パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１３】

[契約済みさん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
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【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
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【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[121: 匿名さん]

ものすごーく学習してます。
(ーー;)　もう勘弁してください。

[122: 匿名さん]

素直でいいこいいこ！(^。^)

[123: 匿名さん]

それにしても、600万円規模の住宅ローン減税って、
SFTには適用されずに、MSTだけに適用になるということになるのかな。
何だか理不尽だが・・・・
結局、価格差は、ローン減税で相殺されることになるのね。

[124: 匿名さん]

さすが三井だよ。
長らく塩漬けにした土地に地価反転してから開発し販売時期を遅らせながら
ピークで売り抜けた。

きっと社内的には「やっぱ川越えちゃうと立地が良くても１億以上は簡単に売れねえな。
反省反省。」て感じじゃないの。

[125: 匿名さん]

減税受けたければ、住民票を移すのを遅らせればいいんですよ。
私はローンありませんが。

[126: 匿名さん]

これを見ると武蔵小杉は買ってはいけない地域になっているんですね。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081028/175419/map_hyou.j...
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081028/175419/?P=1

[127: 匿名さん]

>>126

利回りだけで判断するって言うのもどうかね！
参考にする程度の指標でしょう。

[128: ご近所さん]

>126
これは投資対象としてマンションを賃貸に出した場合の投資利回りの観点から
言っているのであって、自宅として住む分には何も問題ないでしょう。

[129: 匿名さん]

>>128さん

永住するのが確定していれば、正しいのかもしれないけど、転勤とかの可能性がある
のであれば、賃貸とか中途売却も視野に入れなければならないから、何の問題も無い
とまでは言い切れないと思いますよ。

[130: 購入検討中さん]

126さん

それは２００２年度の話ですよ

[131: 匿名さん]

2002年の話とは分からずに、
読んで錯覚してしまう人も多いだろうな。

[132: 匿名さん]

2008年現在でも、資産価値を考えるなら、
買ってはいけない地域であることには何ら変わりないけどね。

[133: 匿名さん]

ＳＦＴの方が減税枠少なく、固定資産税１回余計にかかる訳や。

[134: 匿名さん]

ＳＦＴを急いで買った意味なしなのか？

[135: 匿名さん]

販売中には、
「完成したら２割増で転売できる」
と豪語した町の仲介不動産屋がいた程だそうだから、
買い急ぎは仕方ないよ。

[136: 匿名さん]

SFTが大量に賃貸市場に出てるけど、このご時世採算合うのか？

[137: 匿名さん]

まじ？リエトと比べて賃料設定どうなの？
つか借り手いるのか？

[138: 匿名さん]

すごいな、リエトを超える価格設定！
ヤフーで、武蔵小杉　徒歩５分内　新築　検索して　徒歩でソートを掛けるとでてきます。

しばらく待てば、リエトと同じくあきらめて中古で投売りはじまるんじゃないかと思ってしまう。

[139: 匿名さん]

なななんと、今日地下駐車場でダウンタウンの浜ちゃんを見かけました。
駐車場で待ってるとさっとマネージャーみたいのと出て来て待たせていた車に乗り行ってしまいました、あれ今の浜ちゃん、と思う間もないぐらいの時間でした。

[140: 匿名さん]

よしもとのマネージャーなんかが住民だとおもうと
やだね。
人違いなことを願う。