グランスイートセンター南

[匿名さん]

まだ予告段階ですが、立地、占有面積(85㎡〜)に魅力を感じてます。
購入予定、近隣の方、情報お願いします。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区茅ヶ崎南4丁目16（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩12分

[321: 匿名さん]

その中でどれを選ぶかといわれたら、
個人的にはセン北の物件を選ぶだろうな。

もうNT内の大規模物件はあまり出ないのかも知れませんね〜

[322: 周辺住民さん]

でもセンター北の物件で値段が高すぎではないのですか？
まだこの物件は坪単価が安いので検討物件です。

[323: 購入検討中さん]

３１９

ほんと〜に悪意的ですね。
ご縁がないなら暇そうにこんなねちっこい書き込みをしていないで、
とっとと自分の気に入った物件にいっちゃってください。
マイナス思考な書き込みが多い中で、あなたは最悪です。

[324: 契約済みさん]

３１９

仲町台のマンションって、まさかあの本当の港北ニュータウンを知らない、他民族が集まりそうなマンションですかね。
もしそうならグランスイートと比較しないでいただきたいですねぇ。

[325: 契約済みさん]

３１９さんはご縁がないのに、何を言いたくて書き込んだのでしょう？
たくさん書いていますが、何を意図しているのかが分かりません…。

[326: 入居者]

うちのグランスイート・・・

大手ゼネコンの業者がトイレのドアの傷を直したら表面がザラザラになっちゃった・・・涙

ゼネコンの担当者は「ドアを取り替えます」と言ってくれたのに、

丸紅レベルになったら何の対応も無し・・・もう５ヶ月も経ってるよ〜

駐車場の凹凸も直してくれない

駐車場のゲート開閉のリモコン不具合もいまだ未対応・・・

今朝は隣のカーテンの開閉音で目が覚めました・・・遮音性能低い〜

[327: 入居予定さん]

３２６のようなコメント、販売が始まった頃（７月くらいだったでしょうか？）にもほとんど同じ内容でありましたよね。

内覧会の際にはしっかりと確認したいと思ってはいます。
今のところ、問い合わせメールにすぐ返信してくださるなど丸紅さんはきちんと対応している印象ありますけど。

[328: 匿名さん]

319も悪意的ですが、324の他民族って表現はちょっと如何なものでしょう。

[329: 匿名さん]

３１９も３２４も、港北ニュータウンのスレによくいる荒しだとおもいますよ。
スルーしていいんじゃないんですか？

[330: 契約済みさん]

悪意的な書き込みはどの掲示板にもありますね。
気にしないのが一番です。

私は水まわりのフッ素コーティングをすることにしました。
最初にお金をかけちゃえば住んでからって
あんまりそういうこと気にしなくなりそうなので思い切って。。

内覧会楽しみです。
当初から担当して頂いている東急リバブルの営業の方も
こまめに連絡を下さって、変更点なども詳細に伝えてくれます。

先日またモデルルームに行ってみたのですが、
契約済みということもあるのかもしれませんが全然対応してくれず
勝手に見てくれという感じで、東急リバブルの方が感じが良かったなと思いました。

[331: ご近所さん]

あとどれくらい残ってるのでしょうか？

[332: 匿名さん]

>>330

そりゃ新しい販売会社にしてみれば、東急リバブル時代のお客さんなんて相手にしても、全くお金にもならないでしょうし、メリットが無いって事で対応もしてくれなかったんでしょうね。
でもこれからの販売を考えると、今の時代口コミの評判等もあるのに、考え方が間違ってると言うか、東急リバブルを押しのけて販売にあたってるくらいですから、少し古い体質のイケイケ系の販売会社のような気がしますね。

[333: 契約済みさん]

そうですね。契約済みだとそんな対応されてしまうんでしょうね。。
東急リバブルさんの時は「環境がいい物件なので売れ残っても焦らず
実際の部屋を見てもらえれば買ってもらえる自信があります。
だから値下げなどしません」って言っていたのに、
販売会社が変わった途端、100万分オプションキャンペーンのようなことを
行って焦って売り切ろうとしているし、今の販売会社は好きではありません。

先日その販売会社の話では10戸程残っていると言っていました。

確かに東急リバブルさんの時には半分くらい残っていたのが
かなり減ったということは効果があったということなのでしょうが・・・

[334: 入居者]

