パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１３】

[契約済みさん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[681: 匿名さん]

新駅に行くならパーク側が信号待ちをする
東急南武に行くならリエト側が信号待ちをする
どちらの駅をより使うかが問題で条件は同じってことですね

[682: 匿名さん]

綱島街道を挟んで東急とＪＲに別れてる感じだね。

[683: 匿名さん]

ＮＥＣ玉川工場はそろそろ立ち退いてくれんかの。

[684: 匿名さん]

どっちにしたって、１億位の物件は簡単には売れない。
そういうご時世だから。

[685: 匿名さん]

110㎡で12500万ですか。
川崎西口のブリリア31F中古が110㎡ 9500万ででてるけど3000万も違う。
いくら小杉とは言え高すぎでは。

[686: 匿名さん]

東急駅
ＪＲ駅
ちょうど中間に位置してるのがＰＣＭ

[687: 匿名さん]

>>683

また新しい建物を建てるようですが。
http://www.nec.co.jp/press/ja/0811/2501.html

[688: 匿名さん]

NECは退かないでしょう。
むしろ首都圏に散在する拠点をこの地に集約する方向と見たが・・・

[689: ご近所さん]

>>687が正解だと思う。
数年前ツインビル建てた後に横浜を閉鎖してたし
研究開発関係の施設はあそこにまとめるのでは？

[690: 匿名さん]

いやいやパークシティは東急よりでしょ。
綱島街道の信号待ちもあるし。

[691: 匿名さん]

新駅に北口改札できれば中間ですね。
消防署とレジデンスの間に細い通路だけあるけど行き止まり。
だからレジデンスの周りをぐるっと歩いて新駅南口のロータリーの奥までいかないといかん。
結構距離がある。
なんとかならんかね。

[692: 匿名さん]

>>687
それは２年前から知ってますよ。

[693: 匿名さん]

ＮECはあのままいて欲しいです。

北口改札ができたら近くて便利ですね。
JRさん是非作って下さい。

[694: 匿名さん]

改札は一つみたいだから北口は無理でしょうな
サイトに完成予定図と構造が載ってる
歩く歩道もJRを使う人（改札に入る人）しか使えないし
つくづく東急と仲悪いね

[695: 匿名さん]

何かで読みましたが、北口改札口はNECとの関係もあり、新たには造らないようです。残念ながら。
でも、東急や南武線が近いからそこまで要求するのはゼイタクなのではないかな？

[696: 匿名さん]

トランクルームって５０個くらい希望候補書いた気がするんだが
はずれるってあるんだね

妻が烈火のごとく怒ってたｗ

[697: 匿名さん]

うちもはずれた。orz_
全部の区画について希望順番をあんだけ数十も希望書かされたのだから、
何処か当たるという前提で考えていたんだけどなぁ。
人気のないところを第1希望に書かないと当たらないという抽選方法？
だったら、全部の区画について希望順番を書かせる意味って、ほとんど無いだろ。

[698: 入居者]

契約するつもりなかったけど当たっちゃった…駐車場も。倍率低いと思ってた！

[699: 匿名さん]

12月の抽選会に行ったけどトランクルームだけは枠より希望が多かった。倍率二倍位だったけど希望は複数かけるので事実上順位が若くないと絶対に当たらない。取りあえず申し込みをするのは勘弁して欲しいなぁ！

[700: 匿名さん]

うちは収納のスペースがあんまないタイプの部屋

トランクルームはずれてしまっては

多額の金をはらって買ったマンションなのに　モノ置く場所もございません

[701: 匿名さん]

駐車場とトランクルームは希望通り当たりました。
ラッキーです。

トランクルームは入居までに使うかどうかを検討して使わないと判断したらキャンセルします。

[702: 物置]

物置く場所がないと、結局家の中に置かなきゃなんないから、広い家買っても狭くなる。高層マンションのつらいとこだな。うちは、バルコニーがニ辺にぐるっと回ってるとこだから、ポーチにトランクルームがあるほか、バルコニーに物置が余裕でおける。スキー３台、スキーバッグ２つ、ゴルフバッグ、クーラーバッグ、電気ストーブ２台、タイヤなどが、納まって、スッキリ。しかもすぐ出し入れできる。家の中の物置には、予備の布団と洋服ぐらいしかない。

