パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１３】

[契約済みさん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[41: 匿名さん]

>>40さん

自分もボーナスは繰り上げ返済用です。
ボーナスを通常返済に回すようなリスキーな買い物は考えられません。

月の収入に合わせて買えるようなものでないと。
子供の養育費とかいろいろ考えると、
ボーナスはとっておくべきものだと思います。

最近、これまで減らなかった教育費が減っているらしいですが、
無理してマンション買って削るべきでない部分を削っている家庭が
増えているってことでしょうか？

[42: 匿名さん]

37さん
お見合いは、購入申込の時に既に分かっていたこと。
それを理由に、今更売りに出すようでは…と思いますけど。

[43: 匿名さん]

パークは北西が正解だね。
坪単価安いし目の前を妨げるビルが直ぐ近くにはない。
南側が高い理由がわかりませんね。

[44: 匿名さん]

北西方向にもうすぐタワーできますよ。
あと低層階は東横線のホームからリビング丸見えです。
電車音とホームのアナウンスも早朝からよく聞こえることでしょう。
方角議論はさんざん出尽くしたのでもういいですが。

[45: 匿名さん]

４３は北西に住んだ事ないんだね。特にほぼ北が多い部屋に。
眺望やリビングがラウンド型を重視した人はと正解の前に付けないと。
南が高い理由が解らないみたいだから本屋に行った方が良いよ。
眺望だけで価格が付けられていない事も解るしマンションの買い方の勉強にもなる。

[46: 匿名さん]

ボーナスもそうですが減給やリストラもいずれ問題になってきますよ。
今はまだ目に見えないだけ。人間痛みがきてからやっと気がつくものです。

自分も含め１００年に一度の経済危機の直前に人生最大の買い物をした組なのは間違いないでしょう。

[47: 匿名さん]

どこの方角が正解なんて無いんです。
何を１番重視するかが大事。
買えるお金の中で方角や部屋の広さや階数を決めるのですから。

[48: 匿名さん]

企業によってどかーんとボーナス返済ありじゃない？
弟がM商社ですが、ボーナスの金額きいたらありえねーというかんじです。
月の給料ももらいすぎじゃねーのってくらいですが、けっこうつきあいとか着るもんとかで
出てくらしいよ。
おめーそんな高いスーツワイシャツいらねーだろってくらいのものきてます。

小杉　遠くないの？だって。本人は、都内一等地に住んでます。まあ嫁の実家も金持ちだからなんだけど。
ボーナス心配な庶民ばかりじゃないということです。

[49: 匿名さん]

私は定年退職後全額自己資金で購入しました。
今後年金２５万は全額ｗｉｆｅに渡し生活費とする、私は企業年金１３万で遊び資金とする、家庭の事全然分からないのですが、こんなもんで生活出来るのかな？
ご意見賜りたし。
尚ローンその他はなし。
その他預金少々。

[50: 匿名さん]

追加ｗｉｆｅと二人暮らしです。
診断こう。

[51: 匿名さん]

問題なしですよ。
ただ企業年金は株価急落でどこも大幅悪化、いずれ減額リスクありますが。
危ないのは現役世代です。

[52: 匿名さん]

51さん　有り難うございます。
なかなかｗｉｆｅには聞けませんので、聞くと足りないといわれるのは目に見えているため。
その結果私の取り分が減らされるため。
なんとなく安心しました、生活費など全くどの位かかるか想像もつきませんので、ｗｉｆｅの言いなりです。

[53: 匿名さん]

リタイア組みの悪口を言いたくないが、現役で手取り38万貰える人はそうはいないよ。
ボランティアでもして社会貢献してほしいな。

[55: 匿名さん]

もう少し細かく言いますと、ｗｉｆｅ２５万のうちから管理費駐車場代約５万払い、実際の生活費として２０万でやりくりしろと言うのは主婦として難しいですか？

[56: 匿名さん]

二人暮らしで２０万／月なら全然問題ないでしょう。
お小遣いが１３万円もあるし。

[57: 匿名さん]

>>wifeの言いなり様

こんなところで家計相談してもまったく意味がないと思います。
正気の相談なのでしょうか？
社会人として働いてきて概ねの家計計算くらい普通は出来るでしょ？
見苦しいのでやめて下さい。

[58: 匿名さん]

痛い自己中しか住んでないのか…？
掲示板を私物化するような人ばかり

[59: 匿名さん]

不動産の会社が倒産していますが、私はおおきな三井で購入してよかったと思います。
それに、駅に近く、大手のものだと将来売ることもできる。
少し他のマンションより高かったかもしれませんが、
今後の武蔵小杉の開発を考えるとここを購入したのは正解でした。

リエトコートも分譲になるらしいですが、最初から分譲で売るのと、
賃貸用で作られたものとは、違うような気がします。

明日、引き渡しです。

[60: 匿名さん]

うちは父の年金（企業年金こみ）から生活費は月３０万もらってますよ。どんな生活するかにもよるけど光熱費とか食費とかで結構なくなる。２０万は暮らせない額じゃないけど、いろいろ切り詰めないといけない額ではないかと。もっとも現役時代に生活費どのくらい使っていたかによるんじゃないですか？　できるだけ同額を渡したほうが生活の質が変わらず平和でしょう。

[61: 匿名さん]

現役世代は15万ぐらいと試算でてた

[62: 匿名さん]

