パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１３】

[契約済みさん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[264: 匿名さん]

スタディルームとか共用施設の場所です

[265: 匿名さん]

確かに低層階で丸見えの部屋は結構あるよね。。

ＭＳＴのロビーは明るくシックな感じで自分は好きです。
ＳＦＴとは配色やサイズが違うようです。

都内のタワーのロビーを何箇所か知ってますが、センスでは上の感じがします。
単に豪華なだけだとコスト高になるし、それなりに上質って位がちょうどいい。

[266: 匿名さん]

引越しを機にマイカーを手放す世帯多いのかな？
ここはエキチカだし、不景気だし。
確かオリックスが玄関まで届けてくれるんだよね・・？

[267: 匿名さん]

マイカー手放す人が多いでしょうね。
駐車場も一杯にならんでしょう。
ＳＦＴの駐車場の契約率を明日聞いてみます。

[268: 匿名さん]

＞ＳＦＴとは配色やサイズが違うようです。

いえ、カタログでは同じです。

[269: 匿名さん]

品川の駅近マンションですが駐車場は一杯ですよ
駅近といえど、わりと車持ったままの人多いのでは。
車でしか行けない店なんかもあるし。

[270: 匿名さん]

ロビーの構造が既に違います。
SFTは入ると左手に受付、MSTは右手です。
MSTはエントランス脇にベネッセ入り口があります（これ賛否両論ありそうですが）
そもそもタワーの敷地面積が違います。

[271: 匿名さん]

まあ、プチバブルでかなり割高だったし、
なんか言わないとね。
めくそ、鼻○○というところ。
もっと視野広く行こう。

[272: 匿名さん]

割高か？
俺は安いと思ったよ。
契約した２年前も今も…。

支払い或いは返済計画に問題がない人の殆どが割高だとは思っていないんじゃないかな？

現金で完済もしくは借入しても10年以内に返済できるなら尚そう思うでしょう。

安いと思うよこのマンション。

相対評価はどうでも良くてこのマンションに住める事に価値を感じます。

このマンションとは立地・デベ・ゼネコン・再開発計画も含んだ全てだよ。
ここと同じ価格帯でここに勝てる物件を教えて欲しい。
どうか迷いない俺を悩まさせてくれ！

ってチョットいっちゃるアホな書き込みはどうよ？
どうだ！参ったか？
だけどかなり本音だぜ。
マジラブＰＣＭ！

終わってるな俺。

[273: 匿名さん]

２４２さん
２４６さん
こすたも頑張ってますね、良かったですねコスタの良い所があって。

[274: 匿名さん]

誤字炸裂だ！
誤→チョットいっちゃる
正→チョットいっちゃってる

ごみんごみん。
バカなんだよ俺。

[275: 匿名さん]

パークシティとコスギタワーの人って比べて他所を貶めて見栄ばかり張る人が多いですね
タワーだからなのかしら
他の物件の人はあまり比べてどっちが勝ってるとか気にしないみたいなのに…
価格から言うと駅前ナイスのマンションが一番金持ちだと思うし高値掴みではあるけど
全然不満もなさそうだし、比較もしないもの

[276: 匿名さん]

荒らしも入っていると思いますよ。
不自然な悪口もありますから。

[277: 匿名さん]

まぁ何にせよ、購入者からみればネガレスする輩は、
＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないんだろうな。
悔しいなら、買ってみな！ってね。

[278: 匿名さん]

>パークシティとコスギタワーの人って比べて他所を貶めて見栄ばかり張る人が多いですね

同感。
ただ、見栄を張る人や誹謗・中傷している人も、おおむね、
外見だけ見て、なりきっている通勤途中の通行人がほとんどです。
（物件が目立つMSは、すべてこんなもので、今、二子玉川などひどいもの）
また、マンコミを見てる人も、全体からみて超マイナーで、
影響力もマンションズ（フリーマガジン）並か、それ以下ですので
気にするだけアホくさそうです。

[279: 匿名さん]

みんなそれぞれ自分の気に入った立地と間取りでマンションを買っているのに
パークシティのスレの人は「ここを選んでいない人はみんな買えなかったからで羨ましいんだろ」という
自己中で盲目的な考え方なのが本当に信じられません…
だから煽りも入るのでしょう。

[280: 匿名さん]

273は久しぶりの登場だね。
もう出てこなくていいですよ。

[281: 匿名さん]

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0807/30/news008.html

４位入賞は嬉しいが・・・・・。
１位は納得
２位・３位がなー。
これだとこのランキングの信憑性がまったくないと思える。

まあ価値観だからいいのかもしれないが私の主観だと納得できないランキングでした。
２位・３位のマンション検討中の方お許し下さい。

[282: 匿名さん]

２７９のようにスレの人皆がパークシティー購入者と思い込んでいる事の方が信じられない。

[283: 匿名さん]

ほとんど売れずゴーストマンションと化してる芝の某物件がランクインしてる時点で信頼度ゼロ

[284: 匿名さん]

２４２＝２４６＝２８０
貴方とは本当に戦友みたいな関係ね。＊＊と突っ込みかな。
いつも何の気なく書いたレスが酷く貴方を傷つけてるみたいで、ごめんなさい。
ところでパン屋の方は開業した？

[285: 匿名さん]

※2008年の1月から6月のあいだに、HOME'S新築分譲マンションに掲載された3071物件の中から、特に注目を集めたマンションを独自のポイント加算方法を用いて算出しました。

独自の加算方法ですから何でもアリ。
バックナンバーではベイクレが何年にも渡って上位にランクインしてるのが笑える。

[286: 匿名さん]

