グランスイートセンター南

[匿名さん]

まだ予告段階ですが、立地、占有面積(85㎡〜)に魅力を感じてます。
購入予定、近隣の方、情報お願いします。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区茅ヶ崎南4丁目16（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩12分

[61: 購入検討中さん]

環境は確かにいいですよね！
駅に続く並木道など見ているだけで幸せな気持ちになります。
バルコニー側は別荘地のような林できっと気分良く暮らせそうです。
（上の階だと煙突が見えるかも）

ただ…、気になるのが駅近でもないのに駐車場が１００％無い事。
来客用もなくて、気軽に遊びに来てもらえないのでは？と思います。
それよりなにより売るときに大きなマイナスポイントになりそうで
不安です。

[62: 匿名さん]

西南、２階を登録しようか迷ってます。
日当たりは、木洩れ日程度といわれましたが、
想像がつきません。
明るいリビングは望めないのでしょうか？

[63: 購入検討中さん]

この緑道にはガーデンホームズ、クレストヒルズ、ルネッサンスガーデンなどあるがガーデンとクレストは築18年も経っていて内装が古い。ルネッサンスは築4年程だがほとんどの住居が西向きな上に西側にはグランスイート・・・
結構、グランスイートは売却の時に近隣のマンションと差別化図れるのではないでしょうか？

駐車場の確かに少ないですよね。これは早い者勝ちですかね。残り物を買おうとする人には駐車場がないでしょうね

西南というより西南西なのでほぼ西！ですよね。目の前の緑を求めるか否かではないでしょうか。ルネッサンスだって西向きだからね・・

[64: 購入検討中さん]

あの立地だったら西向きもありかな、と思います。
普通だったら絶対いやですけど、夏は木々が適度に西日を遮ってくれそうです。
冬は葉は落ちるだろうし。
もちろん午前中は暗いでしょうね。
逆に東向きだったらあっという間に暗くなりそう。

ただ、２階は実質一階の高さなので明るいリビングになるかは
わかりませんね。

[65: 購入検討中さん]

明日は抽選会などがありますね
どれ位の人が申し込んだのだろう？
私も一応申し込んだけどね

[66: 入居予定さん]

一応、入居予定になりました。また契約は済んでませんが・・・
結構、申し込み会？は賑わっていましたね

[67: 物件比較中さん]

一応申し込んだ人、一応入居予定になった人はキャンセルするかも、ってことですか？

[68: 入居予定さん]

67さん
そうですね。まだ契約はしていないので今後の対応によってはその可能性はあります。

[69: いつか買いたいさん]

６８さん　何でですか？

[70: 入居予定さん]

69さん
なんでそのような質問をするのですか？

[71: いつか買いたいさん]

70さん
検討する材料になるからです。

[72: 入居予定さん]

７１さん
まだ重要事項説明に関して分らない点、疑問に思う点もあるし契約までの間で何が起こるか分らないからです。

[73: 購入検討中さん]

このマンションすばらしいですね。駅とは遊歩道で結ばれておりで理想的なアプローチ。南側緑道隣接、公園隣接の静かな環境、森林浴が自宅でできそうですね。リゾート気分が満喫できる3mのバルコニー。天然温泉も近くにできるそうですので、これであれば夏休みに避暑地に行く必要がなくなってしまいます。問題は都心への通勤に辛抱が必要なこと、価格がバブっているような??それ以外は文句の付け所がないのではないでしょうか。私のこのマンションをこう評価していますが、見落としている所があれば教えてください。何分土地勘なく、表面的なところしかわからないので...

[74: 入居予定さん]

このマンションの契約する予定です。
地元在住で東京勤務ですが特に辛抱って感じはないですかね
そして竣工する頃には新しい地下鉄が出来て容易に東急東横線にでれる
のでそれも嬉しいですね。

見落とし点ですか？
若干作りはしょぼいですね。例えば床や壁の厚さがライオンズに比べて非常に薄い！住宅性能表示の音環境を取得してない。価格に関しては良い場所は東京では横浜でも何処でもバブってますからね。全く問題無いと思います。

[75: 購入検討中さん]

床や壁の厚さが薄くて、音環境に不安があるのは問題ですね。
次回営業マンに詳しく聞いてみたいと思いますが、何かこの点について安心材料をご存知でしたら教えてください。騒音問題に耐えかねてマンションを手放したと言う話を聞きますので、慎重に検討したいと思います。

[76: 物件比較中さん]

センヒルとグランスイートとめちゃくちゃ悩んでます。

環境は自然に囲まれたこちらのほうが気持ちよく暮らせるだろうと思いますが、駐車場が１００％でない事、価格の高さに迷っています。

センヒルは駅近駐車場１００％で買い物は便利ですが、目の前は前の棟と殺風景な風景になりますし、風通しが悪そうな…？
前に棟のある生活ってどうでしょうね。
圧迫感ありますかね？

でも、将来の資産価値はやっぱりセンヒルのほうがあるんだろうな〜。
買値は同じ位でも売るとき差が出そうで悩んでます。

[77: 入居予定さん]

音についてはどうでしょうね…二重床でスラブ厚200mm以上ですし、壁も180mm以上だそうなので、普通程度の水準にはあると思っていますけれど…。
センターヒルズは、保育園が駅とは逆方向だったのでグランスイートの方に決めました。
せっかく駅に近いのに子供を保育園に預けてから出勤となると遠回りになってしまうので。
グランスイートの方は、駅までの道の途中に市立の保育園があり、魅力だなと思いました。

[78: 入居予定さん]

確かにそうですね。セン南に行く途中に保育園はあるし小学校も近いので魅力ですよね。先日契約会行って来ましたが皆さん品が良くて良かったです。後は全部売れたらいいですね。