大手だから買って正解、ってのは素人考えそのものですよ。
再開発だから正解、っていうのもかなり根拠に乏しい。ど不況の中、全体像がはっきりしない段階でしょ。

でもそれぞれ分譲価格にはきっちり上乗せされてますから。

[63: 匿名さん]

安く買いたいだけなら新興デベ＋株価１００円以下のゼネコンの建てる不便な立地
のマンション買えばいいじゃない。引渡しまでに破綻しないかひやひやしながら。
発展が望めない地域で、通勤も買い物にも苦労して暮らして後悔してももはや売るに売れず。
安く買えても精神的にしぼんじゃいそうなので私はごめんだけど。

[64: 匿名さん]

他人がどこにどんな物件を買おうとどうでも良いことじゃないですか？
ここはいい物件だと思ってる人だけが買えばいいのです。
不動産価格も流動的ですが買った瞬間の価値として納得したんだから問題なし。
私はここの物件に満足しております。

[65: ご近所さん]

あえて空気は読みません(^^;

いよいよ引越し開始ですね。第一弾のトラックが到着していました。
武蔵小杉にようこそ。

[66: 入居予定さん]

わ〜とうとう引越しですね。
私も来週入居です。
コスギの生活が楽しみです。

[69: ご近所さん]

引越しおつかれさまです。

[71: 匿名さん]

金融危機、株式下落でひどいことになりました。
キャンセルせざるを得ないかも。欝です。

[72: 匿名さん]

たかが５０００万前後のマンションを年収９００万もあって買えないわけないだろ。アホか。

[73: 匿名さん]

今も、ダウが下がっててるね。　どこまで下がるんだろう。　８４ドル安

http://bigcharts.marketwatch.com/advchart/frames/frames.asp?symb=djia&...

[74: 匿名さん]

>>72 さん

５０００／９００＝５．５６　年収の５倍以上です。
今の時期　輸出企業はなにが起こるか分からない。年収の３倍以上は
怖くて変えません。頭金沢山ある人以外は．．．

[75: 匿名さん]

日経平均同様に、乱高下だね。

[76: 匿名さん]

>74
頭金無しで買う人は希だから、その計算は正しいの？
4千万越えなんて借りる人は少数派でしょ。

[77: 匿名さん]

このご時勢にローンを組んだ人は恐いだろうね！
将来何が起きるか分からないから。

[78: 匿名さん]

単純に考えれば日本政府の抱えている借金は５００兆近くある訳だから一人当たり１，０００万
１家族４人構成として４，０００万の借金を将来何らかの形で負担しなければならない訳だから、
これが消費税として取られるのか、超インフレ政策で国の借金を軽減するのかいずれかだろうが、恐いことですよ。

[79: 匿名さん]

>>76 さん

まあ、計算は正しいよ。電卓、使ったから。（＾０＾）

[80: 匿名さん]

>79

>頭金沢山ある人以外は．．．
普通に考えれば、頭金がたくさんあれば問題ないので、
物件価格がどうかより、借金が多いか少ないかで考えるべきと読めたので、
物件価格を年収で割るという発想が74の文脈に矛盾を感じただけのこと。

[81: 匿名さん]

なんだか削除厨が張り付いているようです。

ダウ下落の話題が「スレ趣旨逸脱しているので削除してください」とは。。。
逸脱はしていないと思うが。

[82: 匿名さん]

74をよむと、
借金(=物件価格-頭金)／年収が5を越えるかどうかなら解るけど、
物件価格／年収が5倍越えるから問題で、電卓で計算したから正しいというのは、
何だかズレてるよな。

[83: 匿名さん]

NECだの富士通だのキヤノンだの言ってる荒らしに反応するなよ。

これらの企業に勤務する人がかんたんに買えるマンションだと
思ってる２８＝６８はきっとその辺の経済感覚も無い低年収＝アフォだって
ことでしょ？憧れの会社ってか（W

[84: 匿名さん]

同類発見

[85: 匿名さん]

財政問題はそれ専用スレで話せばいいんじゃ。
物件スレですることじゃないでしょう。

[86: 匿名さん]

キヤノン、ＮＥＣ、富士通　本日も大幅下落です。
大丈夫ですか？

[87: 匿名さん]

日経、ダウにつられて　下がってるだけで会社に問題がある訳ではないから大丈夫です。
どの会社も内部留保金があるから２−３年は大丈夫。
日本の政治、米国の政治を考えるともっと下がるよ。

で、最後にパークシティ武蔵小杉の価格はどれだけ下がるかは予想できません。
但し、いつまで下がるかは予想できます。　此処２−３年は下がり続けます。

[88: 匿名さん]

Ｍ不動産もＳ安寸前です、、

[89: 匿名さん]

Ｍ不動産は業界ダントツｔｏｐですから、ここがつぶれれば日本がつぶれる時ですよ。
それにパークが値下がりすると言う事は不動産全体も値下がりし、給料も値下がりするので相対的に同じですよ。自己資金で全額払える人は別ですがローンで購入の人は給料も下がるので同じことですよ。

[90: 不動産購入勉強中さん]

おっ！そろそろ株買うかな〜。
口座開設する人も多い。外貨もよさげ。。。
ジェイコム男みたいに、かえって儲けてる奴もいるよ〜。アキバの不動産にも90億出したみたい。