、１２分歩くのも健康にはいいですよね！
前向きに考えて思います。

[112: 周辺住民さん]

今現在西向きで目の前が緑地の物件に住んでいます。
こちらの物件に非常によく似ていると思いますので、参考になれば。

目の前が緑地で良かった点は、温度が他地区よりも低いこと。
森林から抜ける風は木々で冷やされた風で気持ちがいいです。
その風が部屋に入ってくるなら、明らかに１〜２℃は低くなります。
体感的には、もっと涼しく感じると思いますよ。

ただ、リビングが西向きなので、キツイ日差しを遮るために
カーテンを閉める事も多かったので、せっかくの涼しい風が
うまく入ってこないんですよね。部屋も暗くなるし暑いし。。。
このあたりをどううまく対処するか、考える必要はあるかもしれませんね。

[113: 物件比較中さん]

１１２さん
レスありがとうございます！
実際にお住まいになっている方のご意見はとても参考になります。
やはり西日がきついのですね…。

ちなみに何階にお住まいなのでしょうか？
前の木々に西日を遮ってもらうには低層のほうがいいかもしれませんね。
でもそれだと暗くなりそうだし…。

またまた考えてしまいます。

[114: 周辺住民さん]

１１２です。

我が家は３Ｆです。目の前の緑地は少し小高い所にありますので
一番高い樹木のてっぺんが４〜５Ｆの高さと同じくらいでしょうか。

西日は３時くらいから徐々にベランダから部屋のほうに
差し込んできますから、そのくらいからカーテンが必要です。
５時くらいになると木々が日差しを遮ってくれるので
そのくらいになると、だんだんと涼しくなってきます。
２時間程の辛抱なのですが、その２時間がかなりキツイんですよね。

ただ、同じフロアーの方で籐の簾で日差し対策をしている方がいて
けっこう効果があると聞いたことがありますよ。

[116: 申込予定さん]

西日の心配は低層階で解決できますが、その分リビングが暗くなりそうな心配はありますね。実際どうなのでしょうか？112さんの現在の物件を例に教えていただけませんでしょうか？小高い森の木々はリビングから何メートル先にあるのでしょうか？グランスイートは5メートル程度先ではないかと想像しています。冬場は葉っぱがすべて落ちている写真をモデルルームで確認しましたので心配していませんが、春先から初秋にかけて、緑が生い茂っている時が気になります。

[117: 周辺住民さん]

１１２です。
言い遅れましたが、西日に関する書き込みは全て私の主観ですので
全ての西向きの住居がそうではないと言う事をご了承ください。

それを踏まえた上で、リビングの暗さは？ということですが、
我が家のリビングは森林まで１０ｍほど離れていますので
それで暗くなるほどの影響はありません。ただ、朝の早い時間は
リビングと反対の東側に太陽があるので、リビング側は
電気をつけています。

マンションの位置によっては森林まで４〜５ｍほどの所があり
そこの１Ｆは日中少し暗いかなと思ったことはあります。
電気は午前中は常についている感じでした。

また、１０ｍも離れると冬に落葉して明るくなるといった影響は
ほとんどありません。西日が少し長めに部屋に入り込むくらい？
５ｍだと多少は明るさに影響あるかもしれませんね。

[118: 物件比較中さん]

１１２さん
たびたびすみません。
グランスイートは正確には西南西向きなのですが、１１２さんのお宅は真西向きなのですか？
多少でも南にふれているとまっすぐに西日が入ってくる事はないのかな？
とも思うのですが、あまり変わらないのでしょうか…。

西日に関しては木の位置によって全然違うのでしょうね。
グランスイートの２階は１階の高さになるので明るさも考慮すると３階くらいがベストですかね。

[119: 入居予定さん]

現在近くに住んでおり、小学校も変えなくていいことから購入しようとしてます。ただ、価格が高いので無理のない物件となると西南西の１階しかありません。営業の方はよく言ってくれますが、実際は分かりません。
後は自己判断になると思うのですが・・みなさんの率直な意見はどうですか？？

