グランスイートセンター南

[匿名さん]

まだ予告段階ですが、立地、占有面積(85㎡〜)に魅力を感じてます。
購入予定、近隣の方、情報お願いします。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区茅ヶ崎南4丁目16（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩12分

[256: 契約済みさん]

２５５さん、向かい合わせではないですよ〜。
私も実際の建物に入らせてもらいましたが、１２０度ほどの開きがあるので部屋の中なんて見えないし、バルコニーの洗濯ものもよっぽど覗こうとして身を乗り出さないと見えないと思います。まあ、あの立地を選んだ方たちの間でそんな失礼なことをする人がいるとは思えませんけど・・・。

[257: 匿名さん]

255です。
私が勧められた部屋はＶ字型の根元？に近いところで、バルコニーの先端に立つとお向かいさんがこんにちわって感じだったんですよね・・・
もっと外側の方の部屋を検討すれば大丈夫ってことですよね。

[258: 物件比較中さん]

252さん

『ピア』でもチケット販売の『ぴあ』でもなく『ピーアイエー』とかいう
販売会社ですよ。私は3年前からモデルルームを見て回り、延べ30件
は見学してますけど聞いたことない会社です（笑）
ちなみに↓これが『ピーアイエー』のホームページです。
http://www.p-i-a.co.jp/index.html

257さん
前に確か3階の部屋を見せてもらいました。鬱蒼と茂る森は
日を遮るものになり、日当たりが悪かったので検討をやめました。
あのフェンスは今時ありえないですよね。なんであのフェンスなんでしょう。

[259: 契約済みさん]

２５８さん、私もこの物件で初めてＰＩＡの会社名を知りました。
でも、元が設計事務所だけあって、どの方に聞いてもなんでもきちんと答えられる専門知識があるし、何よりも大手の名前に頼らない誠実な接客態度に感心し、とても信頼できたので契約にいたりました。大手の営業マンの、買わせるためには嘘でもつく態度には、ホトホト疲れました・・・。

[260: 契約済みさん]

あのフェンス気に入っています。
開放感があって、正面の緑が座っていても目に入るのがいいなって思っています。
洗濯物にも風が当たって気持ちよく乾きそうですし、見られたくないものだけ部屋干しにすれば何も問題ないと考えています。
部屋の中はよっぽど覗き込まない限り見えないのではないでしょうか。

[261: 物件比較中さん]

２５５さん、
ということはＨタイプかＩタイプですね。
確かにそこはベランダの端が接しそうな感じでした。でも、お互いに近いサイドには目隠しのようなものが付くことになっていました。目隠しがないとちょっと近過ぎて困りますね。

[262: 契約済みさん]

ＨタイプとIタイプの部屋はＶ字で隣接していて、バルコニーの先端から覗き込めば見えると思いますが、そんなことはしないでしょう。ちなみにIタイプも検討したので、販売店（当時は東急リバブル）もそのマイナス面はしっかり説明してくれましたよ。角度がついた建て方をしている物件や棟が団地のように隣接している物件はどうしても程度の差はあれ部屋の中が見えてしまうのは仕方がないと思いますが・・・。
バルコニーのフェンスの形状については緑の豊かさをセールスポイントにしている物件ですから、好みの問題はあると思いますが、この物件らしいフェンスだと私は思います。特に５階から上は冬以外は木々の葉が茂っていて緑道からも見えないのでは？
そういえば、契約時にはなかった来客用駐車場が１台分新設されることになったのは朗報ですかね。（古い情報ですが・・・）
販売会社が変わってから少し売れ進んだようですね。建物は完成近くなってきましたが、新しい販売会社は中に入れてくれるのですか？この物件は部屋の位置によっては実際に確認できた方が納得できると思います。

[263: 購入検討中さん]

私もあのフェンス、気に入ってます。緑を楽しむのに壁は要らないし、ガラスフェンスだとそれこそ丸見えだし。
Ｈタイプ、Ｉタイプの説明は私も受けました。その代わり、４階以上は角部屋のように窓があるので、明るさは抜群。今年に入ってからの見学だったので、工事が進んで中に入れてもらえました。窓から煙突や電圧線、木々がどう見えるかもチェックできたのでよかったです。とにかく、何を重視するかですよね。
ちなみに我が家では「ふれあいの丘駅」はまったく視野に入れていません。だって環境がセンター南と全然比べ物にならないですもん。センター南徒歩圏かどうか、ですね。

[264: 購入検討中さん]

