グランスイートセンター南

[匿名さん]

まだ予告段階ですが、立地、占有面積(85㎡〜)に魅力を感じてます。
購入予定、近隣の方、情報お願いします。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区茅ヶ崎南4丁目16（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩12分

[110: 申込予定さん]

この物件であれば階を選べば西向きも快適でしょう。数メートル先に落葉樹が生えていますので、夏は木陰で冬は長い日照時間が心地良いのでは。
廊下側の寝室のも朝日で明るいし、前方はアスファルトの道路まで200m近く離れているので、夏場も自然な涼風が室内に流れ込むのではと期待しています。冷暖房は余りいらないでしょう。こんな西向きの部屋はなかなか買えないような気がします。駅近のマンションはどこの駅にもありますけどね。

[111: 物件比較中さん]

１０９さん、１１０さん、ありがとうございます。
お二人にご意見にはなるほどと納得いたしました。
確かにリビングが西なら個室は東向きで日がはいりますね！

現地を見たときは奥（西向き）のほうが木々が高かったと思ったのですが、実際何階付近までの高さなのかがよくわかりませんでした。
シュミレーションは見せていただきましたが…。

広告の写真が西側の４階とのことだったので、４階くらいまでが窓に
緑が広がる景色が楽しめるのかな？

以前駅前の南西向きのマンションに住んでいましたが、下にはコンビに、郵便局、スーパーと徒歩３分以内にそろっていて大変便利でした。
でも周りはアスファルトで夏の暑かった事…！
とても外に出る気にならず、具合悪くなるほどでした。

ここは木々に囲まれて本当に気持ちよさそうです。
雨の日などはつらいかもしれませんが、１２分歩くのも健康にはいいですよね！
前向きに考えて思います。

[112: 周辺住民さん]

今現在西向きで目の前が緑地の物件に住んでいます。
こちらの物件に非常によく似ていると思いますので、参考になれば。

目の前が緑地で良かった点は、温度が他地区よりも低いこと。
森林から抜ける風は木々で冷やされた風で気持ちがいいです。
その風が部屋に入ってくるなら、明らかに１〜２℃は低くなります。
体感的には、もっと涼しく感じると思いますよ。

ただ、リビングが西向きなので、キツイ日差しを遮るために
カーテンを閉める事も多かったので、せっかくの涼しい風が
うまく入ってこないんですよね。部屋も暗くなるし暑いし。。。
このあたりをどううまく対処するか、考える必要はあるかもしれませんね。

[113: 物件比較中さん]

１１２さん
レスありがとうございます！
実際にお住まいになっている方のご意見はとても参考になります。
やはり西日がきついのですね…。

ちなみに何階にお住まいなのでしょうか？
前の木々に西日を遮ってもらうには低層のほうがいいかもしれませんね。
でもそれだと暗くなりそうだし…。

またまた考えてしまいます。

[114: 周辺住民さん]

１１２です。

我が家は３Ｆです。目の前の緑地は少し小高い所にありますので
一番高い樹木のてっぺんが４〜５Ｆの高さと同じくらいでしょうか。

西日は３時くらいから徐々にベランダから部屋のほうに
差し込んできますから、そのくらいからカーテンが必要です。
５時くらいになると木々が日差しを遮ってくれるので
そのくらいになると、だんだんと涼しくなってきます。
２時間程の辛抱なのですが、その２時間がかなりキツイんですよね。

ただ、同じフロアーの方で籐の簾で日差し対策をしている方がいて
けっこう効果があると聞いたことがありますよ。

[116: 申込予定さん]

西日の心配は低層階で解決できますが、その分リビングが暗くなりそうな心配はありますね。実際どうなのでしょうか？112さんの現在の物件を例に教えていただけませんでしょうか？小高い森の木々はリビングから何メートル先にあるのでしょうか？グランスイートは5メートル程度先ではないかと想像しています。冬場は葉っぱがすべて落ちている写真をモデルルームで確認しましたので心配していませんが、春先から初秋にかけて、緑が生い茂っている時が気になります。

[117: 周辺住民さん]

１１２です。
言い遅れましたが、西日に関する書き込みは全て私の主観ですので
全ての西向きの住居がそうではないと言う事をご了承ください。

それを踏まえた上で、リビングの暗さは？ということですが、
我が家のリビングは森林まで１０ｍほど離れていますので
それで暗くなるほどの影響はありません。ただ、朝の早い時間は
リビングと反対の東側に太陽があるので、リビング側は
電気をつけています。