[120: 周辺住民さん]

通りすがりのものですけど、

迷ってらっしゃるなら、リステージセンター南も検討してはいかが？
区役所のちょっと先で、大通りから一本中に入ってて、緑道沿い。
環境もよく、買い物にも便利なところです。

今、センター北のロータリーでモデルルームを作ってるところですよ。
まだホームページはないようですが。

[121: 物件比較中さん]

リステージセンター南は価格どのくらいなんですか？

[122: 契約済みさん]

リステージはグランスイートより安いのでは？でも竣工時期が先になるほど価格は上昇傾向ですからね・・同じになったりして・・

区役所の先となると小学校の学区はどうなのでしょうか？荏田東第一なら良いのですが茅ヶ崎東だと遠くて最悪です。その辺も考慮すべきではないでしょうか

部屋から緑が見える生活をしたければ１階は不可でしょう。緑や自然を感じ取れる生活で良ければ1階でも良いのではないでしょうか

[123: 契約済みさん]

今週オプション説明会がありますね！
契約済みの皆様はどのオプションをつける予定ですか？

家は物件価格がかなり予算オーバーだったので、あまりつけられそうもありません…。

今悩んでるのはキッチンです。
オープンは素敵ですが私に使いこなせるかどうか…。
けして広いキッチンではないので収納は足りるのだろうか、など悩んでます。
でも部屋は広く見えるし、おしゃれですよね。

皆様はどうしますか？

[124: 入居予定さん]

うちも予算オーバーで、有償オプションはほとんど断念です。
玄関・廊下照明にセンサーをつける程度でしょうか。
無償のカラーセレクトはだいぶ悩んでいます。
キッチンは、収納重視でセミクローズタイプにしようと思っています。
シンクの前に立ち上がりがないと水はねとかも気になりそうでもありますので。

[125: 契約済みさん]

うちは食洗機ぐらいですかね・・・
また後日あるインテリア相談会もあるのでそっちでの出費も考えないといけないしね

[126: 入居予定さん]

今どれくらい売れてるんでしょうか？

[127: 入居予定さん]

どうでしょうね…半分弱くらいでしょうか？！
先日オプション説明会に行った時に見た価格表では、３０戸以上は販売済みになっていたような気がしますけれど。

[128: 契約済みさん]

結構売れているようで次の販売は9月以降のようですね。
ここずっと新聞チラシも入っていないですね

[129: 購入検討中さん]

西南西向きの方を考えていますが、西向きに住んだことがないので
西日がどんなものか・・・・？
皆さんはどのようにお考えですか？
物件自体はとても魅力的なのですが。

[131: 契約済みさん]

１２９さん
前の森がどれくらい遮ってくれるかでだいぶ違いそうですよね。
上の階ほど日当たりがいい分きついかもしれません。
ただ、西向きの物件は寝室が東側に面するので、朝明るいですよ。
湿気も北向きの部屋より気になりませんし。

[132: 購入検討中さん]

１３１さん

レス下さってありがとうございます！
そうですよね・・・前の木が遮ってくれれば違いますね。
西日が気になる時は、反対の東側の部屋に避難（？）ということも
出来そうですね。

[133: 購入検討中さん]

131さん
でも東側には共用通路があって窓も開けれないしプライバシー感はあるんですかね？
湿気は南向き、西向きでそんなに変わりますか？

[136: 契約済みさん]

133さん
プライバシー感はどうでしょうか…一番中央寄り住んでも、廊下を共有して使用するのは７、８世帯ですからそんなに気にはならないと私は考えておりますけれども。
湿気は、南と西ではそれほど違わないですが、寝室側の北と東では大きく違うと思います。
以前住んでいたマンションでは北側の部屋の結露にずいぶん悩まされました。

２期の販売は９月のようですね。
その頃にはまた大々的に広告をうつのでしょう。