グランスイートセンター南

[匿名さん]

まだ予告段階ですが、立地、占有面積(85㎡〜)に魅力を感じてます。
購入予定、近隣の方、情報お願いします。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区茅ヶ崎南4丁目16（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩12分

[22: 購入検討中さん]

そうでしたね・・まぁ結局商社って事ですね

[23: 匿名さん]

一階の角部屋（１０１，１１５）の価格をご存知でしたら教えてください。やっぱり高いのだろうか・・。

[24: 匿名さん]

確か一階も角部屋は9000万円前後でした。いくらなんでも丸紅さんやりすぎですよね。

[25: 匿名さん]

平均坪単価いくらなんだろうか・・・。
センターヒルズより高い？？

[26: 購入検討中さん]

窓から緑が見える環境は好きだけど…、高いし、デザイナーズマンションという
わりには間取りが普通すぎる〜！！
なんでもっと魅力ある間取りが作れないのだろうか…？

[27: 匿名さん]

２階で一番安い部屋いくらですか？

[28: 購入検討中さん]

＞２７
２階で一番安いのは５０００万円です。
でも一階が地下の場合、２階が実質一階の高さになるのでバルコニーからの緑を
満喫できるのかちょっと心配です。
３階以上の方がいいんだろうな〜きっと。

あさっての現地見学会行けないのですが、もし行かれた方は感想聞かせてください。

[29: 物件比較中さん]

グランスイートから駅までの道沿いのマンションは全て同様の緑が満喫できるマンションです。一番
駅から離れているのがグランスイートですが、つぼ単価は極端に超高い。10年後とかに中古で転売するときに、一番条件の悪いこのマンションは近隣と競合して痛い目にあうのではないかと、その点が気がかりです。やはり永住すると決心していない人は、資産性、日々の利便性を優先して、センターヒルズを購入するのがスマートな考えなのでしょうか？緑が好きなのですが、センターヒルズより高い価格が妥当なのか戸惑っています。

[30: スイート]

坪単価220から225だってね。
85㎡だと5600万円が平均だって聞きました。
半分地価に埋まってる部屋は避けたいな。

このエリアも高くなってきたね。

[31: 購入検討中さん]

どなたか現地見学会に参加した方いますか？

[32: 購入検討中さん]

坪単価は思ったより安いですね　ライオンズオーセンティックなんて結構高いしね
見学会行ってきましたよ。やっぱり緑は良いですね。でもあまりに緑が多くて高い木々の為に採光が悪そうな可能性もありです。夏は涼しそうで良いですがね

[33: 購入検討中さん]

＞３２さん、教えてください。
２階あたり（高さは実質一階？）だと森に覆われて日当たり悪そうですか？
西向きのほうだとよけい気になります。
それから高さ的に緑というより木の部分のほうが多く目に入るのでは？と
それも心配です。
よろしくお願いします。

[34: 購入検討中さん]

＞３３さん
１階だと目の前の木は緑は見えないかもね。でも少し離れた木々の緑は見えるのでは？？

見学場所が施工場所から離れてかつ高さも違ったので感じが掴めなかったのでわからんです

[35: 購入検討中さん]

＞３４さん
ありがとうございます。
パンフレットの写真に魅せられて無理して買ったら窓からの景色がいまひとつ…
ではしゃれにならないのですっごく気になります。
でもそうですよね。目線の先は木の幹でも上を見れば緑は見えますよね。
ちなみに保存緑地の地面は建設地とほぼ同じ高さと考えてよろしいのでしょうか…？

でも、せっかく見学会に行っても見学場所が施工場所から離れてるのでは分かりづらい
ですね。

[36: 購入検討中さん]

現地見学会の見学場所が施工場所と離れているわけではありませんでした。
建設工事現場になんて入ることは当然できません。
実際に建物立つ際のところまで行って説明を受けました。

[37: 購入検討中さん]