うちのグランスイート、内覧会凄かったぞｗ

うちの部屋はボロボロｗ

エレベーター前では年配の契約者が大手ゼネコン担当者を「何やってたんだ！」とか
怒鳴りつけていた

ゼネコン担当者は内覧の途中で帰っちゃったりするわ、販売会社のやつは
「まあ、入居してから直せばいいじゃないですか！」とか言うしｗ

もう無茶苦茶ｗ

今も、キッチンの棚が吸い込まれて閉まらないって苦情があるらしいｗ

[335: 契約済みさん]

うちは主人と二人で頑張ろうとおもっていたんですが、
やはり業者を頼んだほうがいいのかなぁ〜

[336: 契約済みさん]

今日MRに訪問して来ましたが完売らしい事を仰っていました。

まぁキャンセルが出るとしても数戸でしょうし一安心です。

[337: 契約済みさん]

完売ですか！

この値段で施工前に完売するとは正直思ってませんでした。
本当に一安心ですね。

[338: 契約済みさん]

８３戸の物件でしたが自転車申し込みだけで80戸ありましたよ。
確かに完売に近いモノはあると思います。

[339: 匿名さん]

>エレベーター前では年配の契約者が大手ゼネコン担当者を「何やってたんだ！」とか
>怒鳴りつけていた

正直、建設現場は構造から内装まで、職人がいなくて、現場崩壊だから
一生懸命やってもまともなものできないんだよ。
内装なんて、作ってる奴の人の見たら、しょうがねえかって思うよｗ

[340: 匿名さん]

↑
そんなの理由にならない。

[341: 近所をよく知る人]

完売に近い状態なんですね
よかったですね

[342: 契約済みさん]

引越業者は日通を使わなければいけないんでしょうか？
日通に見積依頼しても、何度電話しても、見積に来てくれません。
対応がとても悪いです。
他の引越業者にしようと思っています。

[343: 契約済みさん]

日通にする必要なんて全くないですよね。私は他社に既に依頼済で決定しております。

[344: 匿名]

時間があるのなら3〜4社は見積もりしてもらったらいいですよ。大手でも値段が8万くらい違ったりしますよ。一通り見積もりだしてもらって一番安い値段をさらに他社に言うとさらに安くなる事もあります(数万でも違ったら家具購入にあてられますよ！)。いつ引っ越しなさるかにもよりますが4月中旬以降なら今時期の半値くらいですし、値段交渉しやすいです。

[345: 契約済みさん]

引越しの日程の調整結果はまだ連絡来ていませんよね？
いつごろになるのか首を長くして待っています。

[346: 契約済みさん]

見積とりました。私は４社とりました。
日通は４社の中で一番高かったったです。最高で８万３千円も日通は高かったです！！

他の引越業者にすると日通にいうと、時間限定だとか、トラックの指定、作業員の人数の指定までされました。９０分で搬入を完了させろって言われて、正直困惑しています。どこに文句を言えばいいのか・・・。
ＮＯ．３４３さんは、他社にお決めになられたということですが、日通に何か言われたりしましたか？

[347: 契約済みさん]

皆さんもう引越し業者に見積もってもらってらっしゃるんですね！引越し日が決まらないので、まだのんびりしていました・・・。引越し日の調整がまだ来ないので、業者に日程を言えないと思ってて。引渡し日のあとの一週間ぐらいの幅で、業者には見積もってもらえるのですか？ＧＷ明けも方が安いのでしょうか？　提携業者の方がスムーズだろうから日通にしようかと思っていましたが、あまり評判がよくないですね・・・。お勧めの業者があれば教えてください！

[348: 物件比較中さん]

東急で契約されたからいらっしゃいますか？
昨年こちらを検討していましたが、ある理由で検討をストップしていましたが、
最近、再検討しようということで見ていたら販売会社が変わっていました。
リバブルの方にはお世話になったし、電話をして問い合わせをしたら、
「売主とリバブルとは契約が切れただけ」とのことでした。
残っている部屋を聞きましたら、「だいだいニ件くらい・・・」。
その対応の悪さにあきれました。

[349: 住まいに詳しい人]

>348


今再検討するのなら、もう一度モデルルームに行って現在の販売会社に相談したら
いいんじゃないかな？

契約を切られてしまったリバブルには、こちらを販売する権利も無いだろうし、
現在の残ってる部屋の詳しい情報も知らないと思うよ。

[350: 契約済みさん]

