パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１３】

[契約済みさん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[281: 匿名さん]

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0807/30/news008.html

４位入賞は嬉しいが・・・・・。
１位は納得
２位・３位がなー。
これだとこのランキングの信憑性がまったくないと思える。

まあ価値観だからいいのかもしれないが私の主観だと納得できないランキングでした。
２位・３位のマンション検討中の方お許し下さい。

[282: 匿名さん]

２７９のようにスレの人皆がパークシティー購入者と思い込んでいる事の方が信じられない。

[283: 匿名さん]

ほとんど売れずゴーストマンションと化してる芝の某物件がランクインしてる時点で信頼度ゼロ

[284: 匿名さん]

２４２＝２４６＝２８０
貴方とは本当に戦友みたいな関係ね。＊＊と突っ込みかな。
いつも何の気なく書いたレスが酷く貴方を傷つけてるみたいで、ごめんなさい。
ところでパン屋の方は開業した？

[285: 匿名さん]

※2008年の1月から6月のあいだに、HOME'S新築分譲マンションに掲載された3071物件の中から、特に注目を集めたマンションを独自のポイント加算方法を用いて算出しました。

独自の加算方法ですから何でもアリ。
バックナンバーではベイクレが何年にも渡って上位にランクインしてるのが笑える。

[286: 匿名さん]

いつも必ず上位ベスト３ぐらいには入ってくる。
武蔵小杉のほかの物件は全然上位にはいる事がないのにここだけ入るのはやはり客観的に見て人気物件なのでしょう。
それだけやっかみ羨望のねたになりレスも荒れるわけです。
人気物件の宿命と考えるべきです。

[287: 匿名さん]

いつまでもダラダラ売っている物件が人気物件というのはおかしいでしょう。いつまでも広告掲載してどうなってるのかなっていう注目物件というならなんとなくわかるけど。

[288: 匿名さん]

一人気持ち悪い粘着がいるね。
意図がわからない。

というか、この板もさっさと閉まればいいのにね。

[289: 匿名さん]

>>288
さっさと閉まればいいと思っている掲示板をわざわざ確認して、
レスまでする必要もないのでは？

[290: 匿名さん]

そうそういるいる粘着が。
なんでずっと粘着してるんだろうね。
キモすぎる。

[291: 匿名さん]

リエトが安く買えないと分かって、もともとおかしいのがもっとおかしくなったからじゃない。

[292: パークの粘着質より]

２４２＝２４６＝２８０＝２８７コスタの例の人こんばんわ。
２５９も貴方が書いたのですか。
間違いなくこの辺じゃパークがｎｏ１ですよ、良かったですね。
ロビーも広くって完全にコスタの勝ちですよ。
パークの住人に成りすましたり大変ですね。
武蔵小杉のランドマークは間違いなくコスタですからどうぞお帰り下さい。

スタ　スタ　スタ.. コラサッサ...

あ！ちょっと待って外は暴風雨、道中長いから雨に濡れないようにね。
貴方の事心配してるのよ、粘着質だから大杉の陰に隠れてパーク眺めてため息なんかつかないように。
パン屋閉鎖にならないように頑張ってね。
パークに来て時間つぶす暇あったら図書館見張たほうがいいよ。
流星の絆戻ってきたんだって？
良かったね。

戦友より愛を込めて。

[293: 匿名さん]

大阪で竹中が建ててる49階建て、ザ・千里タワーで柱が破損！

大阪板の千里中央駅前タワーマンションスレに書かれてます。

[294: 匿名さん]

竹中工務店ですかー。

[295: 匿名さん]

宣伝乙ですー。

[296: 匿名さん]

ＭＳＴの内覧会はどうですか？

[297: 匿名さん]

以下参照。
＞http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

[298: 匿名さん]

ＳＦＴ・ＭＳＴともキャンセル物件が相当数でてますが、契約物件より良さそうなキャンセル物件がもしでれば差額支払で移行できるのですかね？
より高額物件への再契約は可能と聞いたことがありますが。

[299: 匿名さん]

キャンセル物件の情報ですが、どこから得ているのでしょうか？
公式HPには一切掲載されていないようですが、
問い合わせれば具体的に教えてもらえるのですか？

[300: 匿名さん]

高額物件への移行は特別扱いの例です
今からだと頭金は捨てて新たな部屋を契約し、前のはキャンセル扱いです

[304: 契約済みさん]

キャンセル、あるとは思うが、数十件というのはにわかには信じられませんね。
どこからの情報でしょうか？>299

[305: 匿名さん]

現時点でMSTでキャンセル物件が多く出ているというのは明らかにガセネタです。
三井へ直接確認しましたが、一部の上層階以外は空きなしとのこと。
資金計画のFIXももう少し先なので、そこでキャンセル物件はでるかもしれませんが・・・。
この手の書込みも『ネガキャン誘い』なのでしょうか？
と考えると、やはりこの物件はいまだに注目度が高いのですね。
まぁ、立地や価格を考えると当然といえば当然か・・・。

[306: 物件比較中さん]

MSTは引き渡しまだ先だから、一部投資筋も粘ってるだろうけど、
SFTは引き渡しが始まってるから投げ物件結構あるんじゃないの？

[307: 匿名さん]