ところで都筑ふれあいの丘からの徒歩時間ははっきりとしたのでしょうか？
確かに山を登って下れば地図上で最短距離のようですが、山の側道を通るのであれば、隣の戸建より時間は掛かりそうです。隣の戸建エリアが9分ですので7分はありえないと思いますが、もう売主は正式な見解を出しても良いのではないでしょうか？7分に対して9分より時間が掛かるのであれば、契約者からクレームがくるのでしょうから、軽々しくは答えられないでしょうが、いずれは問題になるのでしょうから、早く確定してもらいたいです。大事な最寄り駅からの時間が？では契約できないでしょう。

[265: 匿名さん]

自分で測れば？？

[266: 住まいに詳しい人]

あの鉄のフェンスが気に入っているって・・・。どうかしてるぞ。
あれはコストダウンのためにやってるだけ。丸紅がS●CKなだけ。
PIAも元々設計会社？設計会社としてはダメで販社か？
そんなS●CKな会社信用できないな。

[267: ビギナーさん]

子供の小学校入学を目前に、この物件を少々焦って検討しています。
現段階で物件の中を見せていただくことは、営業さんにお願いすれば可能なのでしょうか？緑地、環境は気に入っているのですが、春・夏の日照が気になっています。

[268: 購入検討中さん]

267さん

２６３さんの意見だと中を見れるみたいですね。是非、見てご評価を教えて下さい

私は茅ヶ崎台小学校のエリアに住んでいますが地域の評判が良いので（中には荒れている学校もあるある）安心しております。でも中学校は私立の方がいいと思いますよ・

[269: ビギナーさん]

268さん、ちょうど気になっていた小学校の様子も教えていただき
助かります。
物件の中の見学、頼んでみようと思います。

[270: 鈴木○ドワード]

お金を全く掛けずにテキトーにデザインしたなのですが、騙されてくれる人がいてくれて嬉しいです！だからこの仕事はやめられません。

[271: 契約済みさん]

２６７さん、小学生のお子さんがいらっしゃるなら、この物件がおすすめです。うちも探すときに、学区と環境は絶対譲れない条件なので、他物件の折本や勝田、川和東学区は検討外でした。あと、中学は都筑区なら私学を受けた方が良いと思いますが、通学に使う駅がセン南か、仲町台（新栄高校の生徒が使う）、ふれあいの丘駅かだとずいぶん違うものです。これは個人の感覚でも違うので、実際に親子で物件から小学校まで歩いたり、通学時間の駅を見てみると良いと思います。

日当たりの件は、３階以下の真ん中あたりは春・夏が厳しいですよね。ただこれも個人の感覚の問題で、夏は日差しが少なくて涼しくて良いと考えられるかどうか、だと思います。暑くても日差しを譲れないなら、６階がまだ少し残っているはずです。（３週間ぐらい前に担当の人に聞いたので、今はどれぐらい残っているか解りません。すみません。）
焦って買うには高いお買い物なので、じっくり考えるなら、これから建つ予定の茅ヶ崎台・茅ヶ崎・茅ヶ崎東学区のマンションや一戸建てを検討されると良いと思います。間取りや内装は自分でなんとかできても、学区や環境、日差しはなんともできないので・・・。特に学区は、こんなに違うものかと愕然とするぐらい違って、子供と親ともども、かなりのストレスになります。

[272: 匿名さん]

学区学区なんて言ってるとろくな子供に育たないぞ。小学校なんてどこ行かせても東大は行けるし、折本だって良い小学校だよ。
あなた方最低な人種だな。自分の育ちの悪さを棚に上げて、子供に変なプレッシャー与えないようせいぜい気をつけな！

[274: ビギナーさん]

271さん、ありがとうございます。
学区に関しては、271さんと同じような感覚でおりました。
実家が中川の閑静な住宅街なもので、譲れない環境、雰囲気というものが
自分の中にあるんです。
そういう意味ではグランスイートの価格は妥当かな、とも。
前向きに検討したいと思います。

日照に関しては、5階以上なら問題ないと判断したいので、見学したいと思います。実際に見学された方、どんなことでもかまいません、情報をお願いします。

[275: 契約済みさん]

２７２さんの気持ちも良くわかります。人は外見や学区、出身学校などで判断はしては
いけないのは当然です。但し確率論から考えるとやはり出身学校や出身地などと所得や住環境
が相関してくるのも事実なのです。だからこそ、そのような方法へ進めるステージは（行くか
行かないかは本人の自由だが）立たせてあげたいのです。

東大行かせるのが親の務めではないと思いますが少なくても子供に幅広い選択肢を与えられる環
境に置いておきたいなーと・・・
うちも茅ヶ崎台小学から私立への進学を考えていますね。

[276: 物件比較中さん]

２７４さん、
現場の見学は工事が休みの日曜日だけです。ＭＲに電話して予約をしておいたほうがいいです。。
先週は３階まで入れました。