うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【７】

[mot]

前スレ
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　武蔵小杉地区の今後について・・・【２】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/

　

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[22: 入居予定さん]

なるほど、現在の等級では計れないということですね。
それにしても詳しいですね！
そういえば、パークさんもなにやら強そうなコンクリートを使っているみたいで。
タワー本体の垂れ幕にも書いてありますよね。

[23: sage]

たしかに高強度コンクリート詳細は昨年の現場見学会の際にお話がありましたね。

[24: 申込予定さん]

キャンセル待ているんですが。。。
どこで知られるんですか？
電話番号とか何でもいいです。教えてください。

[25: 匿名さん]

NO18です。
NO21さんへ。
いろいろ教えて戴きありがとうございました。
今更のことではありますが、安心しました。

[26: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉に比べて、こちらを購入しました。
センスのないデザインで、パークシティはやめました。

[27: 匿名さん]

この辺のマンションの購入者じゃないけど、電車から見ると、ここが一番かっこいいね。

[28: 匿名さん]

最初のうちは立ち上がるのが遅くて不思議に思ってましたが、
ここ半年ぐらいで一気に高くなりましたね。
確かに外観は良いと思います。
但し、ここは駅から遠いし、内廊下でもない。ペアガラスでもないし、
設備・構造はいまいちでした。26みたいな書き込みも民度低さをうかがえますし、
ここにしなくてよかったです。
っあ、釣られちゃった。

[29: 入居予定さん]

>26
完売して久しいのに購入者が今の時期にこんなこと書くかな。
荒れるの煽っているように見えますよ。

[30: 契約済みさん]

ここの購入者ですが、パークにもレジにも愛着がありますよ。
そういう人の方が多いと思うのだけど。
同じ時期に計画が立ち上がって、いろいろ検討したわけですから。
大災害があった場合には、避難所で助け合うことになるかもしれませんし。

[31: 匿名さん]

>>20
他のマンションだと、超高強度使っても等級３とってるとこありますよね。
超高強度コンクリート使ってるのは躯体のごく一部だし、等級３に適合しない部位があるとかでないの？

[32: 契約済みさん]

>28
それぞれ個々に価値観はちがいますからね。でも私はデザインは非常に重要だと思います。
ここより数百万以上高価な買物(＋α:きっと高金利)を購入したパークの方々は、
all電化、内廊下、ペアガラス、チョットだけ駅近なのがきっと購入にあたり、
重要要素だったのでしょう。

[33: 周辺住民さん]

外観はちょっと複雑でこりすぎていてあまり好みではない。

[34: 匿名さん]

デザインは、まあいいのですが、小杉タワーの
田の字の間取りには耐えられませんでした。
タワーなのに通路側窓の部屋の間取りが多かったと覚えています。
朝から電気つけっぱなし、湿気などタワーの短所をさらけ出して
いました。だから外廊下なのだと解説され、外見と中身のギャップに
ちょっとジョイントへの信頼がなくなりました。

[35: 匿名さん]

>>34
う〜ん。田の字型の間取り以外の方が多かったはず、
と思い、一番初めにもらったパンフを見たのですが・・・

あとは書かなくてもわかりますよね。

[36: 匿名さん]

タワーって湿気多いんですか？

[37: 匿名さん]

＞＞35さん

>あとは書かなくてもわかりますよね。

すみません。ぴんとこなかったので、教えてください。

[38: マンコミュファンさん]

この物件で田の字型が多い？
検討すらしなかった人の書き込みでしょうね・・・

[39: 匿名さん]

今、何階までできてるのかなww

[40: 匿名さん]

確かに34の投稿は？？？ですね。
言っている意味を理解するのに、ちょっと考えてしまったほどです。

荒らしに来たのでしょうね。

[41: 契約済みさん]

間取りプランの多彩さがコスギタワーの売りでしたよね。

[42: 匿名さん]

田の字型の間取りって普通とどう違うのか意味がよくわからないので、
私ももう一度パンフを見てみました。廊下側に
＜網入り型板ガラス＞（下部FIX）っていう間取りが
大半ですが、これは部屋の窓ではないですよね。田の字に
なってないし。

[43: 匿名さん]

もう完売したマンションの部屋をあーだこーだ言ったって仕方ないでしょ。
少なくとも、間取りが田の字だろうが、そうでなかろうが、
６００人以上に気に入られて購入された間取りってことで、
よろしいんじゃなくて？

[44: 入居予定さん]

そうですね！

入居が楽しみでパンフをよく眺めてます。
3LDKを購入したので、検討時は3LDKの間取りばかり見ていましたが、
4LDKの間取りもいろいろあって面白いですね。

[45: 契約済みさん]

購入者です。
他のタワーマンションもｋｏｓｕｇｉｔｏｗｅｒぐらい間取りが多いんでしょうかね？
私は選ぶ時にかなり迷いました。

[46: 入居予定さん]

私は、パーク、レジ、コスタを見てコスタにしました。
やっぱり間取りの自由度が決めてですね。
レジのポーチにも惹かれたりしましたが、やっぱり間取りでｗ
パークは。。あの角部屋がちょっと。。

[47: 入居予定さん]

御三家、それぞれいいところがありますよね〜。

私もレジのポーチに惹かれました。建物の重厚感もある。
パークはなんと言っても三井ブランドだし、管理良さそう。
それぞれの店舗を利用させて貰うことも多くなるでしょうね。

[48: 入居予定さん]