[703: 匿名さん]

>>702
バルコニーにどのくらいまでなら物を置けるのか判断が難しい。
本音はいろいろ置きたいが、風が強い日もあるし、うちは怖いから何も置かないつもりでいたけど。

[704: 匿名さん]

以前住んでたＭＳでトランクルーム借りてたけどガラクタの倉庫みたいになって、結局有用ではなかった・・
ずーっとトランクルーム代払うことを考えたら、それで少し大きな部屋を買う方が正解

[705: 匿名さん]

アウトドア派じゃないから、トランクルームはいらない。

[706: ７０２です。]

規程違反かどうか、あえて確認してませんが、バルコニー(コンクリート)の高さギリギリのサイズで、横幅の広いタイプの市販の重量のある物置を置いています。外からは一切見えないし、間違っても風で飛ぶような代物ではありません。それなりにバルコニーは広いので、バルコニーの行き来の邪魔になることもありません。うちのすぐ上は、同じ間取りで、ルーフバルコニー付きです。そりゃもううらやましいです。バルコニーがでかいとこに住んだら、収納のひとつも置きたくなるのは、人の常ですね。もちろん美観を損ねたり、迷惑になることはしちゃいけません。

[707: 匿名さん]

>>702さん
>バルコニーがニ辺にぐるっと回ってるとこだから、
>ポーチにトランクルームがあるほか、バルコニーに物置が余裕でおける。

これを見る限り他物件だと思いますが、
バルコニーに物置は規約違反のところが多いのでは。
確認した方がいいと思いますよ。

[708: 匿名さん]

あっ、バルコニーほとんど塞いじゃってます。
もしもの時に避難できず、逃げ遅れる人がいたら、その時は御免なさいです。。

[709: 匿名さん]

釣りだろうけど
そのときは裁判かね

[710: 匿名さん]

裁判も民事でなく刑事の被告席かもね。

[711: 匿名さん]

眺望(主に山岳)を最優先で、パークシティ武蔵小杉にしました。

PCMからは、日本百名山のうち、なんと20山も見ることが出来ます。西向きのわが家からは、そのうち18山が見えます。
首都圏の駅近物件で、これだけ山岳展望できるマンションは、ほとんど無いでしょう。
内覧会の時には、目の前にビルや電線に邪魔されない富士山があり、なんと130kmも離れた南アルプスの北岳(標高第二位)や間ノ岳まで望めて、大感激でした。
夕焼けの景色も素晴らしく、なんと内覧会同行業者の人も写真を撮っていたほどでした。
半天の星空や雷等の自然現象も、ダイナミックに見れるでしょう。
残戸は、わずかですが、眺望を重視されるかたにも、絶対おすすめです。
また、景気後退の影響で、すぐに抜かれると思っていた、日本一最高層のマンションの地位も数年は大丈夫でしょう。

[712: 匿名さん]

営業、お疲れ様です。

[713: 匿名さん]

>>711
どうしちゃったの？
大丈夫？
何か良い事あったの？

[714: 匿名さん]

冬の天気の良い日は、遠くまで見えるからね。
他の季節は靄ってしまい見えなくなる。
眺望は直ぐ飽きるそうだからどうでもいいけど。

[715: 匿名さん]

売れ残りは捌けないし
キャンセルはでるしで
営業の焦りが透けて見えますね

[716: 匿名さん]

転売屋か、投資目的だった個人の
焦りかもしれんね
リエトスレにも出張営業来て失敗してるし

[717: 匿名さん]

ＳＦＴのキャンセルは１０件弱。
ＭＳＴは一体どれだけキャンセルが出るんだろう？
２０件は軽く超えそう。

[718: 匿名さん]

コスギタワーの時は、完成後、十数件のキャンセル住戸販売がありましたね。
でも値段が上がってたので、ショック！

[719: 物件比較中さん]