あれ際まで入れて人もいたんですね〜　時間帯によって内容が違いますね。
＞建設工事現場になんて入ることは当然できません。
当然なんですかね？？基礎も出来ていないし危険性も少なそうなので私の主観としては実際のマンションが建つ上に立たせてもらえたら緑との距離感などが実感出来たんですがね・・・
保存緑地もマンションの場所によって高さが全然違うのでやはり実際見た方がよいですよ〜

[38: 購入検討中さん]

私も見学会に行きました。西側を希望しているのですがやはり３時半過ぎたら２階は木陰になると思います。
陰の位置からして。あとデメリットばかりなのですが、木が近いのでやはり夏は蚊とその他の虫およびセミが気になりますかね。たまにこの辺くるけどセミと蚊は結構いた気がする。紅葉はきれいでしたけどね。でも、上の階は緑が沢山でコンセプトどうりなのかなと思います。けど高いですよね〜〜。

[39: 購入検討中さん]

近郊に住む方で（例えばメゾンふじのき、ガーデンホームズ、ルネッサンスガーデンなど）蚊や
虫のご意見を伺えればと思います。お願いします。

[40: 匿名]

No.39さん。『蚊や虫のご意見』って日本語的におかしくて意味不明なんですが…。

『蚊や虫に関するご意見』って事なんでしょうか？

[41: 購入検討中さん]

現地からあの赤白のえんとつは見えるのでしょうか？

[42: 購入検討中さん]

見えましたよ。

[43: 購入検討中さん]

えんとつが一度気になってしまって・・。緑の環境が気に入っていたのに。まだ悩んでいます。

[44: 購入検討中さん]

確かにあの煙突はインパクトありますね。そこら辺の煙突と大きさ、高さが違うからね・・・

[45: 物件比較中さん]

現地まで見に行ってきました。
駅からの距離は思ったほど遠くって感じはしなかったのですが
煙突が意外と近くに見えるのと、すぐ近くに高圧電線があったりしたこと、緑地部分が想像していたより少なめだったということで、うちは購入するのをやめて、センターヒルズか近くの戸建にすることにしました。
購入希望のかたは現地まで行ってみたほうがいいですよ！

[46: 購入検討中さん]

グランスイートの横にも空き地があり、総合地所の看板が立ってますね。
あそこにもマンションが建つのでしょうか？

[47: 購入検討中さん]

46さん

確かあそこは第一種低層で一軒家が47戸たつ予定です。まぁ9000万以上はするんでは？？

[48: 購入検討中さん]

＞４７さん
あそこは戸建てなんですね！情報ありがとうございました。
でもあの看板は何なんでしょうね？

それにしてもグランスイートの無償セレクトプラン、バリエーションないですねえ。
センヒルみたいに収納部分もいろいろ選べればいいのに。
洋室に変更しても布団しまうところは欲しいし、クローゼットのみというのも不便です。

[49: 購入検討中さん]

総合地所は問題が結構あるようですよ。確かに最初は総合地所の看板しかなかったのだがいつの間にか東急系の会社が施工していますね。また時同じくグランシティ横濱仲町台が工事途中でなぜかライオンズに（新栄高校の近くです）！！なんでやって感じですよね。未だに一回も使われていないＭＲが大塚原の交差点近くにありますよ。。

グランスイート場所は結構好きなんだけど少しちゃちいですよね。結局ここも住宅性能表示の音環境は取得してないしスラブ厚は200ｍｍ以上だし・・・ぱっとしないですね。
さ〜どうしようかな？？

[51: 購入検討中さん]

駐車場って何のこと言ってんの？

[54: 購入検討中さん]

>50さん

差し支えなければどちらの物件ですか？
他のグランスイートの板でも音環境の議論はされていますね

[55: 物件比較中さん]

この板（物件も？）人気ないのかな？いまいち盛り上がりにかけている・・・

[56: 購入検討中さん]

高すぎますよね…。
同じ間取りでも階数によって値段の差がありすぎです。
一階あがるごとに２００万アップですよ。
普通こんなに差あります？

[57: 購入検討中さん]

それだけ、上の階と下の階の格差が激しいんですかね？

[58: 購入検討中さん]

