パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１３】

[契約済みさん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[641: 匿名さん]

長周期の地図です〜お勉強よろしくお願いします〜
http://blogs.yahoo.co.jp/guntosi/55850287.html

[642: 匿名さん]

新築マンション４割引きだってさ。
つまり利益は販売額の４割以上ってこと。

http://president.jp.reuters.com/article/2008/12/26/8FD19056-CDAB-11DD-...

[643: 匿名さん]

直接基礎でも杭は、それなりに深いですよ。
長さは場所によってまちまちです。

直接基礎の利点は地震の影響で発生する地盤のズレや、
部分的な浮き沈みが構造体に直接作用しないように基礎が耐えてくれることです。

今問題になっている長周期の地震に対して、直接基礎が優れた効果を出すわけではありません。


地震は気になりますが、まずは、家具の固定や生活物資の備蓄などのほうが大切です。
阪神の震災の時にはテレビや電子レンジが飛んできて大怪我した方々もいます。
梁を探して、きちんと固定しましょう。

[645: 匿名さん]

梁ってどうやって探せばいいですか？
本当に柱とかに固定されてる梁ですか？

[646: 匿名はん]

値引は、どうなん？

[647: 匿名さん]

残り戸数から考えるとわざわざ値引きをすることはないよ。
ＪＲ新駅ができれば売りやすくなる。
クラッシーを見にきた客のおこぼれに預かれるでしょう。
値引きした事実は絶対にバレるしね。
三井のブランドイメージを汚すような事はないだろう。

まぁ契約の中にオプション無料などのpushがあるかもしれないが…。

>>646さんは残り物件で多少値引きされて買えるの？
あの価格帯ならグダグダ言わずに買える人じゃないと買わないと思うよ。
余計なお世話だったね。
ゴメンね。

[648: 匿名さん]

一億が9000万になれば買える人もいるだろう
自分は8000万までで探しているけど
8500万が8000万になればとびつくよ

[649: 匿名さん]

＞６４５
同じ三井物件ですが、家具の固定については
鍵引渡しの書類の中に入ってた記憶があります。
家具を固定する場所が図面で書いてありました。
三井の方で固定するならこの範囲にして下さいと
図で教えてくれますから心配ないと思います。

[650: 匿名さん]

>>647
新駅が出来るのは１年以上先ですが、
その時まで売れ残っても良いということですか？

[651: 匿名さん]

高いところだけ残ってるね。
値引きすればすぐ売れそうな感じだけど、どうなんだろね？

[652: 匿名さん]

>>650
売れ残って問題ないよ。

1400戸近くあって残戸数は一桁でしょ？

[653: 匿名さん]

この再開発での計画人口ってどのくらいですか？
ここだけで1400戸って4200人くらいですよね。

[654: 匿名さん]

高額物件が売れ残ったのは、
高額所得者が武蔵小杉の未来に魅力を感じてないって事だよ。
今更、去年の高値掴み価格売出し物件などに
多少値引いた位で手は出せない。

[655: 匿名さん]

明らかに供給過剰。

[656: 匿名さん]

未開拓の地の再開発とは供給過剰はつきものです。
ここは本当に何も無かったです。

未完成な状態ですが様変わりしています。

今後も楽しみです。

[657: 匿名さん]

>>649さん

645です。ありがとうございます。

[658: 匿名さん]

>高額所得者
の方かどうかわかりませんが、駐車場行くと、外車の出入りが多いと感じます。

[659: 匿名さん]

三井が残戸を値下げ販売した場合、既契約者は差額を請求できるの？
特にＭＳＴ契約者の方はまだ残金未払いだし。

[660: 匿名さん]

ここのキャンセル物件を購入する場合、キャンセルした前の契約者が希望したオプションやプレミアム部分は無料になるの？それって相当お得だよね。