いつも必ず上位ベスト３ぐらいには入ってくる。
武蔵小杉のほかの物件は全然上位にはいる事がないのにここだけ入るのはやはり客観的に見て人気物件なのでしょう。
それだけやっかみ羨望のねたになりレスも荒れるわけです。
人気物件の宿命と考えるべきです。

[287: 匿名さん]

いつまでもダラダラ売っている物件が人気物件というのはおかしいでしょう。いつまでも広告掲載してどうなってるのかなっていう注目物件というならなんとなくわかるけど。

[288: 匿名さん]

一人気持ち悪い粘着がいるね。
意図がわからない。

というか、この板もさっさと閉まればいいのにね。

[289: 匿名さん]

>>288
さっさと閉まればいいと思っている掲示板をわざわざ確認して、
レスまでする必要もないのでは？

[290: 匿名さん]

そうそういるいる粘着が。
なんでずっと粘着してるんだろうね。
キモすぎる。

[291: 匿名さん]

リエトが安く買えないと分かって、もともとおかしいのがもっとおかしくなったからじゃない。

[292: パークの粘着質より]

２４２＝２４６＝２８０＝２８７コスタの例の人こんばんわ。
２５９も貴方が書いたのですか。
間違いなくこの辺じゃパークがｎｏ１ですよ、良かったですね。
ロビーも広くって完全にコスタの勝ちですよ。
パークの住人に成りすましたり大変ですね。
武蔵小杉のランドマークは間違いなくコスタですからどうぞお帰り下さい。

スタ　スタ　スタ.. コラサッサ...

あ！ちょっと待って外は暴風雨、道中長いから雨に濡れないようにね。
貴方の事心配してるのよ、粘着質だから大杉の陰に隠れてパーク眺めてため息なんかつかないように。
パン屋閉鎖にならないように頑張ってね。
パークに来て時間つぶす暇あったら図書館見張たほうがいいよ。
流星の絆戻ってきたんだって？
良かったね。

戦友より愛を込めて。

[293: 匿名さん]

大阪で竹中が建ててる49階建て、ザ・千里タワーで柱が破損！

大阪板の千里中央駅前タワーマンションスレに書かれてます。

[294: 匿名さん]

竹中工務店ですかー。

[295: 匿名さん]

宣伝乙ですー。

[296: 匿名さん]

ＭＳＴの内覧会はどうですか？

[297: 匿名さん]

以下参照。
＞http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

[298: 匿名さん]

ＳＦＴ・ＭＳＴともキャンセル物件が相当数でてますが、契約物件より良さそうなキャンセル物件がもしでれば差額支払で移行できるのですかね？
より高額物件への再契約は可能と聞いたことがありますが。

[299: 匿名さん]

キャンセル物件の情報ですが、どこから得ているのでしょうか？
公式HPには一切掲載されていないようですが、
問い合わせれば具体的に教えてもらえるのですか？

[300: 匿名さん]

高額物件への移行は特別扱いの例です
今からだと頭金は捨てて新たな部屋を契約し、前のはキャンセル扱いです

[304: 契約済みさん]

キャンセル、あるとは思うが、数十件というのはにわかには信じられませんね。
どこからの情報でしょうか？>299

[305: 匿名さん]

現時点でMSTでキャンセル物件が多く出ているというのは明らかにガセネタです。
三井へ直接確認しましたが、一部の上層階以外は空きなしとのこと。
資金計画のFIXももう少し先なので、そこでキャンセル物件はでるかもしれませんが・・・。
この手の書込みも『ネガキャン誘い』なのでしょうか？
と考えると、やはりこの物件はいまだに注目度が高いのですね。
まぁ、立地や価格を考えると当然といえば当然か・・・。

[306: 物件比較中さん]

MSTは引き渡しまだ先だから、一部投資筋も粘ってるだろうけど、
SFTは引き渡しが始まってるから投げ物件結構あるんじゃないの？

[307: 匿名さん]

キャンセルですが、通常ローン本審査のときに通らない人が出ますので、ある程度の数が出ると思われます。
みなさん２年くらい前に審査してるわけですから。

MSTならば1月前後には大体まとまって出てくると思います。

まあでもそれはたいした問題じゃないですね。今売れ残ってるものと違い、わりと人気だった部屋が出てくるので、すぐに売れますよ。

[308: 匿名さん]

そういえば、キャンセル待ちもいるというはなしもあったよね。
そうだとすればキャンセルが出たとしても、新参者に情報が来るわけないか。

[309: 匿名さん]

３０８さん、

もし検討されているのであれば、そんなことないと思いますよ。
上層の超プレミアム価格は別として、キャンセル物件の再登録は特定の多数に案内されると思います。
２流、３流のデベは別として大手は大体そうだと思います。
ただ、特定とは過去に抽選登録したとか、何らか登録があることが前提と思いますので、それがないのであれば少々辛いかもしれません。

[310: 匿名さん]

それを新参者に情報が来ないって言うんじゃないですか。日本語しっかり。

[311: 匿名さん]

SF購入者です。
便利です。ほんとに駅近はすごいですね。
それに帰りに食料品を買い物をして、３０歩でマンションの入り口があるのですから・・・。

マンションのエレベーターで会うとみなさん挨拶してくれます。
きっと、みなさんこのマンションをよくしていこうと思っているんでしょうね。

ここを購入して　よかったです。
キャンセル物件があれば、ぜひ購入されるといいと思います。

[312: 匿名さん]

購入者によるあからさまなセールストークは
逆に嫌だな。

[313: 契約済みさん]

ＭＳＴ購入者です。

来月、内覧会を予定していますが、例の村上さんは、年内は予約がいっぱいだそうです。

専門の方に立ち会っていただきたいと思っております。

どなたか安価で良い業者さん（立会者）を紹介していただけませんか？