その差は何でしょうかね？確かに今後竣工していく近郊のライオンズの価格を見てもそんなに差がないね
でも単価はライオンズオーセンティックや次の仲町台で販売するものよりは安いんですよね〜
ここの価値観は閑静な場所、緑道沿いと言う事ではないでしょうか

[59: ご近所さん]

ここって億ションが１件ありますね。

１億超えるマンション物件って港北ニュータウン初では？

バブル期でもそこまで跳ね上がってはいなかったと思いますが。

[60: 物件比較中さん]

戸建も検討中のものですが、この物件の隣に２棟のマンションがあり、それがネックでやめました。賃貸、売買がむずかしそう。ここは３Ｆより上じゃないと相当暗いのでは？
販売が丸紅だし強気ですよね。

[61: 購入検討中さん]

環境は確かにいいですよね！
駅に続く並木道など見ているだけで幸せな気持ちになります。
バルコニー側は別荘地のような林できっと気分良く暮らせそうです。
（上の階だと煙突が見えるかも）

ただ…、気になるのが駅近でもないのに駐車場が１００％無い事。
来客用もなくて、気軽に遊びに来てもらえないのでは？と思います。
それよりなにより売るときに大きなマイナスポイントになりそうで
不安です。

[62: 匿名さん]

西南、２階を登録しようか迷ってます。
日当たりは、木洩れ日程度といわれましたが、
想像がつきません。
明るいリビングは望めないのでしょうか？

[63: 購入検討中さん]

この緑道にはガーデンホームズ、クレストヒルズ、ルネッサンスガーデンなどあるがガーデンとクレストは築18年も経っていて内装が古い。ルネッサンスは築4年程だがほとんどの住居が西向きな上に西側にはグランスイート・・・
結構、グランスイートは売却の時に近隣のマンションと差別化図れるのではないでしょうか？

駐車場の確かに少ないですよね。これは早い者勝ちですかね。残り物を買おうとする人には駐車場がないでしょうね

西南というより西南西なのでほぼ西！ですよね。目の前の緑を求めるか否かではないでしょうか。ルネッサンスだって西向きだからね・・

[64: 購入検討中さん]

あの立地だったら西向きもありかな、と思います。
普通だったら絶対いやですけど、夏は木々が適度に西日を遮ってくれそうです。
冬は葉は落ちるだろうし。
もちろん午前中は暗いでしょうね。
逆に東向きだったらあっという間に暗くなりそう。

ただ、２階は実質一階の高さなので明るいリビングになるかは
わかりませんね。

[65: 購入検討中さん]

明日は抽選会などがありますね
どれ位の人が申し込んだのだろう？
私も一応申し込んだけどね

[66: 入居予定さん]

一応、入居予定になりました。また契約は済んでませんが・・・
結構、申し込み会？は賑わっていましたね

[67: 物件比較中さん]

一応申し込んだ人、一応入居予定になった人はキャンセルするかも、ってことですか？

[68: 入居予定さん]

67さん
そうですね。まだ契約はしていないので今後の対応によってはその可能性はあります。

[69: いつか買いたいさん]

６８さん　何でですか？

[70: 入居予定さん]

69さん
なんでそのような質問をするのですか？

[71: いつか買いたいさん]

70さん
検討する材料になるからです。

[72: 入居予定さん]

７１さん
まだ重要事項説明に関して分らない点、疑問に思う点もあるし契約までの間で何が起こるか分らないからです。

[73: 購入検討中さん]

このマンションすばらしいですね。駅とは遊歩道で結ばれておりで理想的なアプローチ。南側緑道隣接、公園隣接の静かな環境、森林浴が自宅でできそうですね。リゾート気分が満喫できる3mのバルコニー。天然温泉も近くにできるそうですので、これであれば夏休みに避暑地に行く必要がなくなってしまいます。問題は都心への通勤に辛抱が必要なこと、価格がバブっているような??それ以外は文句の付け所がないのではないでしょうか。私のこのマンションをこう評価していますが、見落としている所があれば教えてください。何分土地勘なく、表面的なところしかわからないので...