うちはリバブルで契約いたしました。

販売会社が変わるとのことでしたが、担当の方がとてもいい方で、何かありましたら責任を持って
対処するのでいつでも連絡して下さい、と言われました。

実際連絡する事はありませんが、なんとなく安心できました。

[351: うさこ]

完売はないですね。
まだ10数戸は残っていました。
やはり、１階の条件の悪い部屋や
最上階の億のお部屋などはまだありましたね。
次期販売予定となっているお部屋もありましたが
いったいどういう訳でしょう・・・？
来月の引渡しなのに？

あの森林浴は大変魅力的だと思いましたが、
お値段が高いのと駐車場が全戸数分ないのが気になります。

完売と言われていたのは販売の方でしょうか。
なにやら信用できない感じですね。

[352: 契約済みさん]

ふれあいの丘駅から歩いてみました。駅前から８分くらいでした。
もっと遠いと思っていたので、ちょっとびっくりしました。
ただ、公園も通るので夜は通らないですね。隣の戸建や、
裏のマンションなどが出来たら、ちょっとは明るくなるのかな？

[353: 契約済みです]

やっと内覧会が週末に迫りましたね！
今から楽しみでワクワクしています！！

[354: 契約済みさん]

Webのよると残り一戸みたいですね。
竣工までに何とか完売になりそうですね。
よかったよかった・・・

[355: 匿名さん]

１戸なんてPIAは紛らわしいことを止めて欲しいですね。リバブルから変わったら、急に品が悪くなりました。怪しいマンションは客足も遠のきます。

[356: 契約済みさん]

内覧会非常に楽しみにしております。
しっかりチェックもしなくてはいけないし素晴らしい（くあってほしい）内装を拝見するのを
楽しみにしております。
また説明会で拝見した方々はしっかりした方が多そうでその点も安心しております。

[357: 匿名さん]

内覧会行って来ました。内装の施行品質は概ね高かったと思います。それよりも、リビングから緑道の風景に見とれてしまいました。思った以上に窓の外は軽井沢であり大満足です。物件価格が予算オーバーで相当悩みましたが、思い切って決断して良かったです。唯一、疑問な点は剥き出しの機械駐車場です。これでは賃貸住宅と間違われてしまいますが、これから分譲マンションらしくアルミのパネル等で覆うことはしないのでしょうか？億ションであれでは冗談にもならにと思います。

[358: 契約済みさん]

私も内覧会へ出席しました。
内装も非常に満足しています。しかし私も窓の外の風景には想像以上の良さで感動しました。
ソファーの向きを壁面のTV側から窓側に変更しよかと考えています。

駐車場ですが私も全く気にならなかったですね。でも言われると確かにそう思いましたが・・・

まぁとにかく入居が楽しみです

[359: 匿名さん]

内覧会に行った者です。
そこでとても気になったのが、バルコニーの１．５M側の隣の家との間の非難壁です。
隙間があきすぎてませんか？？？
隣の家が結構見えますよね？？？ってことはうちも見えるってことですよね・・・。
いろんなマンションを見てますが、あんなにあいてるのは初めてです！
賃貸でももっとぴったりしてますよねえ？！
プライバシーの問題になりそうですがみなさんどう思われていますか？
あれは直してもらうに匹敵すると思うのですが・・うちが気にしすぎでしょうか？！

[360: 匿名さん]

私はベランダの非難壁は確認し忘れていました・・・・。来週にでも見に行ってみます。
ところで、駐車場スペースのつぎはぎのコンクリートが気になったのですが・・・・
まるで、分譲とは思えないくらいひどいコンクリート。アスファルトでも今後上からかぶせるのかと思ったら、なんとこのままとのこと。車がその上を走るわけですから、今よりももっと汚れて汚くなるでしょうね。駐輪場のところも、つぎはぎのコンクリートでしたね。
修繕の対応をしてくれた担当者は頼りがなく、誠意を感じませんでした。
先日の内覧で、すごい数の傷を見つけました。こんな状態で、よく購入者に部屋の中を見せれたもんだな・・・とあきれました。
みなさんはいかがでしたか？？

[361: 契約済みさん]

