パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１３】

[契約済みさん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[304: 契約済みさん]

キャンセル、あるとは思うが、数十件というのはにわかには信じられませんね。
どこからの情報でしょうか？>299

[305: 匿名さん]

現時点でMSTでキャンセル物件が多く出ているというのは明らかにガセネタです。
三井へ直接確認しましたが、一部の上層階以外は空きなしとのこと。
資金計画のFIXももう少し先なので、そこでキャンセル物件はでるかもしれませんが・・・。
この手の書込みも『ネガキャン誘い』なのでしょうか？
と考えると、やはりこの物件はいまだに注目度が高いのですね。
まぁ、立地や価格を考えると当然といえば当然か・・・。

[306: 物件比較中さん]

MSTは引き渡しまだ先だから、一部投資筋も粘ってるだろうけど、
SFTは引き渡しが始まってるから投げ物件結構あるんじゃないの？

[307: 匿名さん]

キャンセルですが、通常ローン本審査のときに通らない人が出ますので、ある程度の数が出ると思われます。
みなさん２年くらい前に審査してるわけですから。

MSTならば1月前後には大体まとまって出てくると思います。

まあでもそれはたいした問題じゃないですね。今売れ残ってるものと違い、わりと人気だった部屋が出てくるので、すぐに売れますよ。

[308: 匿名さん]

そういえば、キャンセル待ちもいるというはなしもあったよね。
そうだとすればキャンセルが出たとしても、新参者に情報が来るわけないか。

[309: 匿名さん]

３０８さん、

もし検討されているのであれば、そんなことないと思いますよ。
上層の超プレミアム価格は別として、キャンセル物件の再登録は特定の多数に案内されると思います。
２流、３流のデベは別として大手は大体そうだと思います。
ただ、特定とは過去に抽選登録したとか、何らか登録があることが前提と思いますので、それがないのであれば少々辛いかもしれません。

[310: 匿名さん]

それを新参者に情報が来ないって言うんじゃないですか。日本語しっかり。

[311: 匿名さん]

SF購入者です。
便利です。ほんとに駅近はすごいですね。
それに帰りに食料品を買い物をして、３０歩でマンションの入り口があるのですから・・・。

マンションのエレベーターで会うとみなさん挨拶してくれます。
きっと、みなさんこのマンションをよくしていこうと思っているんでしょうね。

ここを購入して　よかったです。
キャンセル物件があれば、ぜひ購入されるといいと思います。

[312: 匿名さん]

購入者によるあからさまなセールストークは
逆に嫌だな。

[313: 契約済みさん]

ＭＳＴ購入者です。

来月、内覧会を予定していますが、例の村上さんは、年内は予約がいっぱいだそうです。

専門の方に立ち会っていただきたいと思っております。

どなたか安価で良い業者さん（立会者）を紹介していただけませんか？

[314: 匿名さん]

本当に駅近は凄いですね。
今日も雨が降っていたけど、ダイエーに途中から入り中を通りかえりましたがほとんど雨にぬれませんでした。
会社が丸の内なので今後傘は通勤には必要ないみたいです。
それに遅くなったらダイエーで何か買えばいいし。
バンザイ。

[315: 匿名さん]

>305
キャンセルが多く出ているかは知りませんが、投資物件として購入された方は多いようですね。
パークはかなり賃貸が出ています。（リエトも凄い戸数ですが）

このあたりは供給飽和状態ですので、当面借り手が見つからないでしょう。
この投資家達の金がなくなって、管理費や修繕費を滞納し、あとあと裁判にでもなるんだろうなー。

コスギは、今後タワーが4つも建つのかー。これから、どうなることやら。。。。。

[316: 匿名さん]

>>312
＞購入者によるあからさまなセールストークは逆に嫌だな。

↑
セールスじゃないだろう。
自己満足しているだけだろう。

[317: 匿名さん]

自己満足が得られない物件を買うような間抜けはいないだろう。

[318: 匿名さん]

満足できなければ、安く買えるような物件買っても安物買いの銭失いだな。
けれど、高い物件買っても満足できる訳じゃない。

高くても満足できる物件は値下がりしにくいけど、高くて満足できない物件は値崩れするし、
安くても満足できない物件は、いくら値下げしても見向きもされなくて処分にさえ困る。

武蔵小杉の物件群は、それぞれどこらに属しているやら？

[319: 匿名さん]

購入者ではなく、営業でございます。

[320: 匿名さん]

それにしても、改めて笑えるぐらい一番高い時に買ったよね、、自分もだけど(泣)あーーあ。