[74: 入居予定さん]

このマンションの契約する予定です。
地元在住で東京勤務ですが特に辛抱って感じはないですかね
そして竣工する頃には新しい地下鉄が出来て容易に東急東横線にでれる
のでそれも嬉しいですね。

見落とし点ですか？
若干作りはしょぼいですね。例えば床や壁の厚さがライオンズに比べて非常に薄い！住宅性能表示の音環境を取得してない。価格に関しては良い場所は東京では横浜でも何処でもバブってますからね。全く問題無いと思います。

[75: 購入検討中さん]

床や壁の厚さが薄くて、音環境に不安があるのは問題ですね。
次回営業マンに詳しく聞いてみたいと思いますが、何かこの点について安心材料をご存知でしたら教えてください。騒音問題に耐えかねてマンションを手放したと言う話を聞きますので、慎重に検討したいと思います。

[76: 物件比較中さん]

センヒルとグランスイートとめちゃくちゃ悩んでます。

環境は自然に囲まれたこちらのほうが気持ちよく暮らせるだろうと思いますが、駐車場が１００％でない事、価格の高さに迷っています。

センヒルは駅近駐車場１００％で買い物は便利ですが、目の前は前の棟と殺風景な風景になりますし、風通しが悪そうな…？
前に棟のある生活ってどうでしょうね。
圧迫感ありますかね？

でも、将来の資産価値はやっぱりセンヒルのほうがあるんだろうな〜。
買値は同じ位でも売るとき差が出そうで悩んでます。

[77: 入居予定さん]

音についてはどうでしょうね…二重床でスラブ厚200mm以上ですし、壁も180mm以上だそうなので、普通程度の水準にはあると思っていますけれど…。
センターヒルズは、保育園が駅とは逆方向だったのでグランスイートの方に決めました。
せっかく駅に近いのに子供を保育園に預けてから出勤となると遠回りになってしまうので。
グランスイートの方は、駅までの道の途中に市立の保育園があり、魅力だなと思いました。

[78: 入居予定さん]

確かにそうですね。セン南に行く途中に保育園はあるし小学校も近いので魅力ですよね。先日契約会行って来ましたが皆さん品が良くて良かったです。後は全部売れたらいいですね。

[81: 入居予定さん]

79,80さん

どちらのグランスイートですか？
教えて頂けたらと思います

[82: スイート]

来場が３５０件ぐらいあるのに２件しか売れていないというのは本当なのかな。

[83: 入居予定さん]

契約会賑わってましたよ？
抽選の部屋もいくつかあったと聞いています。

[84: 契約済みさん]

スイートさま
一次販売は30件でしたが1週間前の契約会で24,25件ほどは売れたそうです。確かに会場は人でごった返していました。

７９経験者さま
是非、事実なら言っても問題ないと思いますのでコメントお願いします。以前も同様の書き込みがありましたが結局事実関係を明確にしなかった
有り得ないですね。その方は荒しだったんでしょうけど

[85: 購入検討中さん]

センターヒルとどちらがいいでしょうね？
駅とデパートに隣接か、公園、緑道隣接かの勝負ですね。
利便性とリゾート感覚の住み心地のどちらを優先するかですね。
悩んでいます。

[86: 購入断念者]

理由：駐車場がネック。100％ない、来客用駐車場がない。これだけならよくあることなのだが。問題は立体駐車場を3つに分けて操作するのだが1つのブロックで台数が多いため出し入れが異常に時間がかかるでしょう。また敷地が狭いため車と車のすれ違いが出来るのかも疑問。何せ駐車場の真ん中にターンテーブルというのか車を回転させるものがあること自体渋滞が予想される。下手をすると前に入庫の車がいたら敷地外で待つはめになるのではないか？現在すんでいるマンションもあのての立体駐車場であるが1つのブロックの台数が少ないにもかかわらずイライラする。購入する方は部屋の作りもそうだが駐車場も良く考えたほうが良いのでは？

[87: 購入検討中さん]

来客駐車場代わりに、隣の葛が谷公園の駐車場が使えますよ？ただです。
マンション内の駐車場は救いようが無いですが、それを理由にセンターヒルズを選んでしまうのは、余りにも惜しいマンションだと思います？緑とあのバルコニーが無ければ、ただの糞マンションなのですが...

