グランスイートセンター南

[匿名さん]

まだ予告段階ですが、立地、占有面積(85㎡〜)に魅力を感じてます。
購入予定、近隣の方、情報お願いします。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区茅ヶ崎南4丁目16（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩12分

[42: 購入検討中さん]

見えましたよ。

[43: 購入検討中さん]

えんとつが一度気になってしまって・・。緑の環境が気に入っていたのに。まだ悩んでいます。

[44: 購入検討中さん]

確かにあの煙突はインパクトありますね。そこら辺の煙突と大きさ、高さが違うからね・・・

[45: 物件比較中さん]

現地まで見に行ってきました。
駅からの距離は思ったほど遠くって感じはしなかったのですが
煙突が意外と近くに見えるのと、すぐ近くに高圧電線があったりしたこと、緑地部分が想像していたより少なめだったということで、うちは購入するのをやめて、センターヒルズか近くの戸建にすることにしました。
購入希望のかたは現地まで行ってみたほうがいいですよ！

[46: 購入検討中さん]

グランスイートの横にも空き地があり、総合地所の看板が立ってますね。
あそこにもマンションが建つのでしょうか？

[47: 購入検討中さん]

46さん

確かあそこは第一種低層で一軒家が47戸たつ予定です。まぁ9000万以上はするんでは？？

[48: 購入検討中さん]

＞４７さん
あそこは戸建てなんですね！情報ありがとうございました。
でもあの看板は何なんでしょうね？

それにしてもグランスイートの無償セレクトプラン、バリエーションないですねえ。
センヒルみたいに収納部分もいろいろ選べればいいのに。
洋室に変更しても布団しまうところは欲しいし、クローゼットのみというのも不便です。

[49: 購入検討中さん]

総合地所は問題が結構あるようですよ。確かに最初は総合地所の看板しかなかったのだがいつの間にか東急系の会社が施工していますね。また時同じくグランシティ横濱仲町台が工事途中でなぜかライオンズに（新栄高校の近くです）！！なんでやって感じですよね。未だに一回も使われていないＭＲが大塚原の交差点近くにありますよ。。

グランスイート場所は結構好きなんだけど少しちゃちいですよね。結局ここも住宅性能表示の音環境は取得してないしスラブ厚は200ｍｍ以上だし・・・ぱっとしないですね。
さ〜どうしようかな？？

[51: 購入検討中さん]

駐車場って何のこと言ってんの？

[54: 購入検討中さん]

>50さん

差し支えなければどちらの物件ですか？
他のグランスイートの板でも音環境の議論はされていますね

[55: 物件比較中さん]

この板（物件も？）人気ないのかな？いまいち盛り上がりにかけている・・・

[56: 購入検討中さん]

高すぎますよね…。
同じ間取りでも階数によって値段の差がありすぎです。
一階あがるごとに２００万アップですよ。
普通こんなに差あります？

[57: 購入検討中さん]

それだけ、上の階と下の階の格差が激しいんですかね？

[58: 購入検討中さん]

その差は何でしょうかね？確かに今後竣工していく近郊のライオンズの価格を見てもそんなに差がないね
でも単価はライオンズオーセンティックや次の仲町台で販売するものよりは安いんですよね〜
ここの価値観は閑静な場所、緑道沿いと言う事ではないでしょうか

[59: ご近所さん]

ここって億ションが１件ありますね。

１億超えるマンション物件って港北ニュータウン初では？

バブル期でもそこまで跳ね上がってはいなかったと思いますが。

[60: 物件比較中さん]

戸建も検討中のものですが、この物件の隣に２棟のマンションがあり、それがネックでやめました。賃貸、売買がむずかしそう。ここは３Ｆより上じゃないと相当暗いのでは？
販売が丸紅だし強気ですよね。

[61: 購入検討中さん]

環境は確かにいいですよね！
駅に続く並木道など見ているだけで幸せな気持ちになります。
バルコニー側は別荘地のような林できっと気分良く暮らせそうです。
（上の階だと煙突が見えるかも）

ただ…、気になるのが駅近でもないのに駐車場が１００％無い事。
来客用もなくて、気軽に遊びに来てもらえないのでは？と思います。
それよりなにより売るときに大きなマイナスポイントになりそうで
不安です。

[62: 匿名さん]

西南、２階を登録しようか迷ってます。
日当たりは、木洩れ日程度といわれましたが、
想像がつきません。
明るいリビングは望めないのでしょうか？

[63: 購入検討中さん]

この緑道にはガーデンホームズ、クレストヒルズ、ルネッサンスガーデンなどあるがガーデンとクレストは築18年も経っていて内装が古い。ルネッサンスは築4年程だがほとんどの住居が西向きな上に西側にはグランスイート・・・
結構、グランスイートは売却の時に近隣のマンションと差別化図れるのではないでしょうか？

駐車場の確かに少ないですよね。これは早い者勝ちですかね。残り物を買おうとする人には駐車場がないでしょうね

西南というより西南西なのでほぼ西！ですよね。目の前の緑を求めるか否かではないでしょうか。ルネッサンスだって西向きだからね・・

[64: 購入検討中さん]

あの立地だったら西向きもありかな、と思います。
普通だったら絶対いやですけど、夏は木々が適度に西日を遮ってくれそうです。
冬は葉は落ちるだろうし。
もちろん午前中は暗いでしょうね。
逆に東向きだったらあっという間に暗くなりそう。

ただ、２階は実質一階の高さなので明るいリビングになるかは
わかりませんね。