ところで、、７月の見学会の案内ってきましたか？
前回は、２ヶ月くらい前にきてたような・・
見学会待ち遠しいです。
公式サイトでは、５階の内装の写真が２月に出てましたから
１、２階の共有部分はもう内装も出来てるんですかね？
イメージ通りだといいなあ

[49: 入居予定さん]

まだきてないですね〜、案内状。
そういえば、5月頃に2回目のコンストラクションレポート送付予定とありますね。

[50: 契約済みさん]

最近、伊藤忠の物件で、不祥事が立て続けに生じているようです。
事件が起きる原因（故意か過失か）は分かりませんが、問題があるなら隠蔽せずに早めにいってね。

[51: 入居予定さん]

＞50
読売ウィークリー読みました。
山○プレイスが既存不適格となることを販売時に購入者に知らせ
なかったと。販売当時は既存不適格になることを知らなかったと
主張しているらしいけど、知った後も尚しばらく購入者に知らせず、
内覧会時に知らせたっていうのは誠実な対応とは言えませんね。


伊藤忠都市開発のＨＰでは、住まいへの想いで
コスタのプロジェクトの奮闘ぶりが紹介されていますが、
是非とも想いだけでなく実行もしていい品質のものを引き渡して
欲しいものです。
（間取りプラン３８０種類だった）
http://itochu-sumai.com/project/kosugi.html

[52: 匿名さん]

最近特に、伊藤忠のマンションって
いろいろと問題が多発してるので
やや心配。

[53: sage]

各分野での不祥事でＩＳＯ監査が厳しくなっている事も原因でしょう。
不二家のようにメジャーの不適合をもらうと問題ですがマイナーレベルなら当たりまえの次元だとおもわれます。

[54: 匿名さん]

最初のころは、外観かっこよさそうだったけど、
最近、近くでみたら、イマイチのような気がします。
三井は逆に、イマイチだったのが、だんだん
よく見えてきたかんじ。
レジも悪くないかな。
ま、人の好みは千差万別ですが。

[55: 匿名さん]

千差万別でしょう！

[56: 匿名さん]

外観こり過ぎて逆効果（かっこわる）。

[57: 契約済みさん]

個人的にはレジは論外。でも最近突然三井が良く見えてきたのには同感。
コスタも六本木ヒルズや台場タワーに似て悪くないし、
つい最近までは最高と思ってたのですが、、、

[58: 契約済みさん]

購入する本人が気に入っていれば問題なしなのでは？
私は外観いいと思いますよ。
購入していない人があれこれいっても、
それがどこまでが真意なのかわからないですよね。

[59: 匿名さん]

個人的にコスタは論外。三井良くなってきたね。レジそうそうかな。

[60: 匿名さん]

レジそうそう？

自分も個人的にはレジは論外。ビジネスホテルみたいで。

何だかんだ言ってもコスタの外観がやっぱり一番いいと思う。

[61: 入居予定さん]

せっかく４７さんが気遣いのフォローしてくれたのに。

近隣ＭＳ引き合いに出す時は表現に気をつけない荒れるもとだよ。
（ここの契約者じゃない人が釣りで書き込んでるのかもしれないけど）

sageとく

[62: 入居予定さん]

61さんに同意です。

パンフの敷地図を眺めてたのですが、
敷地と外（鹿島やUR賃貸）の間の柵はどんな感じになるのでしょうか？

[63: ご近所さん]

鹿島の賃貸タワーは、白色塗装がされはじめて
タワー郡全体の景観がよくなってきました。

[64: 入居予定さん]

内覧会に参加される方で業者さんに同行してもらうと言っていたのですが、どんな業者さんに頼むのですか？教えてください。出来れば内も頼みたいです。

[65: 入居予定さん]

９月のＢオプション販売会の会場って桜木町なんですね。
遠い・・。

[66: 匿名さん]

モデルルーム撤去してしまいましたからね。
今は更地（リーパークかなんかになったような気もします）。

これから、なんらかの説明会（ローン説明会、金消会やら）も
そこでするのでしょうか？前のモデルルームの場所が近くて
便利だったからよかったのですが。
パーティールームとか共用部ができあがったら、そこで
小分けに説明会とかやる可能性もあるのかしら。入居まであと
1年ほどになりましたね。

[67: 匿名]

石油ストーブは使用してもいいんですか?
もしダメなら、処分しちゃお〜かな〜と考えています

[68: 契約済みさん]

ついに来ました、第2回見学会の案内が！
コンストラクションレポートも入ってますね。
予定では10月上棟でしたが、8月中には上棟とのこと。
工事も順調みたいですね。

[69: 契約済みさん]

今日現地に行ってきましたが、結局不二サッシの跡地は何ができるか決まったのでしょうか。
レジのMR跡地の工事だけは進めているみたいですが何ができるのか書かれてません。
長津製作所も一緒に取り壊しになるのですか？
南側の公園予定地は工事が始まったみたいですが、あまり大きな公園は期待できないですね。
どんなのができるのか楽しみです。

[70: 契約済みさん]

>69
40階くらいまで出来てますよね。
不二サッシ跡地は長谷工が落札。
マンションだと思われますが、正式発表はまだナシ。
住友の詳細もまだ出てきませんね。

[71: 匿名さん]

>>67さん
石油ストーブ、だめだったと思います。
詳細覚えてませんが、重要事項説明書の中に書いてあった記憶があります。
引火の恐れのあるものの持込禁止とかなんとか。灯油を保管する
場所がないですね。バルコニーに物を置くのも禁止というのも
重要事項説明書に書いてあったと思います。
捨てないで持っておくのもいいんじゃないですか。
またなんかでいることもあるかもしれませんし。