[89: 入居予定さん]

88:経験者さま
それは、どちらのグランスイートなのですか？
以前から何度か同様のコメントが今までありますが、その後のコメントをどの方もしてくださっておりません。
これでは、信憑性が疑われてしまうと思うのですけれども。

[90: 入居予定さん]

８９さん

全く同感。私も同じ事を思いました。しかも施工会社も違うでしょうしね
いきなりですが入居後よろしくです

８６さん
確かに良い点付いてるかもしれませんね。自分もゲスト用パーキングはほしかったです。立体駐車場はしっかり待ち時間もスタッフの方が教えてくれたので問題なかったですね

[91: 購入断念者]

90さん　説明では何分でしたか？
現在すんでいるマンションでは地下一階から出すのに3分半かかります。
よろしくお願いします。

[92: 入居予定さん]

一番時間のかかるところでは４分以上かかるようです。
その分安いですが。
通勤等で毎日利用される方は、少し高くても出庫に時間のかからないところにした方がいいかもしれませんね。
地上階だと３０秒程で出せるようです。
うちは、乗っても週末だけで、時間がかかっても良いと思っていますので、安いところに申し込むつもりです。

[93: スイート]

え？！
丸紅の友達に聞いたのに！

でもどっちでもいいです。
荒らしだと思われちゃうし。

販売頑張ってください。

[94: 入居予定さん]

スイートさん

別に荒しなんて思っていないですよ。
丸紅の人が間違えていたんでしょうね。ないせ実際に販売しているのは東急さんですから
結局26件ほど売れたみたいですね

[95: 購入検討中さん]

グランスイート検討中なのですが、掲示板も進みませんし人気がないのでしょうか？購入を見送られた方は、どのような理由でNGをだしたのか教えてください。

[97: 物件比較中さん]

95さん

うちは当初グランスイートが良さそうと思っていたのですが、NGになった点は・・・

１、駅から１２分もあるのに値段がセンターヒルズとあまり変わらないこと。（施工会社が大手ではないことも）

２、清掃工場の煙突がかなり近くに見えること。

３、近くに電線の鉄塔があること。（海外では鉄塔の近くは健康上よくないという人がいる）

４、思ったより緑が少ないことと蚊の心配がある。

以上のことでこちらの物件購入をやめて違うマンションにしました。

人それぞれ価値が違うと思うので、いいと思う方は沢山いると思います。いろいろ検討されたらいいと思います。

[98: 物件比較中さん]

９７さん
すみません、電線の鉄塔ってどこにありますか？

[99: 物件比較中さん]

98さん

鉄塔ではなく電線でした。失礼しました。ただ現地を見るとわかると思うのですが、電線がかなりめぐらせれていて、やはり少し怖いなと感じましたのでやめました。気にならない方も多いと思いますがうちはとても気になったので・・・人それぞれだと思います。

[100: 購入検討中さん]

電線の問題は初めて知りましたので詳しく調べてみます。最後は皆さんあの煙突をどう受け入れるで決まると思います。雰囲気での良さでセンターヒルズと同じ金額を支払うわけですから。
煙突が目立たない低層階狙いもありだと思います。

[102: 入居予定さん]

96さま、101さま：
どちらのグランスイートなんですか？どたんばたんと開け閉めしなければ、そもそもドアの音なんてそんなに響くものではないと思いますけれど。ノイローゼになるくらいって、遮音性というより住んでる方に原因があるのでは？
101さま：
煙突は気にならないと思い購入を決めました。見慣れちゃえば多分なんとも思わないと思います。下の方の階なので見えすらしないかもしれませんが。

[103: 購入経験者さん]

うちのグランスイートは全く隣の音が気になりませんね。
普通に住み易くて良いですね。

[104: 物件比較中さん]

西向きの部屋を検討しています。
今は南西向きの部屋に住んでいますが、西向きだと相当暑いのでしょうか？
よく西向きの部屋はエアコンが効かずものすごく暑いと聞きますので心配です…。
前に森があるので、あまり気にしなくてもいいのかな…？