キャンセルですが、通常ローン本審査のときに通らない人が出ますので、ある程度の数が出ると思われます。
みなさん２年くらい前に審査してるわけですから。

MSTならば1月前後には大体まとまって出てくると思います。

まあでもそれはたいした問題じゃないですね。今売れ残ってるものと違い、わりと人気だった部屋が出てくるので、すぐに売れますよ。

[308: 匿名さん]

そういえば、キャンセル待ちもいるというはなしもあったよね。
そうだとすればキャンセルが出たとしても、新参者に情報が来るわけないか。

[309: 匿名さん]

３０８さん、

もし検討されているのであれば、そんなことないと思いますよ。
上層の超プレミアム価格は別として、キャンセル物件の再登録は特定の多数に案内されると思います。
２流、３流のデベは別として大手は大体そうだと思います。
ただ、特定とは過去に抽選登録したとか、何らか登録があることが前提と思いますので、それがないのであれば少々辛いかもしれません。

[310: 匿名さん]

それを新参者に情報が来ないって言うんじゃないですか。日本語しっかり。

[311: 匿名さん]

SF購入者です。
便利です。ほんとに駅近はすごいですね。
それに帰りに食料品を買い物をして、３０歩でマンションの入り口があるのですから・・・。

マンションのエレベーターで会うとみなさん挨拶してくれます。
きっと、みなさんこのマンションをよくしていこうと思っているんでしょうね。

ここを購入して　よかったです。
キャンセル物件があれば、ぜひ購入されるといいと思います。

[312: 匿名さん]

購入者によるあからさまなセールストークは
逆に嫌だな。

[313: 契約済みさん]

ＭＳＴ購入者です。

来月、内覧会を予定していますが、例の村上さんは、年内は予約がいっぱいだそうです。

専門の方に立ち会っていただきたいと思っております。

どなたか安価で良い業者さん（立会者）を紹介していただけませんか？

[314: 匿名さん]

本当に駅近は凄いですね。
今日も雨が降っていたけど、ダイエーに途中から入り中を通りかえりましたがほとんど雨にぬれませんでした。
会社が丸の内なので今後傘は通勤には必要ないみたいです。
それに遅くなったらダイエーで何か買えばいいし。
バンザイ。

[315: 匿名さん]

>305
キャンセルが多く出ているかは知りませんが、投資物件として購入された方は多いようですね。
パークはかなり賃貸が出ています。（リエトも凄い戸数ですが）

このあたりは供給飽和状態ですので、当面借り手が見つからないでしょう。
この投資家達の金がなくなって、管理費や修繕費を滞納し、あとあと裁判にでもなるんだろうなー。

コスギは、今後タワーが4つも建つのかー。これから、どうなることやら。。。。。

[316: 匿名さん]

>>312
＞購入者によるあからさまなセールストークは逆に嫌だな。

↑
セールスじゃないだろう。
自己満足しているだけだろう。

[317: 匿名さん]

自己満足が得られない物件を買うような間抜けはいないだろう。

[318: 匿名さん]

満足できなければ、安く買えるような物件買っても安物買いの銭失いだな。
けれど、高い物件買っても満足できる訳じゃない。

高くても満足できる物件は値下がりしにくいけど、高くて満足できない物件は値崩れするし、
安くても満足できない物件は、いくら値下げしても見向きもされなくて処分にさえ困る。

武蔵小杉の物件群は、それぞれどこらに属しているやら？

[319: 匿名さん]

購入者ではなく、営業でございます。

[320: 匿名さん]

それにしても、改めて笑えるぐらい一番高い時に買ったよね、、自分もだけど(泣)あーーあ。

[321: 匿名さん]

>笑えるぐらい一番高い時に買ったよね

そんなに？笑える高さって現在の3倍ぐらい高かったの？
２−３割なら、やや苦虫ってとこでしょう。

[322: 匿名さん]

パークシティは方位による値段設定に差が激しすぎですね。

南側高過ぎます。
逆に北側が安く感じられ角住戸に価格調整されていないので割安感がありますね。

駅側を向いている丸型した角住戸がいいなー。

ＳＦＴの北西角住戸希望！
中古出たら即買います。
ＭＳＴの北西角住戸でもいいかなー。

[323: 匿名さん]

北向きはヤバイですよ。
陰鬱になります。

[324: 匿名]

タワーの北向き住んだことないでしょ。明るくてびっくりするよ。順光で景色もきれいに見えるしね。

[325: 匿名さん]

あるよ
超寒くて冬寝れなかった。絶対矢田。

[326: 匿名さん]

森本さんが逝かれました。

[327: 匿名さん]

森本さんって三井の森本さんですか？

[328: 匿名さん]

そうですか。

逝かれましたか。


良くないとは聞いていましたが、
ダメでしたか。

ついに行く

道とはかねて

聞きしかど

きのふけふとは

思はざりしを

[329: 匿名さん]

今、マンション選びは、物件を選ぶというより、分譲会社を選ばなければいけない時代になったようですね。
何だかんだいって、財閥系〜三井、三菱、住友、野村〜ということになりますか。。。
というと小杉物件は、ある意味で安心して選べる物件ばかり〜なんてね。。。

[330: 匿名さん]

マンション選びは場所だってば‥