マンションの位置によっては森林まで４〜５ｍほどの所があり
そこの１Ｆは日中少し暗いかなと思ったことはあります。
電気は午前中は常についている感じでした。

また、１０ｍも離れると冬に落葉して明るくなるといった影響は
ほとんどありません。西日が少し長めに部屋に入り込むくらい？
５ｍだと多少は明るさに影響あるかもしれませんね。

[118: 物件比較中さん]

１１２さん
たびたびすみません。
グランスイートは正確には西南西向きなのですが、１１２さんのお宅は真西向きなのですか？
多少でも南にふれているとまっすぐに西日が入ってくる事はないのかな？
とも思うのですが、あまり変わらないのでしょうか…。

西日に関しては木の位置によって全然違うのでしょうね。
グランスイートの２階は１階の高さになるので明るさも考慮すると３階くらいがベストですかね。

[119: 入居予定さん]

現在近くに住んでおり、小学校も変えなくていいことから購入しようとしてます。ただ、価格が高いので無理のない物件となると西南西の１階しかありません。営業の方はよく言ってくれますが、実際は分かりません。
後は自己判断になると思うのですが・・みなさんの率直な意見はどうですか？？

[120: 周辺住民さん]

通りすがりのものですけど、

迷ってらっしゃるなら、リステージセンター南も検討してはいかが？
区役所のちょっと先で、大通りから一本中に入ってて、緑道沿い。
環境もよく、買い物にも便利なところです。

今、センター北のロータリーでモデルルームを作ってるところですよ。
まだホームページはないようですが。

[121: 物件比較中さん]

リステージセンター南は価格どのくらいなんですか？

[122: 契約済みさん]

リステージはグランスイートより安いのでは？でも竣工時期が先になるほど価格は上昇傾向ですからね・・同じになったりして・・

区役所の先となると小学校の学区はどうなのでしょうか？荏田東第一なら良いのですが茅ヶ崎東だと遠くて最悪です。その辺も考慮すべきではないでしょうか

部屋から緑が見える生活をしたければ１階は不可でしょう。緑や自然を感じ取れる生活で良ければ1階でも良いのではないでしょうか

[123: 契約済みさん]

今週オプション説明会がありますね！
契約済みの皆様はどのオプションをつける予定ですか？

家は物件価格がかなり予算オーバーだったので、あまりつけられそうもありません…。

今悩んでるのはキッチンです。
オープンは素敵ですが私に使いこなせるかどうか…。
けして広いキッチンではないので収納は足りるのだろうか、など悩んでます。
でも部屋は広く見えるし、おしゃれですよね。

皆様はどうしますか？

[124: 入居予定さん]

うちも予算オーバーで、有償オプションはほとんど断念です。
玄関・廊下照明にセンサーをつける程度でしょうか。
無償のカラーセレクトはだいぶ悩んでいます。
キッチンは、収納重視でセミクローズタイプにしようと思っています。
シンクの前に立ち上がりがないと水はねとかも気になりそうでもありますので。

[125: 契約済みさん]

うちは食洗機ぐらいですかね・・・
また後日あるインテリア相談会もあるのでそっちでの出費も考えないといけないしね

[126: 入居予定さん]

今どれくらい売れてるんでしょうか？

[127: 入居予定さん]

どうでしょうね…半分弱くらいでしょうか？！
先日オプション説明会に行った時に見た価格表では、３０戸以上は販売済みになっていたような気がしますけれど。

[128: 契約済みさん]

結構売れているようで次の販売は9月以降のようですね。
ここずっと新聞チラシも入っていないですね

[129: 購入検討中さん]

西南西向きの方を考えていますが、西向きに住んだことがないので
西日がどんなものか・・・・？
皆さんはどのようにお考えですか？
物件自体はとても魅力的なのですが。

[131: 契約済みさん]

１２９さん
前の森がどれくらい遮ってくれるかでだいぶ違いそうですよね。
上の階ほど日当たりがいい分きついかもしれません。
ただ、西向きの物件は寝室が東側に面するので、朝明るいですよ。
湿気も北向きの部屋より気になりませんし。