[105: 物件比較中さん]

センヒルと同じ価格なら、こっちを選択する理由が分からない。
どう考えてもあっちだろ。

[106: 物件比較中さん]

私も初めは徒歩12分で同じ価格はばかげていると考えていました。でも今はセンヒルに大金を支払いたくありません。現在すでに駅近のマンションに住んでいるという事もありますが、お金を払って利便性が得られるだけでは不満なのです。気分の良さ、至福な時間を得るために貴重なお金を使いたいのです。目の前にデパートはいりません。いつも季節の流れを感じることができる緑道を自分の庭にできる方が子育てにいいと思います。駅までのほど良い距離のウォーキングは中年の私には健康維持、肥満防止にプラス要素と考えています。後は支払いの心配だけです。

[107: 契約済みさん]

価値観は人によって全く違いますが電線は全く気になりません。距離も離れているし・・・煙突は上の階なら見えるのでしょうね
とにかく現地も見れば分りますよ
また近隣の緑は本当に最高です。今日も歩いてみましたが木洩れの中の緑道は小鳥がさえずり空気も良くホントに最高です。自分も新駅は確かに近い（ふれあいの丘駅が4分前後か？？）がセンター南まで12分歩こうと思っています

[108: 物件比較中さん]

１０６さん、１０７さん

私も同じ理由で大変この物件に魅力を感じています。
ただ、電車通学の子供と主人には駅近のほうがいいのかな？と悩んでるのです。
ちなみにお二人は南向きを購入されたのでしょうか？
もし西向きの方でしたら、その事は気になりませんでしたか？
差し支えなければ教えてください。

[109: 契約済みさん]

１０６さん、１０７さんではありませんがコメントさせていただきます。
我が家は西向きを契約しました。
リビングは西向きですが、寝室が東向きで朝明るそうでいいと思いました。
南向きの方は寝室が真北で湿気等が気になったもので…。
また、南向きの方は、寝室側に立体駐車場があり、出入庫する車の音が気になるかもと思いました。
西向きの方は駐輪場になるのであまり音は気にならないと見込んでいます。
以上のような理由で、いろいろ迷いましたが西向きの部屋にしました。

[110: 申込予定さん]

この物件であれば階を選べば西向きも快適でしょう。数メートル先に落葉樹が生えていますので、夏は木陰で冬は長い日照時間が心地良いのでは。
廊下側の寝室のも朝日で明るいし、前方はアスファルトの道路まで200m近く離れているので、夏場も自然な涼風が室内に流れ込むのではと期待しています。冷暖房は余りいらないでしょう。こんな西向きの部屋はなかなか買えないような気がします。駅近のマンションはどこの駅にもありますけどね。

[111: 物件比較中さん]

１０９さん、１１０さん、ありがとうございます。
お二人にご意見にはなるほどと納得いたしました。
確かにリビングが西なら個室は東向きで日がはいりますね！

現地を見たときは奥（西向き）のほうが木々が高かったと思ったのですが、実際何階付近までの高さなのかがよくわかりませんでした。
シュミレーションは見せていただきましたが…。

広告の写真が西側の４階とのことだったので、４階くらいまでが窓に
緑が広がる景色が楽しめるのかな？

以前駅前の南西向きのマンションに住んでいましたが、下にはコンビに、郵便局、スーパーと徒歩３分以内にそろっていて大変便利でした。
でも周りはアスファルトで夏の暑かった事…！
とても外に出る気にならず、具合悪くなるほどでした。

ここは木々に囲まれて本当に気持ちよさそうです。
雨の日などはつらいかもしれませんが、１２分歩くのも健康にはいいですよね！
前向きに考えて思います。

[112: 周辺住民さん]

今現在西向きで目の前が緑地の物件に住んでいます。
こちらの物件に非常によく似ていると思いますので、参考になれば。

目の前が緑地で良かった点は、温度が他地区よりも低いこと。
森林から抜ける風は木々で冷やされた風で気持ちがいいです。
その風が部屋に入ってくるなら、明らかに１〜２℃は低くなります。
体感的には、もっと涼しく感じると思いますよ。