避難壁ですか・・・。そんな隙間はありましたか？なかったように思えますが、部屋の位置によって異なるのでしょうか？来週また確認してみます。
駐車場のコンクリートは確かに打ちっ放しのような粗い状態でしたね。継ぎ接ぎも目立ちましたね。仮だと思っていましたが・・・、あれで完成形ですか。見栄えが悪いですよね。
そういえばロビーの天井は丸紅自ら直すようです。（デザインがマンションと合わないという理由で）ならば同じ理由で見栄え良くしてもらえないものでしょうかね。
部屋にそんなに傷がありましたか？うちも細かいのが結構ありましたが、担当者が自らチェックして直してくれる等、誠意は見えました。
業者の不注意でつけた残念なキズは確かにありましたけど。
まあ、部屋の状況はまあ合格点でしたが・・・。

[362: 契約済みさん]

３６０さん

来週にも見に行くって…内覧会以外でも入れるんですか？
ちょっと調べ忘れた事があって、私もぜひ早々に見たいのですが…。

[363: 匿名さん]

グランスイートは、駐車場のコンクリートの施工がひどいと、嫌がらせ風に何度も書き込みをしていた人がいましたね。確かに大金をはたいてこのクオリティーを買ったと考えると寂しくなります。文句を言っても直してくれないとのことですので、あきらめるしかないでしょう。

[364: 契約済みさん]

３６１さん

うちの普通の対応で誠意ありましたよ。修正点はしっかり直して先日、再チェックしましたが
問題ありませんでした。
その時に非難壁を見ましたが特別気にはなりませんでした。またプライバシーも問題なかったですよ。まぁ部屋によって違うかもしれませんが・・・

駐車場もあまり気にならなかったですね。人によってチェック面は違いますね。
私が気になった点は思ったよりも外装は白っぽくて単調な事
一番良かったのは想像以上に窓からの眺望が最高な事。採光もよく（気に邪魔されず）窓と
木の距離感もよくそれだけで大満足でした

[365: 契約済みさん]

雰囲気作りに大切な入り口からのアプローチは、粗いコンクリート面とむきだしの駐車場で、決して三井、プラウドのようにときめくところはありませんが、窓からの景色は相当良いので大目に見ましょう。でも本当に鈴木エドワードのデザインなのでしょうか？氏にとっては、かなりのイメージダウンかも？

[366: 匿名さん]

近所に住んでいますが、とてもチープで見るに耐えない物件ですね。
少ないタイル、むき出しの機械式駐車場、丸見えのベランダ、廊下、階段と建築費高騰の煽りを受けて、極限までコストを抑えたマンションが完成しちゃったという感じでしょうか。
周辺の賃貸マンションの方がまともに見えますね。
仕上がりがどうのこうのという問題ではないような気がしますが・・・

[367: 契約済みさん]

日曜日に再内覧して来ました。
外装は白を基調にし清潔感がありよかったですね。賛否ありますが当初の予定通りであったので満足しております。内装も修正面もなく満足しております。
我が家からも窓を開けると薫風が清々しく入居が待ち遠しいです。

[368: 契約済みさん]

私も窓からの景色には大変満足しています。
ただ…ものすごく嫌なのが外壁にデカデカと取り付けた垂れ幕です！
「グランスイート売出し中」みたいなやつです。

あれ入居後もつけておくんですよ。
新居を見に遊びに来た人にあれを見られるのはすごく嫌なのですが、なんとかならないでしょうか？

[369: 契約済みさん]

368さん
あの垂れ幕、我が家も気になってこの間の内覧会の時に聞いたら、
引渡し以後は掛けないみたいですよ。ただまだ完売はしていないので、
棟内モデルルームはしばらく続けるようですが・・・。

362さん、内覧会でチェックした箇所の確認でまだ納得がいかなければ
再直しで、再チェックが今度の土日でできますよ。うちは何箇所か新たに気になってしまったんですが、とても気持ち良く対応していただきました。今度の土日のどちらか・・・、と言われたので、再直しがなくても販売会社に言えば入れてもらえると思いますよ。

皆さん賛否両論のようですが、駐車場が一番気になるところですね。
エントランスの天井の直しを考えると、意見を言えば駐車場もなんとか
してくれるのでしょうか・・・？

[370: 契約済みさん]

３６８です。

垂れ幕、外すのですか？
私はつけておくと聞いたのですが…。

でも、外してくれるなら良かったです。
いくらなんでもあれは恥ずかしいですよね。