711みたいな人は、どこのマンションの掲示板にもいますね・・。
新浦安の某マンション板に出没している自称・住民と、文体なんかも
すごく似ていて、同人物かと思ってしまうくらい（笑）。

さてさて、私はかつてＭＳＴ南向きの抽選外れているんで、
キャンセル待ち望み組。住友シティタワーも仕様は、ここよりも
気に入ったけど、どうしても広さが足りない！
９０平米以上が希望なので・・。

[720: 匿名さん]

>>719さん
リエトという選択肢はないのでしょうか？
９０平米以上の部屋もあると思いますが。

[721: 匿名さん]

抽選外れたなんてうらやましい。

[722: 購入検討中さん]

今日リエト行ってきました。すごい人気でしたよ。ミッドスカイタワーのほうは竣工してないのであせって売る気もなさそうです。90平米の部屋のキャンセルはあるみたいでした。角部屋のリビングなんかはリエトのほうがよかったですね。内廊下や細かなところはパークタワーのほうがもちろんいいですが、、、　部屋の中身はあんまり変わりないかなといった感じでした。とにかく、1000万円以上安かったです。。。

[723: 入居予定さん]

MST購入者です。共用施設の情報が殆どないのでSFTにお住まいの方に教えてほしいです。
41階のスカイビューバスってどんな感じですか？
結構利用している人はいるのでしょうか？
私達夫婦は毎晩1１時位からいつも二人飲みしているので、引っ越したらラウンジで夜景見ながら
しょっちゅう飲めるのを楽しみにしていたのに、夜９時までしか入れないとさっきわかってショック！
夜９時までしか使えないラウンジって・・・・がっくりです。
そんな時間、まだ働いてるって・・・と思う人は少ないのでしょうか？

[724: 匿名さん]

購入検討者ですが教えて下さい。
ここは共有施設に食べ物を持ち込んでいいんでしょうか？
例えばラウンジやエントランスにお酒とつまみ
キッズルームにお菓子など…

[725: 入居予定さん]

もちろんダメです。規約に書いてありました。

[726: 契約済みさん]

711さんに質問です。

確か大阪だったと思いますが、日本一の最高層マンションはどうなったのでしょうか。
情報あったら教えてください。

[727: 入居予定さん]

711です。

>>726さん
大阪北浜のマンションは５４階建てで、ＭＳＴは５９階です。
北浜はオフィス商業施設階が混在だと思います。（ＭＳＴもコンビニと保育園は入ってますが）
他に５８階以下のマンションはありますが、６０階以上のマンションは計画はいくつかありますが、全部中止か延期で、着工しているものは無いと思います。
日本最高階のマンションの地位は、最低２〜３年、もしかしたら10年位は続くかも知れませんね。

＞他の一部の皆さまへ
私は純粋に、内覧会で見た圧倒的な眺望に感激しています。
なにしろ、西側は全く遮るものが無く地平線がずっと続いています。（高層階に限られますが）
登山・スキーで行ったことがある山が、我が家から見えるのです。
２チャンネル的に、営業だの投資目的だの言われているかたがいらっしゃいますが、
本当の購入者です。こんな素晴らしい景観を売って手放す気持ちは全くありません。

山岳眺望ソフトでの結果ですが、日光男体山・尾瀬の至仏山・志賀高原横手山・谷川岳・浅間山、
さらに苗場スキー場（筍山ゲレンデ）まで、遮るものがありません。

[728: 匿名さん]

↑山オタク？

[729: 匿名さん]

>>723
スカイビューバスはハードは良いのにソフトに不満が多いです。
入浴時間や申し込み方、シャワー温度、サウナ温度などに不満がありますが、いずれも改善は可能だと
思います。要するに吟味されいないというか、少なくともプロの仕事ではないですね。

[730: 匿名さん]

ラウンジしかり。広くは無いがそこそこ居心地の良い空間なのに９時までは早すぎる。注文は８時半までだし。居住者の利用のためというより、共用部分の豪華さをうたい販売促進のために設置されたという感じですか、少なくとも私にとっては。これも改善できることなので不満があれば皆で改善していけば良いと思いますが。