ただ、リビングが西向きなので、キツイ日差しを遮るために
カーテンを閉める事も多かったので、せっかくの涼しい風が
うまく入ってこないんですよね。部屋も暗くなるし暑いし。。。
このあたりをどううまく対処するか、考える必要はあるかもしれませんね。

[113: 物件比較中さん]

１１２さん
レスありがとうございます！
実際にお住まいになっている方のご意見はとても参考になります。
やはり西日がきついのですね…。

ちなみに何階にお住まいなのでしょうか？
前の木々に西日を遮ってもらうには低層のほうがいいかもしれませんね。
でもそれだと暗くなりそうだし…。

またまた考えてしまいます。

[114: 周辺住民さん]

１１２です。

我が家は３Ｆです。目の前の緑地は少し小高い所にありますので
一番高い樹木のてっぺんが４〜５Ｆの高さと同じくらいでしょうか。

西日は３時くらいから徐々にベランダから部屋のほうに
差し込んできますから、そのくらいからカーテンが必要です。
５時くらいになると木々が日差しを遮ってくれるので
そのくらいになると、だんだんと涼しくなってきます。
２時間程の辛抱なのですが、その２時間がかなりキツイんですよね。

ただ、同じフロアーの方で籐の簾で日差し対策をしている方がいて
けっこう効果があると聞いたことがありますよ。

[116: 申込予定さん]

西日の心配は低層階で解決できますが、その分リビングが暗くなりそうな心配はありますね。実際どうなのでしょうか？112さんの現在の物件を例に教えていただけませんでしょうか？小高い森の木々はリビングから何メートル先にあるのでしょうか？グランスイートは5メートル程度先ではないかと想像しています。冬場は葉っぱがすべて落ちている写真をモデルルームで確認しましたので心配していませんが、春先から初秋にかけて、緑が生い茂っている時が気になります。

[117: 周辺住民さん]

１１２です。
言い遅れましたが、西日に関する書き込みは全て私の主観ですので
全ての西向きの住居がそうではないと言う事をご了承ください。

それを踏まえた上で、リビングの暗さは？ということですが、
我が家のリビングは森林まで１０ｍほど離れていますので
それで暗くなるほどの影響はありません。ただ、朝の早い時間は
リビングと反対の東側に太陽があるので、リビング側は
電気をつけています。

マンションの位置によっては森林まで４〜５ｍほどの所があり
そこの１Ｆは日中少し暗いかなと思ったことはあります。
電気は午前中は常についている感じでした。

また、１０ｍも離れると冬に落葉して明るくなるといった影響は
ほとんどありません。西日が少し長めに部屋に入り込むくらい？
５ｍだと多少は明るさに影響あるかもしれませんね。

[118: 物件比較中さん]

１１２さん
たびたびすみません。
グランスイートは正確には西南西向きなのですが、１１２さんのお宅は真西向きなのですか？
多少でも南にふれているとまっすぐに西日が入ってくる事はないのかな？
とも思うのですが、あまり変わらないのでしょうか…。

西日に関しては木の位置によって全然違うのでしょうね。
グランスイートの２階は１階の高さになるので明るさも考慮すると３階くらいがベストですかね。

[119: 入居予定さん]

現在近くに住んでおり、小学校も変えなくていいことから購入しようとしてます。ただ、価格が高いので無理のない物件となると西南西の１階しかありません。営業の方はよく言ってくれますが、実際は分かりません。
後は自己判断になると思うのですが・・みなさんの率直な意見はどうですか？？

[120: 周辺住民さん]

通りすがりのものですけど、

迷ってらっしゃるなら、リステージセンター南も検討してはいかが？
区役所のちょっと先で、大通りから一本中に入ってて、緑道沿い。
環境もよく、買い物にも便利なところです。

今、センター北のロータリーでモデルルームを作ってるところですよ。
まだホームページはないようですが。

[121: 物件比較中さん]

リステージセンター南は価格どのくらいなんですか？